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1、萧山区大户型市场专题 2013-01 供应方面，2012年萧山区公寓类140以上房源市场供应量约1700余套，体量28万左右，约占全年住宅供应量的20%。 成交方面，2012年全年萧山城区140以上大户型成交套数约730余套，成交体量12.35万平方米，总体供需比1：0.44； 潜在供应，据统计，目前在售楼盘存量及待售楼盘总体市场潜在供应量近2000套，按户均180方计算话，城区140方以上大户型潜在供应量38万方左右，相比2012年上升35.7%； 2012年市场运行概况 普通住宅大户型市场运行概况 2012萧山城区普通公寓类140以上大户型全年供应套数约1652套，供应体量量约28.09万
2、平方米， 占全年住宅供应量21%。 月度月度供应情况供应情况 2012年全年城区大户型去化率约44%，去化体量约12.35万方，去化套数约730套。其中旺角城二期317套，销售275套，去化87%，博奥城161套，销售111套，去化69%。 月度成交占比月度成交占比 2013年市场供应布局年市场供应布局 项目名称可售套数可售面积备注博奥城507879.36霞飞郡10619790.45华瑞晴庐12117666金地天逸10619790.45湖滨花园15927239.31顺发堤香264446 学林尚苑375955.92旺角城二期428017.21尚美名府39374012开元广场35369033四季华
3、庭8414112得力名门世家448956江南丽锦24035472 春和钱塘126210001887333369.7部分楼盘存量统计部分楼盘存量统计 大户型市场供应布局大户型市场供应布局 大户型所占楼幢： 7#、8#、5#1单元 楼幢面积： 7#（58套，9057.96） 8#（58套，9057.96） 5#（50/121套，7466.07/13711.27） 户型面积： C1户型，156 C2户型，142-152 销售情况： 7#2011年5月已推，截至目前 已售41套，剩余17套可售； 8#2012年下半年推出，已售 30套，剩余可售28套。 5#2012年下半年推出，已售 45/112套，
4、剩余可售5/9套。 剩余体量： 7#（2661.95 ） 8#（4366.60 ） 5#（850.81/1261.14 ） 大户型合计剩余50套，面积约7879.36 8# 7# 博奥城（在售） 5# 待售 霞飞郡（在售） 21# 22# 24# 19 20 大户型所在楼幢： 21#、22#、24# 楼幢面积： 21#（25/78套，4009.16/9959） 22#（25/78套，4009.16/9959） 24#（100套，18977.16） 户型面积： F户型，159 H户型，173 G户型，197 销售情况： 21#2012年8月已推，截至目前 已售16/64套，剩余9/14套可售；
5、22#2012年7月已推，截至目前 已售21/61套，剩余4/17套可售； 24#2012年12月已推，截至目前 已售7套，剩余93套可售； 剩余体量： 21#（1445.16/2091.51 ） 22#（644.59/2374.42 ） 24#（17700.7 ） 大户型合计剩余106套，面积约19790.45 华瑞晴庐（在售） 5# 6# 大户型楼幢： 5#边套、6#边套 楼幢面积： 5#约17124，大户型部分9344 6#约17124，大户型部分9344 户型面积： 5东西D 146 6#东西158 销售情况： 6#已售7套，可售57套，8322 5#未售 剩余体量： 5#64套934
6、4，6#57套8322 合计121套，合计可售面积17666 179 金地天逸（在售） 大户型所在楼幢： 6-12# 楼幢面积： 6#（112/168套，17990.28/22944.04） 7#（110/137套，19082.62/21495.34） 8#（58套，13547.34） 9#（54套，17182.02） 10#（58套，13547.34） 11#（56套，10510.34） 12#（56套，10510.34） 户型面积： C户型，230 E户型，186 F户型，160 销售情况： 截至目前北区所推房源已售278/326套， 可售226/261套； 剩余体量： 6-12#(508
7、94/53990.1) 合计剩余106套，面积约19790.45 已 推 湖滨花园（在售） 大户型所在楼幢： 8#、9#、15#、16#、17# 楼幢面积： 8#（24/44套，5103.49/7894.69） 9#（24/44套，5103.49/7894.69） 15#（128/192套，19090.44/27189.64） 16#（64/96套，9791.3/13839.94） 17#（62/124套，9462.44/15005.24） 户型面积： B1户型，144 B2户型，155 C2户型，196 销售情况： 16、17#2011年3月已推，截至目前 已售92/121套，剩余34/99
8、套可售； 8、9#2011年5月已推，截至目前 已售11/17套，剩余37/71套可售； 15#2011年10月已推，截至目前 已售40/54套，剩余88/138套可售； 剩余体量： 16、17#（5236/11752.37 ） 8、9#（7934.29/12679.33 ） 15#（14069.02/19491.94 ） 大户型合计剩余159套，面积约27239.31 顺发堤香（在售） 大户型楼幢：2# 楼幢面积：21396 大户型4446 户型面积： 172 销售情况： 已售0套，可售26套 剩余体量： 可售面积：4446平方米 学林尚苑（在售） 大户型楼幢：4# 楼幢面积：8690.2
9、户型面积： 160 销售情况： 已售17套，2734.28，可售37套 剩余体量： 可售面积：5955.92平方米 旺角城二期（在售） 大户型所在楼幢： 21#、23# 楼幢面积： 21#（196套，34847.96） 23#（121套，20295.17） 户型面积： A户型，147 B1户型，174 B2户型，182 销售情况： 21#2012年6月已推，截至目前 已售161套，剩余35套可售； 23#2012年5月已推，截至目前 已售114套，剩余7套可售； 剩余体量： 21#（6461.42 ） 23#（1555.79） 大户型合计剩余42套，面积约8017.21 21# 23# 梅花楼
10、尚美名府（在售） 大户型楼幢：1#、2#、3#、4#、5# 楼幢面积： 1#约16692.76 2#约18005.58 3#约16690 4#约16690 5#约15080 户型面积： 1#户型， 2#户型， 3#户型， 销售情况： 1#已售17套，2700，可售79套； 2#已售40套，6446，可售64套； 3-5#未推； 剩余体量： 1#可售79套，可售面积13993 2#可售64套，可售面积11559 3-5#可售250套，可售面积48460 合计可售393套，可售面积74012 开元广场（在售） 大户型楼幢：1#、2#、3# 楼幢面积： 1#约34243 2#约29568 3#约21
11、632 户型面积： 1#C户型，181 2#K户型，231 3#E-F户型，169 销售情况： 1#总计188，已售91； 2#、3#未推 剩余体量： 1#可售97套，可售面积约17833 2#可售128套，可售面积约29568 3#可售128套，可售面积约21632 合计可售353套，可售面积约69033 绿都四季华庭（在售） 大户型楼幢：13#东、15#东、16#东 楼幢面积： 13#约14460，大户型约5040 15#约23762，大户型约5040 16#约23762，大户型约5040 户型面积： D户型，168 销售情况： 13#、15#未推； 16#D户型去化6套，1008，剩余可
12、售24套 剩余体量： 13#、15#合计剩余60套，约10080 16#剩余24套，约4032 合计剩余84套，约14112 得力名门世家（在售） 21 16 18 22 大户型楼幢：16#、17#、18# 楼幢面积： 16#约6994 17#约6530 18#约6994 户型面积： 16#、18#206，17#，192 销售情况： 16#已售20套，4115，可售14套； 17#已售27套，5185，可售7套； 18#已售11套，2261，可售23套； 剩余体量： 16#户型14套，约2879 17#户型7套，约1344 18#户型23套，约4733 合计44套，约8956 顺发江南丽景（待
13、售） 大户型楼幢：3#、4#、5#、6# 楼幢面积： 3#约9336，其中大户型6672 4#约11670，其中大户型8340 5#约12837，其中大户型9174 6#约18084，其中大户型11286 户型面积： 3#、4#、5# 边套D户型，139 6# 边套E户型，171 销售情况： 待售 剩余体量： 3#D户型48套，约6672 4#D户型60套，约8340 5#D户型66套，约9174 6#E户型66套，约11286 合计240套，约35472 3# 4# 5# 6# 金昌春和钱塘（待售） 大户型楼幢：6# 楼幢面积： 约21000 户型面积： 中间套E户型159、边套F户型182 销售情况： 待售 剩余体量： 中间套84套，约13356 东西边套42套，约7644 合计126套，约21000
