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1、博雅馨园高层四折页博雅馨园高层四折页 封面：封面： 华源华源博雅馨园博雅馨园 首席科技地产奏响高层乐章首席科技地产奏响高层乐章 全国绿色建筑示范工程全国绿色建筑示范工程 中国房地产低碳行动十大标志楼盘中国房地产低碳行动十大标志楼盘 封底：封底： 地段图地段图 案名案名 销售热线销售热线 开发商基础信息开发商基础信息P1P1 解密篇解密篇 8 8 亿销售怎么来？亿销售怎么来？ 三个月连推三期房源，期期放空。 2009 年华源博雅馨园上演一场“万人空巷”的热销传奇。 7 月，一期开盘当日热销 450 套，开盘即售罄！ 8 月，加推二期房源，再现热销盛景，一天抢购一空。 9 月，加推三期房源，两个月
2、销售一空。 短期之内创下 8 亿销售额。 华源博雅馨园到底有何魅力，能受到消费者如此的青睐？下面我们就为您解密 8 亿销售 背后的秘密。华源生活圈华源生活圈乌鲁木齐首席居住特区乌鲁木齐首席居住特区 华源潜心多年城北开发，博雅馨园、华美文轩、国秀家园三大成熟社区毗邻，构筑百万 平米华源品质生活圈，居住氛围浓郁，周边学府林立，总部区辐射，城北高尚生活由此亲启。“商业街+三大主题会所+户外运动园区” ，购物休闲咫尺即享。华源金太阳幼儿园、国家 教育部 6 年制小学、社区医疗系统，360满足全家人生活的所需。 随着城市北扩，城北地区聚集的人力资源、科技资源、金融资源、政策资源等资源优势 将会在未来的发
3、展中在该区域乃至全城辐射开来，城北已成为首府宜居的领军版块。 华源博雅馨园位于城北宜居之地，华源生活圈内，畅享乌鲁木齐首席居住特区的品质居住。P2P2 传奇篇传奇篇 首席科技地产首席科技地产 种出来的绿色建筑种出来的绿色建筑 这里是一个微型可持续环保生态系统。绿色建筑六大体系，使我们的建筑和大自然融洽相 处，充分摄取自然的能量，呈现蓬勃生长的生命力。 是建筑界的是建筑界的“袁隆平袁隆平”向土地要收益：向土地要收益： 节地与室外环境节能系统，建立了疏密有致的台地景观，人车分流，合理利用地下空间， 综合管网管线隐蔽，最大化实现了土地的价值。 傍上了傍上了“自然界自然界”这个大款：这个大款： 节能与
4、能源利用系统，太阳能灯具和各种节能灯的应用，三维保温体系，单框三玻塑钢窗， 充分摄取了自然界可再生的能源，有效实现绿色建筑 65%的节能住宅典范。 像骆驼一样睿智，像仙人掌一样惜福：像骆驼一样睿智，像仙人掌一样惜福：节水与水资源利用系统，雨水回收、中水利用系统， 降低居民公摊用水的成本。先进节 水器具，节约生活用水成本。高效的灌溉方式，降低绿化用水成本，像仙人掌一样珍惜水 资源。 知道环境是生命之本：知道环境是生命之本： 节材与材料资源的利用系统，最大限度地控制和减少对自然环境的使用和破坏，减少资源 和能源的消耗，实现绿色建筑与环境的和谐统一。 有向阳喜光爱吹风的习性：有向阳喜光爱吹风的习性：
5、 室内环境质量系统，采用严格的采光、通风设计和户型空间布局，确保室内通风采光效果， 提高室内环境质量。绿色无污染建材的应用，优化生长环境。 离不开既懂高科技又细心的园丁：离不开既懂高科技又细心的园丁： 华源高品质 运营管理体系，专属的物业服务、 信息管理与安防科技全面提升运营管理 质量，开创绿色建筑新生活。哥德巴赫猜哥德巴赫猜 （哥德巴赫是我们一位客户的昵称）（哥德巴赫是我们一位客户的昵称）难道整栋楼都装了中央空调系统？难道整栋楼都装了中央空调系统？ 哈，那是置业顾问的幽默。我们是通过单框三玻塑钢窗、三维保温体系实现了隔热保温效 果，在夏日隔绝热浪，一进楼道就可以感受到习习凉风。同时地暖分室调
6、节提高了冬日的 采暖效率，温度均匀。 听说过开敞式厨房，没听说过开敞式卫生间？听说过开敞式厨房，没听说过开敞式卫生间？ 答案是没问题。我们在厨房和卫生间设置变压式通风烟道，集成百米高空空气，经过滤、 除尘，以均匀的低速从房间底部送风口不间断的徐徐送入，时刻保持厨卫的清新和舒爽。 同时新鲜空气饱含洁净、滋润的水分子，还能保持室内适宜的湿度。 很安静，是不是邻居都出远门了？很安静，是不是邻居都出远门了？ 全都出远门可不大可能。主要是我们采用单框三玻塑钢窗，有效地降低了噪音，配合其他 高标准隔音降噪功能及，加厚 EPS 板楼板、隔墙，完全避免了户与户之间的噪音干扰。 室内也能种向日葵？室内也能种向日
7、葵？ 只有你愿意随日照移动它的位置。我们的户型均为南北朝向，达到最佳采光通风效果，房 间的相互通透、相互独立，让整体空间流动，丰富而不单调。 真的可以夜不闭户，路不拾遗？真的可以夜不闭户，路不拾遗？ 不是一定要有这样的行为，但让业主安心安全是我们全力以赴的使命。 消防报警集成系统，周界防范系统红外监控系统，360 度夜视监控系统，可视对讲系统背 景音乐系统等最新高端智能控制系统，打造科技智能安防一级社区。P3P3p4p4 定位篇定位篇 绿色高端公寓，填补市场空缺绿色高端公寓，填补市场空缺 20102010 年华源年华源博雅馨园应势推出新品高层博雅馨园应势推出新品高层绿色高端公寓，填补乌鲁木齐市
8、高层市场的绿色高端公寓，填补乌鲁木齐市高层市场的 空白。空白。绿色智慧建筑的代表作绿色智慧建筑的代表作 不需要用繁琐的雕饰来体现华贵，简约现代是时代智者共同的审美。18 万平米恢弘规模，11 栋现代主义风格建筑群，色彩沉稳、质感厚重的石材，呈现低调质朴的现代美感。80180 平米臻品户型，户型方正，轩朗客厅，布局设计考究，主人房专设步入式衣帽 间，私密性与尊崇感共享，厨房配有生活阳台，于建筑内部展现以人为本的智慧。P5P5 美若天工的台地景观美若天工的台地景观 文化、环境与典雅、自然、简明的现代艺术融为一体，营造静谧优雅的环境，呈现私密性 与开放性的完美平衡，居住其中品享四季中流淌的艺术人生。
9、 以原生地貌为雏形，借势造园，围筑错落有致的立体景观。 以“文、雅、悠、静”的人文主题建中心庭院，中心水系为核心造休闲景观带。 兰亭序景观墙、黄杨、石榴、月季、红叶李、云杉、红瑞木等珍稀植被点缀其中。 亲水木栈道，鹅卵石拼贴步道，林荫花香，美境宛若天工。P6P6 首家试点全装修住宅首家试点全装修住宅 同步内地一线城市品质居住，部分住宅实施全装修，采用设计先行、建筑装修一体化的方 式，严格统一高规格、精细化装修，从规划到选材，从安置到拼贴，精心刻画每一个细节， 整体橱柜、品牌建材、拼贴地砖、墙面粉刷，全部精细化统一装置，一次到位，为您减少 不菲的装修费用和嘈杂的装修噪音，将精致、高尚、华贵注入您的时空，全新定义世上精 致人生。专业化国际管家专业化国际管家 博雅馨园礼聘专业管家国际公司世邦魏理仕，基于“业主至上，服务第一，精诚奉 献，开拓进取”的宗旨，追求服务意识的高端化，服务行为的精细化，通过有距离的礼宾 姿态，倾心呵护每一位业主，让你您感受每时每刻的尊崇感受。 华源物业管理，国家物业管理二级资质企业，通过 ISO14001 环境管理体系认证，全国 “服务诚信、业主放心”企业，全面提升华源物业专业服务内容、构建华源特有居住文化， 定制专属化尊崇服务，使您尽享细致呵护。
