18春西南大学[1069]《建筑项目评估》作业答案

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1、单项选择题单项选择题1、某进口设备的离岸价是、某进口设备的离岸价是 100 万美元,已知:国外运输费率万美元,已知:国外运输费率 6%,国外运输保险费率,国外运输保险费率 0.35%,外汇牌价,外汇牌价 1 美元美元=7.5 元人民币,进口关税税率元人民币,进口关税税率 10%,增,增值税税率值税税率 17%,该设备的进口关税为(,该设备的进口关税为( ) 1. B. 149.162. 93.323. 75.004. 79.78 2、 投资项目购置进口设备的进口从属费用中,以进口设备到岸价(投资项目购置进口设备的进口从属费用中,以进口设备到岸价(CIF 价)为计费基数的是(价)为计费基数的是(

2、 )。)。1. A. 国外运费2. C. 银行财务费3. 国外运输保险费4. 外贸手续费 3、在投资方案的不确定性分析中,通过盈亏平衡分析,可以(、在投资方案的不确定性分析中,通过盈亏平衡分析,可以( )1. 度量项目风险的大小 2. 确定风险因素的变动对项目的影响程度3. 找出降低项目风险的具体途径4. 揭示产生项目风险的根源4、速动比率是着重反映项目(、速动比率是着重反映项目( )的指标。)的指标。1. 盈利能力2. 长期偿债能力3. 短期偿债能力 4. 运营能力5、工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用底面积的、工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工

3、业项目总用底面积的( )1. 5%2. 6%3. 7% 4. 8%6、建筑系数和场地利用系数是衡量项目总平面布置水平的重要指标,就一般工业项目而言,其建筑系数应不低于、建筑系数和场地利用系数是衡量项目总平面布置水平的重要指标,就一般工业项目而言,其建筑系数应不低于( )1. 15%2. 20%3. 10%4. 30% 7、某项目厂区占地某项目厂区占地 26000 平方米,厂区内构筑物占地平方米,厂区内构筑物占地 800 平方米,露天堆场占地平方米,露天堆场占地 1500 平方米,道路及广场占地平方米,道路及广场占地 5200 平方米,若要求建平方米,若要求建筑系数达到筑系数达到 35%,则建筑

4、物占地面积应达到(,则建筑物占地面积应达到( )平方米)平方米1. 83002. 76003. 6800 4. 49808、某投资项目建设投资估算为、某投资项目建设投资估算为 2 亿元,总用地面积亿元,总用地面积 5 公顷,项目建筑物占地公顷,项目建筑物占地 20000 立方米,其中消防水池占地立方米,其中消防水池占地 3333 立方米,则建筑系数为(立方米,则建筑系数为( )1. 6.6%2. 33.3%3. 40% 4. 46.7%9、某项目设备购置费为某项目设备购置费为 15000 万元,建筑工程费万元,建筑工程费 3450 万元,安装工程费万元,安装工程费 1350 万元,工程建设其他

5、费用万元,工程建设其他费用 3800 万元(其中万元(其中 2600 万元构成万元构成固定资产),预备费共计固定资产),预备费共计 2240 万元,建设期利息万元,建设期利息 3600 万元,流动资金万元,流动资金 5700 万元,项目总用地面积万元,项目总用地面积 6 万平方米,则项目的投资强度万平方米,则项目的投资强度为(为( )元)元/平方米平方米1. 20452. 66763. 43924. 4706.7 10、某建设项目总占地面积、某建设项目总占地面积 10 公顷,土地征用费公顷,土地征用费 600 万元,建筑工程费万元,建筑工程费 3000 万元,安装工程费万元,安装工程费 150

6、0 万元,如欲使投资强度达到万元,如欲使投资强度达到 1930 万元万元/公顷,则设公顷,则设备购置费应达到(备购置费应达到( )万元。)万元。1. D. 14200 2. E. 148003. F. 157004. 17200多项选择题多项选择题11、对于国家开发银行贷款投资的某大型火电站项目,为了保证项目后评估的客观公正、对于国家开发银行贷款投资的某大型火电站项目,为了保证项目后评估的客观公正,下面哪几个单位不适合作为项目的后评估机构(下面哪几个单位不适合作为项目的后评估机构( )1. 省级国有资产管理办公室2. 国家开发银行专项资金管理办公室3. 项目基桩工程承建单位 4. 项目主要设备

7、承包商 5. 国务院发展改革委员会下辖的店里业务主管办公室12、在确定项目建设规模时,需考虑的市场因素包括在确定项目建设规模时,需考虑的市场因素包括( )。1. 原材料市场 2. 资金市场 3. 市场风险 4. 政策因素5. 管理技术13、下列财务项目中,能作为建设投资借款还本付息资金来源的有下列财务项目中,能作为建设投资借款还本付息资金来源的有( )。1. 固定资产折旧 2. 净利润3. 摊销费 4. 补贴收入5. 减免的营业税金 14、建设项目立项前,必须做好相应的前期工作,主要包括哪几个方面(、建设项目立项前,必须做好相应的前期工作,主要包括哪几个方面( )1. 项目建议书 2. 可行性

8、研究 3. 项目评估 4. 施工准备5. 技术方案评估15、投资项目总图运输方案设计中竖向布置的具体工作包括(投资项目总图运输方案设计中竖向布置的具体工作包括( )1. 确定厂区绿化方案2. 确定厂区运输方案3. 确定建筑物的标高 4. 确定场地功能区划分5. 确定场地排水方式 16、在投资项目决策分析与评价中,通过市场预测要解决的主要问题包括在投资项目决策分析与评价中,通过市场预测要解决的主要问题包括( )1. 明确投资项目的目标市场 2. 提出投资项目的建设规模 3. 确定投资项目的工艺技术4. 确定投资项目的建设地点5. 选择投资项目的设备方案判断题判断题17、 项目规模研究的目的就是要

9、合理选择拟建项目的生产规模,解决项目规模研究的目的就是要合理选择拟建项目的生产规模,解决“生产多少生产多少”的问题。的问题。1.A. 2.B.18、 项目生产规模一般是指项目的生产规模,更具体地说是指项目的设计生产量。项目生产规模一般是指项目的生产规模,更具体地说是指项目的设计生产量。1.A. 2.B.19、 项目规模的合理选择对项目的成败没有影响。项目规模的合理选择对项目的成败没有影响。1.A.2.B. 20、 生产能力指数法其计算简单、速度快,但要求类似项目的资料可靠、条件基本相同,否则就会增大误差。生产能力指数法其计算简单、速度快,但要求类似项目的资料可靠、条件基本相同,否则就会增大误差

10、。1.A. 2.B.21、 郎格系数法是以人工费为基础,乘以适当的系数来推算项目的建设投资。郎格系数法是以人工费为基础,乘以适当的系数来推算项目的建设投资。1.A.2.B. 22、流动资金估算的基础主要是营业收入和经营成本。、流动资金估算的基础主要是营业收入和经营成本。1.A. 2.B.23、在评估方法中,如果遇到对于项目影响及其巨大的核心因素,我们不可以采用比较极端的非此即彼的一票否决法。、在评估方法中,如果遇到对于项目影响及其巨大的核心因素,我们不可以采用比较极端的非此即彼的一票否决法。1.A.2.B. 24、项目后评估是对整个项目评估活动的总结。、项目后评估是对整个项目评估活动的总结。1

11、.A. 2.B.25、投资效益评估的实质是度量投资项目实施对经济与社会的贡献。、投资效益评估的实质是度量投资项目实施对经济与社会的贡献。1.A. 2.B.26、风险评价是在风险评估的基础上,通过相应的指标体系和评价标准,对风险程度进行划分,以揭示影响项目成败的关键因素。、风险评价是在风险评估的基础上,通过相应的指标体系和评价标准,对风险程度进行划分,以揭示影响项目成败的关键因素。1.A. 2.B.27、敏感性分析的目的在于考察项目效益在某个具体的百分数变化下发生的具体数值。、敏感性分析的目的在于考察项目效益在某个具体的百分数变化下发生的具体数值。1.A.2.B. 主观题主观题28、 我国环境影

12、响评价制度的发展经历了(我国环境影响评价制度的发展经历了( )、()、( )以及强化完善和提高拓展四个阶段)以及强化完善和提高拓展四个阶段参考答案:参考答案:引入确立,规范建设 29、 项目选址应考虑的因素有(项目选址应考虑的因素有( )、()、( )和运输和地理位置因素。)和运输和地理位置因素。参考答案:参考答案:自然因素,经济技术因素 30、按照经济效益的高低,通常可以把项目生产规模分为、按照经济效益的高低,通常可以把项目生产规模分为( )规模、规模、( )规模与合理经济规模或适宜经济规模,以及最佳经济规模规模与合理经济规模或适宜经济规模,以及最佳经济规模参考答案:参考答案:亏损规模,起始

13、规模或最小经济规模 31、 技术方案评估的原则是技术的先进性、技术的(技术方案评估的原则是技术的先进性、技术的( )、技术的()、技术的( )和技术的经济性。)和技术的经济性。参考答案:参考答案:适用性、可靠性 32、风险评价、风险评价参考答案:参考答案:风险评价是在风险估计的基础上,通过相应的指标体系和评价标准,对风险程度进行划分,以揭示影响项目成败的关键风险因素。 33、按照经济效益的高低,通常可以把项目生产规模分为哪四种类型?按照经济效益的高低,通常可以把项目生产规模分为哪四种类型?参考答案:参考答案:1、亏损规模 2、起始规模或最小经济规模 3、合理经济规模或适宜经济规模 4、最佳经济

14、规模34、环境影响评价工作程序分为哪三个阶段?环境影响评价工作程序分为哪三个阶段?参考答案:参考答案:1、 准备阶段 2、报告书编制阶段 3、运行效果的检测、检验和评估阶段 35、盈利能力分析的主要指标包括哪些内容?盈利能力分析的主要指标包括哪些内容?参考答案:参考答案: 包括项目投资财务内部收益率和财务净现值、项目资本金财务内部收益率、投资回收期、总投资收益率、项目资本金净利润率等 36、环境影响经济损益分析、环境影响经济损益分析参考答案:参考答案:环境影响经济损益分析是在费用-效益分析方法中体现出环境影响作用的,即先把环境受到的损害货币化后计入费用,把得到的环境效果货币化后计入效益,然后再

15、进行费用效益分析。 37、什么是资产负债表?什么是资产负债表?参考答案:参考答案:资产负债表示用于综合反映项目计算期内各年末资产、负债和所有者权益增减变化及对应关系的一种报表,计算资产负债率。 38、盈亏平衡分析、盈亏平衡分析参考答案:参考答案:盈亏平衡分析是在一定市场和经营管理条件下,根据达到设计能力时的成本费用与收入数据,通过研究项目产品生产成本、产销量与盈利之间的平衡关系,求取盈亏平衡点,研究分析成本费用与收入平衡关系的一种方法。 39、厂区总体布置要满足什么要求?厂区总体布置要满足什么要求?参考答案:参考答案:1、 满足生产工艺过程的要求 2、满足厂内外运输的要求 3、适应自然条件和城市规划的要求 4、符合防火、安全、环境保 护和卫生规划的要求 40、敏感性指标包括什么?敏感性指标包括什么?参考答案:参考答案:1、敏感度系数 2、临界点41、建设规模研究应考虑的影响因素有哪些?建设规模研究应考虑的影响因素有哪些?参考答案:参考答案:1、合理经济规模 2、市场需求 3、资源供应及其他外部建设条件 4、生产技术和设备的先进性及其来源5、资金的可供应量 6、环境容量 7、社会因素和政策法规 8、行业因素 9、改扩建及技术改造项目 42、建设项目财务评价的原则有哪些?建设项目财务评价

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