建筑节能施工监理实施细则

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1、XXXX·XXXX·水岸国际花园水岸国际花园工程工程建筑节能施工建筑节能施工监监理理实实施施细细则则监监 理理 单单 位位 ： XXXX 工程监理有限公司工程监理有限公司(XX·(XX·水岸国际花园工程项目监理部水岸国际花园工程项目监理部) )总监理工程师：总监理工程师： 日日 期：期： 目目录录 一、一、 工程概况工程概况二、二、 编制依据编制依据三、工程节能设计说明三、工程节能设计说明四、施工阶段与质量控制主要内容四、施工阶段与质量控制主要内容1 1 建筑节能各分部施工要点建筑节能各分部施工要点2 2 风险分析与控制措施风险分析与控制措施3 3 验收

2、监督验收监督一、工程概况序号项目内容1工程名称XX·水岸国际花园工程2工程地址3建设单位4设计单位5监理公司6质量监督7施工总承包 8合同范围土建与一般装饰工程、安装工程9建筑面积41370.97 平方米10主要结构剪力墙11抗震设防烈 度7 度二、编制依据二、编制依据1、 中华人民共和国节约能源法2、 公共建筑节能设计标准 （GB50189-2005）3、 民用建筑设计通则 （GB50352-2005）4、 民用建筑节能管理规定5、 工程建设标准强制性条文(2002版)6、 建筑工程质量验收统一标准 （GB50300-2001）7、 屋面工程质量验收规范 （GB50207-2002

3、）8、 建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210-2001）9、 砌体工程施工质量验收规范 （GB50203-2002）10、 建筑工程施工质量评价标准 （GB50375-2006）11、 建筑电气工程质量验收规范（GB50303-2002） 12、 建筑施工高处施工安全技术规范 （JGJ80-91）13、 建筑玻璃应用技术规程 （JGJ113-2003）14、 外墙外保温工程技术规程J （JGJ144-2004）15、施工图纸16、施工组织设计三、工程节能设计说明三、工程节能设计说明( (一一) )屋面做法屋面做法( (屋面一，不上人屋面一，不上人):):1、保护层：C20 细石混凝土

4、，内配一级 4150×150 钢筋网片。2、隔离层：干铺无纺聚酯纤维布一层3、保温层：55 挤塑聚苯板（KPa 不小于 150，导热系数 不大于 0.29W/m·k）4、防水层：2 道 4 厚 SBS 改性沥青防水卷材；5、找平层:1:3 水泥砂浆，砂浆中掺聚丙烯或棉纶-6 纤维 0.750.90m³6、找坡层：1:8 水泥膨胀珍珠岩找坡 2。7、结构层：钢筋混凝土屋面( (二二) )屋面做法屋面做法( (屋面二，上人屋面屋面二，上人屋面):):1、保护层：粒径 10-30 卵石2、隔离层：干铺无纺聚酯纤维布一层3、保温层：55 挤塑聚苯板（KPa 不小于 150

5、，导热系数 不大于 0.29W/m·k）4、防水层：2 道 4 厚 SBS 改性沥青防水卷材；5、找平层:1:3 水泥砂浆，砂浆中掺聚丙烯或棉纶-6 纤维 0.750.90m³6、找坡层：1:8 水泥膨胀珍珠岩找坡 2。7、结构层：钢筋混凝土屋面（二）外墙做法：（二）外墙做法：1、抗裂水泥砂浆+抗裂网（20mm）+挤塑聚苯板（50mm）+加气混凝土砌块（300mm）+石灰水泥砂浆（25mm）2、水泥砂浆+抗裂网（20mm）+挤塑聚苯板（50mm）+混凝土剪力墙+石灰水泥砂浆（25mm）（三）玻璃门窗做法：（三）玻璃门窗做法：门窗为塑钢中空玻璃窗 22 ，厚中空玻璃（5+12

6、+5）,所有玻璃为 5m 厚双层吸热玻璃（自身隔热系数不大于 0.83）四、施工阶段与质量控制主要内容四、施工阶段与质量控制主要内容1 1 建筑节能各分部施工要点建筑节能各分部施工要点(一)加气混凝土砌块填充墙砌体工程1 一般要求 1、砌块，其龄期应超过28 天。 2、砌块在运输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒，现场堆置高度不超过 2m。 3、砌筑前，块材应提前2 天浇水湿润。 4、底部应现浇混凝土坎台，高度不低于200mm。 2 施工要点 1、工艺流程： 弹线定位构造钢筋绑扎拉结筋焊接圈梁下砌体砌筑圈梁、构造柱 钢筋、模板、混凝土圈梁上部砌体砌筑顶部斜砖砌筑。 2、施工工艺： （1）弹线定位：根

7、据建筑图纸和楼层轴线位置，在板上放出隔墙及门洞 的位置线，构造柱、门洞抱柱位置线；然后用吊线的方法，将底板上的位置线 引至顶板上；最后沿墙体位置线的外侧，弹出墙体施工50 控制线。 （2）构造柱、门口抱柱钢筋绑扎：按线调整结构预留构造柱、门口抱框 柱钢筋位置，并预先按箍筋的数量，将箍筋套入构造柱上；绑扎竖向钢筋并与 顶部预埋钢筋或预埋件绑扎（或焊接）牢固，然后绑扎箍筋。 （3）焊接拉结筋：在墙、柱上剔出预埋贴模筋或预埋钢板，按拉结筋的 间距（不大于500mm）,焊接拉结筋，长度不小于1000mm。 （3）圈梁下部砌体砌筑： 立皮数杆：根据砌块的高度、砂浆的厚度，设置皮数杆，每面墙体两个， 用以

8、控制水平砖缝、门洞口高度、圈梁位置。 撂底：砌筑前，根据砌块的尺寸和墙体长度进行排砖，确定每层砖的数 2 量及半砖的位置。 砌筑：根据皮数杆的控制线拉通线，砌筑形式采用梅花钉，砌筑方法采 3 用:一铲灰、一块砖、一揉压、一灌缝；砌筑时，先从构造柱脚开始，马牙槎 应先退后进。每一个马牙槎沿高度方向的尺寸不得超过30cm；上、下砖缝错开； 空心砖灰缝控制在812mm。 （4）圈梁、构造柱钢筋、模板、混凝土： 砌筑至圈梁底以后，绑扎圈梁钢筋，圈梁主筋与主体结构用预埋钢板或用 膨胀螺栓固定钢板焊接牢固，并做隐蔽验收。 （5）圈梁以上砌块砌筑：待圈梁混凝土强度达到1.2Mpa 后，开始砌筑上 部砌体，接

9、近梁、板时，留一定的空间，用以砌筑斜砖。（6）顶部斜砖：墙体砌筑7d 后，用粘土砖斜砌，将顶部挤紧。 3 质量要求 1、砌块不应于其他块材混砌。 2、填充墙灰缝厚度、宽度应正确。小型空心砌块砌体灰缝厚度应为8 12mm。 3、填充墙砌筑时应错缝搭砌。小型空心砌块搭砌长度不应小于90mm；竖 向通缝不应大于2 皮。 4 质量验收 1、检验批划分 填充墙砌体工程按每一楼层为一个检验批。 2、技术资料检查 （1）砖或砌块、水泥出厂合格证，产品性能检测报告。 （2）砂浆试块试验报告。 （3）楼层平面放线记录。 （4）构造柱、圈梁、拉结筋的隐蔽验收记录。 （5）构造柱、圈梁混凝土试块报告。 （6）检验批

10、验收记录。 4、外观质量检查 （1）砌体所用材料品种、规格、强度及砂浆的强度，构造柱、圈梁的钢 筋规格、数量、位置符合设计要求。 （2）砌块错缝搭接，搭砌长度满足要求，竖向通缝不大于2 皮。 （3）墙体灰缝饱满，砌体水平灰缝饱满度80，对于空心砖砌体，其 竖缝填满砂浆，不得有透明缝、瞎缝、假缝。 （4）顶部与梁（板）的接缝紧密，无松动。 （5）构造柱、圈梁混凝土表面质量符合混凝土验收规范要求。 5、砌筑尺寸允许偏差项目 填填充充墙墙砌砌体体一一般般尺尺寸寸允允许许偏偏差差允许偏差 （mm）检查项目 GBQB检查方法轴线位移106钢尺检查3m55垂直度3m106用 2m 托线板或吊线、尺 检查表

11、面平整度862m 靠尺、塞尺检查门窗洞口高、宽（后塞 口）±5±5钢尺检查外墙上下窗口偏移2015用经纬仪或吊线检查（二） 塑钢门窗安装工艺1、范围只适用于本工程2 施工准备2.1 材料及主要机具：2.1.1 塑钢门窗的规格、型号、尺寸均应符合设计要求。适用于负荷不超过800Nm2。2.1.2 门窗框连接件（铁脚）与洞口墙体连接，采用机械冲孔胀管螺栓固定。2.1.3 门窗小五金应按门窗规格、型号配套。2.1.4 门窗安装时应准备木楔、钢钉。2.1.5 密封膏应按设计要求准备。并应有出厂证明及产品生产合格证。2.1.6 嵌缝材料的品种应按设计要求选用。2.1.7 自攻螺丝、木

12、螺丝根据需要准备。2.1.8 水泥：325号以上普通硅酸盐水泥或矿渣水泥。砂：过5mm筛子，筛好备用。豆石：准备少许。2.1.9 主要机具：线坠、粉线包、水平尺、托线板、手锤、扁铲、钢卷.2.1 结构工程已完，经验收达到合格标准，已办好工种之间的交接手续。2.2.2 按图示尺寸弹好门窗位置线，并根据已弹好的+ 50cm水平线，确定好安装标高。2.2.3 校核已留置的门窗洞口尺寸及标高是否符合设计要求，有问题的应及时改正。2.2.4 检查塑料门窗安装时的连接件位置排列是否符合要求。2.2.5 检查塑料门窗表面色泽是否均匀。是否无裂纹、麻点、气孔和明显擦伤。2.2.6 准备好安装时的脚手架及做好安

13、全防护措施。3 操作工艺3.1 工艺流程：弹线找规矩 门窗洞口处理 安装连接件的检查 塑料门窗外观检查 按图示要求运到安装地点 塑料门窗安装 门窗四周嵌缝 安装五金配件 清理3.2 采用后塞口施工。3.3 检查门窗洞口尺寸是否比门窗框尺寸大3cm，否则应先行剔凿处理。3.4 按图纸尺寸放好门窗框安装位置线及立口的标高控制线。3.5 安装门窗框上的铁脚。3.6 安装门窗框，并按线就位找好垂直度及标高，用木楔临时固定，检查正侧面垂直及对角线，合格后，用膨胀螺栓将铁脚与结构牢固固定好。3.7 嵌缝：门窗框与墙体的缝隙应按设计要求的材料嵌缝如设计无要求时用沥青麻丝或泡沫塑料填实。表面用厚度为58mm的

14、密封胶封闭。3.8 门窗附件安装：安装时应先用电钻钻孔，再用自攻螺丝拧入，严禁用铁锤或硬物敲打，防止损坏框料。3.9 安装后注意成品保护，防污染，防电焊火花烧伤，损坏面层。4 质量标准4.1 保证项目：4.1.1 塑钢门窗及其附件和玻璃的质量，必须符合设计要求和有关标准的规定。4.1.2 塑钢门窗必须安装牢固，预埋铁件的数量、位置、埋设和连接方法，应符合设计要求和有关标准的规定。4.1.3 塑钢门窗安装位置及开启方向必须符合设计要求。4.2 基本项目：4.2.1 塑钢门窗扇关闭紧密，开关灵活，无阻滞回弹，无变形和倒翘。4.2.2 塑钢门窗附件安装齐全，安装牢固，位置正确、端正，启闭灵活，适用美

15、观。4.2.3 塑钢门窗框与墙体间的缝隙填嵌饱满密实，表面平整，嵌塞材料符合设计要求。4.2.4 塑钢门窗表面洁净、平整，颜色一致，无划痕碰伤，无污染，拼接缝严密。4.3 允许偏差项目，见下表。塑料门窗安装允许偏差项次项 目允许偏差（mm）检 验 方 法1 门窗框两对角线长度差2000mm 5用钢卷尺检查2 窗扇与框搭接宽度差 1用深度尺或钢板尺检查3平开窗 同樘门窗相邻扇的横端角高度差 2用拉线和钢板尺检查4门扇开启力极限 扇面积1.5m2 40N门扇开启力极限 扇面积1.5m2 60N用100N 弹簧秤钩住拉手处启闭5次取平均值6推拉窗门窗扇与框或相邻扇立边平行度 用1m 钢板尺检查7门扇

16、对口缝或扇与框之间立横缝留缝限值门扇与地面间留缝限值24，27用楔形塞尺检查8弹簧门 扇门扇对口缝关闭时平整2 用深度尺检查9门窗框（含拼樘料）正、侧面垂直度2用1m 托线板检查10门窗框（含拼樘料）的水平度2用1m 水平尺和楔形塞尺检查11门窗框标高5用钢板尺与基准线比较12双层门窗内、外框、梃（含拼樘料）中心距4 用钢板尺检查5 成品保护5.1 窗框四周嵌防水密封胶时，操作应仔细，油膏不得污染门窗框。5.2 外墙面涂刷、室内顶墙喷涂时，应用塑料薄膜封挡好门窗，防止污染。5.3 室内抹水泥砂浆以前必须遮挡好塑料门窗，以防水泥浆污染门窗。5.4 污水、垃圾、污物不可从窗户往下扔、倒。5.5 搭、拆