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1、新虹桥花园新虹桥花园 8#8#、9#9#楼楼 施施 工工 组组 织织 设设 计计编制：审核：编制单位：靖江市长里建筑安装工程有限公司编制日期：二八年十月十四日1第一章 工程概述.1.1 工程工程建筑设计概况建筑设计概况该工程建设地点南临江平路，西临永兴街，东侧为十圩港。本工程由上海 众谊建筑设计有限公司设计。本工程由 8#、9#楼组成。其中 8#楼为地下一层地 上五层住宅，9#楼为地下一层地上六层住宅。建筑面积为 5116.87M2,建筑高度 8#楼为 16.9 米、9#楼为 19.8；檐口高度 8#楼为 18.52 米、9#楼 21.42 米。本工 程建筑结构形式为框架剪力墙结构。建筑耐火等
2、级为二级，地下自相车库耐火等 级为一级，合理使用年限为 50 年，抗震设防烈度为 6 度。本工程0.000 标高相 当于黄海标高 4.72。1.21.2 工程建筑构造做法工程建筑构造做法一、墙体工程：1、本工程墙体的围护结构体系和内隔墙上采用 200 厚空心砌块。2、建筑物的墙体构造和技术要求执行砌体工程施工质量验收规范 GB502032002 和混凝土小型空心砌块墙体建筑构造J10212（2002 年合 定本） 3、墙身防潮层：在室内地坪下约 60 处做 20 厚 l：2 水泥砂浆内加 5%防水 剂的墙身防潮层（在此标高为钢筋混凝土构造，或下为砌石构造时可不做） ，当 室内地坪变变化处防潮层
3、应重叠 150,并在高低差埋土二侧墙身做 20 厚 1：2 水泥 砂浆防潮层，如埋土侧为室外，还应刷 1.5 厚聚氨酯防水涂料。卫生间墙离地面 300 以下为混凝土墙。 二、屋面工程 本工程的屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为 1 5 年。屋面排水组 织见屋面平面图，内外排水雨水管见水施图。 1、屋面三（坡屋面有保温层，做法参见国家建筑标准设计图集 0.3J930- 120/110） 蓝灰灰色外沥青瓦 最薄处 20 厚 1：3 水泥砂浆卧瓦层（配 6500*500 钢筋网） 20 厚 1：3 水泥砂浆找平层 50 厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板 3 最高聚物改性沥青防水卷材 15 厚 1：3
4、水泥砂浆找平层 钢筋混凝土屋面板 2、平屋面一（平屋面有保温层，上人屋面，做法参见国家建筑标准设计图 集 03J930-19/107） 铺块材 25 厚粗砂垫层2平铺无纺聚酯纤维布一层 50 厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板 3 厚高聚物改性沥青防水卷材 20 厚 1：3 水泥砂浆找平层 最薄处 30 厚找坡层 钢筋混凝土屋面板 3、平屋面四（有保温层，不上人屋，做法参见国家建筑标准设计图集 03J9301-12/105） 浅灰色涂料保护层 3 厚高聚物改性沥青防水卷材 50 厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板 最薄处 30 厚找坡层 钢筋混凝土屋面板 4、平屋面一（平屋面无保温层，不上人屋面，做法参见国家建筑
5、标准设计 图集 03J930-11/105） 浅灰色涂料保护层 3 厚高聚物改性沥青防水卷材 20 厚水泥砂浆找平层 最薄处 30 厚找坡层 钢筋混凝土屋面板 三、外装修工程 1、外墙涂料墙面（无保温层，做法参见国家建筑标准设计图集 03J930- 1(6/91)） 喷涂外墙涂料底漆一遍，面漆两遍 12 厚 1：0.2：2 水泥石灰膏砂浆找平 刷素水泥浆一道 5 厚 1：0.5：3 水泥石灰砂浆打底扫毛 刷混凝土界面剂一道 空心砖墙体 2、外墙面砖（有保温层，做法参见国家建筑标准设计图集 02J121-1(1/E4)）面砖、白色水泥砂浆勾缝 20 厚 1：3 水泥砂浆找平 20 厚 1：3 水
6、泥砂浆打底，盖住钢丝网 钢丝网架 50 厚聚苯乙烯泡沫塑料板（板面喷界面处理剂） 3 厚专用胶粘剂 20 厚 1：3 水泥砂浆底 刷混凝土界面剂一道 空心砖墙体 3、花岗岩墙面（有保温层，做法参见国家建筑标准设计图集 03J930- 1(16/95)） 稀水泥浆擦缝 30 厚花岗石板，由板背面预留穿孔穿 18 号钢丝与双向钢筋固定，花岗石板 与砖墙之间的 20 厚空隙层内用 1：2.5 水泥砂浆灌实36 双向钢筋网与墙内预埋钢筋电焊 60 厚胶粉聚苯颗粒保温浆料 5-10 厚 1：2.5 水泥砂浆粘结层 20 厚 1：3 水泥砂浆找平层 墙体 四、内装修工程 1、内墙饰面一（用于卫生间、厕所、
7、厨房） 25 厚防水抗裂水泥砂浆（纤维掺量 1Kg/M3） 墙体 2、内墙饰面二（用于除了卫生间、厕所、厨房外所有内墙面） 5 厚 1：0.5：3 水泥石灰砂浆 15 厚 1：1：6 水泥石灰砂浆底 墙体 3、内墙饰面三（用于入口大堂） 树酯乳液涂料二遍饰面 封底漆一道 5 厚 1：0.5：2.5 水泥石灰膏砂浆找平 9 厚 1：0.5：3 水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道 素水泥砂一道 墙体 4、天棚 8 厚 1：1：4 水泥石灰砂浆打底 5、水泥砂浆楼面（用于厨房、卫生间） 1：2.5 水泥砂浆 15 厚 C15 细石混凝土 35 厚 聚氨酯防水层 1.5 厚 1：3 水泥砂浆或 C20
8、细石混凝土找坡层，最薄处 20 厚抹平 钢筋混凝土楼板 6、水泥砂浆楼面（用于除了厨房、卫生间以外的其他房间） 1：2.5 水泥砂浆 20 厚 水泥砂浆一道（内掺建筑胶） 钢筋混凝土楼板 7、水泥砂浆楼面（用于地下室自相车库） 1：2.5 水泥砂浆 15 厚 C15 细石混凝土 35 厚 聚氨酯防水层 1.5 厚 1：3 水泥砂浆或 C20 细石混凝土找坡层，最薄处 20 厚抹平 水泥砂浆一道（内掺水重的 20%的 801 胶） C10 混凝土垫层 60 厚 碎石夯入土中 150 厚41.1 工程结构设计概况本工程结构设计使用年限为 50 年 ，建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别属丙类，
9、建筑场地类别为类，设计抗震烈度为 6度，框架抗震等级为四级，地基基础设计等级为乙级。本工程0.000 以下及屋面女儿墙采用 200 厚混凝土空心砌块，M10 水泥砂浆砌筑；0.000 以上填充墙外墙墙体材料采用 200 厚混凝土空心砌块，用 M5 混合砂浆砌筑，内隔墙为 100 厚混凝土空心砌砖，M5 混合砂浆砌筑。本工程砼强度等级：基础垫层为 C15,非承重结构为 C25，其他的均为 C30。二、施工条件要求施工现场三通一平条件已具备，满足开工条件。三、合同要求1. 合同工期：合同工期 150 天。2. 施工技术措施：针对合同工期、质量、详细编制施工组织设计及施工进度计划表。对冬季施工，施工
10、排水，确保工期，控制噪音。提高质量以及保障施工期间的施工安全以及施工等提出有效的保证措施。四、编制总原则及要求1、坚持执行基本建筑程序，严格按照竞标质量要求、安全文明、工期要求组织施工，发挥工程效益和基本建设投资效益。2、加强施工总平面图管理，科学合理安排施工场地，组织好现场文明施工。3、以全面质量管理为中心，以安全生产为主线开展工程施工的各项工作。4、加强施工中的计划性，克服盲目性，以实现投标工期（合同工期）为目标，全面组织工程施工的。5、贯彻勤俭节约的方针，以抓好现场文明施工为切入点，减少施工浪费，以最低的消耗取得最大的效益，在保证工程施工质量的前提下，降低成本，圆满5完成施工任务。6、施
11、工中应严格按照本施工组织设计中所规定的方法和要求组织施工，施工中如遇与实际条件不符或有更妥善的施工方案，事先与原编制人和有关技术部门（质监站、监理、公司技术科）商榷，经修改后进行实施。第二章 施工准备一、施工前期准备工作： 与建设单位接洽，取得第一手资料。协调解决处理好施工现场现有的临时设施，并根据组织设计，完善平面布局。取得建设方自行负责加工订货的材料等清单，到货日期及相关图纸资料。二、施工前技术准备工作：(1) 建筑物的控制坐标点和高程由施工单位负责，并进行定位放线。(2) 组织施工人员现场踏勘，学习审阅图纸，吃透图纸要求，及时组织图纸会审，技术交底。(3) 绘制工程进度控制网络，制定关键
12、节点完工日，层层交底。(4) 根据施工组织设计，编制工程施工预算及工料分析，并落实有关材料，成品及半成品的进场计划。(5) 针对本工程特点，除进行书面、口头技术交底外，对操作工作进行实地上岗前培训。(6) 作好相关材料的检测、复试、试配工作。三、物资准备(一)机械设备及运输的准备1、施工机械准备 (主要施工机械设备见下表)。6主要施工机械设备表序号名 称数量型 号1塔吊1 台2附墙提蓝井架1 台WTJ-10003砼搅拌机1 台JD-350 型4砂浆搅拌机1 台LHJ-2005钢筋加工机械1 套GJ-406电 焊 机2 台BS500A7木工组合机床1 套MB104-Z8插入式振动棒6 台HZ6X
13、-309平板振动器2 台PZ-5010打夯机1 台HW-60二、工程现场管理班子组织人员序号职 务职 称数量岗位级别相 关 经 历1项目经理工程师1二级15 年以上同工程施工管理经验2项目技术负责人工程师1三级15 年以上同工程施工管理经验3项目施工员工程师2中级10 年以上同工程施工管理经验4项目材料员助工1中级10 年以上同工程施工管理经验5项目质量员工程师2中级10 年以上同工程施工管理经验76项目安全员助工1中级10 年以上同工程施工管理经验7项目预算员助工1中级10 年以上同工程施工管理经验第三章 施工现场总平面布置一、施工总平面布置（一）布置原则1、新虹桥花园 8#、9#楼工程，位
14、于江平路、永兴街交接处，施工场地较大，与市区主干道相通，施工材料运输方便。本着施工方便并考虑到其它在建工程的施工相互配合协调的原则，对施工现场进行周密布置，合理安排，确保安全文明施工。2、根据设计总平面图和现场实际情况，进行施工临时道路布置，并用 100厚 C15 素砼硬化路面，作为施工材料运输、机械设备的主要通道。3、结合城市下水道布置情况，建筑物、临时设施四周及建筑材料堆场周围，开挖 300300 明沟形成排水网与水泥管下水道相通，以排除施工场地的雨水及积水。（二）施工现场平面布置1、为了在施工场地有序地组织现场的平面及立体交叉作业，确实做到文明施工，施工平面管理由项目经理负责，进行高度平
15、衡。2、为确保施工安全，本工程进行全封闭施工。施工场地新砌临时围墙进行全封闭。3、砂石料场及大门入口处做硬化地面，砂石料场为 10cm 厚的 C15 素砼，施工大门设在现有临时出、入口处，大门内地面夯实后浇筑 15cm 厚的 C15 砼。4、施工现场的水准点，轴线控制桩，埋地电缆，架空线路均设置醒目的标识，并加以保护，任何人不得损坏、移动。5、凡进入现场的设备，材料按施工总平面布置图指定位置堆放，不任意堆8放，并做到整齐有序，挂牌明示。6、主体施工阶段钢筋按计划、按规格进场，半成品钢筋尽快运至楼层绑扎，脚手架模板按需要分期进（退）场，砌块按各层需用量有计划进场，其余装修材料利用房间做为库房。7
16、、为施工方便，办公、生活食堂等均安排在现场，按照文明工地的要求进行临设搭建，现场施工道路按 3.5m 宽的砂石路面修筑进行半硬化处理，并沿边设排水沟。具体平面布置详见“施工平面布置图” 。二、施工供水（一）确定供水方案工地临时供水主要包括：生产用水、生活用水和消防水三种。现场施工供水管管径选用如下：1、现场施工用水量 q1q1=K1 q1施工用水量（L/S）K1未预计的施工用水系数 ，取 K1=1.15Q1（季）度工程量，取 Q1=1350m3（按砼浇筑用水考虑）N1施工用水定额，2400L/m3T1年（季）度有效作业日，9t 每天工作班数，3K2用水不均衡系数，1.5则 q1=7.2 l/s2、施工现场生活用水 q2q2=P1施工现场高峰昼夜人数（150 人）N2施工现场生活用水定额 60 l/人、班t 每天工作班数 t=2K3施工现场用水不均衡系数 1.5q2=0.24 升/秒3、消防用水 q39按施工规范要求当施工现场在 25ha 内，消防用水量为 10
