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1、20112011 天津春季房交会总结天津春季房交会总结一、展会主题一、展会主题“和谐天津和谐天津和谐家园和谐家园”房交会从 4 月 21 日到 4 月 25 日，共持续 5 天时间，首次在天津梅江会展中心 举办。展馆面积达 15000 平方米，共设展位 860 个，吸纳参展企业 84 家，较上 届增加了 29%。其中房地产开发企业 51 家、经纪及评估机构 8 家、媒体和金融 机构 25 家。推出各类房屋 1502 万平方米，囊括了普通商品住房、限价商品房、 商业地产、写字楼、存量房、租赁房等各类型房源。本届房交会共有 93 个商品房项目参展，参展项目之多达到了近五年最高；上市 销售面积 82
2、0.74 万平方米，比上届增长了 12.13%N1 展馆布展项目不多，除少量开发企业参展项目外，多以媒体、房地产 中介、展会服务机构为主。】 N2 展馆参展项目集中，四区域板块项目悉数亮相。其中品牌开发商项目 联动、新盘项目展会推介、保障房两限房的聚焦，都成了 N2 展馆最大 的亮点。 二、众商家云集亮相，助推本市住宅产业发展二、众商家云集亮相，助推本市住宅产业发展本市房交会已连续举办了 31 届，已经成为本市房地产业的盛会和品牌展会。本届房交会以“和谐天津和谐家园”为主题，首次在天津梅江会展中心 举办，展馆面积达 15000 平方米，较 2010 年秋季房交会增加了 23.6%，展会整 体标
3、准明显提升。房交会共设展位 860 个，吸纳参展企业 84 家，较上届增加了 29%，其中房地产开发企业 51 家、经纪及评估机构 8 家、媒体和金融机构 25 家。 共推出各类房屋 1502 万平方米，囊括了普通商品住宅、限价商品房、存量房、 租赁房等各类型房源，满足广大群众的不同购房需求。三、市民参加踊跃，潜在刚性需求量加大三、市民参加踊跃，潜在刚性需求量加大房交会五天来吸引了超过 14 万人的市民，明显反映了群众购房意愿较强， 需求仍有相当潜力。据一些开发企业和中介机构介绍，无论是新建商品住宅还是二手住宅，买卖都 需要一定的成交周期，房交会期间除部分房屋成交外，也趁机积累了很多客户， 形
4、成了大量的客户回访和看房的情况。四、宏观调控效果初现四、宏观调控效果初现 成交价格稳中有降成交价格稳中有降在国家和本市宏观调控政策的作用下，本市新建商品住宅、二手住宅交易 价格有所回落。房交会期间，新建商品住宅成交平均价格 9537 元/平方米，与 上届交易会相比均价下降了 8.1%。同时，二手住宅房主不再盲目涨价，定价更 趋理性。五天来，成交的二手住宅平均价格 8546 元/平方米，比去年秋季交易 会下降 0.8%。房屋租赁市场成交活跃，房交会期间共成交 251 套、17164 平方米，其中， 外地人约占 7 成。据中介机构介绍，随着我市经济快速发展，外来人口不断增 加，推动房屋租赁市场日趋
5、活跃，同时由于租赁市场供应比较充足，目前租金 价格相对还比较平稳。五、保障房展区人气颇旺五、保障房展区人气颇旺 限价房成为关注热点限价房成为关注热点为方便中低收入家庭选房，本届房交会对购房群众最为关注的保障房项目， 专门设立了展示区。共有参展企业 3 家，参展项目 5 个，参展面积 129.01 万平 方米。5 个项目分别为天津住宅集团华城佳苑项目、华城秋苑项目、华城景苑 项目、天津渤海天易置业公司渤海天易园项目以及万科新里程项目。市国土房管局住房保障政策咨询受到市民的广受关注，很多群众对限价房 购买条件、受理地点、房源情况、区位地图等问题进行了咨询。据统计，房交 会期间共接待群众各类咨询上万
6、人次，其中关于住房保障政策方面的咨询占半 数以上。六、中小户型普通住宅供需平衡六、中小户型普通住宅供需平衡为满足广大群众的购房需求，本届房交会共推出各类房屋 1502 万平方米。其中 超过八成为中低价位、中小户型普通商品住宅和保障性住房。从五天交易量看，商品住宅累计成交 604 套、55794 平方米，平均单套面积为 92.4 平方米，二手住宅成交 296 套、20842 平方米，平均单套面积 70.4 平方米， 说明中小户型房源仍是市场主导，参展项目户型的供需结构基本平衡。七、服务多元化七、服务多元化 方便市民选房方便市民选房本届房交会在整体布局上，首次按照行政区域划分为中心城区、滨海新区、
7、环 城四区及其他区县四个板块，切实反映了天津市行政区域内的房地产市场发展 动向，也更大程度的方便群众选房。本届房交会继续坚持优惠政策，体现服务企业、让利于群众的宗旨。在多元化服务手段上，筹委会保持了历届房交会总服务台导引、法规政策信息 查询等措施，天津国土资源和房屋管理局政务网还开设房交会专题，购房群众 可网上查询售房许可证和欲购房的相关信息。房交会现场还同期举办了房屋交易、评估、中介、测绘、权属、租赁、住房保 障、资金监管等诸多房地产法规政策咨询活动，帮助群众及时了解、掌握政策。 、八、本届房交会宣传力度进一步加大八、本届房交会宣传力度进一步加大国土房管部门以房交会为契机，宣传国家及本市楼市调控政策、房地产市场管 理、住房保障政策，合理引导群众住房消费观念。各媒体及时动态报道房交会消息。房交会期间，新华社、中央电视台、人民网、 新浪网、北方网、中国建设报、中国房地产报、天津日报、今 晚报、每日新报、城市快报、渤海早报、假日 100、天津 电视台、天津电台等媒体对房交会情况进行了全方位、多角度的报道，较好发 挥了舆论引导作用。
