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1、- 0 -施工组织设计施工组织设计第一章第一章 编制说明及编制依据编制说明及编制依据一、编制说明我们深知本工程对业主的重要性。为了顺利圆满地组织本工程的施工，提供完整的、系统的纲领性文件，特编制了本施工组织设计，以确保安全、高速、文明地完成该工程的全部建设任务。使本工程的施工由始至终遵循“有计划、有步骤、有标准、有要求、有责任”的控制原则，以“重基础、严结构、精装修“的指导思想科学组织、严格管理、精心施工，确保工程质量和施工工期，降低施工成本，创造最佳的经济效益，树立良好的企业信誉。若本工程我公司有幸中标，我们将根据确切的实际情况、施工图及合同条件等其他要求，编制更加详尽细致的施工组织设计和施
2、工方案，并编制各分部分项工程的作业指导书，结合我单位编制的内部企业标准，使施工组织设计更加准确完善，更加系统地用以指导施工。二、编制依据（1）XX 县 XX 林业站综合办公楼工程施工招标文件。（2）严格按照发包人批准的设计图纸和技术要求施工。（3）国家颁布的相关技术标准、质量标准、安全施工规范、验收规范等。（4）遵照国家和湖北省颁布的所有现行的规程、规范、质量检查评定标准以及设计要求执行。遵照执行的现行验收标准及技术规范，主要有：- 1 -建筑地基基础工程施工质量验收规范 （GB502022002）建筑工程施工质量验收统一标准 （GB503002001）建筑工程质量检验评定标准 （GBJ301
3、88）建筑地面工程施工质量验收规范 （GB502092002）建筑电气工程施工质量验收规范 （GB503032002）建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范 （GB502422002）给水排水管道工程施工及验收规范 （GB50268-2008）（5）遵守国家和地方关于环境保护法律、法规和规章，并按照规定采取必要的措施保证工地及其附近的环境免受因其施工引起的污染、噪声和其它因素所造成的环境破坏。（6）我公司的机械设备状况，材料储备情况和技术力量和管理水平。三、编制内容本设计的编制内容充分考虑施工现场情况和图纸要求。具体包括设计施工图范围内的建筑工程中：（1）土石方工程（2）砌筑工程（3）混凝土及钢
4、筋混凝土工程（4）屋面及防水工程、具体包括设计施工图范围内的装饰工程。（1）楼地面、墙柱面、天棚工程的装修；（2）门窗工程；- 2 -（3）油漆、涂料、裱糊工程。3、具体包括设计施工图范围内的安装工程。（1）给排水、采暖、燃气工程。（2）电气设备安装工程；四、施工目标及承诺、质量工程质量应达到建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001合格标准。我公司本着对人民高度负责的态度，以严密、科学化的管理手段，严格按照施工图纸及有关规定，国家现行的验收规范，精心组织施工，确保工程施工质量达到合格等级，若本工程验收质量达不到合格等级，我公司除承担全部经济损失外，还将接受合同价款百分之二的违约金，
5、同时无条件负责修复，工期不予顺延。、安全生产与文明施工工程安全应达到建筑施工安全检查标准 （JGJ59-99）的合格标准，无重大安全事故，因承包人责任未达到此标准，则承包人向发包人赔偿合同价款百分之二的违约金。在施工中我单位将严格遵守国家及地方政府颁发的文明施工等规范、条例、遵守发包方的现场管理规定，创建一流的文明施工工地，把工地建成景点式施工现场。场内各种建筑材料堆码成垛，实行禁烟无垃圾管理，保持场容、市容环境卫生，确保达到市安全文明施工工地。、工期根据本工程工作量及相关定额、我单位同类型工程的施工经验和业- 3 -主对本工程工期的要求，工期要求为 120 个日历天。我公司力争 110 日历
6、天全部完工。按监理工程师的开工令按期开工，若在合同工期内，因我公司原因未能按时完工，我公司愿接受每滞后一天，处以 500 元/天的当罚金，误期赔偿费最高限额 20000 元。4、我公司承诺:在工程进度款未支付的情况下,也要按照合同条款要求自筹资金,及时支付农民工工资。我公司若有无故拖延支付民工工资的现象,除承担相应违约责任外,另外接受相应的经济处罚。若我公司中标将按时向业主报送进度计划月报表,加快资金周转,为农民工工资支付创造有利条件。、质量保修服务我公司承诺：在工程保修期内接到保修通知任务将 24 小时内到达现场进行维修。具体保修期如下：（1）地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使
7、用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏工程为：5 年；（3）电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为 2 年；（4）供热、供冷系统工程为：2 个采暖期、供冷期；信守合同，密切配合，认真协调与各方的关系。主动接受政府主管部门、业主、监理等方面，对工程的控制与监督。在施工前期密切配合业主办理各项前期开工手续，在施工过程中随时搞好服务工作，做到服- 4 -务周到、信守合同、密切配合，包括接受业主委托的设计部门，参加业主组织的各项活动，完成业主指定的配合工作等，工程竣工，按要求交付齐全的竣工资料，包括完整的竣工地形图。6、项目管理我单位将全面贯彻质量管理和质量保证标准
8、，建立完善的质量保证体系，针对工程特点，对施工全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制。对特殊、关键部位和过程，设置质量控制点消除不合格产品，提供满足业主要求的产品。我公司承诺保证不擅自更换项目经理部管理人员，主要管理人员（项目经理、技术负责人）不同时离开施工区，每月驻工地时间不少于 24 天。7、环境保护在确保工程质量和工期的前提下，严格树立环境意识，采取有效措施减少施工噪音和环境污染，自觉保护场地内各种设施，保证现场工作人员及周边居民的正常工作和生活。8、推广科技成果、新工艺目标（1）大量使用微机在工程管理上的使用，包括钢筋翻样、成份分析、劳资管理、工程档案、网络图设计、工程预决算等
9、工作中广泛使用。（2）模板采用最先进的竹胶合板模，与墙面接触部位贴密封胶条，使混凝土与墙之间有明显的分界线，保持墙面的清洁美观。（3）施工测量用先进的水准仪及激光经纬仪测量，缩小了测量误差，开工前根据测绘大队或业主指定的房屋主控线进行施工放线。9、关于转包和分包的承诺- 5 -本公司中标后，郑重承诺不将本工程进行转包和分包。- 6 -第二章第二章 工程概况及特点工程概况及特点一、建筑设计概况本工程位于 XX 镇集镇，坐落在集镇道路内侧，东、西均为老百姓菜地，工程总建筑面积：5333.30 平方米，建筑占地面积：157.07 平方米，抗震设防烈度为六度，建筑等级二级，建筑耐火等级为二级，结构类型
10、：框架结构，设计使用年限：50 年，建筑层数为四层。建筑总高度 13.05米。屋面防水等级为 II 级，屋面设置有保温隔热层，能够满足围护结构对传热系数和热惰性指标的要求。二、工程施工特点（一）从本工程所处的地理位置看，施工进出车辆较为方便，但施工场地很狭窄、施工临时设施布置困难。因此安全文明施工是关键，施工中应尽量降低噪声，减少粉尘飘扬。（二）本工程施工特点主要表现在以下几方面：、施工工期为 120 日历天，工作面狭窄。因此必须加强现场管理，合理组织工序搭接，穿插施工，尽量利用好工作面，确保按期交工。、本工程为框架结构，对模板、钢管等及周转材料需要量较大，材料部门必须根据计划事先组织好来源，
11、避免出现误工现象。3、在装修施工过程中存在多专业多工种的交叉配合问题，本工程可分两个标段同时施工。如何做好两标段的协调配合，是完成本工程的一个重点。4、屋面防水种类较多，施工难度大，技术部门及材料部门必须根据设计要求及计划组织好施工技术措施及材料供应。- 7 -针对上述工程特点，在制定施工措施时，必须分析问题关键之所在，做出优化的管理路线及正确、高效的决策，抓住主要矛盾，使各种制约生产的困难和障碍解决在各施工工序开始之前，以确保“优质、快速、高效”地建成该工程。三、施工目标（一）工期目标采用先进的网络图进度计划，微机跟踪管理工程进度，从而达到各分部分项工期控制点要求，力争在 110个日历天内完
12、成作业要求的整个施工任务。（二）质量目标业主方要求工程质量为合格等级，结合我公司施工类似工程的经验，针对工程的具体情况对本工程实行目标管理，若我公司中标按市优良工程标准组织施工。为此，我公司各级领导和有关职能部门及项目经理部全体人员对本工程质量重视。在总结类似工程施工经验的同时，继续坚持“质量第一、信誉至上”的原则。运用科学的管理方法制定严格的质量控制措施，大力采用新技术、新工艺和新材料,做到精心组织、精心施工将本工程建成市优良工程，让业主满意。（三）安全指标达到建筑施工安全检查标准 （）合格标准，杜绝重大安全事故。（四）机械设备完好率和利用率- 8 -积极做好现场机械设备维护、维修和保养工作
13、，保证机械设备良好的工作状态，并充分利用时间和空间，提高机械化工程度。机械设备完好率达到 95以上，利用率达到 75以上。- 9 -第三章第三章 主要施工方案与技术措施主要施工方案与技术措施第一节 施工测量放线成立由测量工程师和技术员等四人组成的测量小组，负责定位、轴线、标高的测设，保证建筑物的几何尺寸正确无误。施工放线前，应提前复核建筑与周边红线的距离，经规划部门现场验线及设计单位确认后方能正式施工。一、施工测量的控制、工程平面控制（）控制点的选取土方开挖前，要作好工程测量控制，根据工程场地实际情况，采用主轴线控制法，测设和作好建筑位置控制桩。具体以综合楼四个角设置控制桩点，形成闭合主轴线平
14、面控制方案。控制点设在地面控制桩。（）控制点的定位以规划指定的红线桩和红线边为准用直接测法，进行测设平面控制桩。经过闭合后达到要求精度，即为平面控制标桩。并据此测量出建筑物各轴线。控制点测定后在已有建筑物墙上的，应用红三角标记和注明轴线号；地面上的控制桩用砼在桩四周浇筑成 300mm300mm 的墩台加以保护。、工程标高控制现场施工至少要设三个现场水准点,以控制和引测建筑物标高并构成闭合校核。根据现场情况设四个水准点桩（利用四角平面控制桩） 。实际测设时,应用精度不低于3级水准仪0.000 以上标高引测，主要是沿结- 10 -构边柱或楼梯间等向上竖直进行。水准标高应由至少三处向上引测，以便相互
15、校核。三处钢尺向上引测投点后，把水准仪架设到施工层上核测三点误差在mm 以内，再以引测点为准在施工层上抄测标高。砖墙砌好后在墙上弹出每楼层 mm 水平线，砌块墙砌好后同样弹出每个楼层 mm 线。、建筑竖向控制（）方法该工程竖向的控制采用激光经纬仪内控法进行。（）投测中的要点）测前要用经纬仪对水平面轴线进行严格的校验，观测时要精密定平水平度盘水准仪管，以减少竖轴不垂直的误差。）轴线的延长桩点要准确，标志要准确、明显，并妥善保护好。必须以首层轴线位置为准,直接向施工层投测避免逐层上投造成误差积累。第二节 地基与基础施工一、场平工程1、挖土方式的选用：选用人工挖掘和清理的方式，人工凿石、平基、普坚石
16、。2、砌筑工程浆砌毛石挡土墙施工方法：要求：毛石不得低于MU40,尺寸以2030cm为宜，毛石砌体应采用铺浆法砌筑（M7.5水泥砂浆），砂浆必须饱满，叠砌面的粘灰面积(即砂浆饱满度)应大于80，挡墙每隔15m设一道伸缩缝，缝宽约30m,用沥青麻- 11 -丝塞入深度不小于100mm，挡墙顶采用1：2水泥砂浆找平，厚度为20mm. 挡墙砌筑：在砌筑前清除基槽内虚土杂物，然后对基槽进行夯实；砌筑前应做好放线定位，在端头及中间用钢管当桩位点，在钢管上抄平严格控制高度；挡墙采用丁顺组砌的砌筑方式，挡墙每隔34皮毛石为一个分层高度，每个分层高度应找平一次；外露面的灰缝厚度不得大于40mm，两个分层高度间分层处的错缝不得小于80mm；做到砂浆砂浆饱满、砌筑密实。泄水孔：设计要求高度2m(1.5m)设置泄水管，为了防止沙土等堵塞管孔，在安装泄水管时候用卵石作反滤层，反滤层要跟随泄水管制作，反滤层与砌体间铺设长宽各为300mm，厚200mm
