多栋高层施工组织设计

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1、目 录 第一章 编制依据及说明 一、编制依据 二、编制说明 第二章 工程概况 一、工程概况 二、设计特点 第三章 实施目标与组织机构 第一节 实施目标 第二节 施工组织机构 一、项目组织管理机构 二、项目各部门主要职责 第四章 施工资源配置 第一节 拟投入主要物资计划 第二节 投入的主要施工机械计划 第三节 劳动力安排计划（劳动力计划表、拟分包项目情况一览表） 第五章 施工现场总平面布置 第一节 布置原则及总平面的管理 第二节 施工用水用电 一、施工用水 二、施工用电 第三节 施工平面布置图 一、临时设施 二、堆场 三、其它 四、临时用地表 第六章 施工进度计划及确保工期的技术组织措施 第一节

2、 施工进度计划 一、总工期目标 二、施工进度计划 第二节 确保工期的技术组织措施 一、建立本工程的进度计划控制体系 二、进度计划的管理 三、对可能影响计划的主要因素所采取的对策第七章 主要分部分项的施工方法 第一节 施工测量方案 第二节 桩基工程 第三节 基础工程 一、土方工程 二、模板工程 三、钢筋工程 四、混凝土工程 第四节 钢筋工程 一、钢筋原材进场验收 二、钢筋加工 三、钢筋绑扎 四、钢筋电渣压力焊五、钢筋闪光对焊 第五节 模板工程 一、模板支模方式 二、模板安装的制作要求 三、模板的拆除 四、模板工程质量保证措施 第六节 混凝土工程 一、混凝土配合比及材料要求 二、混凝土的浇筑 三、

3、施工缝的留设 四、混凝土的养护 第七节 砌体工程 一、砌体工程工艺流程 二、原材料 三、砌体砌筑施工 第八节 脚手架施工 一、脚手架的主要配件及材料选用 二、脚手架的设计及构造 三、外墙挑架的设计 第九节 抹灰工程 一、作业条件二、操作工艺 三、质量标准 四、成品保护 五、应注意的质量问题 第十节 防水工程施工 一、屋面装修、做法 二、屋面防水 第十一节 外墙施工 一、外墙保温施工 二、涂料外墙 三、面砖外墙 第十二节 室内装饰施工 一、顶蓬施工 二、内墙面施工 三、电梯门套装饰施工 第十三节 楼、地面施工 一、楼面施工 二、地面施工 第十四节 施工重点、难点防治措施 一、土方工程质量的防治措

4、施 二、模板工程主要质量的防治 三、钢筋工程主要质量的防治 四、砼工程主要质量的防治 五、外墙面渗水的防治措施 六、屋面防渗、防漏措施 第十五节 水电安装施工 第八章 季节性施工措施 第一节 夏季施工措施 一、保健措施 二、技术组织措施 第二节 雨季施工措施 第三节 冬季施工措施 一、冬季施工措施内容 二、冬季施工准备工作三、主要的现场操作措施 四、安全与防火措施 第九章 确保工程质量的技术组织措施 第一节 质量保证体系、组织机构 一、质量保证体系标准 二、公司质量三级质检体系 三、项目经理部质量保证体系 第二节 质量保证措施 一、工程质量控制管理的原则 二、 质量保证的制度化管理 三、工程质

5、量的控制措施 第十章 确保安全生产的技术组织措施 第一节 安全保证措施 一、具体管理制度 二、具体的安全保证技术措施 第十章 确保文明施工的技术组织措施 一、确保文明施工的保证措施 第十一章 工程竣工及保修回访 一、工程竣工交付 二、工程回访 三、工程服务及保修 附录：拟投入的工程主要施工机械设备表 劳动力安排计划表 临时用地表 拟分包项目情况一览表 计划开、竣工日期和施工进度表 施工平面布置图第一章 编制依据及说明一、编制依据1、XXXXXXXXXXXXX 工程的招标文件、答疑会议纪要。2、XXXXXXX 建筑设计有限公司设计的建筑、结构、安装施工设计图纸。3、国家、行业及地方有关政策、法律

6、、法令、法规。4、国家强制性技术质量标准、施工验收规范、规程。5、本公司ISO9002质量体系程序文件及管理规章制度。6、施工所参照的规范及标准：工程测量规范GB50026-93高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002建筑地面设计规范GB50037-96普通混凝土力学性能试验方法标准GBJ50081-85混凝土强度检验评定标准GBJ107-87砌体基本力学性能试验方法标准GBJ129-90混凝土质量控制标准GB50164-92建筑地基与基础工程工施质量验收规范GBJ50202-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002建筑

7、地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-2000 外墙保温工程技术规程JGJ144-2004建筑给排水及采暖与工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑施工安全检查标准JGJ59-99施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003钢筋焊接接头试验方法标准JGJ27-2001建筑装饰装修质量验收规范GB50210-2001二、编制说明针对本工程实际情况和招标文件要求，在施工组织设计中我们把施工总体目标、施工总

8、平面布置图、施工总进度计划、施工机械设备、劳动力计划、主要项目施工方法、工程质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工保证措施、防止噪音及环境保护措施、推广应用新工艺、新技术、新设备、新材料在本施工组织设计中作为重点阐述，其他常规性施工项目的施工方法仅作了一般性阐述，以体现本施工组织设计的全面性、可行性、科学性和针对性。本公司机构健全，技术质量部、生产安全部是指导、督促、检查履行工期，执行标准、规范、规程、施工组织设计及其公司规章制度的职能部门，使工程的质量、安全文明施工、工期得到了保证。在本施工组织设计中，我们编制了推广应用新工艺、新材料、新技术、新设备的计划。并使用微机进行施工全过程的管理，

9、在科技进步领域里以实现不断进取，推动生产力的发展。第二章 工程概况一、工程概况工程名称：XXXXXXXX 工程建设单位：XXXXXX 集团有限公司设计单位：XXXXXX 建筑设计有限公司建筑面积：XX楼 XXXX，X1X楼 XXXXX，XX#楼 XXXXX，XX#楼 XXXXX，XX#楼 XXXXX,XX#楼 XXXXXX，XXXX#楼 XXXXXXX。建筑层数：XX#、XX#、XX#、XX#、XX#楼为 XX 层，XX#楼为 XX 层，XX#楼为 XX 层。工程地址：XXXXXXXXX结构类型：框架剪力墙结构建筑设计概况：本工程地上住宅楼工程为 X、XX、XX 层框架剪力墙结构建筑，室内外高

10、差：XX 层的 0.45m，XX、XX 层的 0.30m。 二、设计特点1、地基与基础工程根据岩土工程勘查报告，本工程桩基础采用预应力高强混凝土桩形式。2、安全设计项目级别（类型）项目级别（类型）结构形式框架剪力墙结构耐火等级二类结构安全等级二级高层建筑分类二类抗震防烈度六度建筑使用分类3 类屋面防水等级级建筑使用年限年限50 年3、建筑节能设计1） 、外窗为塑钢框普通中空玻璃，1-6 层外窗及阳台门的气密性等级不低于：为建筑外窗气密性能分级及其检测方法GB7107-2002 规定的 3 级及建筑外门的空气渗透性能分级及其检测方法GB13686-92 规定的级；6 层以上为 4 级及级；2）

11、、外墙主体：250 厚加气混凝土砌块，梁柱节点 30 厚聚苯颗粒外保温。3） 、其它部位：分户墙采用 250 厚加气砼砌块，加内外粉刷。塑钢门采用PVC 塑料普通中空玻璃，空气层 12 厚。4、墙体材料0.000 以下墙体采用蒸养灰砂砖 MU15；0.000 以上外墙、分户墙采用 250、200、125 厚加气混凝土砌块；女儿墙采用 240 厚 MU10 蒸压粉煤灰砖。5、屋面装修、做法（1）、屋面一有保温节能要求上人平屋面：钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净；30厚挤塑泡沫保温隔热板20厚（最薄处）1:1:8水泥石灰炉渣找2%坡；20厚1:2.5水泥砂浆找平层；刷基层处理剂一遍；二层1.2厚聚乙

12、烯丙纶合成高分子防水卷材；满铺0.5厚聚乙烯薄膜一层；25厚1:4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥；8-10厚地砖铺平踏实，缝宽5-8，1:1水泥砂浆填缝。（2）、屋面二无保温节能要求不上人平屋面：钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净；20厚（最薄处）1:8水泥石灰炉渣找2%坡；20厚1:2.5水泥砂浆找平层；刷基层处理剂一遍；二层1.2厚聚乙烯丙纶合成高分子防水卷材，面层卷材表面带绿页岩保护层。（3）、屋面三无保温节能要求坡屋面：现浇钢筋混凝土板，表面清扫干净；20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层；刷基层处理剂一遍；1.2 厚聚乙烯丙纶合成高分子防水卷材；满铺 0.5 厚聚乙烯薄膜一层；30 厚（最深

13、处）1：3 水泥砂浆卧瓦层；浅黛色英式瓦。（4）、屋面四有保温节能要求不上人平屋面：钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净；40 厚挤塑泡沫保温隔热板；20 厚（最薄处）1:1:8 水泥石灰炉渣找 2%坡；20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层；刷基层处理剂一遍；二层 1.2厚聚乙烯丙纶合成高分子防水卷材；满铺 0.5 厚聚乙烯薄膜一层；25 厚 1:4千性水泥砂浆，面上撒素水泥；8-10 厚地砖铺平踏实，缝宽 5-8，1:1 水泥砂浆填缝。（5）、雨蓬、天沟：现浇钢筋砼板表面清扫干净；20厚（最深处）1：3水泥砂浆找平；刷基层处理剂一遍；2厚聚氨酯防水涂料；25厚1.2.5水泥砂浆保护层。6、外墙装修

14、二层腰线一下暗红色花岗岩外墙石材、二层腰线以上外墙采用高级外墙涂料（浅黄色、白色、咖啡色） 。7、室内装修顶蓬：水泥砂浆（乳胶漆）顶棚、混合砂浆（乳胶漆）顶棚内墙面：水泥砂浆墙面（搓毛）、混合砂浆（乳胶漆）墙面地面：火烧板地面、水泥砂浆地面、防水砂浆地面楼面：水泥砂浆楼面、聚氨脂防水涂料地面、防滑玻化砖楼面踢脚：玻化砖踢脚、水泥砂浆踢脚（暗踢脚线）、水泥砂浆踢脚电梯门套：花岗岩第三章 实施目标与组织机构第一节 实施目标若我公司中标，将以“安全第一、质量为本”为宗旨，建立工程质量保证体系。选配我公司经验丰富，高素质的项目经理及工程技术施工管理人员组织施工管理，积极推广应用新技术、新材料、新工艺、

15、新设备等“四新”技术成果，科学地组织施工作业，以先进的技术和有效的管理模式，严格履行施工合同，承诺确保实现以下目标：1、质量目标：确保市级建筑协会评定的优质工程，其中一栋为 XX 杯。2、工期目标：我公司针对该工程确定的施工工期为 XXX 个日历天。计划于 XXXX 年 XX 月 XX 日开工，XXXX 年 XX 月 XX 日完工。3、安全生产目标：确保达到安全施工优良工地，力争创市安全生产样板工地。4、文明施工目标：确保达到文明施工优良工地，力争创市文明施工样板工地。第二节 施工组织机构一、项目组织管理机构若我公司中标，我公司将对本工程极为重视，该工程列为我公司年度重点工程，委派有丰富施工经

16、验项目经理，组成强有力的项目班子代表公司全面履行合同，对工程项目的工期、质量、安全、文明施工、成本等控制目标进行有计划的组织、指挥、管理和控制。二、项目各部门主要职责1、项目经理的职责全面履行合同的所有条款，充分调动管理人员及广大员工的积极性；保证工程管理的科学化、施工现场的规范化、安全文明施工的统一化；使工程质量、安全、文明施工、进度全面达到预定的目标；对内代表公司组织实施合同规定的质保体系要求；对外代表公司处理供方、顾客和管理单位三者之间的各项事宜。2、项目总工的职责主管项目技术工作，抓好质量、标准化、计量、试验等管理工作；参与安全和设备的技术管理；在项目经理委托下，行使管理者代表的职责和权限。3、施工组对项目施工技术直接负责（包括工程技术、质量、安全、文明施工、产品保护和工程交付） 。4、质安组以施工图、现行施工验收规范和质量验评标准为依据，对项目施工质量负责检查和监督；对安全、环保等工作负有责任。5、技术组负责各区域的施工技术工作。参加该区域