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1、2 业态占地面积 态建筑面积4业态1 业态2 业态3 业态41 用地比例(基本方案） 12% 70% 13% 0%2 参考容积率 价 造费用 安费 线内市政费 区配套费 可预见费 业人士费 理费用 务费用（建设期 2年） 售费用 地取得价格 地增值（扣土地费用） 地增值（不扣土地费用） 态2 业态3 业态4最优方案 0 0 96 4 0 0 96 4 98 2 100 0 92 6 94 4 96 2 98 0 90 6 92 4 94 2 96 0 86 8 88 6 90 4 92 2 94 0 82 10 84 8 86 6 88 4 90 2 92 0 0 78 12 0 80 10
2、0 82 8 计算模板仅能计算4变量。受参数影响，结果不一定准确，但指明了方向，优化方案还需经过建筑总平面规划才能确定）计算增幅（：1%，：5%，:10%）目名称业态数量下一行表格中的数据全部为待求部分的数值，如果有固定比例的部分，应根据情况先计算出下表。比例序号 综合容积率注意：如果是四种业态，选择增幅为1的情况，会超出了统自动以增幅为2计算。计算最优方案0 10 84 6 0 86 4 0 88 2 0 90 0 2 74 14 2 76 12 2 78 10 2 80 8 2 82 6 2 84 4 2 86 2 2 88 0 4 70 16 4 72 14 4 74 12 4 76 1
3、0 4 78 8 4 80 6 4 82 4 4 84 2 4 86 0 6 66 18 6 68 16 6 70 14 6 72 12 6 74 10 6 76 8 6 78 6 6 80 4 6 82 2 6 84 0 8 64 18 8 66 16 8 68 14 8 70 12 8 72 10 8 74 8 8 76 6 8 78 4 8 80 2 8 82 0 0 60 20 0 62 18 0 64 16 0 66 14 0 68 12 0 70 10 0 72 8 0 74 6 0 76 4 0 78 2 0 80 0 2 56 22 2 58 20 2 60 18 2 62 1
4、6 2 64 14 2 66 12 2 68 10 2 70 8 2 72 6 2 74 4 2 76 2 2 78 0 4 52 24 4 54 22 4 56 20 4 58 18 4 60 16 4 62 14 4 64 12 4 66 10 4 68 8 4 70 6 4 72 4 4 74 2 4 76 0 6 48 26 6 50 24 6 52 22 6 54 20 6 56 18 6 58 16 6 60 14 6 62 12 6 64 10 6 66 8 6 68 6 6 70 4 6 72 2 8 44 28 8 46 26 8 48 24 8 50 22 8 52 20
5、8 54 18 8 56 16 8 58 14 8 60 12 8 62 10 8 64 8 8 66 6 8 68 4 0 40 30 0 42 28 0 44 26 0 46 24 0 48 22 0 50 20 0 52 18 0 54 16 0 56 14 0 58 12 0 60 10 0 62 8 2 38 30 2 40 28 2 42 26 2 44 24 2 46 22 2 48 20 2 50 18 2 52 16 2 54 14 2 56 12 2 58 10 4 34 32 4 36 30 4 38 28 4 40 26 4 42 24 4 44 22 4 46 20
6、4 48 18 4 50 16 4 52 14 4 54 12 6 30 34 6 32 32 6 34 30 6 36 28 6 38 26 6 40 24 6 42 22 6 44 20 6 46 18 6 48 16 8 26 36 8 28 34 8 30 32 8 32 30 8 34 28 8 36 26 8 38 24 8 40 22 8 42 20 8 44 18 0 22 38 0 24 36 0 26 34 0 28 32 0 30 30 0 32 28 0 34 26 0 36 24 0 38 22 2 18 40 2 20 38 2 22 36 2 24 34 2 26
7、 32 2 28 30 2 30 28 2 32 26 2 34 24 4 14 42 4 16 40 4 18 38 4 20 36 4 22 34 4 24 32 4 26 30 4 28 28 6 12 42 6 14 40 6 16 38 6 18 36 6 20 34 6 22 32 6 24 30 8 8 44 8 10 42 8 12 40 8 14 38 8 16 36 8 18 34 8 20 32 0 4 46 0 6 44 0 8 42 0 10 40 0 12 38 0 14 36 2 0 48 2 2 46 2 4 44 2 6 42 2 8 40 2 10 38 4 0 46 4 2 44 4 4 42 6 0 44 92 6 94 4 96 2 98 0 88 8 90 6 92 4 94 2 96 0 84 10 86 8 88 6 90 4 92 2 94 0 80 12 82 10 84 8 86 6 88 4 90 2 92 0 76 14 78 12 80 10 82 8 84 6 86 4 88 2 90 0 0 72 16 0
