航天城高尔夫球场项目发展

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1、F 航天城高爾夫球場項目發展 項目修訂簡介 2005年7月27日 聯同 雅邦規劃設計有限公司、 蘇志偉工程顧問有限公司及 誠藝建築設計有限公司 向 卓越工程技術(國際)有限公司 提交有關以下項目之報告 機場管理服務 有限公司 航天城高爾夫球場發展項目 2005年7月 項目簡介 i 目錄 1. 一般資料 1 1.1 項目名稱 1 1.2 本項目發展目的及性質 1 1.3 本項目建議者 2 1.4 本項目地點與規模及位址發展歷史 2 1.5 本項目簡介所涵蓋的指定項目數量及種類 2 1.6 聯絡人名稱及電話號碼 3 1.7 環境評估概要 3 1.8 航天城高爾夫球場主要環保特色概要 3 2. 大綱

2、規劃及執行計劃 11 3. 潛在環境影響 13 3.1 概要 13 3.2 空氣質素影響 13 3.3 噪音影響 14 3.4 水質影響 14 3.5 廢物影響 21 3.6 生態影響 21 3.7 漁業影響 23 3.8 園林及景觀影響 23 3.9 文化遺跡影響 24 3.10 土地污染物 24 3.11 航空安全 24 4. 鄰近環境的主要元素 29 5. 環境保護措施 30 5.1 概要 30 5.2 空氣質素 30 5.3 噪音 31 5.4 水質 31 5.5 廢物管理 32 5.6 生態及漁業 33 5.7 園林和景觀 33 5.8 文化遺跡 33 5.9 土地污染物 34 5.

3、10 航空安全 34 6. 環境監察及審核 35 6.1 環境監察及審核的需要 35 6.2 基線水質監察 35 6.3 主要工程施工期間的水質監察及審核 35 6.4 草坪舖設及運作期間的水質監察及審核 36 7. 使用已審批的環境影響評估報告 39 航天城高爾夫球場發展項目 2005年7月 項目簡介 ii 附件 一. 拆卸相關問題 1.1 重要事項 1.2 概要 1.3 空氣質素影響 1.4 噪音影響 1.5 水質影響 1.6 廢物影響 1.7 生態影響 1.8 漁業影響 1.9 園林及景觀影響 1.10 文化遺跡影響 1.11 土地污染物 二. 草坪管理計劃概覽 2.1 一般 2.2 舖

4、設草坪所需營養物 2.3 保養所需營養物 2.4 綜合蟲害防治方法需求 2.5 灌溉需求 三. 水質標準、監測及計算 四. 航天城高爾夫球場排污量 圖列 圖 1.1 機場島內航天城高爾夫球場的位置 圖 1.2 規劃圖 圖 1.3 橫切面圖 圖 1.4 環保設計特色摘要 圖 1.5 3D 灌溉/排水計劃視象圖 圖 2.1 計劃 圖 3.1 集水區經8號排水口排放污水的範圍 圖 3.2 中華白海豚在本港水域出沒的地點(1995年至2001年) 圖 3.3 蒙特卡相片 東涌海灣夜景 附件圖 3.1 西北部水質管制區水質監察站位置圖 航天城高爾夫球場發展項目 2005年7月 項目簡介 iii 表列 表

5、3.1 施工期間營養物流失最壞情況 表3.2 營運期間營養物流失最壞情況 表3.3 航天城高爾夫球場所考慮使用的蟲害生物防治法 表6.1 草坪舖設及運作期間的水質監測 表6.2 水質監測及匯報次數 附件表2.1 雀稗草坪養殖方法摘要 附件表2.2 舖設雀稗草坪所需營養物摘要 附件表2.3 舖設草坪所需營養物摘要 附件表3.1 西北部水質管制區沿岸的污染標準 附件表3.2 西北部水質管制區水質指標 附件表3.3 環境保護署海水質素監測站水質指標符合情況 附件表3.4 機場管理局非法定海水環境監測計劃水質數據摘要 (合約194) 附件表3.5 機場管理局非法定海水環境監測計劃水質數據摘要 (合約

6、M829) 附件表3.6 草坪舖設期間營養物施放量 附件表3.7 高爾夫球場營運期間營養物施放量 附件表3.8 施工期間水質平衡及營養物濃度計算 附件表3.9 營運期間水質平衡及營養物濃度計算 附件表4.1 排污量計算表 航天城高爾夫球場發展項目 2005年7月 項目簡介 1 1. 一般資料 1.1 項目名稱 1.1.1 香港國際機場北部商業區高爾夫球設施及娛樂配套設施臨時發展項目(本項目)。 1.2 本項目發展目的及性質 項目概要 1.2.1 本項目之發展目的是在機場島北部商業區以東興建及營運一個九個洞的高爾夫球場，作為在該 地區發展成為商業園之前的臨時發展項目，當中絕不使用人造化學物。建議

7、興建的高爾夫球設 施(名為航天城高爾夫球場)，將為機場的旅客、海外遊客及機場人員提供服務，至少直至 2013 年 8 月。 1.2.2 除了九個洞的高爾夫球場外，本項目亦會興建及臨時營運其他配套設施，如灌溉系統、地下排 水系統、人工湖及溪澗、連接現有的排污系統、維修區、停車場及會所。 選址的可行性 1.2.3 高爾夫球場由草坪地區、園林地區及人工湖系統組成，各部份皆有可能吸引雀鳥覓食、築巢或 飲水。毫無疑問，航天城高爾夫球場選址鄰近國際機場，航空安全中鳥類觸擊風險令人關注， 因此本項目選址的可行性是基本問題。 1.2.4 如第3.11及5.10章所述，航天城高爾夫球場設計已顧及鳥類觸擊及航空安

8、全。草坪、園林地區 及人工湖已設計為不吸引雀鳥。草坪不出種子故此不會提供飼料；園林地區嚴格挑選樹木及灌 木品種，不會提供雀鳥棲息及築巢空間；以及人工湖直立設計阻止雀鳥涉水或飲水。再者，機 管局及民航處(香港負責航空安全部門)亦已審視及批准航天城高爾夫球場設計。故此，本項目 不會增加鳥類觸擊風險，從而不影響航空安全。 1.2.5 最後，注意世界各地有多個高爾夫球場鄰近當地國際機場，包括新加坡樟宜機場(於南部設有4 個18洞高爾夫球場)、荷蘭史基浦機場(設有1個18洞球場)、澳洲布里斯班機場(設有1個18洞球 場)及美國達拉斯機場(Dallas/Fort Worth Airport) (設有1個1

9、8洞球場)等。由此可見，海外經驗 已證明高爾夫球場選址位於或鄰近機場的可行性。 無化學物營運的可行性 1.2.6 高爾夫球場一般使用人造化肥及殺蟲劑以維持草坪的高品質，不過後果往往是導致環境污染。 由於航天城高爾夫球場選址位於中華白海豚出沒地方，亦鄰近生態敏感區東涌灣，建議者答應 高爾夫球場營運期間採用有機原則，絕不使用人造化肥及殺蟲劑。該方法的可行性是航天城高 爾夫球場營運的基本問題。 1.2.7 香港亦有1個高爾夫球場以有機原則營運。啟德OGC高爾夫城成功以不使用人造化肥及殺蟲劑的 方式營運，該球場於2004年4月21日獲批環境許可證(編號EP-189/2004)，是根據環境影響評 估條例

10、第5(1)(b)章提出直接申請。 1.2.8 海外有多個有機高爾夫球場已經運作多年，很多已由確認有機農場的國際檢定機構確認為有機 球場，例子包括美國威爾斯康辛州Granite Ridge Lodge、美國加州位於優勝美地國家公園的 Wawona高爾夫球場、加拿大英屬哥倫比亞Blackburn Meadows、加拿大新斯科舍省Fiddlers Green、加拿大曼尼托巴省位於Riding Mountain國家公園的Clear Lake高爾夫球場及澳洲昆士蘭 Kabi高爾夫球場等。 航天城高爾夫球場發展項目 2005年7月 項目簡介 2 1.2.9 如前言所述，本地及海外均有高爾夫球場採用有機原則

11、成功營運的實例。從上述海外高爾夫球 場經驗所得，有機高爾夫球場更能精簡人手，如控制雜草，成功證明無化學物高爾夫球場的可 行性。 1.3 本項目建議者 1.3.1 本項目建議者為機場管理服務有限公司。 1.4 本項目地點與規模及位址發展歷史 本項目地點與規模 1.4.1 本項目地點位於北大嶼山機場島(見圖 1.1)，距離現時的機場客運大樓以東 500 米的無人地 區，於 1990 年代興建機場時闢作臨時村落。項目全部建於機場島內，並將於現有的土地 上進行發展。 1.4.2 本項目的初步規劃圖可見圖 1.2，特定的切面圖可見圖 1.3。本項目規模較小，佔總面積 11.56 公頃。工程完成後，本項目

12、將包括： 一個九個洞的高爾夫球場(包括果嶺、開球球座、球道、深草區、海堤、湖泊及河流) 會所(包括接待處、小食部/餐廳、更衣室/洗手間及高爾夫球專業用品店)，會所地面總平面 面積(GFA)上限為 1,200 平方米，建築物高度上限為6 米 茶點站 維修大樓及庭園，維修大樓建築物總平面面積(GFA)上限為 1,500 平方米，建築物高度上限 為 6 米 停車場(車位上限為 80 個) 2 個貨物起卸海灣及 2 個上落客碼頭 1.4.3 高爾夫球場的營業時間為早上 6 時至晚上 11 時，由於球場可能提供探射燈照明系統(草議中)， 可能有夜間高爾夫球活動，因此開放時間或會更長。高爾夫球場可同時容納

13、 44 個高爾夫球 手，或每日為 464位高爾夫球手提供服務(視乎球場的開放時間)，需要約 50 個全職員工提供優 質的服務。 位址發展歷史 1.4.4 香港國際機場的發展是機場核心計劃的主要發展項目。根據 1998 年 4 月生效的環境影響評 估條例，興建及營運機場是一個可獲豁免的工程項目。 1.4.5 新機場總綱計劃於 1991 年籌劃，宗旨是為機場提供一個完善及環保的發展計劃。該計劃的最 終目的是研究出可行的建築發展，訂立初步的基礎設計及營運預測，從而籌措詳盡的發展設 計。其後，新機場總綱計劃 環境影響評估報告就機場發展項目預期對環境帶來的影響作出詳 細分析，同時提出一系列減輕措施對環境

14、影響的措施及在設計、施工及營運項目等各階段內嚴 密監察環境及審核各項措施。 1.5 本項目簡介所涵蓋的指定項目數量及種類 1.5.1 根據環境影響評估條例附表 2 第 1 部分旅遊及康樂發展，發展一個戶外高爾夫球場是 一個指定項目(項目 O.1)。本項目簡介只涵蓋單一指定項目，名為航天城高爾夫球場興建及營 運。 航天城高爾夫球場發展項目 2005年7月 項目簡介 3 當航天城後期發展要佔用高爾夫球場用地，介時將會拆卸臨時高爾夫球場，不過本項目簡介是 不包括拆卸部份，附件一將討論該部份，並總結拆卸工程預期不會對環境帶來不利影響。 1.5.2 本項目簡介已根據環境影響評估條例之技術備忘錄第 2 章

15、及附件一有關指定項目的項目簡 介內容及清單而編製。 1.6 聯絡人名稱及電話號碼 公司 機場管理服務有限公司 (項目建議者) 聯絡人 Ricky Li先生 (助理執行董事) 地址 香港 九龍灣 常悅道3號 企業廣場二期36樓 電話 2755 1555 傳真 2795 3722 電郵 1.7 環境評估概要 1.7.1 此項目所作出的評估展示項目不會損害環境，此外，項目所擬定的減輕措施符合環境影響評 估條例之技術備忘錄的要求。 1.7.2 基於上述理由，本項目建議者認為本項目的環境問題完全符合環境影響評估條例之技術備 忘錄所訂定的指引和準則，擬定減輕措施的成效亦以實例展示。 1.8 航天城高爾夫

16、球場主要環保特色概 要 1.8.1 本部分主要介紹航天城高爾夫球場的環境保護設計特色，這些特色的目的是減輕因本項目施工 及營運而對環境造成的影響。 高爾夫球場及配套設施 1.8.2 本項目工地位於佔地約 38 公頃之集水區內，該集水區內的水主要經 8 號排水口排出鄰近的海 域。項目合共佔地 11.56 公頃，高爾夫球場佔 10.5 公頃，包括球道、開球球座、果嶺(2.8 公 頃)、海堤(1.3 公頃)、球場外的深草區(5.1 公頃)及人工湖及河道(1.3 公頃)。其他地方則會興建 會所、停車場、保養區等。 1.8.3 湖水將會用作灌溉園林部份，並以井水作補充。高爾夫球場的地質結構、地下排水設計和包圍 球場範圍的 1.5 米高海堤，將確保雨水和灌溉用水引入人工湖，而不會不受控地流往高爾夫球 場以外的地方。 環