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1、 2016-2022 年中国房地产金融行业发展研究分析与发展趋势预测报告报告编号：1679566中国产业调研网中国产业调研网 C2016-2022 年中国房地产金融行业发展研究分析与发展趋势预测报告网上阅读：http:/ C 基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。中国产业调研网 C2016-2022 年中国房地产金融行业发展研究分析与发展趋势预测报告网上阅读：http:/ 年中国房地产金融行业发展研究分析与发展趋势预测报告报告编号：1679566 咨询时，请说明此编号。优惠价：￥7020 元 可开具增值
2、税专用发票网上阅读：http:/ 1978 年，是中国城市诸项改革中提出最早的一项改革，住房短缺是导致住房制度改革的最初动因。可以说，房地产金融是随房改的逐步深入而发展起来的，总体上它在我国 30 多年的发展过程中，对国家经济和人民生活的改善起到了非常重大的贡献。房地产是大宗商品，不仅表现在它的面积和体积上，而且表现在它所包含的价值上。房地产相对于绝大多数商品而言其单件价值大，一幢房屋一般来讲少则十几万、几十万，多则数千万，甚至上亿元。因此，无论是在房地产商品的生产环节，还是流通环节，都必须有巨额的资金投入。因此，在房地产金融活动中房地产开发贷款、房地产流通贷款或者房地产消费贷款，都必须有金融
3、机构的参与和稳定充裕的信贷资金来源。在房地产行业低潮期与房地产金融创新的背景之下，中国的房地产金融行业逐渐进入资产配置时代，并显示出在当前历史时期较为独特的资产配置特点。房地产金融创新成为了这个时期讨论最为热烈的话题，行业正处于一个剧烈变动的时期。自筹资金成为房地产开发企业的主要资金来源之一。在大资管平台建立之后的各种资金通道，如房地产信托、券商资管、保险资管和基金子公司等在房地产融资来源中国产业调研网 C2016-2022 年中国房地产金融行业发展研究分析与发展趋势预测报告网上阅读：http:/ 2014 年底，中国房地产信托存量规模为 1.39 万亿元，在全部资金信托中的比重为 10.96
4、%。据中国产业调研网发布的 2016-2022 年中国房地产金融行业发展研究分析与发展趋势预测报告显示，未来，我国房地产金融发展空间巨大。居民的住宅消费需求和建设小康社会的目标必然导致稳定的高住宅投资，从而构成房地产金融增长的坚实基础，其中房地产信贷增长空间大，持续时间长；而伴随着房地产资产的增加和金融深化的加快，我国住宅证券金融的发展潜力广阔，产品日益丰富。2016-2022 年中国房地产金融行业发展研究分析与发展趋势预测报告针对当前房地产金融行业发展面临的机遇与威胁，提出房地产金融行业发展投资及战略建议。报告以严谨的内容、翔实的分析、权威的数据、直观的图表等，帮助房地产金融行业企业准确把握
5、行业发展动向、正确制定企业竞争战略和投资策略。报告是房地产金融业内企业、相关投资公司及政府部门准确把握房地产金融行业发展趋势，洞悉房地产金融行业竞争格局、规避经营和投资风险、制定正确竞争和投资战略决策的重要决策依据之一，具有重要的参考价值。正文目录正文目录第一章第一章 中国房地产金融行业发展综述中国房地产金融行业发展综述1.1 房地产金融行业的定义1.1.1 房地产金融的定义1.1.2 房地产金融的分类1.1.3 房地产金融的特征1.2 中国房地产金融的发展阶段1.2.1 中国房地产金融发展的第一阶段1.2.2 中国房地产金融发展的第二阶段1.2.3 中国房地产金融发展的第三阶段1.3 中国房
6、地产金融的作用1.3.1 中国房地产金融对房地产开发企业的作用1.3.2 中国房地产金融对居民住房消费的作用中国产业调研网 C2016-2022 年中国房地产金融行业发展研究分析与发展趋势预测报告网上阅读：http:/ 房地产金融行业发展环境分析房地产金融行业发展环境分析2.1 国际宏观经济环境分析2.1.1 欧洲宏观经济环境分析2.1.2 美国宏观经济环境分析2.1.3 日本宏观经济环境分析2.2 中国宏观经济形势及政策分析2.2.1 中国货币政策分析（1）2012-2015 年中国货币数据分析（2）2012-2015 年中国货币政策分析（3）房地产周期与货币政策相关性分析（4）中国货币政策
7、预测2.2.2 中国财政政策分析（1）2012-2015 年中国财政政策分析（2）地方政府财政现状分析（3）中国财政政策预测2.2.3 中国经济整体运行情况分析2.3 中国房地产金融行业政策解析2.3.1 中国企业上市融资政策解析2.3.2 中国企业发行债券政策解析2.3.3 中国房地产信托政策解析2.3.4 中国 REITS 政策解析2.3.5 中国银行信贷政策解析2.3.6 中国土地政策解析（1）农村土地流转制度改革中国产业调研网 C2016-2022 年中国房地产金融行业发展研究分析与发展趋势预测报告网上阅读：http:/ 中国房地产金融行业社会环境分析2.4.1 中国人口规模及集群分布
8、情况2.4.2 中国消费理念分析第三章第三章 国内外房地产金融行业发展分析国内外房地产金融行业发展分析3.1 国外房地产金融发展研究3.1.1 德国房地产金融发展研究3.1.2 美国房地产金融发展研究3.1.3 新加坡房地产金融发展研究3.2 中国房地产金融发展现状分析3.2.1 中国房地产开发资金供求分析3.2.2 中国房地产企业开发资金来源分析3.2.3 中国房地产资本市场融资分析（1）中国房地产企业 IPO 融资分析（2）中国房地产企业配股融资分析（3）中国房地产企业增发融资分析（4）中国房地产企业债券融资分析3.2.4 中国房地产信托融资分析3.2.5 中国房地产行业并购分析3.2.6
9、 中国房地产私募基金发展分析第四章第四章 中国房地产企业金融战略部署与多元化金融体系分析中国房地产企业金融战略部署与多元化金融体系分析4.1 中国房地产企业的金融战略部署中国产业调研网 C2016-2022 年中国房地产金融行业发展研究分析与发展趋势预测报告网上阅读：http:/ 优秀房地产企业的金融战略部署4.1.2 新环境下中小房地产企业的金融战略部署4.2 中国房地产企业金融体系存在问题解析4.2.1 我国房地产企业金融体系存在的问题4.2.2 造成房地产企业融资困局的原因解析（1）政策层面（2）银行层面（3）渠道层面4.3 中国房地产企业”多元化”金融体系研究4.3.1 上市融资（1）
10、直接上市（2）借壳上市（3）海外上市4.3.2 房地产信托（1）房地产信托融资优劣势分析（2）房地产信托融资方式的应用现状（3）房地产信托融资案例研究4.3.3 房地产投资信托基金 REITS（1）房地产 REITS 的特征（2）房地产 REITS 优劣势分析（3）房地产 REITS 的应用现状（4）房地产 REITS 案例研究4.3.4 房地产债券融资（1）房地产债券融资优劣势分析中国产业调研网 C2016-2022 年中国房地产金融行业发展研究分析与发展趋势预测报告网上阅读：http:/ 前沿货币合约（1）前沿货币合约优劣势分析（2）前沿货币合约案例研究4.3.6 租赁融资（1）回租融资（
11、2）回买融资4.3.7 房地产辛迪加（1）房地产辛迪加优劣势分析（2）房地产辛迪加案例研究4.3.8 房地产典当融资（1）房地产典当融资优劣势分析（2）房地产典当融资案例研究4.3.9 夹层融资（1）夹层融资优劣势分析（2）夹层融资案例研究4.4 中国房地产企业不同时期可供选择的金融体系分析4.4.1 中国房地产企业初创期金融体系4.4.2 中国房地产企业成长期金融体系4.4.3 中国房地产企业成熟期金融体系4.4.4 中国房地产企业衰退期金融体系4.5 中国房地产企业金融渠道分析4.5.1 外资银行渠道分析（1）外资银行中国业务战略与竞争策略中国产业调研网 C2016-2022 年中国房地产
12、金融行业发展研究分析与发展趋势预测报告网上阅读：http:/ 民间资本渠道分析（1）民间资本集结模式（2）民间资本投资新动向（3）房地产企业民间融资成本分析（4）民间资本与房地产企业资金互助4.5.3 国际基金渠道分析（1）国际基金对中国房地产的投资战略分析（2）中国房地产企业与国际基金合作模式设计与实施（3）国际基金投资中国房地产典型案例研究第五章第五章 房地产房地产 PE/VC 研究研究 1275.1 房地产房地产 PE 基金基金5.1.1 PE 基金的设立、募集5.1.2 PE 基金的风险内控5.1.3 国内房地产私募基金发起与运作5.1.4 房地产 PE 基金的操作实务5.2 房地产私募风险投资的融资活动5.2.1 房地产风投融资商务计划书的编写5.2.2 房地产风投融资的实务与流程5.2.3 房地产风投融资活动中的政策限制5.2.4 如何规避房地产风投融资过程中的风险5.3 房地产私募风险投资的退出机制5.3.1 房地产私募风险投资的退出渠道5.3.2 房地产私募风险投资的退出战略第六章第六章 房地产企业上市融资深度剖析房地产企业
