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1、黎昌尚府住宅小区工程施工组织设计0第一章编制依据第一章编制依据一施工图纸：秦皇岛维拓建筑设计有限公司设计的黎昌尚府住宅小区施工图纸。二.主要规范、标准、图集、法律、法规：类别名 称编 号中华人民共和国建筑法中华人民共和国招标投标法中华人民共和国环境保护法建筑工程质量管理条例建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002工程测量规范GB50026-93组合钢模板技术规范GB50214-2001建筑装饰装修质量验收规范GB50210-2001混凝土强度检验评定标准 GBJ107-87建筑地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-200
2、2建筑地面工程施工与验收规范GB50209-2002混凝土质量控制标准GB50164-92国家规范砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002黎昌尚府住宅小区工程施工组织设计1屋面工程质量验收规范GB50207-2002混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图03G101建筑物抗震构造详图97G329建设工程项目管理规范GB/T50326-2001建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-93民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2002建筑电气通用图集
3、92DQ类别名 称编 号多孔砖(PK1 型)建筑抗震设计与施工规程JGJ68-90龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ88-92多孔砖砌体结构技术规范JGJ137-2001建筑玻璃应用技术规范JGJ113-97钢筋焊接及验收规程JGJ18-96建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91建筑工程安全检查标准JGJ59-99建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001行 业施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88黎昌尚府住宅小区工程施工组织设计2塑钢门窗安装及验收规程JGJ103-96建筑工程冬期施工规程JGJ104-97建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ/T101-42-99建筑安装工程
4、资料管理规程DBJ01-51-2003外墙内保温板质量检验评定标准DBJ01-30-2000建筑构造通用图集88J 系列图集建筑电气通用图集92DQ地 方建筑设备施工安装图集91SB黎昌尚府住宅小区工程施工组织设计3第二章第二章 工程概况工程概况一、工程概况工程名称：黎昌尚府住宅小区；建设单位：秦皇岛市永升强旺房地产开发有限公司；勘察单位：河北宝地建设工程有限公司；设计单位：秦皇岛市维拓建筑设计有限公司；施工单位：秦皇岛市永升强旺建筑工程有限公司；施工范围：第一标段（A 区）4#12#、22#、23#住宅楼;总建筑面积 51158.17M2；建筑形式：砖混结构基础形式：条形基础（一） 、建筑概
5、况（6F+1）内 容楼 号4#5#6#7#8#9#10#11#12#22#23#建筑面积4385.643278.824357.955273.226907.514385.642671.25385.96083.44057.984385.64层数66666666666层高2.72.72.72.72.72.72.72.72.72.72.7檐高19.5919.5919.5919.5919.5919.5919.5919.5919.5919.5919.59绝对标高21.821.821.621.821.821.621.521.821.921.621.4室内外高差0.150.150.150.150.150.15
6、0.150.150.150.150.15卫生间防水1.5 厚聚氨酯防水涂膜三遍墙体保温外墙：20 厚无溶剂硬泡沫聚氨酯、FTC+15 厚聚苯颗粒保温砂浆； 分户隔墙：两边分别抹 5 厚聚苯颗粒保温砂浆； 变形缝内侧：100 厚膨胀聚苯板屋面做法防水层采用高分子卷材，保温层为 70 厚挤塑聚苯保温板，屋面镶瓦。黎昌尚府住宅小区工程施工组织设计4门窗1、住户门为保温防盗门； 2、单框塑钢框中空玻璃 6+12+6不做项目1、室内墙面涂料；2、卫生间、厨房墙、地面不贴砖；3、楼、地面不镶砖；4、卫生洁具不 安装； 5、室内门不安装；6、阳台门不做。（二） 、结构概况1、本工程均为砖混结构，抗震设防烈度
7、为七度，建筑安全等级为二级，场地类别为类。墙体所用材料如下表所示：材料页岩烧结实心砖页岩烧结多孔砖砌筑砂浆结构部位0.00 以下0.00 以上0.00 以下0.00 以上下房-1 层MU10 混合砂浆强度等级MU10MU10M10 水泥砂浆 2-6 层MU7.5 混合砂浆2、本工程中所用钢筋混泥土强度等级如下表所示：结构部位混凝土强度等级备注基础垫层C10基础至下房顶板C302.070 以下其它各层构造柱、 圈梁、楼板、楼梯C253、受力钢筋混凝土保护层厚度：混凝土底板：50;地梁 35；柱梁 30；板 20；外露梁柱：35；外露板：25（三） 、基础概况本工程所有基础均为条形基础，地基承载力
8、标准值为 Fka=200kpa，地基均按设计要求采用基砂石换填。（4） 、主体概况砖混结构，混凝土梁、板、柱，墙体为页岩多孔砖，坡屋顶，瓦屋面。装修概况1、本工程所有住宅建筑户内为初装修，只抹灰，不刷涂料。厨房、黎昌尚府住宅小区工程施工组织设计5卫生间为砂浆墙面，楼梯间为保温墙面，20 厚聚苯颗粒抗裂砂浆，涂料面层。塑钢窗，保温防盗门。2、外墙：本工程外墙为保温墙面外贴仿瓷面砖，腰线刷涂料墙面。（五） 、水暖工程概况1、本次投标包括生活给水系统、排水系统、采暖系统。2、生活给水管道采用 PP-R 管，热熔连接。3、水立管采用螺旋消音管，承插连接，每层设伸缩节。4、内采暖系统采用异程式新双管地板
9、敷设采暖方式，每户单独一套系统，由设置的专业锁闭阀控制，每户设置热量表一块，均设置在公共楼梯间休息平台上，户内盘管采用耐热聚乙烯 PExa 管管径 De20 其热性能要求水温 60 度，工作压力 0.6Mpa，塑料管材采用材质专用连接件，热熔连接，所有阀门均采用铜制阀门，不采暖楼梯敷设的采暖管道采用聚氨酯管壳保温，保温厚度 30mm。（六） 、电气工程概况电气工程包括照明系统、电话系统、有线电视系统、防雷接地系统、总等电位联结及局部等电位联结系统五个部分。照明系统：各种户型供电标准每户计算容量为 5KW，每户采用磁卡预付费电度表，各单元设公共电度表计量楼梯间照明。楼弱电进线处另设电表计量弱电（
10、电视）系统用电，所有负荷均为三级负荷。卫生间插座全部为防溅型。厨房内设防溅型二、三级插座，厨房设置二、三级插座。楼道灯采用声光控一体灯具。支线路采用 BV 导线、PVC 管暗敷设，干线采用 YJV 电缆 SC 管敷设。黎昌尚府住宅小区工程施工组织设计6电话系统：电话进线采用 RC 钢管，从小区外线埋地引入至弱电配电箱内。有线电视系统：电视进线采用两根 RC 钢管，从小区外线埋地引入至弱电配电箱内，再由此引至各单元首层电视分配器箱。所有电视线路只下管，不穿电缆。楼宇对讲系统：楼宇对讲系统进线管与其他弱电系统合用，从小区外线埋地引入与电话系统合用的弱电配电箱内，由此连接各层室内对讲系统。防雷接地系
11、统：各栋号均为三级防雷建筑设防，分别采用联合接地，总接地电阻1 欧姆。屋顶避雷带采用 10 镀锌圆钢装设不大于 2020m的金属网格，利用结构柱内大于 16 的钢筋两根作为引下线。接地体在建筑外沿成环型，每处引下线在地面下与 40X4 镀锌扁钢焊接，引至散水外，每栋楼四角 0.3 米处留接地测试点。进出每栋楼的电管、金属水管、防雷接地、重复接地均作总等电位联结，卫生间做局部等电位联结，预留 LEB 端子板。二、工程特点1、本工程工程量大，栋号多施工交叉作业复杂。2、室外地坪高差较大，产生大量外购土。3、槽内有原建筑物毛石砼及钢筋砼基础，做地基处理，基础较深，基础回填工程量大。4、屋面为钢筋砼坡
12、屋顶，镶瓦屋面。5、外墙除腰线外，檐口涂料外，均在保温层上贴米黄色防石瓷砖。黎昌尚府住宅小区工程施工组织设计76、由于室内外高差较大，室外管网施工，管线落地，座实地基，对回填土工程质量要求较高，工作量较大，增加施工作业难度。7、本工程工期较紧，与小区市政外线、道路、电力、燃气、环境绿化等施工交叉作业大。黎昌尚府住宅小区工程施工组织设计8第三章、施工准备和施工部署第三章、施工准备和施工部署一、管理目标1、质量目标：区县优。2、开、竣工日期：2010 年 4 月 21 日开工，2011 年 2 月 21 日竣工，总工期为 10 个月。3、施工现场目标：达到秦皇岛市建筑工程安全文明工地标准。二、项目
13、经理部组织机构及职能分工1、项目经理部组织机构见附录2、项目经理部职能分工（1）项目经理代表企业实施施工项目管理。贯彻执行国家法律、法规、方针、政策和强制性标准，执行企业的管理制度，维护企业的合法权益。履行“项目管理目标责任书”规定的任务。组织编制项目管理实施规划。对进入现场的生产要素进行优化配置和动态管理。建立质量管理体系和安全管理体系并组织实施。在授权范围内负责与企业管理层、劳务作业层、各协作单位、发包人、分包人和监理工程师等的协调，解决项目中出现的问题。按“项目管理目标责任书”处理项目经理部与国家、企业、分包单位以及职工之间的利益分配。进行现场文明施工管理，发现和处理突发事件。参与工程竣
14、工验收，准备结算资料和分析总结，接受审计。处黎昌尚府住宅小区工程施工组织设计9理项目经理部的善后工作。协助企业进行项目的检查、鉴定和评奖申报。（2）总工程师负责组织制定本项目各种技术措施、方案和降低成本的节约措施计划：组织有关人员熟悉、审查图纸；组织参加图纸会审，组织办理一次性工程洽商；组织有关人员进行技术交底；组织施工组织设计中间检查；组织结构验收；参加竣工预验收。领导项目部的试验及计量工作。负责项目部的质量管理和检查工作。上报并参加质量事故的调查及处理。组织处理一般质量问题。负责解决安全生产中的技术问题，参加安全事故处理。审查项目部翻制的结构、装修施工大样图及交工定货大样图。组织领导科研、
15、技术革新工作，推广、应用新技术。组织有关人员收集、整理工程档案的各项技术资料，并审核督促上报。（3）生产经理结合现场情况及项目部施工进度，按月安排建安施工计划。根据项目部施工现场实际情况及月度工作计划要求，协调好各项生产工作，落实计划安排。准确及时完成各项统计报表。根据要求制定生产组织管理办法及文明施工管理办法。配合各项生产、质量检查工作。组织好生产协调会，并认真反馈和落实会议确定的事宜。（4）技术、质检协助总工程师执行国家及上级颁发的有关规范、规程、技术规定。编制质量、安全、节约及季节性技术措施。熟悉施工图纸，参加图纸自黎昌尚府住宅小区工程施工组织设计10审、会审工作并收集会审意见，提供给设
16、计单位研究解决。办理工程洽商（包括重点工程的后续洽商） 。编制工程施工组织设计、质量设计。参加施工组织设计中间检查，参加有关联合检查。组织参加单位工程的结构验收及竣工验收。参加上级组织的技术交底并协助主任工程师做好技术交底工作。负责原材料试验、申报配合比，审查试验结果，发现问题及时汇报解决。管理测量、计量工作，参加隐蔽工程验收。检查考核分项评定。做好分部评定，配合公司有关部门做好基础、主体分部评定工作。负责审查原材料报验工作及模板周转工具的检验工作。翻制结构、装修、加工定货大样图。提供半成品加工定货计划。参加科技开发活动。收集、整理小改、小革、合理化建议、统计、上报、推广新技术、节约措施成果。负责施工图、工程洽商、有关技术文件的发放、保管。按设计变更洽商绘制施工图，收集积累施工技术档案资料，即使整理、移交和归档。做好产品质量的标识工作。（5）经营预算部门做好分包工程造价的预测、预控。 ，负责分包工程结算。负
