机 器 设 备 评 估

《机 器 设 备 评 估》由会员分享，可在线阅读，更多相关《机 器 设 备 评 估（6页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、机机 器器 设设 备备 评评 估估机器设备评估机器设备评估 机器设备评估概述机器设备评估概述 机器设备评估的成本法机器设备评估的成本法 机器设备评估的市场法机器设备评估的市场法 机器设备评估的收益法机器设备评估的收益法一、机器设备评估概述一、机器设备评估概述 机器设备的定义与评估特点机器设备的定义与评估特点在机器设备评估中，所指的机器设备是广义的概念。在机器设备评估中，所指的机器设备是广义的概念。n具有通过组合形成系统的特点具有通过组合形成系统的特点n属于固定资产范围，单位价值高，使用期限长属于固定资产范围，单位价值高，使用期限长n属于动产类资产，不受区域因素影响属于动产类资产，不受区域因素影

2、响n专业门类多，评估以技术检测为基础。专业门类多，评估以技术检测为基础。n贬值比较难以确定，工作量大。贬值比较难以确定，工作量大。n更新换代较快，可能存在较大经济性贬值更新换代较快，可能存在较大经济性贬值 机器设备评估概述机器设备评估概述 机器设备的分类机器设备的分类 按现行会计制度分类按现行会计制度分类 6 类 按固定资产分类标准分类按固定资产分类标准分类 94 年国家标准 按机器设备组合程度分类按机器设备组合程度分类 单台、机组、成套 机器设备工程技术特点分类机器设备工程技术特点分类 通用、专用、非标准二、确定评估范围注意事项二、确定评估范围注意事项机器设备和土地、房屋及构筑物之间的关系机

3、器设备和土地、房屋及构筑物之间的关系 机器设备和无形资产之间的关系机器设备和无形资产之间的关系 机器设备和流动资产之间的关系机器设备和流动资产之间的关系 接受委托阶段接受委托阶段 评估准备阶段评估准备阶段 现场工作阶段现场工作阶段 清查核实评估设备清查核实评估设备 对设备进行分类对设备进行分类 设备鉴定设备鉴定(技术状况、使用情况、质量、磨损程度技术状况、使用情况、质量、磨损程度) 评定估算阶段。确定设备评估经济技术参数、撰写评估报告及评估说明，整理评估底稿。评定估算阶段。确定设备评估经济技术参数、撰写评估报告及评估说明，整理评估底稿。 评估报告的审核和报出阶段评估报告的审核和报出阶段 第二节

4、、机器设备评估中的成本法第二节、机器设备评估中的成本法 机器设备评估中最普遍的方法机器设备评估中最普遍的方法机器设备评估值重置成本实体性贬值机器设备评估值重置成本实体性贬值功能性贬值经济型贬值功能性贬值经济型贬值机器设备重置成本含义机器设备重置成本含义复原重置成本复原重置成本更新重置成本更新重置成本 直接成本直接成本间接成本间接成本 资金成本资金成本 机器设备重置成本的具体构成项目机器设备重置成本的具体构成项目 成本法在机器设备评估中的应用成本法在机器设备评估中的应用 重置成本的估算重置成本的估算 细分加和法细分加和法价格指数法价格指数法规模经济效益指数法规模经济效益指数法 （一）机器设备重置

5、成本的测算（一）机器设备重置成本的测算 细分加和法细分加和法1.外购单台国内设备重置成本外购单台国内设备重置成本 2.外购成套国内设备重置成本外购成套国内设备重置成本 3.进口设备重置成本进口设备重置成本重置成本重置成本 = CIF 基准日外汇汇率基准日外汇汇率 + 进口关税进口关税+ 增值税增值税 + 银行及其他手续费银行及其他手续费+ 国内运杂费国内运杂费CIF = FOB + 途中保险费途中保险费 + 国外运杂费国外运杂费进口设备从属费：包括国外运费、国外运输保险费、关税、消费税、增值税、银行手续费、 公司代理手续费等，对车辆还包括车辆购置附加费。 机器设备重置成本的测算机器设备重置成本

6、的测算 价格指数法价格指数法 n应当采用具体设备类别的价格指数应当采用具体设备类别的价格指数 n注意审查账面成本的真实性注意审查账面成本的真实性 n不能用于测算更新重置成本不能用于测算更新重置成本规模经济效益指数法规模经济效益指数法(同前同前)（二）机器设备实体贬值的估算（二）机器设备实体贬值的估算 实体性贬值实体性贬值 = 设备重置成本设备重置成本 实体性贬值率实体性贬值率= 设备重置成本设备重置成本 (1-成新率成新率) 观察法观察法：机器设备实体性贬值评估参考表：机器设备实体性贬值评估参考表 比率法比率法 分为工作量法和使用年限法。分为工作量法和使用年限法。 机器设备的三个寿命：机器设备

7、的三个寿命： 物理寿命：机设开始使用物理寿命：机设开始使用报废报废 技术寿命：机设开始使用技术寿命：机设开始使用技术过时淘汰技术过时淘汰 经济寿命：机设开始使用经济寿命：机设开始使用经济上不合算经济上不合算 总使用年限的计算：不可直接使用会计折旧年限总使用年限的计算：不可直接使用会计折旧年限尚可使用年限：应通过技术检测和专业技术鉴定测定尚可使用物理年限，结合技术和经济年限尚可使用年限：应通过技术检测和专业技术鉴定测定尚可使用物理年限，结合技术和经济年限 确定。确定。机器设备实体性贬值的估算机器设备实体性贬值的估算修复费用法修复费用法注意区分可修复性损耗和不可修复性损耗注意区分可修复性损耗和不可

8、修复性损耗测算机器设备实体贬值测算应注意的问题测算机器设备实体贬值测算应注意的问题注意其中是否有功能性贬值或经济性贬值因素，不要重复计算注意其中是否有功能性贬值或经济性贬值因素，不要重复计算 综合分析测算方法，调整到合理的贬值率综合分析测算方法，调整到合理的贬值率（三）机器设备功能性贬值的估算（三）机器设备功能性贬值的估算 超额投资成本形成的功能性贬值的测算超额投资成本形成的功能性贬值的测算超额投资成本超额投资成本=设备复原成本设备复原成本 -设备更新成本设备更新成本 超额运营成本形成的功能性贬值的测算超额运营成本形成的功能性贬值的测算功能性贬值功能性贬值=净超额运营成本净超额运营成本折现系数

9、折现系数（注意有所得税问题）（注意有所得税问题）（四）机器设备经济性贬值（四）机器设备经济性贬值能力经济性贬值能力经济性贬值 营运经济性贬值营运经济性贬值 环保经济性贬值环保经济性贬值例题：被评估生产线年设计能力为例题：被评估生产线年设计能力为 10 000 吨，评估时，由于受政策调整因素影响，产品销售吨，评估时，由于受政策调整因素影响，产品销售 市场不景气，如不降价销售产品，企业必须减产至年产量市场不景气，如不降价销售产品，企业必须减产至年产量 6 000 吨，或者采取降价措施以保持吨，或者采取降价措施以保持 设备设计生产能力的正常发挥，假设政策调整将会持续设备设计生产能力的正常发挥，假设政

10、策调整将会持续 3 年，降价造成每吨产品净损失年，降价造成每吨产品净损失 100 元，元， 该企业正常报酬率为该企业正常报酬率为 10%，生产线的规模经济效益指数，生产线的规模经济效益指数 x 为为 0.6。所得税。所得税 25%。 试根据所给的条件：试根据所给的条件：(1)估测减产出现的经济性贬值率；估测减产出现的经济性贬值率； (2)计算该设备降价产生的经济性贬值额。计算该设备降价产生的经济性贬值额。 答案要点：答案要点： (1)、1-0.6 0.6100%=26.4% (2)、经济性贬值额、经济性贬值额=10 000100(1-25%)(P/A，10%，3)=186.5 万元。万元。（1

11、）某被评估的生产控制装置购建于）某被评估的生产控制装置购建于 2000 年，原始价值年，原始价值 100 万元，万元，2005 年和年和 2008 年分别投年分别投 资资 50000 元和元和 20000 元进行了两次更新改造，元进行了两次更新改造，2010 年对该资产进行评估。调查表明，该类设年对该资产进行评估。调查表明，该类设 备及相关零部件的定基价格指数在备及相关零部件的定基价格指数在 2000 年、年、2005 年、年、2008 年、年、2010 年分别为年分别为110%、125%、130%、150%。该设备尚可使用年限为。该设备尚可使用年限为 6 年。另外，该生产控制装置正常运行年。

12、另外，该生产控制装置正常运行 需要需要 5 名技术操作员，而目前的新式同类控制装置仅需要名技术操作员，而目前的新式同类控制装置仅需要 4 名操作员。假定待评估装置与新装名操作员。假定待评估装置与新装 置的运营成本在其他方面相同，操作人员的人均年工资福利费为置的运营成本在其他方面相同，操作人员的人均年工资福利费为 12000 元，所得税税率为元，所得税税率为 25%， 适用折现率为适用折现率为 10%。根据上述调查资料，求待评估资产的价值。根据上述调查资料，求待评估资产的价值。1）估算重置成本）估算重置成本重置成本重置成本100150%110%+5150%125%+2150%130%144.67

13、（万元）（万元）2）估算加权投资年限）估算加权投资年限加权投资年限加权投资年限10136.36144.67 + 56144.67 + 22.3144.679.66 年年3)估算实体性贬值率估算实体性贬值率 实体性贬值率实体性贬值率9.66（9.666）61.69%4)估算实体性贬值估算实体性贬值 实体性贬值重置成本实体性贬值重置成本实体性贬值率实体性贬值率144.6761.69%89.25(万元万元)5）功能性贬值估算）功能性贬值估算第一步，计算被评估装置的年超额运营成本第一步，计算被评估装置的年超额运营成本（54）1200012000（元）（元）第二步，计算被评估装置的年净超额运营成本第二步

14、，计算被评估装置的年净超额运营成本12000（133%）8040（元）（元）第三步，将被评估装置的年净超额运营成本，在其剩余使用年限内折现求和，以确定第三步，将被评估装置的年净超额运营成本，在其剩余使用年限内折现求和，以确定 其功能性贬值额其功能性贬值额8040（P/A，10%，6）80404.355335016.61(元元)3.5 万元万元6）求资产价值）求资产价值 待评估资产的价值待评估资产的价值 重置成本实体性贬值功能性贬值重置成本实体性贬值功能性贬值 144.6789.253.5 51.92(万元万元)1）估算重置成本）估算重置成本重置成本重置成本100120%105%+10120%1

15、15%124.72(万元万元) 2）估算加权投资年限）估算加权投资年限 加权投资年限加权投资年限4114.29124.72 + 110.43124.723.75 年年3.750.6=2.25 3)估算实体性贬值率估算实体性贬值率实体性贬值率实体性贬值率2.25（2.256）27.27% 4)估算实体性贬值估算实体性贬值 实体性贬值重置成本实体性贬值重置成本实体性贬值率实体性贬值率124.7227.27%34(万元万元)5）估算功能性贬值）估算功能性贬值第一步，计算被评估设备的年超额运营成本第一步，计算被评估设备的年超额运营成本10001212000（元）（元）第二步，计算被评估设备的年净超额运营成本第二步，计算被评估设备的年净超额运营成本12000（125%）9000（元）（元）第三步，将被评估装置的年净超额运营成本，在其剩余使用年限内折现求和，以确定第三步，将被评估装置的年净超额运营成本，在其剩余使用年限内折现求和，以确定 其功能性贬值额其功能性贬值额9000（P/A，10%，6）90004.355339197.7(元元) 3.9 万元万元6）估算经济性贬值率）估算经济性贬值率 经济性贬值率经济