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1、天津市南开区手表厂商住项目可行性研究报告天津工作组 20130117天津市南开区手表厂商住项目天津市南开区手表厂商住项目 可行性研究报告可行性研究报告第 2 页目目 录录(可研前可研前 5 部分部分)报报告摘要告摘要.4一、项目背景 .4二、项目基本情况 .4三、投资成本及收入估算 .9四、项目投融资计划 .22五、实施主体方案 .24六、项目敏感性、盈亏平衡点分析.24七、项目风险评估 .24八、结论及建议 .25第一章第一章 天津市基本天津市基本经济经济情况情况.27一、城市概况 .27二、天津市经济概况 .33三、经济综述 .39第二章第二章 天津市土地市天津市土地市场场情况情况.40一
2、、天津市土地市场供应走势 .40二、天津市土地市场价格走势 .40三、天津市土地市场成交结构 .41四、天津市土地市场区域结构分析 .42五、天津市土地市场小结 .42第 3 页第三章第三章 天津市房地天津市房地产产市市场场情况情况.44一、天津市楼市政策 .44二、天津房地产市场投资情况 .44三、天津市住宅施工和竣工情况 .45四、天津商品房销售面积及价格 .46五、天津市商品房存量情况 .46六、天津市商品住宅月度供求情况 .47七、天津市房地产市场小结 .48第四章第四章 项项目区域房地目区域房地产产市市场场分析分析.49一、天津市南开区概况 .49二、区域住宅市场分析 .52三、区域周边典型二手房情况 .64四、区域商业市场分析 .65五、区域土地交易情况 .70第五章第五章 项项目基本情况介目基本情况介绍绍.72一、项目由来 .72二、项目位置及区域环境 .72三、出让宗地情况 .74四、项目周边居住环境 .76五、项目规划技术经济指标 .76六、项目土地使用权的获取方式 .78七、项目 SWOT 分析.78第 4 页八、项目市场定位 .80九、项目开发进度计划 .100十、实施主体方案 .101第六章第六章 投投资资成本及收入估算成本及收入估算.102一、估算范围 .102二、项目建设规模 .102三、投资估算依据 .104四、销售收入估算 .
