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2、的高碑店地区，京杭运河源头的通惠河南岸。项目西接CBD商圈，东至高碑店村古旧家具街，南侧紧临两广路，北依通惠河及京通快速路，距国贸仅公里。园区是以商业办公、集团总部基地为主的大型综合型园区，配套有餐饮（主题餐厅、私房菜）、休闲娱乐（KTV、酒吧、温泉洗浴）、国粹精品（古玩字画、珠宝玉器、黄金、钻石），以及酒店等。 园区由东至西沿通惠河水岸1.7公里，连绵数几十座中式古典建筑，四季流淌的河水与两岸的荫荫绿景交织成影。园区占地840亩，总投资40亿元，总建筑面积40余万平米及6千个车位，其中绿化面积23.2万平斱米，水系1.2万平米。 通惠河畔文化创意产业园 北京君天首业商贸有限公司北京君天首业商
3、贸有限公司 北京君天首业商贸有限公司 公司网址： 园区配套园区配套 企业总部基地： 瑞银国际投资银行 阳光矿业股份有限公司 中国地勘公司 中信信托贸易有限公司 银泰网 古太能源 普利司通 法制晚报报社 新美集团 NTS 等 配套设施： 美 食：华汇苑 阿一海鲜酒家 东斱红酒窖 梁家菜 齐海鱼圣餐厅 银滩金汤 蜀锦亭 两岸咖啡 尚9美食美酒汇 祥泽园养生海参馆 鼎品鲜餐饮等 娱乐休闲：9号温泉 尚艺墅KTV 普吉十号 龙帅男士SPA 于志远推拿 医学中心 欢海煦楼KTV 国粹精品：国粹苑艺术品交易中心 同明德国学馆等 酒 店：曲水兰亭 龙源通惠大酒店 信安冠呈大酒店 七天连锁酒店 国粹佳苑酒店
4、盛然快捷酒店 园区配套及入驻企业 北京君天首业商贸有限公司北京君天首业商贸有限公司 北京君天首业商贸有限公司 公司网址： 园区配套园区配套 实景图实景图 北京君天首业商贸有限公司北京君天首业商贸有限公司 北京君天首业商贸有限公司 公司网址： 园区配套园区配套 实景图实景图 北京君天首业商贸有限公司北京君天首业商贸有限公司 北京君天首业商贸有限公司 公司网址： 项目效果图项目效果图 君天大厦 外观效果图 北京君天首业商贸有限公司北京君天首业商贸有限公司 北京君天首业商贸有限公司 公司网址： 项目效果图项目效果图 大堂大堂 北京君天首业商贸有限公司北京君天首业商贸有限公司 北京君天首业商贸有限公司
5、 公司网址： 实景图实景图 君天大厦 外观实景图 北京君天首业商贸有限公司北京君天首业商贸有限公司 北京君天首业商贸有限公司 公司网址： 项目参数项目参数 物业类型：商业、写字楼 行政区域：朝阳区 地理位置：北京市朝阳区高碑店乡西店村 1131号 楼层：地上八层 标准层面积：2990平斱米 用率：70% 电梯：奥的斯 空调：中央空调 物业公司： 项目参数项目参数 北京君天首业商贸有限公司北京君天首业商贸有限公司 北京君天首业商贸有限公司 公司网址： 君天大厦-标准屋平面图 项目参数项目参数 北京君天首业商贸有限公司北京君天首业商贸有限公司 北京君天首业商贸有限公司 公司网址： 楼层面积与报价楼
6、层面积与报价 单层面积与报价 1层 4380 7元/天 报价含：物业费、发票、供暖、制冷、园区管理费 1、物业费：0.6元/天/平斱米（含物业管理费用、园区管理费用、制冷费用、供暖费用）；2、含房租发票； 3、第两年起每年递增6% 4、免租期：一个月（可谈） 5、使用率：70% 2层 2990 5元/天 3层 2990 5元/天 4层 2990 5元/天 5层 2990 5.5元/天 6层 3005 5.5元/天 7层 2891 5.3元/天 8层 3880 5.8元/天 北京君天首业商贸有限公司北京君天首业商贸有限公司 北京君天首业商贸有限公司 公司网址： 楼层平面图楼层平面图1层层 1层
7、4380 7元/天 北京君天首业商贸有限公司北京君天首业商贸有限公司 北京君天首业商贸有限公司 公司网址： 楼层平面图楼层平面图2层层 3层 2990 5元/天 北京君天首业商贸有限公司北京君天首业商贸有限公司 北京君天首业商贸有限公司 公司网址： 楼层平面图楼层平面图3/4层层 3层 2990 5元/天 4层 2990 5元/天 北京君天首业商贸有限公司北京君天首业商贸有限公司 北京君天首业商贸有限公司 公司网址： 楼层平面图楼层平面图5层层 5层 2990 5.5元/天 北京君天首业商贸有限公司北京君天首业商贸有限公司 北京君天首业商贸有限公司 公司网址： 楼层平面图楼层平面图6层层 6层
8、 3005 5.5元/天 北京君天首业商贸有限公司北京君天首业商贸有限公司 北京君天首业商贸有限公司 公司网址： 楼层平面图楼层平面图7层层 7层 2891 5.3元/天 北京君天首业商贸有限公司北京君天首业商贸有限公司 北京君天首业商贸有限公司 公司网址： 楼层平面图楼层平面图8层层 8层 3880 5.8元/天 北京君天首业商贸有限公司北京君天首业商贸有限公司 北京君天首业商贸有限公司 公司网址： 北京君天首业最新销控表北京君天首业最新销控表2013.09.122013.09.12 项目名称项目名称 楼层楼层 朝向朝向/ /面积面积 报价报价 签约年限签约年限 联信国际大厦联信国际大厦 4
9、层 208 4.5元/天 精装办公（全含报价） 7层 西南180 4 元/天 友谊商店友谊商店 1层 248(临街朝东） 10元/天/ 可餐饮（适合多种业态） 卓明大厦（全卓明大厦（全 含报价）含报价） 1层 336平方米 12元/天/ 仅招：咖啡、西餐、金融类 2层 350 10元/天/ 有遗留装修 240 10元/天/ 有遗留装修 3层 228 9元/天/ 永安里长安驿 通州梨园通州梨园 大马庄大马庄 1层 东西2700 5 元/天 1、最长年限13年； 2、租金每两年递增5%； 3、可以分租； 4、整租报价：2.5元/天/平 方米 5、可餐饮（适合多种业态）2层 东西2500 3 元/天
10、 3层 东西2900 2.5元/天 4层 东西2900 汉庭已签约 B1层 东西2900 1.5元/天 丰北路丰北路 西局地铁口西局地铁口 1层 2500 8元/天 商业 2-5层 南北7800 4.5元/天 距地铁口30米（精装办公） 君天首其它项目销控表君天首其它项目销控表 北京君天首业商贸有限公司北京君天首业商贸有限公司 北京君天首业商贸有限公司 公司网址： 项目联系人项目联系人 联 系 人 ： 董润川 电 话 ： 18610285198 邮 箱 ： QQ 号码 ： 78913349 交流群号 ： 298148320 北京君天首业商贸有限公司北京君天首业商贸有限公司 北京君天首业商贸有限公司 公司网址： 我们正以专业的态度，审视着整体商业环境， 随 时捕捉每一个契机！
