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1、第三章土地分区利用河南理工大学测绘学院土管系主要内容主要内容土地分区利用原理土地分区利用原理土地分区利用原理土地分区利用原理第一节第一节农业土地分区利用农业土地分区利用农业土地分区利用农业土地分区利用第二节第二节城市土地分区利用城市土地分区利用城市土地分区利用城市土地分区利用第三节第三节其他非农业土地分区利用其他非农业土地分区利用其他非农业土地分区利用其他非农业土地分区利用第四节第四节中国西部地区土地开发中国西部地区土地开发中国西部地区土地开发中国西部地区土地开发第五节第五节第三章 土地分区利用第三章土地分区利用河南理工大学测绘学院土管系学习要点学习要点区位及区位理论区位及区位理论农业土地分区
2、利用农业土地分区利用城市土地分区利用城市土地分区利用第三章 土地分区利用第一节第一节土地分区利用原理土地分区利用原理第三章土地分区利用河南理工大学测绘学院土管系学习要点学习要点 区位概念区位概念 农业区位论农业区位论 工业区位论工业区位论 城市区位论城市区位论 市场区位论市场区位论第一节土地分区利用原理第三章土地分区利用河南理工大学测绘学院土管系第一节土地分区利用原理第三章土地分区利用河南理工大学测绘学院土管系第一节土地分区利用原理Location，Location，and Location。第三章土地分区利用河南理工大学测绘学院土管系注意：注意：区位不是万能，不考虑区区位不是万能
3、，不考虑区位是万万不能。位是万万不能。第一节 土地分区利用原理第三章土地分区利用河南理工大学测绘学院土管系第一节 土地分区利用原理龙源湖国龙源湖国 际广场际广场一、区位理论及其发展一、区位理论及其发展什么是区位？什么是区位？小：项目开发场地；小：项目开发场地；大：项目所在区域。大：项目所在区域。区位：指特定地块所处的空间位置及其相邻地块间区位：指特定地块所处的空间位置及其相邻地块间 的相互关系。的相互关系。客观物体分布的客观物体分布的地区和地点地区和地点。第三章土地分区利用河南理工大学测绘学院土管系第一节 土地分区利用原理p 区位理论区位理论关于自然物体和人类活动的关于自然物体和人类活动的空间
4、分布空间分布及其在及其在空间中空间中的相互关系的相互关系的学说。的学说。区位理论区位理论土地分区利用的基本原理。土地分区利用的基本原理。第三章土地分区利用河南理工大学测绘学院土管系n 1826年年Thnen著孤立国同农业和国民经济的关著孤立国同农业和国民经济的关系，提出系，提出农业区位理论农业区位理论，标志，标志区位论区位论诞生。诞生。n 1909年年W.Weber论工业的区位发表，标志着论工业的区位发表，标志着工工业区位论业区位论问世。问世。第一节 土地分区利用原理区位论发展历程：第三章土地分区利用河南理工大学测绘学院土管系n 1933年年W. Ohristaller提出中心地理论提出中心地
5、理论城市区位城市区位论。论。n 1940年年August Losch从市场区位角度研究城市问从市场区位角度研究城市问 题题市场区位论。市场区位论。n 20C50年代后区位理论新发展，研究各种经济实体年代后区位理论新发展，研究各种经济实体 动态空间布局关系，从而使区位理论走向成熟。动态空间布局关系，从而使区位理论走向成熟。第一节 土地分区利用原理第三章土地分区利用河南理工大学测绘学院土管系（一）农业区位论（一）农业区位论杜能孤立国杜能孤立国中心内容：中心内容：农业土地利用类型和农业土地集约化程度，农业土地利用类型和农业土地集约化程度，不仅取决于不仅取决于土地的土地的天天然特然特性性，更依赖于，更
6、依赖于当时当时的的经经 济状况与生产力济状况与生产力发发展水平展水平，特别是，特别是农业农业生产生产用地用地 到到农农产品消费产品消费地地（市场市场）距离）距离。第一节 土地分区利用原理第三章土地分区利用河南理工大学测绘学院土管系基本假设：基本假设：第一节 土地分区利用原理 城市孤立城市孤立孤立国；孤立国； 城市城市消费消费农业农业供给供给； 陆路交通马车运输 陆路交通马车运输； 气候 气候土土壤条件壤条件相同；相同； 运费与 运费与农农产品重量、距离（产消产品重量、距离（产消地地）成正比）成正比。第三章土地分区利用河南理工大学测绘学院土管系杜能认为：杜能认为：在什么地方种植何种作物最为有利完
7、全取决于在什么地方种植何种作物最为有利完全取决于利利润润。利利润润P由农业生产由农业生产成成本本E、农产品市场、农产品市场价格价格V与把农产与把农产 品运到市场品运到市场运费运费T等决定。等决定。第一节 土地分区利用原理P=V- （E+T）第三章土地分区利用河南理工大学测绘学院土管系图3-1杜能的农业圈第一圈：自由农业区(集约农业），生 产易腐难运的产品，如蔬菜、鲜奶， 园 艺作物，饲养奶牛等;第二圈：林业圈（森林）。产品重量 大，供城市建筑和薪柴用；第三圈：轮作式农业圈（三年轮作）。 六区轮作制；马铃薯-大麦-苜蓿-黑麦- 碗豆-黑麦。耕地的50种植谷物。第四圈：种植牧草及粮食谷物。第五圈：
8、三圃式农业圈。第一区黑麦， 第二区大麦，第三区休闲，三区轮作， 即为三圃式轮作制度第六圈：畜牧业圈第一节 土地分区利用原理第三章土地分区利用河南理工大学测绘学院土管系第一圈：自由农业区第一圈：自由农业区( (集约农业）集约农业）地租高，必须采用高度集约化耕作方式地租高，必须采用高度集约化耕作方式;获取肥料方便，地力不会下降获取肥料方便，地力不会下降;商品农产品以新鲜蔬菜与鲜牛奶为主商品农产品以新鲜蔬菜与鲜牛奶为主.第一节 土地分区利用原理第三章土地分区利用河南理工大学测绘学院土管系第一节 土地分区利用原理第二圈：林业圈第二圈：林业圈( (森林）森林）产品重量大产品重量大;运费高。运费高。第三章
9、土地分区利用河南理工大学测绘学院土管系第三圈：轮作式农业圈第三圈：轮作式农业圈以谷物生产为主，也有相当畜产品以谷物生产为主，也有相当畜产品;相对于价格，其重量和体积较小，装卸方便，相对于价格，其重量和体积较小，装卸方便， 不宜腐败变质不宜腐败变质;牲畜可以赶入城市牲畜可以赶入城市;获得粪肥困难，农产品耗肥较少获得粪肥困难，农产品耗肥较少;六年轮作制六年轮作制;地租较高，要求经营较集约，基本无休耕地地租较高，要求经营较集约，基本无休耕地.第一节 土地分区利用原理第三章土地分区利用河南理工大学测绘学院土管系第四圈：种植牧草及粮食谷物第四圈：种植牧草及粮食谷物向城市提供谷物和畜产品，后者占有突出地位
10、向城市提供谷物和畜产品，后者占有突出地位;距市场较远，产品上市运费较多距市场较远，产品上市运费较多;不能从城市获得肥料不能从城市获得肥料;地租较低，可粗放经营地租较低，可粗放经营;普遍采用七区轮作制，其中一区休耕普遍采用七区轮作制，其中一区休耕.第一节 土地分区利用原理第三章土地分区利用河南理工大学测绘学院土管系第五圈：三圃式农业圈第五圈：三圃式农业圈向城市提供经过加工畜产品和少量谷物向城市提供经过加工畜产品和少量谷物;运费高，但地租低运费高，但地租低;采用极粗放的经营方式仍能获利采用极粗放的经营方式仍能获利;谷物谷物牧草牧草休耕。休耕。第一节 土地分区利用原理第三章土地分区利用河南理工大学测
11、绘学院土管系第一节 土地分区利用原理1 2 3 4 5 6集约集约粗放粗放1.园艺园艺、饲养奶牛饲养奶牛2.森林森林3.集约集约农业农业4.种种植牧草植牧草5.三三年年轮作制轮作制6.放牧放牧第三章土地分区利用河南理工大学测绘学院土管系基本结论：第一节 土地分区利用原理p土地利用类型、农业集约化程度呈圈层变化。土地利用类型、农业集约化程度呈圈层变化。p围绕城市中心成一系列同心圆围绕城市中心成一系列同心圆“杜能圈杜能圈”。p杜能圈理论基础：农业区位的级差地租。杜能圈理论基础：农业区位的级差地租。第三章土地分区利用河南理工大学测绘学院土管系杜能对生产布局的理论贡献：杜能对生产布局的理论贡献：从级差
12、地租出发，论述农业集约化程度的合理地区差从级差地租出发，论述农业集约化程度的合理地区差 别，引伸各农作物最优区位；别，引伸各农作物最优区位；从级差地租出发，距离市场远近配置不同作物、采用从级差地租出发，距离市场远近配置不同作物、采用 不同经营方式；不同经营方式；城市中心距离增大，农业经营形式由集约粗放。城市中心距离增大，农业经营形式由集约粗放。第一节 土地分区利用原理第三章土地分区利用河南理工大学测绘学院土管系农业区位论对土地利用启示农业区位论对土地利用启示:n 城市呈环状，城市越大环带越多、越宽；城市呈环状，城市越大环带越多、越宽；n 土地利用强度、集约度由中心向外递减；土地利用强度、集约度
13、由中心向外递减；n 近郊近郊农村，自由农业带农村，自由农业带谷物畜牧带过度。谷物畜牧带过度。n 农业布局经济效益最终取决因素：市场价格、农业农业布局经济效益最终取决因素：市场价格、农业 生产成本、运费生产成本、运费第一节 土地分区利用原理第三章土地分区利用河南理工大学测绘学院土管系逆杜能圈逆杜能圈第一节 土地分区利用原理l1964年年Robert Sinclair提出。提出。l假设假设：p 农民自由选择土地利用并适时调整；农民自由选择土地利用并适时调整；p 城市日益膨胀并蚕食周围农用土地；城市日益膨胀并蚕食周围农用土地；p 城市扩张对周围农用土地影响均等。城市扩张对周围农用土地影响均等。第三章
14、土地分区利用河南理工大学测绘学院土管系第一节 土地分区利用原理逆杜能圈结论：逆杜能圈结论：u“两化两化” 发展，由期待地价上升投机者、开发商、发展，由期待地价上升投机者、开发商、 农民形成农民形成 “无序开发状况无序开发状况”；u近郊农民由于农地随时可能非农化，弃耕、临时性耕近郊农民由于农地随时可能非农化，弃耕、临时性耕 作普遍；作普遍；u远郊农民，对农地投入较多，相对集约。远郊农民，对农地投入较多，相对集约。第三章土地分区利用河南理工大学测绘学院土管系（二）工业区位论（二）工业区位论核心：核心：对对运输运输、劳劳动动力力、集集聚因素聚因素分析，找出工业分析，找出工业 产品产品生产成生产成本本
15、最低最低点点作为工业企业理想区位。作为工业企业理想区位。以现代交通运输方式为前提，寻求在原材料和消费中以现代交通运输方式为前提，寻求在原材料和消费中 心一定情况下，工业企业最佳分布点。心一定情况下，工业企业最佳分布点。第一节 土地分区利用原理第三章土地分区利用河南理工大学测绘学院土管系p 区位区位因素因素：一一个个地理点地理点对对工业工业生产生产起起积极积极、吸引吸引作作用用因因 素素。p 根据根据特特性性分分为为：p自然自然- 技术：气候、劳动力技术水平技术：气候、劳动力技术水平p社会社会- 文化：消费水平、习惯、利率文化：消费水平、习惯、利率第一节 土地分区利用原理第三章土地分区利用河南理
16、工大学测绘学院土管系仅考虑原材料、劳动力和运费，排除社会仅考虑原材料、劳动力和运费，排除社会文化文化方面区位因素。方面区位因素。原材料费用及其他区位差异，纳入运费，价格贵原材料费用及其他区位差异，纳入运费，价格贵 的原材料可理解为运输距离远些。的原材料可理解为运输距离远些。工业区位选择涉及因素：工业区位选择涉及因素：运费、运费、劳劳动动成成本本、集、集聚聚第一节 土地分区利用原理韦伯工业区位论主要内容韦伯工业区位论主要内容第三章土地分区利用河南理工大学测绘学院土管系运费运费：p距离距离p产品产品质质量量：原：原材材料料的的性性质质原原材材料料：n地地方方性性原原材材料料l纯纯重重原原材材料料l失失重重原原材材料料n常见常见性性原原材材料料第一阶段：第一阶段：运费运费对工业区位选择的影响对工业区位选择的影响第一节 土地分区利用原理第三章土地分区利用河南理工大学测绘学院土管系依据原材料在生产中特点，韦伯设计原材料系数公式：
