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1、南亚风情第壹城项目南亚风情第壹城项目推介书推介书尊敬的：尊敬的：MarkMark感谢贵司对我司项目感谢贵司对我司项目南亚风情第壹城的南亚风情第壹城的关注，经前期与贵司的沟通，目前做出如下材关注，经前期与贵司的沟通，目前做出如下材料，以便贵司能够更全面的了解项目进度，尽料，以便贵司能够更全面的了解项目进度，尽快推进合作进程。快推进合作进程。内容概要内容概要（目录）（目录）第一章：南亚风情第壹城项目概况第一章：南亚风情第壹城项目概况第二章：南亚风情第壹城商业优势第二章：南亚风情第壹城商业优势第三章：南亚风情第壹城商业规划第三章：南亚风情第壹城商业规划第四章：南亚风情第壹城战略合作单位第四章：南亚风
2、情第壹城战略合作单位第一章第一章 南亚风情第壹城项目概况南亚风情第壹城项目概况项目占地项目占地282.45282.45亩，总建筑面积约亩，总建筑面积约9898万平米，其中包括万平米，其中包括3535万平米的零售商业、万平米的零售商业、5 5万平米的白金五星级酒店、万平米的白金五星级酒店、9.69.6万平米的商务办公、万平米的商务办公、4.34.3万平米的万平米的SOHOSOHO公寓、公寓、24.624.6万平米的高档住宅打造现代中央商业特区，以城市复合多元业态，缔造绝无万平米的高档住宅打造现代中央商业特区，以城市复合多元业态，缔造绝无仅有的云南省级中央商业特区，整个项目一次性开挖，商业商务部分
3、预计仅有的云南省级中央商业特区，整个项目一次性开挖，商业商务部分预计20112011年年9 9月整体开业。月整体开业。南亚风情第壹城不仅是商业中心，南亚风情第壹城不仅是商业中心，更是代表昆明市未来商业发展方向的国际更是代表昆明市未来商业发展方向的国际化城市商业中心。是以现代化城市建设理念进行规划、设计、建设、经营和管理化城市商业中心。是以现代化城市建设理念进行规划、设计、建设、经营和管理的，屹立于南市区核心地段的地标性建筑；是既满足城市现代化消费需求，也兼的，屹立于南市区核心地段的地标性建筑；是既满足城市现代化消费需求，也兼容了城市生活理念的商业中心，代表现代城市最高商业水准的现代城市综合体。
4、容了城市生活理念的商业中心，代表现代城市最高商业水准的现代城市综合体。一一. . . . 南亚风情第壹城商业中心概况南亚风情第壹城商业中心概况二. 项目区位及人口数量南亚风情第壹城项目南亚风情第壹城项目位于昆明市滇池路中位于昆明市滇池路中段，地处昆明市南市段，地处昆明市南市区中心地带。区中心地带。 与云南省委、省人大、与云南省委、省人大、省政协、省公安厅、省政协、省公安厅、省检察院、省高院等省检察院、省高院等众多机关以及云天化众多机关以及云天化等大型企业集团总部等大型企业集团总部相邻，坐拥云南最核相邻，坐拥云南最核心的政务、商务资源。心的政务、商务资源。 在南亚风情第壹城在南亚风情第壹城 3K
5、M3KM范围内至少分布范围内至少分布152152万人。万人。三三 . . 交通状况：交通状况：项目规划了项目规划了12121212个个交通到达口交通到达口（对应也有（对应也有12121212个疏散口），提供了便捷的通达和个疏散口），提供了便捷的通达和 疏散方式。疏散方式。 公交线路共公交线路共9 9 9 9条到达项目，轻轨条到达项目，轻轨5 5 5 5号线与项目相连。号线与项目相连。四四. . . . 拥有昆明最大地下停车场，可容纳近拥有昆明最大地下停车场，可容纳近5000500050005000余辆车同时泊车余辆车同时泊车南亚第壹城南亚第壹城地下停车场以地下停车场以“ “ “ “第壹城的第一
6、第壹城的第一大堂大堂” ” ” ”理念打造。理念打造。明亮、安全、明亮、安全、整洁、方便、整洁、方便、人性化，充满人性化，充满热烈的商业氛热烈的商业氛围和七彩云南围和七彩云南特有的地域文特有的地域文化特色化特色第二章第二章 南亚风情第壹城商业南亚风情第壹城商业优势优势一一. . . . “ “ “ “省中心省中心” ” ” ”的商业的商业-独一无二的稀缺地段优势成就独一无独一无二的稀缺地段优势成就独一无二的商业高度，树立辐射全省的商业形象；二的商业高度，树立辐射全省的商业形象；这里是云南的这里是云南的“ “ “ “省中心省中心” ” ” ”，这里是大昆明的市中心。南亚风情第壹城商业零售，这里是
7、大昆明的市中心。南亚风情第壹城商业零售和酒店的面积达和酒店的面积达35353535万平方米，商业面积相当于万平方米，商业面积相当于3 3 3 3个顺城、个顺城、3.53.53.53.5个正义坊、个正义坊、14141414个北个北辰财富中心、辰财富中心、11111111个百大新天地。规模和体量足以改变城市商业格局，构建省级中个百大新天地。规模和体量足以改变城市商业格局，构建省级中央商业特区。央商业特区。二二. . . . 高集合度的高集合度的商业中心商业中心商业商业这里是这里是将各种业态的消费集合在一起的现代化城市综合体，商业业态覆盖将各种业态的消费集合在一起的现代化城市综合体，商业业态覆盖一、
8、二、三级商业业态，包括酒店、写字楼、百货、餐饮娱乐、健身、影院、一、二、三级商业业态，包括酒店、写字楼、百货、餐饮娱乐、健身、影院、超市、会所等，各种业态的有机组合，以昆明前所未有的商业集合度改变城市超市、会所等，各种业态的有机组合，以昆明前所未有的商业集合度改变城市消费习惯。消费习惯。 商业中心商业中心的商业是整的商业是整 体优势的商业。这是体优势的商业。这是 任何一个社区商业或任何一个社区商业或 商业单体所无法企及商业单体所无法企及 的。的。三三. . . .国际化的商业中心国际化的商业中心真正与国际接轨的平台真正与国际接轨的平台与国际接轨的开发模式与国际接轨的开发模式“定单式定单式” ”
9、 ” ”商业设计为项目商业成功赢得先机：商业设计为项目商业成功赢得先机： 立项之初，各主力店设计团队就与专业商业顾问公司就参与到整个项目的方案讨立项之初，各主力店设计团队就与专业商业顾问公司就参与到整个项目的方案讨 论、整体规划设计中，真正实现了昆明首个定制化商业项目。论、整体规划设计中，真正实现了昆明首个定制化商业项目。每个主力店单体都是定制化设计的，拥有最优的商业动线和经营平面。整体商业动线完美，实现了客流之间的有效共享，有效拉升商业价值，给消费者目不暇接的缤纷商业感受。避免了常规商业地产开发建成再招商导致衣不合体的尴尬和浪费，实现量体裁衣的定制化商业物业。四四. . . . 国际国内一流
10、品牌奠定整体商业的发展基础，造就国际国内一流品牌奠定整体商业的发展基础，造就“ “ “ “第壹第壹” ” ” ”品品 质质 西南第一的西南第一的家乐福家乐福超市旗舰店超市旗舰店 西南第一的西南第一的保利影院保利影院 昆明第一个国际级昆明第一个国际级白金五星级酒店白金五星级酒店七彩云南豪廷大酒店七彩云南豪廷大酒店 昆明第一个真正意义的昆明第一个真正意义的SHOPPING MALLSHOPPING MALLSHOPPING MALLSHOPPING MALL 云南第一的餐饮娱乐企业：云南第一的餐饮娱乐企业：南亚风情园南亚风情园 云南第一个城市综合体云南第一个城市综合体金融中心金融中心第三章：南亚第
11、壹城商业规划第三章：南亚第壹城商业规划第一节第一节 南亚风情第壹城商业总体规划南亚风情第壹城商业总体规划 第二节第二节 南亚风情第壹南亚风情第壹MALLMALL整体介绍整体介绍 第三节第三节 南亚风情第壹南亚风情第壹MALLMALL业态规划业态规划 第四节第四节 南亚风情第壹城业内评价南亚风情第壹城业内评价 第五节第五节 南亚风情第壹城主力店及南亚风南亚风情第壹城主力店及南亚风 情第壹情第壹MALLMALL意向进驻品牌意向进驻品牌第一节第一节 南亚风情第壹城商业总体规划南亚风情第壹城商业总体规划一一. . . .商业总体规划图商业总体规划图二二. . . .自持商业概况自持商业概况项目商业总面
12、积项目商业总面积3535万平米，其中万平米，其中7070以上面积开发商持有，并且以上面积开发商持有，并且8080以上业以上业 态已经落定态已经落定 。 项目已经落定的业态范围已超过项目已经落定的业态范围已超过整体商业面积的整体商业面积的8080。 其中包括已经入驻的：其中包括已经入驻的： 家乐福超市旗舰店家乐福超市旗舰店 保利影院旗舰店保利影院旗舰店 七彩云南豪廷大酒店七彩云南豪廷大酒店 国美电器旗舰店国美电器旗舰店 温莎温莎KTVKTV 金鹰百货金鹰百货青鸟健身青鸟健身开发商以最负责的态度、长远商开发商以最负责的态度、长远商业规划，确保项目经营成功。业规划，确保项目经营成功。第二节第二节 南
13、亚风情第壹南亚风情第壹MALLMALL整体介绍整体介绍19一一. . . .南亚风情第壹南亚风情第壹MallMallMallMall简介简介面积近面积近10101010万（含地下部份万（含地下部份20007200072000720007平方米的超市）。其中，地上平方米的超市）。其中，地上1 1 1 14 4 4 4层为以国内一线品层为以国内一线品牌、国际流行品牌、轻食为主的零售业态；牌、国际流行品牌、轻食为主的零售业态；5 5 5 5层为大型餐饮；层为大型餐饮；5 5 5 57 7 7 7层容纳了以娱乐为主的层容纳了以娱乐为主的五星级影院、电玩、量贩式五星级影院、电玩、量贩式KTVKTVKTV
14、KTV。通过保利国际影院、餐饮、健身及家乐福超市的上下拉。通过保利国际影院、餐饮、健身及家乐福超市的上下拉动，聚集商场人气，打造昆明第一个真正意义的动，聚集商场人气，打造昆明第一个真正意义的SHOPPINGMALLSHOPPINGMALLSHOPPINGMALLSHOPPINGMALL。二二. . . . 南亚风情第壹南亚风情第壹MALLMALLMALLMALL效果图效果图7F7F7F7F6F6F6F6F5F5F5F5F4F4F4F4F3F3F3F3F2F2F2F2F1F1F1F1FB1FB1FB1FB1F影影 院院青鸟健身青鸟健身保利国际影院保利国际影院电玩电玩餐餐 饮饮休闲服饰休闲服饰餐饮
15、餐饮时尚品牌服饰时尚品牌服饰轻食轻食时尚精品服饰时尚精品服饰化妆品集合化妆品集合轻食轻食三三. SHOPPING MALL . SHOPPING MALL 业态配比业态配比21儿童配套儿童配套运动户外运动户外美容美发纤体美容美发纤体 及配套及配套潮流服饰潮流服饰温莎温莎KTVKTVKTVKTV配饰精品配饰精品四四.SHOPPING MALL.SHOPPING MALL.SHOPPING MALL.SHOPPING MALL设计理念：设计理念：整个整个SHOPPING MALLSHOPPING MALLSHOPPING MALLSHOPPING MALL内装来自于著名设计公司内装来自于著名设计公司RTKL,RTKL,RTKL,RTKL,设计理念分为设计理念分为SKYSKYSKYSKY （天空）、（天空）、WATERWATERWATERWATER（水）、（水）、NATURENATURENATURENATURE（自然）三部份为商业中心的中庭，设计理（自然）三部份为商业中心的中庭，设计理 念来源于自然，针对云南特有的山茶花、石林、与四季为设计理念念来源于自然，针对云南特有的山茶花、石林、与四季为设计理念第三节第三节 南亚风情第壹南亚风情第
