《2012年5月山东省烟台房地产市场监测报告（37页）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2012年5月山东省烟台房地产市场监测报告（37页）（37页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 烟台 房地产市场监测报告 （2012 年 5 月） 烟台峻德企业管理咨询有限公司烟台峻德企业管理咨询有限公司 20122012 年年 6 6 月月统计监测统计监测 烟台峻德市场研究烟台峻德企业管理咨询有限公司 地址：烟台市峰山路 1 号 102-105 电话：0535-2128302 网址： 第 1 页 目目 录录 【土地市场】 . 1 5 月土地成交情况 . 1 6 月土地出让信息 . 1 【宏观政策】 . 7 烟台城建 . 7 利率及其他 . 9 【价格走势】 . 12 百城指数 . 12 烟台报价 . 12 各区数据 . 13 【成交分析】 . 16 入网数据 . 16 5 月成交 .
2、 16 各区情况 . 18 畅销楼盘 . 21 【预售开盘】 . 23 借“红五月”东风 多项目开盘加推 . 23 2012 年 5 月取得预售项目许可一览 . 25 【销售政策】 . 26 促销活动 . 26 打折信息 . 27 【各地楼市】 . 29 【特别推荐】 . 33 烟台房价跌回一年前 购房者期待穿越至四年前 . 33 烟台峻德市场研究烟台峻德企业管理咨询有限公司 地址：烟台市峰山路 1 号 102-105 电话：0535-2128302 网址： 第 1 页 【土地土地市场市场】 5 5 月月土地成交情况土地成交情况 6 6 宗宗土地小幅加价土地小幅加价 2 2 宗住宅花落同家宗住
3、宅花落同家 5 月份，烟台六区通过拍卖方式出让 7 宗国有建设用地，而从烟台市国土资源局发布的公示中，仅能看到 6 宗地的成交情况，一宗商服用地是否流拍不得而知。 5 月份的土地拍卖以 3 日上午，一宗位于开发区的工业用地拉开序幕，最终该地块被烟台张裕集团公司加价 15 万元（起拍价 705 万元，成交价 720 万元）拿到，这也是本月土地拍卖中加价幅度最大的一宗地。 21 日上午，5 月第二场土地拍卖会举行，成交 2 宗工业用地、1 宗科教用地和 2 宗住宅用地，加价幅度在 1 万元至 10 万元不等，均位于牟平区。成交的 2 宗住宅用地毗邻，将被用于建设“中低价位、中小套型普通商品住房用地
4、” ，成交价均仅比起拍价高出 10 万元，值得关注的是，这 2 宗土地被同一自然人购得，为牟平当地某房地产开发公司所有者。 5 月份成交土地情况如下： 宗地编号宗地编号 面积面积 （平米平米） 性质性质 区域区域 坐落坐落 起始价起始价 成交价成交价 受让单位受让单位 烟G20125009 23311.04 工业 开发区 A-16 小区 705 720 烟台张裕集团有限公司 烟G20123006 3333 工业 牟平区 王格庄镇谭家村西北 85 86 烟台市百恒金矿有限公 司 烟G20123007 33333 工业 牟平区 崔山北街南、大窑中 路东 900 905 烟台北方智谷投资有限 公司
5、烟J20123009 13332.9 科教 牟平区 养马岛环岛后路南、 日月源西 415 420 烟台火炬星火高新技术 有限公司 烟J20123010 48003.87 住宅 牟平区 金埠大街南、西关路 西（A 地块） 6320 6330 胡彦良 烟J20123011 11968.73 住宅 牟平区 金埠大街南、西关路 西（B 地块） 1445 1455 胡彦良 注：以上信息来自中国土地市场网注：以上信息来自中国土地市场网，由峻德市场研究部搜集整理，由峻德市场研究部搜集整理 6 6 月土地出让信息月土地出让信息 土地市场再度发力土地市场再度发力 2828 宗地宗地 9 9 宗涉住宅宗涉住宅 3
6、、4 两月，烟台市出让的土地数量均在 20 宗以上，进入 5 月，数量骤减，全月仅出让了 7 宗地。6 月，烟台土地市场再度发力，月度土地出让数量为 2012 年以来最多。 根据烟台市国土资源局的土地出让公告， 6 月份烟台市将举办四场土地拍卖会， 出让 28宗国有建设用地使用权，其中 9 宗涉及住宅。 根据烟台市国土资源局烟台市国有建设用地使用权出让公告（烟国土告字2012第 11烟台峻德市场研究烟台峻德企业管理咨询有限公司 地址：烟台市峰山路 1 号 102-105 电话：0535-2128302 网址： 第 2 页 号） ，6 月 7 日 10 时在国土资源局五楼交易大厅进行 6 月份第一场土地拍卖会，拍卖开发 区 10 块工业用地： 宗地编号： 烟 G20125010 号 宗地面积： 38000 平方米 宗地坐落： 开发区 A-38 小区 出让年限： 50 年 容积率： 大于或等于 0.7 建筑密度(%)： 绿化率(%)： 建筑限高(米)： 土地用途： 工业用地 投资强度： 万元/公顷 保证金： 900 万元 起始价： 1068 万
