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1、 XX 市紫竹苑小区工程建设防水工程监理细则编制人：审核人：紫竹苑小区工程监理部紫竹苑小区工程监理部2010 年 11 月 20 日防水工程监理实施细则防水工程监理实施细则1、紫竹苑二组工程防水工程紫竹苑二组工程防水工程一.屋面防水 本工程屋面防水等级级，二道设防，防水层耐用年限 15 年。屋面一：上人保温平屋面参照国标 99J201-1(W8A)B7-30 ,屋面构造自上而下为：1）20 厚 1:2 水泥砂浆铺地砖；2）40 厚 C20 密实性细石混凝土（内配直径 6mm 圆钢，单层双向，间距 200mm）刚性防水层；3）干铺塑料薄膜一层4）40 厚挤塑聚苯乙烯泡沫保温隔热板；5）3 厚 S
2、BS 改性沥青防水卷材6）20 厚 1:2 水泥砂浆找平层；7）水泥焦渣找坡（坡度为 2%,最薄处 30,抗压强度不小于 0.3MPa）8）现浇筋混凝土。屋面二：不上人保温平屋面参照国标 99J201-1（W13C）B7-30,屋面构造自上而下为：1)20 厚 1:2 水泥砂浆保护层2）平铺塑料薄膜一层3）30 厚挤塑聚苯乙烯泡沫保温隔热层4）3 厚 SBS 改性沥青防水卷材5）3 厚高聚物改性沥青防水涂膜6）30 厚 1:3 水泥砂浆找平层7）水泥焦渣找坡（坡度为 2%,最薄处 30,抗压强度不小于 0.3MPa）8）现浇筋混凝土。屋面三：地下车库顶板做法 参照国标 05J927（DM2）-
3、6-D,具体做法如下：面层（自上而下）1) 50 厚嵌草2）30 厚砂垫层3）30 厚 1:3 干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉或中砂4）防水层 3 厚高聚物改性沥青防水卷材5）2 厚合成高分子涂膜6）基层处理剂7）20 厚 1：3 水泥砂浆找平层8）最薄处 30 厚 CL7.5 轻集料混凝土找坡层9）钢筋混凝土屋面板屋面泛水和屋面透气管、孔、排气（烟）道、雨水口及分仓缝等均严格按所选标准图集的相关节点做。二.卫生间防水卫生间比相邻房间地面低 30，并从进门入口处向地漏方向做 1%泛水坡，以利排除积水。楼面找平层上选用无机高聚物改性水泥基防水材料，厚度 2，墙身处做 200 高 C20 素砼
4、翻边（厚度同墙厚，要求与楼板同时浇筑）, 防水层沿墙上翻 500,并做好门口处、卫生洁具上下水管等处的防水附加层。3.阳台、雨篷防水: 阳台、雨篷面粉 20 厚 1：2 水泥防水砂浆（防水剂为水泥重量 5%） ，砂浆内掺高强聚丙稀防裂纤维。三为加强工程质量的监督管理，确保防水工程质量，制定本细则。四编制依据1 紫竹苑小区工程设计图。2、 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001。3、 建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-2006。7、 建设工程监理规范GB50319-2000。8、 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001。6、 屋面工程质量验收规范GB502
5、07-2002。7、地下工程防水技术规范 GB50108-2001。8、防水工程质量验收规范 GB50208-2002。9、 国家和地方相应法规及文件。五、施工前控制工作5.1 监理工程程序5.1.1 熟悉设计文件，掌握防水工程技术要求；审核施工单位编制的防水工程施工方案。5.1.2 督促施工单位建立完善的质量“三检”制度，并核查有无完整的检查记录。未经建设、监理单位对上道工序的检查确认，不得进行下道工序的施工。5.1.3 审核防水工程施工单位是否具备相应的专业防水施工资质，主要施工人员是否持有建设行政主管部门或其指定单位颁发的执业资格证书。5.1.4 依据现行国家产品标准和设计要求，检查防水
6、材料的合格证书、性能检测报告及防水材料进场后抽样复验报告是否合格，合格材料方可使用。5.1.5 防水工程施工期间，明挖法的基坑以及暗挖法的竖井、洞口、必须保持地下水位稳定在基底 0.5m 以下，必要时应要求施工单位采取降水措施。承包单位填写 工程材料/购配件报验单承包单位 另选或更换监理工程师审核方法： 1、审查证明材料 2、现场检查、见证取样 3、进场材料送复验承包单位使用合格不合格合格5.1.6 防水工程的防水层，严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工，其施工环境气温条件宜符合下表的规定。 防水层施工环境气温条件防水层材料施工环境气温高聚物改性沥青防水卷材冷粘法不低于 5，热熔法不低于10
7、合成高分子防水卷材冷粘法不低于 5，热风焊接法不低于10有机防水涂料溶剂型535，水溶性 535无机防水涂料535防水砼、水泥砂浆5355.1.7 防水工程所使用的防水材料，应有产品的合格证书和性能检测报告，防水工程所使用的防水材料，应有产品的合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。不合格的材材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。不合格的材料不得在工程中使用。料不得在工程中使用。5.1.8 垫层或基体的砼强度已达到设计强度的 50%以上。基层必须牢固、无松动现象。5.1.9 找平层的砂浆已达到规定的养护期（一般为 7 天）。5.1.
8、10 防水混凝土配合比应进行试配试验。5.1.11 基层应平整清洁、残渣等杂物必须清除干净。附壁管件的卷材粘贴部位应清除油污和铁锈。5.2 防水混凝土5.2.1 防水混凝土所用的材料应符合下列规定：1. 水泥品种应按设计要求选用其强度等级不低于 32.5 级，不得使用过期或受潮结块水泥；2. 碎石或卵石的粒径宜为 540mm，含泥量不得大于 1.0%，泥块含量不得大于 0.5%；3.砂宜用中砂，含泥量不得大于 3.0%，泥块含量不得大于是 1.0%；4. 拌制混凝土所用的水，应采用不含有害物质的洁净水；5. 外加剂的技术性能，应符合国家或行业标准一等品及以上的质量要求；6.粉煤灰的级别不应低于
9、二级，掺量不宜大于 20%；硅粉掺量不应大于 3%，其他掺合料的掺量应通过试验确定。5.2.2 防水砼的配合比应符合下列规定；1.试配要求的抗渗水压值应比设计值提高 0.2Mpa;2. 水泥用量不得少于 300kg/m3;掺有活性掺合料时，水泥用量不得少于280 kg/m3 ;3. 砂率宜为 35%45%，泵送时可增至 45%；4.灰沙比宜为 1 : 21 : 2.5;5. 水灰比不得大于 0.55；6. 普通防水混凝土坍落度不宜大于 50mm。防水混凝土采用预拌混凝土时，入泵坍落度控制在 12020mm，入泵前坍落度每小时损失值不应大于30mm，坍落度总损失值不应大于 60mm。7. 防水混
10、凝土采用预拌混凝土时，缓凝时间宜为 68h。5.2.3 使用减水剂时，减水剂宜预溶成一定浓度的溶液。5.2.4 防水混凝土拌合物必须彩机械搅拌，搅拌时间不应小于 2min。5.2.5 防水混凝土拌合物在运输后如出现离析，必须进行二次搅拌。当坍落度损失后不能满足施工要求时，应加入原水灰比的水泥浆或二次掺加减水剂进行搅拌，严禁直接加水。5.2.6 挖水混凝土必须采用高频机械振捣密实，振捣时间宜为 1030s，以混凝土泛浆和不冒气为准，应避免漏振、欠振和超振。5.2.7 防水混凝土应连续浇筑，宜少留施工缝。当留设施工缝时，应遵守下列规定：1. 墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙的交接
11、处，应留在高出底板表面不小于 300mm 的墙体上。拱（板）墙结合的水平施工缝，宜留在拱（板）墙接缝以下 150300mm 处。墙体有预留孔洞时，施工缝距孔洞边边缘不应小于 300mm；2. 垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多的地段，并宜与变形缝相结合。5.2.8 施工缝防水的构造形式应符合设计要求。5.2.9 施工缝的施工应符合下列规定：1水平施工缝浇灌混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，先铺净浆，再铺3050mm 厚的 1 : 1 水泥砂浆或涂刷混凝土界面处理剂，并及时浇灌混凝土；2垂直施工缝浇混凝土前，应将其表面清理干净，并涂刷水泥净浆或混凝土界面处理剂，并及时浇混凝土；3选用的遇水膨涨
12、止水条应具有缓胀性能，其 7d 的膨率不应大于最终膨率的60%；4 遇水膨胀止水条应牢固地安装在缝表面或留槽内；5 采用中埋止水带时，应确保位置准确、固定牢靠。5.2.10 大体积防水混凝土的施工，应采取以下措施：1在设计许可的情况下，采用混凝土 60d 强度作为设计强度；2采用低热或中热水泥，掺加粉煤灰、磨细矿渣粉等掺合料；3掺入减水剂、缓凝剂、膨胀剂等外加剂；4在炎热季节施工时，采取降低原材料温度、减少混凝土运输时吸收外界热量等降温措施；5混凝土内部预埋管道，进行水冷散热；6采取保温保湿养护。混凝土中心温度与表面温度的差值不应大于 25，混凝土表面温度与大气温度的差值不应大于 25，养护时
13、间不应少于 14d。5.2.11 防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝，不得接触摸板。固定模板用的螺栓必须穿过混凝土结构时，可采用工具式螺栓或螺栓加堵头，螺栓上应加焊方形止水环。拆模后应采取加强防水措施将留下的凹槽封堵密实，并宜在迎水面涂刷防水涂料。5.2.12 混凝土拌制和浇筑过程应按下列规定控制：1.拌制混凝土所用材料的品种、规格和用量，每工作班检查不应少于两次。每盘混凝土各组成材料计量结果的偏差应符合下表的规定。混凝土组成材料计量结果的允偏差（%）混凝土组成材料每盘计量累计计量水泥、掺合料21粗、细骨料32水、外加剂212混凝土在浇筑地点的坍落度，每工作班至少检查两次。混凝土实测的
14、坍落度与要求坍落度之间的偏差应符合下表规定。混凝土坍落度允许偏差要求坍落度（mm）允许偏差（mm）4010509015100205.2.13 防水混凝土抗渗性能，应采用标准条件下养护混凝土抗渗试件的试验结果评定。试件应在浇筑地点制作。连续浇筑混凝土每 500m3应留置一组抗渗试件（一组为 6 个抗渗试件），且每项工程不得少于两组。采用预拌混凝土的抗渗试件，留置组数应视结构的规模和要求而定。5.2.14 防水混凝土终凝后应立即进行养护，养护时间不得少于 14d。5.2.15 防水混凝土的施工质量检验数量，应按混凝土外露面积每 100m2 抽查 1 处，每处 10 m2，且不得少于 3 处；细部构
15、造应按全数检查。5.2.16 防水混凝土的原材料、配合比及坍落度必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。5.2.17 防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求。检验方法：检查混凝土抗压、抗渗试验报告。5.2.18 防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设计等设置和构造，均须符合设计要求，严禁有渗漏。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。5.2.19 防水混凝土结构表面应坚实、平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷；埋设件位置应正确。检验方法：观察和尺量检查。5.2.20 防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于 0.2mm，并不得贯通。检验方
16、法：用刻度放大镜检查。5.2.21 防水混凝土结构厚度不应小于 250mm，其允许偏差为+15mm、10mm；迎水面钢筋保护层厚度不应小于 50mm，其允许偏差为10mm。检验方法：尺量检查和检查隐蔽工程验收记录。5.3 水泥砂浆防水层施工5.3.1 水泥砂浆防水层包括普通水泥砂浆、聚合物水泥防水砂浆、掺外加剂或掺合料防水砂浆等，宜采用多层抹压法施工。5.3.2 水泥砂浆防水层可用于结构主体的迎水面或背水面。5.3.3 水泥砂浆防水层应在基础垫层、初期支护、围护结构及内衬结构验收合格后方可施工。5.3.4 聚合物水泥砂浆防水层厚度单层施工宜为 68mm，双层施工宜为1012mm，掺外加剂、掺合料等的水泥砂浆防水层厚度宜为 1820mm。5.3.5 水泥砂浆防水层基层，其混凝土强度不应小于 c15；砌体结构砌筑用的砂浆强度等级不应小于
