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1、电电 梯梯 保保 养养 工工 作作 单单用户单位：用户单位： 电梯代号：电梯代号： 电梯型号：电梯型号： 保养组长：保养组长： 保养组员：保养组员： 应急电话：应急电话： （自（自 年年 月至月至 年年 月）月）黑龙江省庆懋机电工程有限公司黑龙江省庆懋机电工程有限公司白天电话：（白天电话：（8:15-17:00）夜间手机：（夜间手机：（17:00-8:15）庆懋公司维、保、急修步骤图庆懋公司维、保、急修步骤图存在危险情况存在危险情况 未完成工作项目未完成工作项目1.确认所须配件物料 2.上报上级主管、质检监 督 3.查明配件物料供应状态三包范围内 工程部领取物 料1.总经办计财询价 2.按合同
2、执行情况采购物料 3.清收该项目款项1.工程部、总经办计财编 织报价材料 2.口头或书面、告知用户1.经用户同意签订合同 2.编织方案计划 3.领取物料、迅速进场1.到达后联络客户代表，询问有关电梯实际运 行状态； 2.确定维修专项项目； 3.应用到安全程序，应填写维保电梯工作单中；本次维、保、急修工作结束本次维、保、急修工作结束1.清理工作现场 2.相关人员验收确定 3.锁好机房并归还钥匙 4.客户代表在维保工作单签字领取机房钥匙，按月份表工作细节执行有关程 序；在完成项目上打“”并记录日期签字预约最佳合理时间，到达设备坐落地点分析判断维修规模派遣指定技术人员并准备好 工作接到维、保、急修指
3、令接到维、保、急修指令用户责任购买配件物料电梯月保养内容和工作标准电梯月保养内容和工作标准 月保养得要求：月保养得要求： 1. 检查：平层、显示、噪声、安全检查：平层、显示、噪声、安全 2. 润滑：油号、油位、油量、周期润滑：油号、油位、油量、周期 3. 清洁：环境、设备、部件清洁：环境、设备、部件 4. 调整：间隙、功能、松紧调整：间隙、功能、松紧序号代号保养内容工作标准0101了解电梯运行情况、挂保养警告牌1.向电梯司机及甲方有关人员询问电梯运行情况。2.在大厅或基站挂上明显的“检修保养”标志牌。0202优先处理电梯紧急情 况将因故障而停梯或有故障的声、光、按钮、钥匙、开关等现象排除，处理
4、不了应及时上报主管领导。03A1机房地面及环境卫生用湿法打扫地面、门、窗，清楚垃圾、油垢。无油垢、积灰和垃圾。04A2拽引机卫生及润滑1.电梯运行时无异常声响和发热。2.检查油质油位，按周期加油。3.外观清洁，无渗漏现象。05A3控制柜卫生1.无临时封线，接线牢靠，继电器罩壳完整。2.用无油毛刷清洁，无积尘。06A4限速器的卫生及润滑转动灵活，钢丝绳无扭曲，轧车块不得有油污。开关接 线可靠，活动部位润滑充足，绳与绳槽无严重磨损。07A5选层器的卫生及润滑1.无积尘，继电器外壳完整，接线牢固。2.选层器传动机构灵活可靠，油足质好。08A6制动器外观外观清洁，无油垢，外表温度正常。09B1轿顶卫生
5、无垃圾，无油垢，外表温度正常。10B2轿顶照明及检修、急 停、安全钳、安全窗1.安全窗闭合平整。2.各安全开关动作时，停止运行。3.检修箱开关及按钮功能完好。4.照明灯和开关完好。11B3轿内操纵盘按钮报警显示及其功能检查平层精度1.功能完好，自保信号灯亮，无破损现象。2.警铃有效，通话声音清晰，音量适中。3.指示正确，数码显示正确。4.要求所有灯都亮，灯罩完好。5.紧急照明灯能点亮，防护罩完好。6.平层精度应符合标准。7.运行噪声、开关门噪声应符合标准。 12B4开门机构卫生及润滑1.无油污、积尘。2.传动链（带）的张紧要保证门能正常开关，限位开关位置正确，开关完好。3.门机连线无刮、蹭、破
6、、断现象，开关门时应无撞击声。13B5轿门上下坎、滑轮、门刀及轿门锁1.门滑行轻快，无噪声，门垂直度好，门缝紧密，无晃动现象。2.门刀动作灵活，开锁尺寸符合要求。3.轿门触点接触可靠。14C1曳引绳绳头组合要求钢丝绳无断股、松股现象，悬挂装置绳头、弹簧。销子完好，张紧须一致，层楼色标完整、清晰。15C2随行电缆线槽、线管无扭曲，无乱破，绑扎合适，无缠绕现象，无勾攀现象，固定可靠。线槽、线管无变形，接地良好，盒盖完整无缺，固定牢靠。16C3导靴或导轮卫生及润滑，轿顶导向轮、对重轮1.导靴断面间隙小于 2mm 靴衬磨损不能破坏井道信息的有效动作。2.滚动导靴安装牢固、转动平稳、无杂声、润滑良好。3
7、.轿顶导向轮无异常声。润滑良好。4.导向轮防护装置安全可靠，钢丝绳不蹭档绳装置。17C4进道信息、限位、极限开关1.各感应器无破损，无断线、脱线现象。2.感应器和信息装置相对位置符合规范。3.安装牢固动作可靠。4.开关动作灵活，功能可靠，动作位置正确，无缺固定螺钉或固定不牢现象，无脱线继线现象。18C5导轨接头及支架紧固结构导轨上无油垢，无积尘，连接可靠，润滑充足。导轨支架的焊缝或埋入处无裂纹或松动现象。19C6厅门滑轮、滑块、强迫关门装置1.外观清洁，开关门时各部分应无异常响声，动作灵活。2.厅门滑动性能好，松手时即能自动关门。20D1厅门索、手动开锁装置、卫生及润滑1.门锁触点可靠。2.锁
8、紧装置钩子啮合深度大于 7mm 后，触点才允许接通。3.手动开锁装置转动灵活，开锁复位可靠。21D2召唤按钮、显示、到站钟1.方向灯。层楼显示正确，到站钟声响，面板可毁坏。2.功能完好，接钮无破损。22D3消防开关外观检查要求钢丝绳无断股、松股现象，悬挂装置绳头、弹簧。销子完好，张紧须一致，层楼色标完整、清晰。23E1底坑卫生无垃圾、积水。24E2照明开关、急停、涨绳轮、缓冲器各开关应完好，各开关动作时，功能正确可靠。25E3对重缓冲器距离及缓冲器油位、油质液压缓冲器距离 150400mm；弹簧缓冲器距离 200350mm，应用 68 号抗磨液压油或 50 号机油。26E4对重及补偿装置的卫生
9、及导向装置无松弛，断裂，补偿绳或补偿链不得碰坑底，运行中无拉、撞响声。补偿绳沉绳轮开关完好有效，绳头弹簧、销子、U 型螺栓及保护钢丝绳夹子完好。27E5活络轿底称重装置及安全钳的卫生润滑1.超载时灯亮铃响，不关门。2.检修下行人为轨车，轿厢可靠制停。2803填写保养记录1.有否填写记录。2.有否记录次数和日期。3.未完成的保养内容有否说明。4.有否签名。电梯季保养内容和工作标准电梯季保养内容和工作标准序号代号保养内容工作标准101了解电梯运营情况1.向电梯司机及甲方有关人员询问电梯运行情况和故障 情况。2.在大厅或基站挂上明显的“检修保养”标志牌。202优先处理电梯紧急情况将因故障而停梯或有故
10、障的声、光、按钮、钥匙、开关 等现象排除3A1控制柜、应急电源、过流、相序、接地1.无灰尘，继电器罩完整，接线牢靠。2.应急照明功能正常。3.过流装置应符合电机功率。4.保险装置应用标准熔丝或熔芯。5.断、错相应可靠。6.地线可靠。4A2接触器、继电器1.外观清洁，无锈斑和油垢。2.影响正常使用的触点应更换。3.机械联锁完好有效。4.短路环完好，衔铁动作灵活。5A3测速装置1.无磨损扭曲，无松动断裂。2.屏蔽线接地可靠。6A4制动器1.空轿厢向上额规定速度突然断电，制动距离： 1m/s1.0m 1.6m/s1.8m。 （每半年）2.解体清洁润滑。 （每年）7A5限速器转动灵活，钢丝绳无扭曲，闸
11、瓦禁止加油，开关接线可 靠，活动部位润滑充足，绳与绳槽无严重磨损。8A6选层器无积尘，继电器外壳完整，接线牢固，转动灵活可靠， 油足质好。9B1开门机构、关门力等门保护功能1.传动带（链）的张紧要保证门正常开关，限位开关位 置正确，开关完好，关门时应无撞击声。2.门刀动作灵活，开闭尺寸符合厂家要求。3.门滑行轻快，无噪声，门垂直度好，门缝紧密，无晃 动迹象。4.触板、光电（幕）可靠，发射接收光罩无灰尘。关门 力限制器有效可靠。5.门机上连线无刮、擦、破断现象。10B2安全回路检查各开关均能可靠工作11C1检查调整钢丝绳张力用弹簧秤检查曳引钢丝绳张力差应小于 5%12C2限速器安全钳联动试验1.
12、能使轿厢可靠制停。2.曳引绳应在曳轮上打滑。3.轿厢不能倾斜超过 5%。4.将短接线去掉，轿顶不能上下运行。13D1检查调整厅门、轿门机构1.锁紧装置钩子啮合深度大于 7mm 后触点才允许接通。2.手动开锁装置转动灵活，开锁复位可靠。3.触点接触可靠，不准认为将桥形触头变形，接地可靠。14E1检查调整活轿底及称重装置轻载、满载、超载功能正确可靠、灵活15E2检查调整安全钳安全钳开关能可靠动作，楔块动作一致，限位螺钉要锁 紧，止动距离合理。16F1关联、群控功能呼梯、调配、应答候梯合格17F2紧急照明，紧急供电要有可自动再充电的紧急电源，照度，时间合格，不关 人能自动平层开门。18F3检查调整平
13、层精度V0.63m/s AC-2 15mm0.63V1.0m/s AC-2 30mmV2.5m/s ACVV,VVVF 15mm 以内19F4消防功能消防功能正确20O3填写保养记录和周期表1.有否填写记录。2.有否记录运行次数和日期。3.未完成保养内容有否说明。4.有否签名。 电梯半年保养内容和工作标准电梯半年保养内容和工作标准半年保养主要是在月保养得基础上对电梯的重点部位检查调整，维护保养。序号代号保养内容工作标准101了解电梯运行情况，挂保养警告牌1.向电梯司机及甲方有关人员询问电梯运行情况和故障情况。2.在大厅或基站挂上明显的“检修保养”标志牌。202优先处理电梯紧急情况将因故障而停梯
14、或有故障的声、光、按钮、钥匙、开关等现象排除，处理不了应及时上报主管领导。3A1电动机、发电机组，电动机与减速机联轴器螺栓1.添加轴承润滑油。2.检查修理碳刷刷架。3.检查清理换向器。4.螺栓无松动。4A2曳引钢丝绳、补偿绳，补偿链（绳）与轿厢、对重接合处限速器钢丝绳/曳引绳绳头组合1.调整钢丝绳张力，与平均值相差不大于 5%。2.钢丝绳表面油污过多，应清除。3.检查钢丝绳绳头组合及绳头板是否完好无损。4.检查钢丝绳断丝与锈蚀情况。5.补偿绳接合处固定无松动，螺母无松动。5A3曳引轮、导向轮轴承部。引轮槽1.无异常声，无振动，润滑良好。2.曳引轮槽磨损量不超过制造单位要求。6A4控制柜各仪表显
15、示正确7B1导靴1.清洗自动润滑装置。2.轴承处加注钙基润滑脂。3.检查滚轮导靴的滚轮有无异常声响，发现开胶、断裂、磨损、轴承损坏的均应更换；滑动导靴衬垫磨损走进厚度的 1/4 时应更换。4.坚固导靴螺栓。5.固定式导靴与导轨正面间隙应符合规定。8B2开门机1.检查整个系统，转动部位填充润滑脂。2.开门电机碳刷磨损超过原长度的 1/2 应更换。3.传动系统可靠无损伤。9B3层门、轿门门窗门窗各相关间隙符合标准理卫生和声音10C1导轨1.检查导轨连接板、导轨压板、导轨支架及焊接部位应无松动无开焊，并紧固各处的螺栓。 、2.清洗导轨，并清除锈蚀部分。11C2接线盒及电缆，控制柜内各接线端子1.检查
16、各接线盒，坚固各接线端子，清除其灰尘。2.检查电缆有无挂碰、损伤、3.坚固电缆架螺栓。4.各接线坚固，整齐，线号齐全清洗。12C3极限、限位开关1.对极限开关做越程试验，越程距离为 150-250mm。销轴部位应加注润滑油。2.限位开关越程 50-150mm，销轴部位应加注润滑油。13D3对重缓冲距符合标准14D4井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部无异常声音，无振动。润滑良好1503填写保养记录1.有否填写记录。2.有否记录次数和日期。3.未完成的保养内容有否说明。4.有否签名。电梯年保养内容和工作标准电梯年保养内容和工作标准年保养主要是在达到半年保养各项要求的基础上，还应进行下列检查。序号代号保养内容工作标准0101了解电梯运行情况，挂 保养警告牌1.向电梯司机及机房有关人员询问电梯运行情况和故
