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1、 重庆映天房地产经纪有限公司房屋租赁（居间）合同1.立合同当事人立合同当事人出租人： （以下简称甲方） 证件类型及编号： 承租人： （以下简称乙方） 证件类型及编号： 2.租租赁标赁标的及用途的及用途经居间方的居间服务，甲方将坐落于重庆市 区（县） 之房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方作为【住宅住宅/商商业业/ 】用途使用，房屋建筑面积为 平方米。甲方保证对该房屋拥有合法出租的权利并已经产权共有人同意。甲方应提供该房屋的产权证明（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件；乙方应提供身份证明文件，双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。3.租租赁赁期限及交付期限及
2、交付租赁期限为 个月，自 年 月 日至 年 月 日止。甲方应于 年 月 日前将该房屋交付给乙方使用。经甲、乙双方现场交验确认并在成交物业清单（见附件一）上签字即视为房屋交付完成。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收依据。4.租金及押金租金及押金4.1 租金标准及支付方式：该房屋【 【月月/季季/年年】 】租金为人民币 元整（￥： ）。租金按 个月为一期支付，第一期租金乙方应于 年 月 日前付清，以后每期租金在每 末的前 日支付下一结算期的租金。甲方应于收到每期租金时，出具全额租金【收据收据/发发票票】 】给乙方。每期租金由乙方以【现现金金/银银行行划划
3、账账】方式支付。若以银行划帐方式支付的，付至如下甲方指定的银行账户：户名 ，开户银行 ，账号 4.2 签订本合同时，乙方向甲方支付押金人民币 元整（￥： ）。乙方在租赁期满或合同解除之日，除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分由甲方无息返还给乙方。5.其他其他费费用用5.1 乙方在租赁期内实际使用的，包括但不限于水费、电费、天然气费、电视收视费、物管费、环境卫生费等，由乙方承担，并按单如期缴纳。5.2 乙方是否要求甲方提供合法有效之租金发票原件：【 是，是，则则租租赁赁相关税由相关税由 方承担；方承担； 否否】6. 居居间间服服务务6.1 居间方应当认真负责
4、地为甲乙双方订立房屋租赁合同提供机会或媒介服务，如实报告有关订立房屋租赁合同的事项，并协助甲乙双方办理房屋交验。6.2 在甲、乙双方签订本合同当日，甲方向居间方支付佣金人民币 元整（￥： ），乙方向居间方支付佣金人民币 元整（￥： ），且甲方同意居间方可从转付的任何款项中扣除甲方应付的佣金。6.3 本合同签订后，如甲乙双方解除、终止或变更租赁关系等，甲、乙双方仍应向丙方支付约定的佣金。*请在相应的“”内填“”编号：2012字第 0000051 号重庆映天房地产经纪有限公司7. 房屋房屋维护维护及及维维修修7.1 甲方应保证该房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不
5、得危及人身安全；乙方保证遵守国家以及重庆市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。7.2 甲方应保证该房屋及装修、附属设施设备处于正常的可使用状态。若乙方发现该房屋及装修、附属设施设备有损坏或者故障时，应及时通知甲方维修；甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修。逾期不维修的，乙方可以代为维修，费用由甲方承担。因甲方维修而影响乙方使用超过 天的，应相应减少租金。7.3 租赁期限内，乙方应合理使用该房屋及装修和附属设施、设备。若由于乙方的保管不当或不合理使用，致使该房屋或其附属设施、设备毁损，乙方应负责维修或承担赔偿责任。8. 转让转让与与转转租租8.1 未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转借
6、该房屋。8.2 租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。9. 合同的合同的变变更、更、终终止与解除止与解除9.1 乙方若在租赁期限届满后续租的，应在租赁期限届满 日前【书书面面口口头头】 】通知甲方，甲方同意乙方享有同等条件下的优先续租权。9.2 除续租外，乙方应在租赁期限届满或本合同解除、终止时，将该房屋及装修、附属设施、设备在正常使用的状态下交还甲方。如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，并由甲方处置。9.3 经甲、乙双方协商一致，可以变更或终止本合同。租赁期限届满，合同自然终止。9.4 因不可抗力因素导致合同无法履行的，或
7、者因国家政策、政府规划需要拆除、改造该房屋的，本合同自行终止。因上述原因而终止本合同的，甲、乙双方互不承担责任，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。9.5 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：9.5.1 迟延交付房屋达 日的；9.5.2 交付的房屋严重不符合合同约定的；9.5.3 不承担约定的维修义务，严重影响乙方正常使用房屋的。9.6 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，收回房屋：9.6.1 不按照约定支付租金达 日的，或者欠缴各项费用（大写）达 元的；9.6.2 擅自改变房屋用途的或者擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；9.6.3 利用房屋从事违法活
8、动的；9.6.4 擅自将房屋转租给第三人的。9.7 其他法定的合同解除情形。10. 违约责违约责任任10.1 甲方逾期交付房屋或者乙方逾期交付租金及各项费用或者合同期满乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按月租金的 %向对方支付违约金。10.2 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。因乙方擅自改变房屋用途、拆改变动或损坏房屋主体结构的，乙方应承担赔偿责任。11. 争争议议的解决的解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。12.其他其他约约定事定事项项重庆映天房地产经纪有限公司。本合同经甲、乙双方签字或盖章后生
9、效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份，居间方执 份， 执 份。本合同生效后，各方对合同内容的变更或补充应采取书面形式订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。出租人（甲方）出租人（甲方）签签署：署： 承租人（乙方）承租人（乙方）签签署：署： 委托代理人：委托代理人： 委托代理人：委托代理人： 联联系系电话电话： ： 联联系系电话电话： ： 联联系地址：系地址： 联联系地址：系地址： 签约签约日期：日期： 年年 月月 日日 签约签约日期：日期： 年年 月月 日日居居间间方：方： 重庆映天房地产经纪有限公司 经纪经纪人（人（协协理）：理）： 机构机构资质证书资质证书： ：渝地房评经协（2011）第 112 号 联联系系电话电话： ： 签约签约地点：地点： 签约签约日期：日期： 年年 月月 日日
