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1、第 1 页 共 27 页第一部分第一部分 土建项目土建项目一、道路工程：一、道路工程：（一）道路开槽：（一）道路开槽：1、 、质质量通病量通病：超挖、少挖道路开槽尺寸及道路开槽坡度。2、防治、防治质质量通病的措施：量通病的措施：(1)在开挖路槽过程中技术员必须全程跟着挖掘机测道路标高，5m 测一个白灰控制点，并且技术员要勤检查，发现问题及时督促、解决。(2)道路开槽完成后，距道路两边线外 30cm 以内做标高控制桩，技术人员负责带线检查槽底标高，施工人员配合找平(3)道路开槽是正常情况下预留 2cm 下沉量。 （特殊情况可不预留或多预留）。(4)单元门口拐弯处做拐弯半径圆心控制桩。(5)道路开
2、槽尺寸大于图纸设计尺寸 50cm。(6)道路开槽坡度控制、道路开槽过程控制、人工找平控制。3、道路开槽、道路开槽应应注意的其它事注意的其它事项项： ：(1)开槽前摸清地下隐蔽管线，必须了解管线的位置、高度。在开槽过程中一定要严格注意此项。(2)道路范围之内的管沟是否已夯实，防止铺完砖后下沉。4、道路开槽、道路开槽质质量量标标准：准：(1)槽底标高（包括槽底坡度）控制在 1cm。(2)定好做灰土的边线，宽于道路设计尺寸每边各 20cm。(3)管沟位置必须是已夯实。（二）（二）道路灰土地基工程道路灰土地基工程1、 、质质量量标标准准(1)控制好做灰土范围尺寸及标高。(2)严格控制灰土的配合比，搅拌
3、时必须均匀一致，至少旋翻两次，拌合好的灰土颜色一致。(3)要夯打密实，根据设计要求的或现场确定，一般不少于三遍，打夯第 2 页 共 27 页应压半夯，夯夯相接，行行相接，纵横交叉。(4)找平：拉线检查标高和平整度，超高处用铁锹铲平，低洼处应及时放打灰土（胶泥土及时更换且灰土夯实）。2、主要工、主要工艺艺流程流程检验土料和石灰粉的质量灰土搅拌槽底清理原土拌灰夯打密实找平验收3、 、应应防止的防止的质质量量问题问题(1)留、接茬不符合规定。(2)灰土配合比不准确。(3)灰土表面平整偏差过大，致使地面砼垫层过厚或过薄，造成地面开裂、空鼓。认真检查灰土表面的标高和平整度。（三）道路（三）道路垫层垫层1
4、、 、质质量通病：量通病：(1)砼垫层表面平整度出现高低不平。(2)压光拉毛整体效果不好。(3)砼层出现开裂，下沉。(4)边有涨模、漏振、面有石子外露。(5)在取伸缩缝板时将伸缩缝两边混凝土碰松动或掉块。2、防止措施：、防止措施：(1)砼垫层浇筑前对模板边及标高进行复测，对加固进行检查，验收合格后方可浇筑。(2)浇筑中应对表面平整度检查，振捣密实防止漏振，分隔条每 5 米一道。(3)浇筑完成后，混凝土表面压光拉毛。3、 、质质量量标标准：准：(1)砼垫层表面平整度控制在 5mm 以内。(2)伸缩缝必须下通底（2cm 宽木板）并及时取出。(3)振捣必须密实。(4)现场搅拌的砼配合比必须符合要求，
5、搅拌均匀。(5)混凝土表面压光拉毛。第 3 页 共 27 页(6)垫层表面清理干净在且铺设前浇水养护，垫层表面要达到润湿程度。（四）彩（四）彩砖铺砖铺装装1、 、质质量通病：量通病：(1)彩砖铺装夯打不实。(2)平整度和坡度不符合要求。(3)边、中带不顺直（单元门口拐弯处）。(4)结合层过厚。(5)砖缝不直、过大。(6)井口切拉缝隙不均匀其他部位不按规定切拉破活。2、防止措施：、防止措施：(1)彩砖铺装时采取现场时常性检查，勤督促。未夯实的给予返工。(2)采用尺板测平，随铺随检测。(3)轴线定位，每道带铺装完成前后进行检查，在垫层上放铺装色带轴线（在垫层上弹墨线）。(4)铺装前要对垫层标高带线
6、检查，局部结合层过厚进行补碎石砼。(5)铺装时采用横竖拉线找方，对彩砖大小不一致的分别铺装。(6)井口彩砖砌缝一致，以样板制验收，给分包队提供照片样板。3、 、质质量量标标准：准：(1)彩砖夯实后不下沉。(2)平整度，相邻接口上下不超过 2mm。(3)中带垂直缝保持在 1-3mm，边带顺直、弧度圆滑美观。(4)结合层控制在 2.0-3.0cm 厚。(5)井口边与彩砖缝口保持在 1-2cm 且均匀美观。4、其它要求：、其它要求：近距离倒彩砖时不得使用机械倒运，采用人工轻拿轻放，并码放整齐，彩砖铺装前浇水湿铺。（五）路牙石安装（五）路牙石安装1、 、质质量通病：量通病：(1)缝大小不均。第 4 页
7、 共 27 页(2)出现掉角、破损。(3)安装不牢固。(4)路牙石接缝处上顶平整度及立面垂直度。(5)路牙石不均下沉。2、防止措施及做法：、防止措施及做法：(1)埋深不小于 10cm。(2)地基为 3：7 灰土 15cm 厚，结合层采用 3cm 厚 1：3 干硬砂浆拌碎石。(3)路牙预留缝为 1.5cm。使用 1：2 水泥沙浆浇灌，外侧溜凹缝不低于3mm（使用 16PVC 管）。(4)勾缝前用水湿润接缝处。(5)路牙与道路连接预留 8mm 平缝，内侧用 1：3 干硬水泥沙浆拌碎石做 5cm 宽、高 5cm 的八角。3、 、质质量量标标准：准：(1)路牙顺直。(2)立面垂直度、平面垂直度 1mm
8、 以内。(3)缝大小均匀，凹槽均匀一致。(4)安装完成后不得有掉角破损。(5)小于 1.5m 半径的拐弯处采用现浇路牙。二、道路工程的成品保二、道路工程的成品保护护（一）（一）原材料：小范围不得使用机械倒运，采用人工装卸，要做到轻拿轻放，彩砖码放整齐，不得使用破损掉角砖。（二）（二）道路保护：使用干沙覆盖于铺好的砖面上，养护期不少于 2-3 天。彩砖铺装完成后 3-5 天之内，禁止一切车辆行驶并且尽量减少的走动，并设置人行通道。（三）（三）道路完成后 3 天之内必须把路牙石安装完成。（四）（四）道路两边做临时围挡(成品移动式)。（五）（五）道路完成后分包队伍必须安排专人看管。（六）（六）严禁其
9、它一切施工作业在道路范围内进行。三、楼三、楼间环间环境境绿绿化工程化工程第 5 页 共 27 页（一）（一）整地形整地形1、 、质质量通病：量通病：(1)土壤含有垃圾、胶泥土、选用好土保证土的厚度。(2)地形积水、排水不畅通(部分硬化位置)。(3)夯打不实、局部下沉(特别是管沟、湖岸边部位)。(4)地形坡度过大(特别是距道路两边)。(5)地形整体坡度不符合设计要求，表面有大小不均土团。(6)整体效果不自然，不流畅。(7)与硬化连接处处理不当，出现硬化隐蔽工程外露。(8)土壤的含水量不符合规范要求。2、防止措施：、防止措施：(1)原土由苗木人员确认是否可以使用，整理的过程中清除垃圾并及时外运。(
10、2)整理地形根据图纸设计定出地形标高及范围，整理时每 30cm 做回填土打夯(须夯实)，地形的最高点与最低点做标高控制。(3)整理地形过程中必须考虑排水方向。(4)地形土堆完成后，使用钉耙找平，不小于 3-5 遍，并将土块、垃圾清理完成。(5)小道边，湖岸边及与硬化连接部位，地形标高应低于硬化部位4cm，整理后对细部使用人工打夯不少于 2 遍。湖岸边局部向砌石最低点找坡。(6)坡度过大时及时与设计人员沟通。3、 、质质量量标标准准:(1)土质达到苗木种植要求，符合种植条件。(2)在堆积地形的过程中要夯打密实，管沟部位实验水夯。(3)地形表面平整。(4)排水畅通，不积水。(5)整体效果自然流畅。
11、四、小道平台四、小道平台（一）（一）质质量通病量通病:第 6 页 共 27 页1、小道弧形线不自然。2、小道开裂。3、铺装平整度达不到要求。4、小道边不齐。5、小道坡度不合理，积水。6、面层粘接不牢固，易松动。（二）防止措施：（二）防止措施：1、技术人员要认真审阅设计图纸，并现场做网格控制图，尽量缩小网格尺寸，进行定点连线。2、控制模边线与轴线定位一定相符，模板要牢固,防止跑模。3、小道垫层与面层做通缝,正常情况下 4m 做一道伸缩缝。一般不大于5m，不小于 4m。使用 1.5cm 厚 10cm 高模板支边模；使用 1.5cm 厚竹胶板10cm 高做伸缩缝。4、控制好模板的顶标高，施工过程中技
12、术员要勤检查。5、面层铺装时对原材料要进行选用正面较平整，厚度要基本均匀的使用。6、根据图纸设计要求要控制好结合层的配比及厚度。7、边模拆除时间为面层铺装完成 2-3 天。8、铺装完成后的小道养护要及时到位，一天不少于 3-5 遍。9、面层铺装缝隙：原材料尺寸不大于 50cm-60cm，不小于 20cm-30cm。铺装时要选材料拼铺，严格控制。控制好铺装坡度，施工过程中勤检查，平整度不合理及时控制。（三）（三）质质量量标标准准1、小道弧线自然流畅，符合设计标准。2、表面平整度控制在 2-3mm 无积水。3、伸缩缝每 4m 一段，一般情况不大于 5m，不小于 4m，必须上下通缝。4、面层铺装完成
13、后不松动，边上下垂直，无凹凸不平。五、水系工程五、水系工程（一）（一）质量通病:湖底开裂、返沙、积水、防水及防水保护层空鼓。第 7 页 共 27 页（二）（二）主要工艺流程开槽做灰土布钢板网浇筑砼垫层做 SBS 防水防水保护层压光（三）（三）防止措施：1、开槽时控制好槽底标高和湖边线，湖边均开直边，完成后由人工修湖岸。2、做灰土严格控制好配合比，搅拌均匀颜色一致。厚度达到设计标准，夯打密实。3、布钢板网时网底铺设 2cm 厚砼，一般网上为 8cm。边浇筑边铺设。4、湖底垫层要振捣密实，无漏振，原浆压光不留伸缩缝。5、防水层：基层必须清理干净，底油均匀一致，湖岸与湖底搭接处必须做附加层。完成后由
14、分包队，技术员与工程部共同验收合格后办理竣工验收报告方可进行下一步施工。6、防水保护层采用 3cm 厚 C15 细石砼。浇筑过程中保护好防水不被破坏，伸缩逢做 4m 一道，灌沥青沙子（饱满，稍凸）控制好砼配合比。（四）（四）质质量量标标准：准：1、湖底湖岸无空鼓、返沙、开裂。排水畅通不积水。2、湖岸自然流畅。3、荷花池、泵坑均打 8cm 厚细石砼。4、砌石砂浆饱满，尽量减少砂浆外露。六、楼六、楼间绿间绿化工程成品保化工程成品保护护（一）（一）合理安排楼间各项工程的施工顺序。（二）（二）各项硬化部位完成后做临时围档。（三）（三）施工队安排专人看管。（四）（四）施工现场做到工完场清。七、施工七、施
15、工样样板制：板制：（一）（一）分项工程开工前，必须严格要求施工样板的施工质量。施工样板的验收必须由项目经理、技术员共同验收合格。样板验收合格后，技术员必须严格按照样板要求进行施工。（二）（二）其他各细部工程，以照片式样板制发放给各施工队，照片上注名工程第 8 页 共 27 页做法、质量标准等相关项目。 （井口、路牙、排水井、排水沟等）。八、其他八、其他项项目工程目工程质质量通病的控制量通病的控制办办法及施工工法及施工工艺艺： ：（一）（一）彩砖平整度的控制：要严格控制基础垫层标高，特别是垫层坡度。保证彩砖结合层厚度均匀(结合层厚度不得超过 3cm ,薄处不得超过 2cm)。铺装时要敲打夯实，带
16、线施工，在施工过程中必须边施工边检查(使用 2-3m 木工尺检查)，平整度不得超过 2mm。（二）（二）道路局部存在积水，排水不畅通及路基下沉的控制：道路存在积水及排水不畅通主要原因就是局部路基下沉及道路排水坡度控制不严格。路基施工时一定要严格控制灰土垫层的夯实度。首先要摸清底下管沟回填土是否已夯实。在拌灰土时要按规范标准进行施工（200cm 厚 3：7 灰土每平米 72 千克）。在做灰土地基时必须将道路坡度确定进行定向施工，灰土地基尺寸需大于混凝土垫层尺寸每边各 20cm。（三）（三）道路水沟边线不顺直，有折线现象。水沟做法：地基 150mm 厚 3：7 灰土、C15 碎石混凝土、1：1：1 水泥沙浆彩粉罩面、表面原浆压光、水沟上边宽 3cm 和 5cm，水沟上沿低于道路表面标高 0.5cm，深度为 7cm、宽度为 13cm，水沟直线施工时要带线，并且阴阳角的顺直。做弧线水沟时边施工边进行放线定位（根据道路边线要严格控制）。（四）（四）道路排水明沟做法：沟四壁采用 C15 碎石混凝土浇筑 10cm 厚、高度预留水篦子厚度并低与道路 2cm 水篦子四周做 7c
