《2014年橘郡4期正祥八零home推广执行策略案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2014年橘郡4期正祥八零home推广执行策略案（85页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、1重新审视看橘郡4期高层面临的营销难点2第一难2014年需完成总销售目标18亿元货量大，任务重3聚焦亮点，短期内迅速吸引大众眼球4第二难市场冷淡，客户观望情绪较重，蓄客不足5客群出发，深入洞察心理属性6第三难产品竞争激烈，市场都在强调产品实效及价格而我们如何脱颖而出？7全新传播角度，树立传播区隔8总结解难三大手段广告：突出第一属性；展示资源配套；强调使用可能，建立传播区隔公关：全城公关、制造聚焦亮点加强现场蓄客、体验渠道：深入接触，拓宽客群，最大程度吸客9人们已经麻木了空洞的标题，一味的自话自说他们更需要更加有沟通力的互动1080HOME案名财富年轻化80后走上历史舞台，正值当打之年80万不到
2、的总价,有助于去化余房形式新颖，传播上可以与客户沟通11121314151617181920212223？重大课题思考如何第一时间建立全城性知名度24一个大胆，新颖，独特的想法25一场献给全福州人民的礼物26究竟是啥?请耐心些!27推广执行详解28从项目最先的超前规划，到重金打造锦溪、70000公园，再到重金引入北大学园。每一步不可谓是在考虑人居，思考未来，每一步不可谓都是跨越梦想。因此我们称正祥不仅一直在造梦，还在追梦，更是在圆梦！2980HOME项目 整合攻击战略布局战略点：大型公关活动战略点：产品价值不断输入第一步：入市战第二步：产品战第三步：热销战战略点：促销手段、利益释放主线索寻找梦
3、想递进80Home主线索 各大价值点造梦追梦圆梦北大学园递进递进70000公园30当梦想照进现实后31造梦32阶段推广重点1、向市场释放“80Home”概念，让项目与“80Home”衔接在一起，形成强烈的记忆点。2、通过运用前卫的推广手法，让项目在市场上建立个性与众不同的项目形象33战略攻击点：大型公关活动造势34一场献给全福州人民的礼物35正祥寻城记3637媒介组合线上：报纸、网络、户外、广播线下：短信、微信、微博、DM38入市 （报广示意）39寻城记第一弹 （报广示意）4041寻城记第二弹 （报广示意）424344寻城记第三弹 （报广示意）45464748网络话题 1、正祥寻城记，全城找起
4、来2、谁说青春无处安放，快来正祥寻城记3、一起玩才好玩，快来正祥寻城记4、说走咱就走，正祥寻城记5、快乐不打烊，正祥寻城记49短信1、我就知道你离不开手机！舍不得手机就玩不到好游戏【正祥寻城记】全城启动线索即将公开，敬请关注2392 88882、全城寻宝活动盛大启幕！X月X日，【正祥寻城记】第一弹，擦亮你的眼睛，寻找神秘宝藏。赢万元现金大奖哦。2392 88883、还宅在家里发呆？【正祥寻城记】开始啦，看线索找宝藏，赢万元神秘大奖！不管你信不信，反正我是信了，再不来你可就亏大了。2392 888850广播稿1、酷跑剑灵撸啊撸，眼睛说，我累了，炸鸡啤酒酸菜鱼，嘴巴说，我累了你的五官都有意见了，还
5、不来点儿不一样的？2014年X月X日，正祥寻城记，欢迎不甘无聊的你。239288882、全城招聘淘金者，身高年龄不限，男女皆可，会寻找，很热血，有梦想加入我们，全城寻宝，正祥寻城记。239288883、知道吗，正祥集团在福州大街小巷藏了宝藏，没有寻宝地图，只有一点点线索，谁能将神秘大奖私有，欢迎你来挑战。2392 888851正祥寻城记公益入市大幅度提升品牌知名度80Home概念落地极大程度迅速引爆市场可持续性形式独特，方式新颖52追梦53阶段推广重点1、进一步充实80Home形象内涵，强化市场影响力度。2、各大价值买点输出，让抽象概念变成具体观点或情景引发消费者产生联想。54项目价值体系梳理
6、区位价值区位价值社区价值社区价值户型价值户型价值品牌价值品牌价值1、福州高新区、 潜力核心2、地铁三号线3、旗山公园4、社区云集5、15分钟生活圈 1、别墅区高层，高端生活氛围2、共享三大会所3、30法式建筑4、70000公园5、1000米锦溪6、北大学园7、10000商业街N+1空间王1、扩容空间赠送面积多1房2、高使用率，高实用空间3、户型多元化19年正祥集团1、品牌开发商信心保证2、品牌物管3、其他品牌站台5556575859建立自己的独特风格网站，建议以模拟游戏网站的风格元素。并结合项目的建筑特点，以建筑盒子为基础构建网上“真实”社区。网络推广 016061选择sns网站，进行互动病毒
7、式网络营销。例如开心、校内、facebook。在投票、问答、买房子等插件中植入广告。网络推广 026263选择土豆网、百度、百度mp3、淘宝、新浪星座等目标客群经常登录的网站，进行广告投放。常规房地产网站进行少量发布。网络推广 0364656667邀请目标客群参加拼图吉尼斯世界记录活动。元素主要是邀请人不用或者废弃的玩意，不过大也不过小，然后通过时间累积拼组图案，可以是项目logo或者其他。并在期间穿插创意市集活动，可以是客群自由交换，也可以是自由买卖。活动营销016869通过网络征集漫画风格的项目网站设计，可邀请漫画界专家级人物进行评选（噱头，可引起追风效应），并在评选过程中逐步建立项目网站
8、。网站人气一步到位。凡参选人员皆可获得80home人专属徽章。活动营销 027071联手火爆网络游戏，比如魔兽世界LOL，进行联合营销。或者以比赛冠名形式，对80后展开营销攻势。活动营销 03网络征集潮人潮居，形式多样，拍照、dv、文字、漫画皆可，可以进行全程选秀，展示潮人居室风格要秀由你！ 联合名品打折网，推出联名卡。80home人更有优惠，以此吸引更多客群关注。7273圆梦74阶段推广重点1、具象80home概念，释放话题，形成舆论焦点。2、解读80home受市场热捧，释放价格利益点。757677网络话题 1、岁月朝朝催人老，轻松买房不再飘2、总价80万，住别墅之上3、80后的那年、那事、那人4、7388元，一定留在福州5、都80后了，咱们结婚吧78邀请目标客群及内部员工（刚要结婚的）参加“我们结婚吧”秀真爱活动，在项目园林处举办，配合网络、新浪微博、微信媒体立体炒作宣传。可以以赠送微电影、婚纱照、钻戒、礼服等奖品互动！活动营销79808182正祥极家备选案名一极限的家、极致完美的家、突显价值感，传播上可契合客户心理83正祥V奢宅备选案名二微豪宅形式、突显产品价值感传播上同样可契合客户心理84感谢聆听，Thanks85
