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1、建设项目环境影响报告表建设项目环境影响报告表项目名称项目名称: 金鸡山安置小区二期项目金鸡山安置小区二期项目建设单位建设单位(盖章盖章): 舟山海城置业有限公司舟山海城置业有限公司浙江瀚邦环保科技有限公司浙江瀚邦环保科技有限公司Zhejiang Hamborn Environmental Protection Technology Co.，Ltd国环评证：乙字第国环评证：乙字第 2054 号二号二 O 一七年五月一七年五月金鸡山安置小区二期项目环境影响报告表目目 录录1 建设项目基本情况建设项目基本情况.12 建设项目所在地自然环境社会环境简况建设项目所在地自然环境社会环境简况.103 环境质
2、量现状环境质量现状.204 评价适用标准评价适用标准.245 建设项目工程分析建设项目工程分析.296 项目主要污染物产生及预计排放情况项目主要污染物产生及预计排放情况.457 环境影响分析环境影响分析.468 建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果.629 结论与建议结论与建议.66附件附件 1：项目建议书批复（浙江舟山群岛新区新城管理委员会）附件 2：检测报告附件 3：环保公示、公示证明及公示照片附图附图 1：项目地理位置图附图 2：项目周边情况示意图附图 3：项目总平面布置图附图 4：舟山市本级环境功能区划图附图 5：舟山市水环境功能区划图金鸡山安置
3、小区二期项目环境影响报告表11 建设项目基本情况建设项目基本情况项目名称金鸡山安置小区二期项目建设单位舟山海城置业有限公司法人代表联系人通讯地址舟山市临城建设大厦 C 座 911联系电话传真/邮政编码316021建设地点舟山临城新区（新城大道北侧，怡岛路规划延伸段西侧）立项审批部门浙江舟山群岛新区 新城管理委员会批准文号浙舟新新委2016 135 号建设性质新建扩建技改行业类别 及代码K7010 房地产开发经营 占地面积 （平方米）36595.6绿化面积 （平方米）10978.7总投资 (万元)43491其中： 环保投资 （万元）150环保占投资 比例（%）0.34评价经费 （万元）1.5预期
4、投产 日期2020 年 6 月工程内容及规模：工程内容及规模：1.1 项目由来项目由来为了深入贯彻节约用地制度， 落实资源节约优先战略， 促进浙江舟山群岛新区建设，根据国务院、省政府有关节约集约用地精神，并结合舟山市实际情况，2012 年舟山市人民政府发布了关于进一步促进节约集约用地的若干意见 ， “意见”指出：鼓励整合农村集体建设用地，各地因地制宜组织开展“空心村”和闲置宅基地、空置住宅、“一户多宅”的调查清理，整合现有村庄建设用地，逐步撤并零星分散的自然村，消除 “空心村”，探索建立政府引导、集体经济组织实施的农村宅基地退出、收回制度，鼓励集体经济组织采取置换、奖励、补助等多种方式收回空闲
5、或多余宅基地，提高农村存量土地利用效率。随着新城建设步伐的进一步加快，动迁居民不断增多，如何尽快安置这些动迁居民， 直接关系到新城的开发进程。 为了切实保障和维护广大拆迁户的切身利益，更好地改善群众居住条件和生活质量，维护社会稳定，因此舟山海城置业有限公司决定投资建设金鸡山拆迁安置小区， 用于城隍头村、 新碶头等村庄拆迁安置。金鸡山拆迁安置小区分期规划、 分期建设， 一期项目名称为舟山金鸡山拆迁安置金鸡山安置小区二期项目环境影响报告表2小区项目，主要建设内容为小高层住宅、多层住宅及设备用房、物管用房、配套服务用房等配套用房和相应的道路、绿化、给排水等配套工程，主要建设 11 幢小高层住宅、1
6、幢多层住宅及配套用房，总用地面积 39703 平方米，总建筑面积 80070.25 平方米， 其中地上建筑面积 59487.25 平方米， 地下建筑面积 20583 平方米， 该环评于 2014年 7 月 14 日由舟山市环保局舟环建审201469 号文件予以批复，目前舟山金鸡山拆迁安置小区项目正在建设中，预计 2018 年 3 月竣工投入运营。本次环评评价内容为金鸡山安置小区二期项目。项目选址位于舟山市临城新区（新城大道北侧，怡岛路规划延伸段西侧） ，主要建设内容为小高层住宅、多层住宅及设备用房、公建配套用房等配套用房和相应的道路、绿化、给排水等配套工程，主要新建 8 幢小高层住宅楼、1 幢
7、多层住宅楼及 2 幢公建配套用房。项目总用地面积36595.6 平方米，总建筑面积 72338.8 平方米，其中地上建筑面积 52838.8 平方米，地下建筑面积 19500 平方米。 项目建成营运后可入住居民总户数 522 户， 将形成居民住宅、配套设施齐全的住宅小区。本项目配套服务用房功能目前已确定，主要为公建配套用房、物业用房、养老用房，且不考虑引进进商业、医疗诊所等产生噪声及医疗废水污染的项目。根据中华人民共和国环境保护法 、 建设项目环境保护管理条例和中华人民共和国环境影响评价法中有关规定，建设项目须进行环境影响评价。根据建设项目环境影响评价分类管理名录 ，本项目属于“U 城市基础设
8、施及房地产156、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等中的其建筑面积 5 万平方米；涉及敏感区的”，要求编制环境影响报告表， 阐明项目环境影响情况和环境影响控制措施， 并对项目建设的环境可行性作出结论。 受舟山海城置业有限公司委托， 浙江瀚邦环保科技有限公司（下称我单位）承担了该项目的环境影响评价工作。我单位在现场踏勘、现状监测和资料收集等的基础上， 根据环评技术导则及其它有关文件， 编制了项目的环境影响报告表，报请环保主管部门审查、审批，以期为项目实施和环境管理提供依据。1.2 项目建设内容和规模项目建设内容和规模1.2.1 项目概况项目概况本项目选址位于舟山市临城新区（新城大道北侧，怡岛路规
9、划延伸段西侧） ，主要建设内容为小高层住宅、 多层住宅及设备用房、 公建配套用房等配套用房和相应的道路、绿化、给排水等配套工程，主要新建 8 幢小高层住宅楼、1 幢多层住宅楼及 2金鸡山安置小区二期项目环境影响报告表3幢公建配套用房，项目总用地面积 36595.6m2，总建筑面积 72338.8m2，其中地上建筑面积 52838.8m2，包括住宅建筑面积 48124.8 m2，配套用房建筑面积 4714 m2；地下建筑面积 19500 m2。项目建成营运后可入住居民总户数 522 户，将形成居民住宅、配套设施齐全的住宅小区。本项目工程组成一览表，见表 1-1。表表 1-1 工程组成一览表工程组
10、成一览表工程 类别主要 内容楼号/名称规模备注主体 工程小高层 住宅1#-3#、 5#-9#8 幢 1011F，建筑面积 45575.8m2位于地块东侧、 南侧及 北侧多层 住宅4#1 幢 6F，建筑面积 2549m2位于地块西南侧公配 工程储藏间4#1F，建筑面积 550 m2位于地块西南侧， 50%计容公建配套 用房10#、11#1F，建筑面积 3460m2位于地块西侧、 东北角架空门头/建筑面积 354 m2位于地块南侧， 不计容设备用房/1F 建筑面积 350m2位于地块东南角 及西北角公用 工程给水/用水量为 445.5m3/d由市政给水管网引入 小区给水总管排水/室内采用雨、污分流
11、，污、 废合流的排放方式；排水 量为 353.14m3/d废水经预处理达标后 纳管供电/本项目总装机负荷 17476.6kva由市政电网供给1.2.2 项目主要经济技术指标项目主要经济技术指标本项目主要经济技术指标见表 1-2。金鸡山安置小区二期项目环境影响报告表4表表 1-2 项目主要经济技术指标项目主要经济技术指标名称数量单位规划用地面积36595.6m2建筑总面积72338.8m2其 中地上建筑总面积52838.8m2其中住宅建筑面积48124.8m2其中小高层建筑面积45575.8m2多层建筑面积2549m2配套用房面积4714m2其中公建配套用房3460m2设备用房350m2架空门头
12、354m2储藏间550m2地下建筑总面积19500m2容积率1.43/绿地率30%/建筑密度24%/总户数522户其 中小高层户数482户多层户数40户机动车停车位521辆其 中地上停车位91辆地下停车位430辆1.3 项目选址及周边环境概况项目选址及周边环境概况本项目选址位于舟山市临城新区（新城大道北侧，怡岛路规划延伸段西侧） 。根据项目现场踏勘，项目周边主要为在建的舟山金鸡山拆迁安置小区、村庄及旱地等，项目东侧及东北侧隔着规划怡岛路延伸段（城市支路）为城隍头村沈韩家（与项目用地红线最近距离为 52m） ；南侧为舟山金鸡山拆迁安置小区（在建） ，再往南为新城大道（城市主干道，与项目用地红线最
13、近距离 218m） ；西侧隔着规划二路（城市支路）为旱地（规划为二类住宅用地） ，再往西为临城河（与项目用地红线最近距离为65m） ；北侧隔着规划三路（城市支路）分别为旱地（规划为二类住宅用地） ，再往北为城隍头村沈韩家（与项目用地红线最近距离为 80m）及城隍头村新碶头（与项目用地红线最近距离为 348m） 。本项目地理位置图详见附图 1，项目周边环境图详见附图 2。1.4 项目建筑总平面布置及建筑功能布置项目建筑总平面布置及建筑功能布置1.4.1 建筑总平面布置建筑总平面布置金鸡山安置小区二期项目环境影响报告表5本项目主要建设内容为小高层住宅、 多层住宅及设备用房、 公建配套用房等配套用房
14、和相应的道路、 绿化、 给排水等配套工程。 项目建筑总平面布置如下， 地块北侧、东侧、南侧为小高层住宅，地块西南侧为多层住宅，地块西侧、东北角为公建配套用房。多层建筑为 6 层住宅功能，一楼为储藏间；小高层建筑为 1011 层住宅功能。整个项目形成南低北高自然错落的天际线，也更有利于日照和采光要求。项目区块内南侧及北侧各设置一个主、次出入口，连接周边市政道路，并满足整个地块内交通通行。 在项目区内小高层住宅、 多层住宅及配套公建用房之间设置小区道路，宽度 6-7m，连接车行道路。项目区块内机动车采用地下停放与地面停放相结合的方式布置， 在小高层地下布置地下车库，解决大部分住宅停车。地面停车位均铺设植草砖，并间隔几个车位设置花坛绿化相分隔，结合停车位周边灌木和乔木的设置，尽可能将车位与绿化相结合，减少地面停车对景观的影响。项目共设置机动车停车位 521 辆，其中地下停车位 430辆，地面停车位 91 辆
