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1、2012 年 1-6 月重庆房地产市场半年报2012-07克而瑞（中国）信息技术有限公司此报告仅供客户内部使用， 未经中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有 限公司的书面许可，其它任 何机构和个人不得擅自传阅、 引用或复制。绝对保密 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 2 / 51绝对保密目 录一、重庆 2012 年 1-6 月宏观经济分析.31.国际、国内宏观经济环境.32.重庆经济指标分析.53.城市发展分析.84.下半年经济走势预判.11二、2012 年 1-6 月重庆宏观政策及市场表现 .111.2012 年 1-6 月政策回顾.112.历年与政策出台对应的楼市表现.16
2、3.2012 年 1-6 月楼市表现.164.2012 年下半年宏观政策走势预判.19三、重庆 2012 年 1-6 月土地市场表现.201.土地供应情况.202.土地成交情况.223.商住类土地成交情况.244.2012 年 1-6 商住类土地成交排名.255.重点企业拿地情况.26四、城市重点拓展版块分析蔡家.261.版块简介.262.功能定位.283.产业重心.284.交通体系.305.配套规划.316.土地成交情况.327.典型在售项目.338.蔡家未来发展分析.35五、2012 年 1-6 月市场成交结构分析.371.总体成交结构.372.别墅市场成交分析.383.洋房市场成交分析.
3、404.高层市场成交分析.43六、成交排名与后市预测.461.开发企业成交排名.462.2012 年下半年市场预测.47 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 3 / 51绝对保密2012 年 1-6 月重庆房地产市场半年报一、重庆 2012 年 1-6 月宏观经济分析1.国际、国内宏观经济环境1)国际-欧债危机欧洲国家债务占 GDP 比例变化欧债危机加剧，投资者避险情绪升温，标准普尔 500VIX 指数上升，美国 10 年期国债收益率维持在历史性的低位；全球避险心理推升美元指数，资本市场承压。道指 5 月初开始下挫，上证 A 股指数走势亦疲软；欧盟与 IMF 达成 1 万亿美元救助机制，旨
4、在稳定世界金融市场，帮助可能陷入债务危机的欧元区成员国，防止希腊债务危机蔓延以及其对欧元的负面影响。但欧洲复苏之路漫长，经济无起色。2)国际-美国经济2000-2012 年美国消费支出变化 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 4 / 51绝对保密美国金融危机后，通过持续的量化宽松，推动金融资产价格回升，修复私人部门的资产负债表，从而达到刺激消费支出的目的；美国维持较低的利率以期刺激消费支出，拉动经济。近期制造业 PMI 回升，工作时长显著上升，失业率下降，显示美国消费支出改善，经济缓和复苏。3)国内-CPI2010 年-2012 年 5 月国内 CPI 指数资料来源：国家统计局2012 年 5 月，全国居民消费价格总水平同比上涨 3.0%。其中，城市上涨 3.0%，农村上涨 2.9%；食品价格上涨 6.4%，非食品价格上涨 1.4%；消费品价格上涨 3.6%，服务项目价格上涨 1.7%。1-5 月平均，全国居民消费价格总水平比去年同期上涨 3.
