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1、重庆赛力盟电机工业园建设项目工程（一期）重庆赛力盟电机工业园建设项目工程（一期）监理规划监理规划 重庆佳兴建设监理有限公司重庆佳兴建设监理有限公司 共 70 页第 1 页重庆市赛力盟电机工业园建设项目工程（一期）重庆市赛力盟电机工业园建设项目工程（一期）监监 理理 规规 划划一 工程概况1.1 工程名称 重庆赛力盟电机工业园建设项目工程（一期） 。 1.2 工程地点 重庆市九龙园 C 区。 1.3 工程组成及规模 表表 1 1 建构筑屋一览表建构筑屋一览表占地面积（）建筑面积（）序 号名 称 新建规划合计新建规划合计使用性质耐 火 等 级备 注1科研楼1616.371616.376116.16
2、6116.16生活二 级2联合厂房 一27469.8627469.8629419.5429419.54 丁类生产二 级3联合厂房 二15777.3215777.3216767.6016767.60 丁类生产二 级一 期4联合厂房 三38089.5238089.5239306.5639306.56 丁类生产二 级一 期5联合厂房 四18126.0218126.0219256.7019256.70 丁类生产二 级一 期6预留厂房 一16992.0016992.0018144.0018144.00生产7成品库64006400.0064006400生产配套一 期8生产辅助 用房一1095.341095
3、.343336.653336.65生产配套二 级一 期9生产辅助 用房二8480.74848.745104.585104.58生产配套二 级一 期10生产辅助 用房三469.12469.122795.492795.49生产配套二 级11生产辅助 用房四469.00469.122814.002814.00生产配套12总变电站288.9288.90194.56194.56供电二 级一 期13油化库246.84246.84246.84246.84丙类库房二 级一 期14气体站93.8493.8493.8493.84甲类库房二 级一 期15生产废水 处理池24.0024.00环保三 级一 期重庆赛力盟
4、电机工业园建设项目工程（一期）重庆赛力盟电机工业园建设项目工程（一期）监理规划监理规划 重庆佳兴建设监理有限公司重庆佳兴建设监理有限公司 共 70 页第 2 页16门卫一31.7031.7031.7031.70安保三 级17门卫 二五76.0076.0076.0076.00安保三 级一 期合计81066.5247048.05.5790783.3359320.89.221.4 主要技术经济指标表表 2 2 总平面主要技术经济指标总平面主要技术经济指标数据序 号名 称单 位新建规划合计初设批复备注1征地面积合 434.66 亩 2总用地面积合 388.62 亩 其中 建筑屋占地面积81067470
5、48 道路广场及停车场占 地4107641076路缘石长 度 8620m绿化占地5528255282 其他占地3460934609 3总建筑面积9078359321.4一期.314建筑密度49.4549.23 5容积率1：0.580.59 6绿地率21.3419.81 7停车位个138 8挡土墙工程量M3 9围墙长度M199219921.5 各参建单位名称 表表 3 3参建各方主体单位名称建设（业主）单位重庆赛力盟电机有限责任公司勘测单位设计单位中国机械工业 第三设计研究院监理单位重庆佳兴建设监理有限公司施工单位重庆建安（集团）有限公司二 监理工作范围2.1 根据建设工程委托监理合同的约定，监
6、理工作的范围为重庆赛力盟电机有限责重庆赛力盟电机工业园建设项目工程（一期）重庆赛力盟电机工业园建设项目工程（一期）监理规划监理规划 重庆佳兴建设监理有限公司重庆佳兴建设监理有限公司 共 70 页第 3 页任公司提供的赛力盟电机工业园建设项目全套施工图所含范围的施工阶段的监理。包括：第一期工程中的土建、一般安装、水电及消防工程等（道路、配电室及设备安装除外） 。三 监理工作内容3.13.1 施工准备阶段的监理施工准备阶段的监理3.1.1 参与设计交底。3.1.2 审核施工组织设计（施工方案） 。3.1.3 查明施工测量放线成果。3.1.4 参加第一次工地会议。3.1.5 组织施工监理交底。3.1
7、.6 检查开工条件，签发“开工令” 。3.23.2 施工阶段的质量控制施工阶段的质量控制3.2.1 对所有隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证，对工程的关键部位和关键工序派监理人员现场跟踪监理，签署重要的分项工程、分部工程和单位工程质量评审表。3.2.2 对施工测量、放样等进行检查，对发现的质量问题应及时通知施工单位纠正，并做好监理记录。3.2.3 检查确认运到现场的工程材料、构配件和设备的外观质量，并检查试验、化验报告单、出厂合格证、质量证明文件等是否齐全、合格，监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用。3.2.4 监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工
8、，严格执行合同。3.2.5 对工程主要部分、主要环节及技术复杂工程加强检查。3.2.6 检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对施工单位质量评定自检工作作出综合评价。3.2.7 对施工单位的检验测试仪器、设备、度量衡定期检验，不定期地进行抽验，保证度量资料的准确。3.2.8 监督施工单位对各类土木和混凝土试件按规定检查、抽查和见证取样送检。3.2.9 监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录。重庆赛力盟电机工业园建设项目工程（一期）重庆赛力盟电机工业园建设项目工程（一期）监理规划监理规划 重庆佳兴建设监理有限公司重庆佳兴建设监理有限公司 共 70 页
9、第 4 页3.2.10 对大、重大质量事故以及其他紧急情况，应及时报告业主。3.33.3 施工阶段的进度控制施工阶段的进度控制3.3.1 监督施工单位严格按施工合同规定的工期组织施工。3.3.2 审查施工单位对控制工期的重要工程和关键线路，提出的保证进度的具体措施，如发生延误，应及时分析原因，采取对策。3.3.3 建立工程进度台帐，核对工程形象进度，按月向业主报告施工执行情况、工程进度及存在的问题。3.43.4 施工阶段的投资控制施工阶段的投资控制3.4.1 审查施工单位申报的月度计量报表，认真核对其工程数量，不超计、不漏计，严格按合同规定进行计量支付签证。3.4.2 保证支付签证的各项工程质
10、量合格、数量准确。3.4.3 建立计量支付台帐，定期与施工单位核对清算。3.4.4 按业主授权和施工合同的规定审核变更设计。3.53.5 施工阶段的安全管理施工阶段的安全管理3.5.1 督促施工企业认真贯彻落实“安全第一，预防为主”的方针，执行国家现行的安全生产法律，法规和标准、规范。依法对建筑工程实行安全监理，并承担相应的安全监理责任。3.5.2 审核施工企业根据工程特点编制的施工组织设计以及有针对性的安全技术措施，特别注重审查专业性较强的作业项目，施工企业编制的专项安全施工组织设计或方案、措施。3.5.3 审查分包单位的资质，并提出审查意见，审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计或施工方
11、案。参与施工现场的安全监督管理，在建筑施工现场周边环境安全评估表、建筑工程阶段安全评定表、施工组织设计或施工方案审批表、隐患整改报告书、模板拆除申请报告书等资料中签署意见加盖公章。3.5.4 检查督促施工企业对现场的安全设施、防护用品和基础工程、模板工程、脚手架、垂直运输、起重吊装、机具设备、临时用电，临边洞口，高处作业、卫生急救等，检查其是否符合安全技术标准和规范的规定。3.5.5 督促施工企业建立安全检查制度，实行安全专项检查和安全综合检查，对冒险作业的要责令其停止作业，发现隐患应令其停工整改。3.5.6 督促施工企业对工人进行安全教育及分部分项工程的安全技术交底。重庆赛力盟电机工业园建设
12、项目工程（一期）重庆赛力盟电机工业园建设项目工程（一期）监理规划监理规划 重庆佳兴建设监理有限公司重庆佳兴建设监理有限公司 共 70 页第 5 页3.5.7 检查多层建筑物及临街建筑的施工，有无采用密目安全网，操作层的安全保护网或其他装置进行遮护。3.5.8 施工现场的道路应平整畅通，并有安全指挥标志，通行危险地段应悬挂警戒标志，夜间设红灯示警。3.5.9 检查施工现场的消防工作，夏季防暑降温，冬季防寒防冻，文明施工、卫生防疫等工作。3.5.10 重点加强对施工单位落实安全生产责任制、执行首页签到。11.5.4 会议指定专人记录，形成文件，发给参加会议的有关单位。11.5.5 会议内容：11.
13、5.5.1 总监理工程师、总监代表总结上周监理工作。包括：质量控制方面、进度方面、投资、文明施工安全生产等情况，对施工单位的协调等，上周工地例会的跟踪结果，下周工作安排及工作跟进；11.5.5.2 承包单位项目经理总结上周施工质量、进度、投资、文明施工安全生产情况及需建设单位、监理协调的问题；11.5.5.3 建设单位意见、对承包单位工作、监理工作要求和意见等；11.5.5.4 各专业监理工程师对其本专业等存在的问题，对承包单位要求、建议。11.5.5.5 将各方意见统一形成决议，供各方执行、检查、跟进。11.5.5.6 会议中如有重要问题需经公司解决，要报公司监理部及有关领导。11.611.
14、6 监理月报制度监理月报制度11.6.1 项目总监理工程师每月底前必须组织/主持现场监理部全体人员编写监理月报，经项目总监理工程师审核确认后，打印装订。总监理工程师签字，盖监理部章。11.6.2 每月 3 日前必须送达建设单位，以便建设单位了解工程情况。11.6.3 月报内容：11.6.3.1 本月工程进度与计划进度比较结果，完成产值情况；11.6.3.2 工程质量控制情况；11.6.3.3 控制工程投资造价情况；重庆赛力盟电机工业园建设项目工程（一期）重庆赛力盟电机工业园建设项目工程（一期）监理规划监理规划 重庆佳兴建设监理有限公司重庆佳兴建设监理有限公司 共 70 页第 29 页11.6.3.4 重大设计变更和工地洽商； 11.6.3.5 人力投入及材料投入情况；11.6.3.6 重大质量事故的处理意见；11.6.3.7 认为有必要上报的事项与监理建议。填写注意事项：按表中要求项目填写、要如实填写、无画斜线，不准漏项；语言简明、清晰。11.711.7 设计交底与
