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1、2011 年造价员安装工程重点辅导第一节第一节 基础知识基础知识一、平屋面二、坡屋面三、膜结构屋面也称索膜结构，是一种以膜布与支撑(柱、网架等)和拉结结构(拉杆、钢丝绳等)组成的屋盖、篷顶结构。四、变形缝提供第二节第二节 工程量清单编制工程量清单编制一、瓦、型材屋面(一)工程量清单设置1、瓦屋面2、型材屋面3、膜结构屋面(二)清单工程量计算瓦屋面、型材屋面工程量按设计图示尺寸以斜面积计算，不扣除房上烟囱、风帽、底座、小气窗、斜沟等所占面积，小气窗的出檐部分不增加。膜结构屋面工程量的计算按设计图示尺寸以需要覆盖的水平投影面积计算 。二、屋面防水(一)工程量清单设置包括屋面卷材防水、屋面涂膜防水、
2、屋面刚性防水、屋面排水管、屋面天沟、沿沟共5个项目。(二)清单工程量计算提供屋面卷材防水、涂膜防水按设计图示尺寸以面积计算。(1)斜屋面(不包括平屋面找坡)按斜面积计算，平屋面按水平投影面积计算。(2)不扣除房上烟囱、风帽、底座、小气窗、斜沟等所占面积。(3)屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分并入屋面工程量内。屋面排水管按图示尺寸以长度计算，如设计未注明以檐口至设计室外散水上表面垂直距离计算。(1)排水管、雨水口、箅子板、水斗等应包括在报价内。(2)埋设管卡箍、裁管、接缝、嵌缝应包括在报价内。屋面天沟、沿沟按设计图示尺寸以面积计算。三、墙、地面防水、防潮(一)工程量清单设置包括卷材防水、
3、涂膜防水、砂浆防水(潮)、变形缝共4个项目(二)清单工程量计算提供地面防水工程量按主墙间净空面积计算，扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面 积，不扣除间壁墙和面积在0.3m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。变形缝以延长米计算。第三节第三节 工程量清单报价工程量清单报价一、瓦、型材屋面(一)清单计价组合内容瓦屋面包括屋面、基层、檩条的制作、安装、运输、泛水及其他。(二)清单计价及定额使用瓦屋面基层包括檩条、椽子、木屋面板、顺水条、挂瓦条 。型材屋面的钢檩条或木檩条以及骨架、螺栓、挂钩、运输、油漆、防护等应包括在报 价内。二、屋面防水(一)清单计价组合内容屋面卷材防水、屋面涂膜防水、屋面刚
4、性防水包括防水层、保护层、隔离层、检查洞 及其他。(二)清单计价及定额使用屋面卷材防水、屋面涂膜防水、屋面刚性防水：n (1)屋面找平层，基层处理(清理修补、刷基层处理剂等)应包括在报价内。n (2)檐沟、天沟、水落口、泛水收头、变形缝等处的附加层材料应包括在报价内。n (3)浅色、反射涂料保护层、绿豆沙保护层、细砂保护层应包括在报价内。三、墙、地面防水、防潮(一)清单计价组合内容卷材防水、涂膜防水包括防水层、保护层、找平层及其他。(二)清单计价及定额使用卷材防水、涂膜防水：提供(1)抹找平层、刷基础处理剂、刷胶粘剂、胶粘防水卷材应包括在报价内。(2)特殊处理部位(如：管道的通道部位)的嵌缝材
5、料、附加卷材衬垫等应包括在报价内。(3)永久保护层(如：砖墙、混凝土地坪等)应按相关项目编码列项。例题分析:1、 GB50500-2003中屋面涂膜防水层工程内容包括( )A.基层处理B.抹找平层C.涂防水层D.铺保护层E.屋面排水管2、根据建设工程工程量清单计价规范GB-50500(2003)，屋面排水管综合综合单价应包括( ABDE )(A)排水管(B)雨水口(C)沥青麻丝(D)水斗(E)箅子板换算题：分析：多选：1、ABCD 2、ABDE换算题：单价综合题，7-38+7-40 ，即：19.38+3.17=22.55 元第九部分第九部分 防腐、隔热、保温工程防腐、隔热、保温工程第一节第一节
6、 基础知识基础知识一、防腐工程分类1、刷油防腐2、耐酸防腐二、保温、隔热工程分类1、保温材料分类提供2、平屋面保温隔热层第二节第二节 工程量清单的编制工程量清单的编制一、防腐面层(一)工程量清单的设置包括防腐混凝土面层、防腐砂浆面层、防腐胶泥面层、玻璃钢防腐面层、聚氯乙烯板面层 、块料防腐面层六个项目。(二)清单工程量的计算提供以设计图示尺寸平方米面积计算。(1)平面防腐：扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积。(2)立面防腐：砖垛等突出部分按展开面积并入墙面内。(3)踢脚板防腐：扣除门洞所占面积并相应增加门洞侧壁面积。与03土建定额基本一致二、其他防腐提供(一)工程量清单的设置包括隔离层、
7、砌筑沥青浸渍砖、防腐涂料三个项目。(二)清单工程量的计算隔离层、防腐涂料以设计图示尺寸以平方米面积计算。砌筑沥青浸渍砖以设计图示尺寸以立方米体积计算。立砖按厚度115mm 计算;平砖以53mm 计算。三、隔热、保温(一)工程量清单的设置包括保温隔热屋面、保温隔热天棚 、保温隔热墙、保温柱、保温隔热地面五个项目。(二)清单工程量的计算以设计图示尺寸平方米面积计算。(二)有关项目的说明n “防腐混凝土面层” 、 “防腐砂浆面层” 、 “防腐胶泥面层”项目适用于平面或立面的水玻璃混凝土、水玻璃砂浆、水玻璃胶泥、沥青混凝土、沥青胶泥、树脂砂浆、树脂胶泥以及聚合物水泥砂浆等防腐工程。n “玻璃钢防腐面层
8、”项目适用于树脂胶料与增强材料(如：玻璃纤维丝、布、玻璃纤维表面毡、玻璃纤维短切毡或涤纶布、涤纶毡、丙纶布、丙纶毡等)复合塑制而成的玻璃钢防腐。第三节第三节 工程量清单计价工程量清单计价一、防腐面层(一)清单计价组合内容(二)清单计价及定额使用各类玻璃钢按贴布一层、面漆一层考虑。二、其他防腐提供(一)清单计价组合内容(二)清单计价及定额使用三、隔热、保温(一)清单计价组合内容(二)清单计价及定额使用1、保温隔热屋面的找坡、找平层应包括在报价内，如果屋面防水层项目包括找平层和找坡，屋面保温隔热不再计算，以免重复。2、保温隔热天棚下贴式如需底层抹灰时，应包括在报价内。3、保温隔热墙外墙外保温、内保
9、温、内墙保温的基层抹灰或刮腻子应包括在报价内。本章注意事项：1、防腐工程需酸化处理时应包括在报价内。2、防腐工程中的养护应包括在报价内。3、保温的面层应包括在项目内，面层外的装饰面层按附录 B 相关项目编码列项。4、保温隔热材料需加药物防虫剂时，应包括在报价内。案例分析案例一：某城市拟新建一大型火车站，各有关部门组织成立建设项目法人，在项目建议书、可行性研究报告、设计任务书等经市计划主管部门审核后，报国家计委、国务院审批并向国务院计划主管部门申请国家重大建设工程立项。审批过程中，项目法人以公开招标方式与三家中标的一级建筑单位签订建设工程总承包合同 ，约定由该三家建筑单位共同为车站主体工程承包商
10、，承包形式为一次包干，估算工程总造价18亿元。但合同签订后，国务院计划主管部门公布该工程为国家重大建设工程项目，批准的投资计划中主体工程部分仅为15亿元。因此，该计划下达后，委托方(项目法人)要求建筑单位修改合同，降低包干造价，建筑单位不同意，委托方诉至法院，要求解除合同。法院认为，双方所签合同标的系重大建设工程项目，合同签订前未经国务院有关部门审批，未取得必要批准文件，并违背国家批准的投资计划，故认定合同无效，委托人(项目法人)负主要责任，赔偿建筑单位损失若干。分 析：本案车站建设项目属2亿元以上大型建设项目，并被列入国家重大建设工程，应经国务院有关部门审批并按国家批准的投资计划订立合同，不
11、得任意扩大投资规模。根据合同法第二百七十三条 国家重大建设工程合同，应当按照国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。本案合同双方在审批过程中签订建筑合同，签订时并未取得有审批权限主管部门的批准文件，缺乏合同成立的前提条件，合同金额也超出国家批准的投资的有关规定，扩大了固定资产投资规模，违反了国家计划，故法院认定合同无效，过错方承担赔偿责任，其认定是正确的。案例二：商场为了扩大营业范围，购得某市毛纺织厂地皮一块，准备兴建该商场分店。商场通过投标的形式与市建筑工程公司签订了建筑工程承包合同。之后，承包人将各种设备、材料运抵工地开始施工。施工过程中，城市规划管理局的工作人员来到
12、施工现场，指出该工程不符合城市建设规划，未领取施工规划许可证，必须立即停止施工。最后，城市规划管理局对发包人作出了行政处罚，处以罚款2万元，勒令停止施工，拆除已修建部分。承包人因此而蒙受损失，向法院提起诉讼，要求发包人给予赔偿。分 析：合同法第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。本案双方当事人之间所订合同属于典型的建设工程合同，归属于施工合同的类别，所以评判双方当事人的权责应依有关建设工程合同的规定。本案中引起当事人争议并导致损失产生的原因是工程开工前未办理规划许可证，从而导致工程为非法工程，当事人基于此而订立的合同无合法基础，为无效合同。依中华人民共和国建筑法之规定，规划许可证应由建设人，即发包人办理，所以，本案中的过错在于发包方，发包方应当赔偿给承包人造成的先期投入、设备、材料运送费用等项损失。
