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1、 青岛建设集团股份公司施工组织设计诸城市诚通香榭里住宅工程施工组织设计批准：审核：编制：青岛建设集团股份公司二一年一月诸城市诚通香榭里住宅工程 施工组织设计 1 目目 次次 1 工程概况工程概况.1 1.1 工程性质和作用.1 1.2 建筑和结构特征.1 1.3 建设地点及环境特征.2 1.4 项目管理特点及总体要求.2 2 施工部署施工部署.4 2.1 项目管理目标.4 2.2 项目管理机构.4 2.3 项目计划安排.5 2.4 项目管理总体安排.6 3 施工方案施工方案.9 3.1 测量控制与放线.9 3.2 基坑开挖与支护.10 3.3 基础及地下室工程.12 3.4 主体结构工程.15
2、 3.5 脚手架工程.19 3.6 屋面工程.20 3.7 装饰装修工程.21 3.8 安装工程.24 4 施工准施工准备备工作工作计计划划.30 4.1 施工技术准备.30 4.2 施工现场准备.32 4.3 施工队伍准备.32 4.4 施工物资准备.33 4.5 施工资金准备.33 5 施工施工进进度度总计总计划划.34 5.1 施工控制点计划.34 5.2 施工进度计划横道图. .34 5.3 施工进度计划网络图.诸城市诚通香榭里住宅工程 施工组织设计 2 .34 6 施工施工资资源源计计划划.37 6.1 劳动力需求计划.37 6.2 主要材料及周转材料需求计划.38 6.3 施工机具
3、需求计划.41 6.4 工艺设备需求计划.43 6.5 检验、试验及测量设备需求计划.44 7 施工施工总总平面布置平面布置.45 7.1 施工总平面图及说明.45 7.2施工总平面管理.45 8 技技术组织术组织措施措施.48 8.1 保证进度目标的措施.48 8.2 保证质量目标的措施.49 8.3 保证安全目标的措施.52 8.4 绿色与文明施工措施.54 8.5 季节施工措施.57 9 项项目信息管理目信息管理.59 9.1 信息管理目标.59 9.2 项目信息管理内容.59 9.3 信息管理网络.59 9.4 项目信息管理的硬件及软件.59 9.5信息分类及编码.60 10 交工交工
4、资资料料汇编汇编.61 10.1 交工资料编制依据.61 10.2 交工资料编制要求.61 10.3 交工资料目录.62诸城市诚通香榭里住宅工程 施工组织设计 3 1 工程概况工程概况1.1工程性质和作用工程性质和作用青岛市建设宾馆改造工程由中国诚通凤凰置地投资建设，总投资额约为万元，设计研究院设计，青岛建设集团股份公司总承包。诸城建宏监理有限公司监理，工程自 2009 年 12 月开工建设，至 2012 年 7 月28 日交付使用。工程建成后将作为住宅使用。1.2建筑和结构特征建筑和结构特征该工程总建筑面积m2，本工程分地下三层地上 26 层，酒店为南向10 层塔楼部分，宾馆为东向 25 层
5、塔楼部分，两大部分设置相对独立大厅，内部空间互有联系，结构为框架剪力墙，建筑总高度为 92.00m，建筑等级为一级，耐火等级一级，耐久年限为 50 年；结构平面图详见图1.2.1。结构类型为框架结构，筏板基础，均坐落在强风化岩上，地基承载力特征值为 Fak=800KPa；其中地下室底板、肋梁为 C30P8 抗渗混凝土。框架柱 C40.，负三-十层顶梁板墙为 C35，混凝土总量为 8000m3，钢筋总量为 1400t。框架的抗震等级为三级，地下室混凝土外墙的抗震等级为四级，抗震设防烈度为六度，防水等级为二级；主要工程量见表 1.2.1。诸城市诚通香榭里住宅工程 施工组织设计 4 1.3 建设地点
6、及环境特征建设地点及环境特征青岛市建设宾馆工程位于青岛市延安三路 131 号， 紧靠福彩大厦，邮电宾馆。场区地形较平坦，总的地势南高北低、东高西低，场区内地层简单、层序清晰，自上而下为杂填土、含砂粉质粘土、强风化花岗岩、中风化花岗岩。青岛地区地处暖温带季风型气候区域，由于受海洋的影响，具有明显的海洋性气候特点。历年最高气温 37.5，最低气温-16.4，历年平均气温 12.2；历年相对湿度 73%；最大风速 44.2m/s（1956 年 7 月） ，多年平均风速 5.5m/s，11 月至次年 2 月平均风速 6.2m/s，风向多为ES、WN 向；年平均受台风侵袭或外围影响 13 次；近五十年最大降水量1227.6mm，最小降水量 386.3mm，平均降水量 679.44mm，降水集中在69 月份（占全年降水量的 70%76%） ；季节性冻土标准冻结深度0.49m。1.4 项目管理特点及总体要求项目管理特点及总体要求表表 1.2.1 主要工程量表主要工程量表序号项 目 名 称单 位数 量1土石方工程m325520 2混凝土工程m380003防水工程84004砌体工程m315005内门制安2636内墙瓷砖墙面46007抹灰工程334008花岗岩挂贴墙面50009吊顶工程84510地面镶贴780011玻璃幕墙及外窗工程600012内墙腻子、
