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1、金太湖国际城 施工组织设计- 1 -第一章 编制说明经过仔细研究位于无锡市北塘区的金太湖有限公司投资兴建的金太湖国际城技术资料，仔细踏勘施工现场，在分析了各种影响因素后，结合该工程的特点以及我公司的施工管理经验、工艺特点而编制本施工组织设计指导现场的施工。本施工组织设计针对本工程的重点、难点及特殊部位的施工技术要求，力求重点突出。同时，本着对业主金太湖有限公司负责，对工程本身质量负责的高度责任感，确保工程质量优、工期短，同时在保证周边和施工现场的良好环境的情况下，该施工组织设计具有较强针对性和可操作性。本施工组织设计不包括土方工程、基坑护坡及降水工程，该工程由业主分包的专业施工队另行编制详细的
2、施工方案报业主、监理和有关部门审批后实施。上述专业施工组织设计（方案）在竣工交验时与本设计合并后作为总的施工组织设计文件归档一、工程概况及特点（一）（一）工程概况工程概况本工程建筑四层三十层为住宅，地下室为自行车和汽车库，一层三层为商铺和公建，其余层面为住宅。整个地块面积 4546m2，总建筑面积为 13690m2，其中地下汽车库（战时六级人员掩护部）及自行车库面积 1981m2（人防建筑面积：1109m2） ，商场建筑面积：532m2。 项目名称项目名称住宅楼住宅楼商场商场地下车库地下车库基 础底板厚 1200，外墙厚 300，内墙 250。结构主体结构短肢剪力墙，墙厚 250，楼板厚 12
3、0、140、160、180 等金太湖国际城 施工组织设计- 2 -墙 体外为 200 厚空心砌块 隔墙 100、200 厚空心 砌块平面尺寸66.9516.5建筑面积12049 m2建筑层高地下室 3.0m 余 2.9m建筑总高93.7m楼地面地下室：50 厚细石混凝 土 房内：水泥砂浆 公用部位：防滑地砖 厨、卫间：1：2 水泥砂 浆刷防水宝顶 棚混合砂浆面外墙面油性防水涂料 仿石面砖屋 面上人屋面：EPS 隔热砖， 20 厚水泥砂浆保护层， 2 厚 APP 防水卷材，冷 底子油一度，20 厚水泥 砂浆找平层，轻质混凝 土找坡最薄30 厚 非上人保温坡屋面： 屋面瓦，挂瓦条304 中距按瓦材
4、定， 顺水条-255，中距 600，193 防水层，35 厚 C15 细石混凝土找平 层，600*6006 钢筋网 片，193 防水层，193 防水隔气层，15 厚水泥 砂浆找平层建筑门 窗静电喷塑银白色节能阻 热铝合金窗，木分户门， 木质防火门、工程特点、工程特点本工程位于凤宾路边，南边紧邻金太湖商业区，具体工程的特点如下：1、场地狭窄本工程的施工场地比较狭窄，而且是两家单位同一施工现场同时施工。金太湖国际城 施工组织设计- 3 -2、毗邻办公楼和商业区本工程西北面为已建成的住宅小区，南边为繁华的商业区段，施工工期紧、现场狭窄，在施工中对环境要求较高，因此在施工中做好安全防护及隔音防尘十分重
5、要，在工程施工中要采取相应有效的控制措施达到安全防护和防尘的目的，做到不扰民。3、地下室与地下车库紧邻住宅楼地下室与地下车库外墙最小仅隔 300mm，模板安装难度较大。在组织施工时，地下室施工要注意相互间的顺序，以保证支模和混凝土浇筑的合理性。4、结构施工有一定难度（1）短肢剪力墙的支模是工程施工的一大难点，如何确保墙体混凝土浇筑时不移位，上下层墙体外墙接缝不留岔口，支模时的支承系统是关键。（2）本工程屋面工程主要为平屋面，屋面的坡度约 2%，且屋面有花架，因此施工的难度较大，必须采取有效措施确保结构的可靠和混凝土的质量，防止屋面渗漏。除上所述，本工程在建筑设计上比较新颖、美观，因此立面的装饰
6、线条较多，在施工中难度相对稍大。二、编制依据、编制依据、编制依据1、工程施工合同2、工程施工图纸3、国家和行业现行施工及验收规范、规程、标准；无锡市关于建筑施工管理等方面的有关规定；“质量管理条例”与强制性条文“房屋建筑”部份，及主要图集和主要法规。4、我公司工程技术管理及机械设备情况。、编制编制原则原则1、本施工组织设计立足高标准、严要求，合理安排施工顺序，在确保工程质量和安全的前提下，加快施工进度。2、优化施工机械组合，选派具有丰富施工经验的管理人员及操作工人投入本工金太湖国际城 施工组织设计- 4 -程的管理和施工作业，确保创优目标的实现。3、采取合理的施工组织方法，使工程项目的施工保持
7、连续、均衡、有节奏地进行。4、采用先进的施工技术和工艺技能，以保证工程质量和施工安全，加快工程进度，降低造价。、该工程主要采用的技术规范（规程）和标准、该工程主要采用的技术规范（规程）和标准主要规范规程1国家建筑结构荷载规范GB50009-20012行业建筑基坑支护技术规程JGJ120-993行业工程网络计划技术规程JGJ/T121-994国家地下工程防水技术规范GB50108-20015行业高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-20026行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-20037国家建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20028国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-
8、20029国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-200210国家屋面工程施工质量验收规范GB50207-200211国家地下防水工程质量验收规范GB50208-200212国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200213国家建筑装饰装修工程施工及验收规范GB50210-200114行业建筑玻璃应用技术规程JGJ113-200315国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200116国家人防工程施工及验收规范GBJ1349017行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-9518国家混凝土外加剂应用技术规范GB50119-200319行业建筑机械使用安全技术规程
9、JGJ33-200120行业建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-9321国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002主要标准序号类 别标 准 名 称编 号1国家建筑工程施工质量验收统一标准GB5030020012地方建筑安装分项分部工程施工工艺标准金太湖国际城 施工组织设计- 5 -3行业建筑施工安全检查标准JGJ59-99 主要图集 序号类 别图 集 名 称编 号1国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制 图规则和构造详图03G101-1、04G101-32国家建筑物抗震构造详图03G329-1 3地方建筑结构常用节点图集苏 G01-20034地方蒸压加气混凝土砌块建筑构
10、造03J104 5地方预应力混凝土管桩03SG4096地方防空地下室结构设计FG01-05主要法规序号类 别法 规 名 称编 号1国家建筑法/2国家建设工程质量管理条例2000 年 1 月 30 日3国家环境保护法/4企业建筑安全法规及文件汇编/第二章 施 工 部 署根据本工程的诸多特点和要求，结合我公司的管理特点和以往的施工管理经验，我们将精心组织精心管理，采取科学合理的施工工艺、方法，制定有效的技术措施，确保本工程的各项目标实现。具体部署如下：一、施工总体设想1、总体施工设想根据本工程的工期情况和工程特点，以三十层的住宅楼为关键控制工序，因此一一切施工安排都以住宅楼为主导工序，住宅楼从桩基
11、施工到地下室挖土、基础、主体结构和装饰装修工程作为施工主线，其它则与此相穿插、流水施工。2、结构施工阶段本工程由多个单体建（构）筑物组成，住宅楼有两层地下室且与地下汽车库相连通，考虑周围的环境，必须采取基坑围护措施。总体施工的程序是先同时施工地金太湖国际城 施工组织设计- 6 -下车库和住宅楼，待住宅楼主体结构施工完毕后再施工住宅楼商场。在住宅楼施工至 5 层时插入砌体工程施工，从而体现平行、立体交叉流水施工的科学性、合理性，从而保证总工期目标的实现。最后主体结构基本同时封顶。3、装饰施工阶段施工的原则是先上后下，先湿后干，先室内后室外。在装饰施工的同时穿插进行水电安装和其他配套设施的施工和安
12、装。装饰工程在主体结构完成并在验收后自上而下进行，在外墙装饰完后进行室外工程的施工。对室内装饰工程应先顶棚后墙面，再地面，而公用部位的装饰则最后完，尤其是楼梯间的地面，以利成品保护。二、主要施工方案的选择、基础施工、基础施工1、基坑围护及土方开挖根据本工程基坑开挖深度和周围环境的要求，地下汽车库西面、南面采用水泥搅拌桩围护体系，与地下汽车库垂直方向有高压线通过的地方采用搅拌桩插筋和注浆插筋桩进行围护，住宅楼南面、西面采用土钉墙进行挡土和止水，该体系有施工简便、费用较低的特点，可以保证本工程基础施工的安全。2、地下室施工地下室混凝土墙体的模板全部采用优质胶合大板，保证墙体混凝土的密实光滑，为外墙
13、面的防水施工创造条件。每个单体的底板和墙体混凝土分别采取一次连续浇筑，混凝土全部采用泵送商品混凝土工艺，选用普通硅酸盐水泥，严格控制商品混凝土的水泥用量、用水量及粉煤灰和矿粉掺量，控制混凝土的收缩和水化热，防止混凝土的裂缝产生。、主体结构施工方案、主体结构施工方案1、模板体系模板全部采用优质胶合阪，墙体组合成定型模板体系，楼板则采用钢管顶撑的支撑体系，可较好地控制模板的平整度和标高，又提高工效，加快施工进度。2、钢筋工程钢筋加工制作，在加工中14mm 水平钢筋采用闪光对焊连接，现场剪力墙暗柱竖向钢筋14mm 采用电渣压力焊连接，以保证工程质量，又做到经济合理。金太湖国际城 施工组织设计- 7
14、-钢筋保护层控制采用定型塑料卡环，保证钢筋定位的正确。3、混凝土工程主体混凝土全部采用商品混凝土泵送工艺，四层以下可直接用汽车泵，四层以上用固定泵输送，保证混凝土浇筑的连续性，尤其是墙体混凝土不出现施工冷缝。4、垂直运输住宅楼布置一台塔吊，可满足、基础阶段和主体结构施工阶段的模板、钢筋和架料的垂直运输。砌体和装饰阶段则安装一台 SCD200 型号双笼施工电梯，解决砌体材料和装饰材料的运输。5、脚手架工程本工程住宅楼 3 层以下采取落地双排钢管扣件脚手架，3 层以上则采用型钢挑脚手架。室内砌筑、装饰用脚手架采用工具式，以利周转和移动。、总平面布置和临设、总平面布置和临设由于本工程场地狭窄，故总平
15、面布置时，住宅楼西面设置生活、办公设施；钢筋和木工临时加工房、材料堆场设置在住宅楼南边。 三、施工准备工作、技术准备、技术准备1、项目经理在该工程开工前组织全体项目管理人员认真阅读施工图纸和建设工程承包合同，领会设计意图和合同精神，明确工程的承包内容，掌握工程的特点,学习有关规范、标准，并组织对图纸的预审、会审。2、结构施工前，项目技术负责人将组织人员针对本工程的结构特点，技术难点、重点部位编制好施工预控点、质量计划及施工组织和施工预算。3、工程开工前，需编制的专题方案，并报送监理建设单位审核，具体如下所列：、基坑围护深化设计和施工方案。、预制静压钢筋混凝土方桩施工方案，由专业分包施工单位编制。、地下车库土方开挖及降水专题方案，由专业分包单位编制。、模板、支撑架专题设计方案，由项目技术负责人编制。、地
