《环境影响评价报告公示：鄞州新城区钟公庙地段yz07yz07-06(b06(b-6)地块项目地环评报告》由会员分享，可在线阅读，更多相关《环境影响评价报告公示：鄞州新城区钟公庙地段yz07yz07-06(b06(b-6)地块项目地环评报告（52页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 编号：RXP2017HPB1190 建设项目环境影响报告表建设项目环境影响报告表 项目名称：项目名称： 鄞州新城区钟公庙地段鄞州新城区钟公庙地段 YZ07YZ07- -06(B06(B- -6)6)地块项目地块项目 建设单位：建设单位：宁波欢乐海岸投资发展有限公司宁波欢乐海岸投资发展有限公司( (盖章盖章) ) 编制日期：编制日期：2012017 7 年年 6 6 月月 项目名称： 鄞州新城区钟公庙地段 YZ07-06(B-6)地块项目 文件类型： 环境影响报告表 适用的评价范围： 一般项目 法定代表人： 张 冰 （签章） 主持编制机构：浙江仁欣环科院有限责任公司（签章） 目目 录录 一、一
2、、建设项目基本情况建设项目基本情况 . 1 二、二、建设项目所在地自然环境社会环境简况建设项目所在地自然环境社会环境简况 . 7 三、三、环境质量状况环境质量状况 . 14 四、四、评价适用标准评价适用标准 . 17 五、五、建设项目工程分析建设项目工程分析 . 20 六、六、项目主要污染物产生及预计排放情况项目主要污染物产生及预计排放情况 . 28 七、七、环境影响分析环境影响分析 . 29 八、八、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 . 42 九、九、结论与建议结论与建议 . 43 附图附图 项目鸟瞰图项目鸟瞰图 . 49 1 一、一、 建设项目基
3、本情况建设项目基本情况 项目名称 鄞州新城区钟公庙地段 YZ07-06(B-6)地块项目 建设单位 宁波欢乐海岸投资发展有限公司 法人代表 贾涛 联系人 李强 通讯地址 鄞县大道中段 2588 号 联系电话 13605745438 传真 / 邮政编码 315100 建设地点 鄞州新城区钟公庙街道吴陆周村 立项审批部门 鄞州区发展和改革局 核准文件号 鄞发改备20171 号 建设性质 新建 行业类别及代码 K7210 房地产开发经营 总占地面积 10256 m2 总建筑面积 50114.26m2 总投资(万元) 25000 其中： 环保投 资(万元) 295 环保投资占 总投资比例 1.18%
4、评价经费 万元 建设日期 2017.7 完工日期 2020.6 工程内容及规模：工程内容及规模： 1、项目概况 经宁波市鄞州区发展和改革局 “鄞发改备20171号”（附件1）文件备案，宁波欢乐海岸投资发展有限公司拟选址位于鄞州区钟公庙街道吴陆周村，东至中国移动宁波分公司商务办公楼， 南至鄞县大道， 西至规划路， 北至华侨城欢乐海岸住宅小区 （B-4地块），新建“鄞州新城区钟公庙地段YZ07-06(B-6)地块项目”，总投资25000万元。 根据中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境影响评价分类管理名录（环境保护部令第33号 2015年6月1日实施）的有关规定，该项目属于“U城镇基础设施及房
5、地产 156、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等”，需编制环境影响报告表。 2、项目位置及规模 业主委托浙江华晨工程研究设计院有限公司完成了项目设计。以下工程内容是根据设计方案整理。 本项目地块位于鄞州区钟公庙街道吴陆周村，东至中国移动宁波分公司商务办公楼，南至鄞县大道，西至规划路，北至华侨城欢乐海岸住宅小区（B-4地块）。工程位2 置见附图一。 项目总投资25000万元。项目总用地10256m2，总建筑面积50114.26m2（其中地上总建筑面积41917.43m2，地下建筑面积8196.83m2），用地性质为商业服务业设施。 3、主要技术经济指标 本项目主要经济技术指标如下表。 表表 1-
6、1 主要经济技术指标一览表主要经济技术指标一览表 序 号 名称 单 位 数值 备注 1 总用地面积 m2 10256 2 总建筑面积 m2 50114.26 3 地上建筑面积 m2 41917.43 其中 A 楼 m2 20944.69 计容 21148.9 B 楼 m2 20972.74 计容 21101.54 其中 办公用房 m2 31152.09 酒店用房 m2 5979.81 商业用房 m2 693.75 计容 1040.625 社区服务中心 m2 2375 含 B4/B5/B1 地块计容 2503.8 物业管理用房 m2 486.86 含 B4/B5 地块 300m2 消控配电间等配
7、套用 房 m2 237.77 卫生服务站 m2 214.65 计容 321.98 非机动车停车 m2 250 不计入容积率 公交首末站 m2 442 占地 2000m2 配套公厕 m2 85.5 4 地下建筑面积 m2 8196.83 5 计容建筑面积 m2 42250.44 6 容积率 4.12 7 建筑占地面积 m2 4214.72 8 建筑密度 % 42.0 9 建筑高度 （至女儿墙最高点） A 楼 m 54.35 B 楼 m 65.55 10 绿地面积 m2 371.4 11 机动车停车位 辆 212 其中 地上 辆 10 地下 辆 202 12 非机动车停车 辆 482 其中 地上
8、辆 300 室内 辆 182 3 4、平面布置及功能布局 1）本项目总体布局为板式办公楼+点式办公楼，加底下两层裙房，裙房和塔楼依据退界要求布置。塔楼A（西侧）为板式办公楼，塔楼B（东侧）为板式办公楼。建筑为一类高层建筑。场地主入口设置在西侧道路进入，主要为机动车出入口、非机动车与人行出入口，应急次入口设置在场地南侧鄞县大道上。场地设置4m宽的环形消防车道。场地主要停车考虑地下，地面少量临时机动车位和非机动停车位。其余用地为绿化用地。公交首末站占地2000m2，位于基地东南角。与塔楼B的一层结合设置候车区，与办公区共用消防环道。 塔楼A板式办公楼一层为商业，24层为酒店，512层办公。建筑宽约
9、100m，塔楼进深为约24m。核心筒靠北分别设置。 塔楼B板式办公一层为商业及社区、公共卫生间以及公交首末站用房，23F为社区用房。4楼局部物业用房，414层为办公层。核心居中布置。社区服务中心入口于建筑北侧的中间位置，设置独立的门厅区域。公共卫生间入口位于场地的东侧，设置独立的入口，方便对外使用。 2）地下车库共配建有202个机动车停车位。地下停车坡道有两个，一个设置在场地西侧塔楼A西侧一层直接进入地下。一个设置在建筑塔楼B东侧一层内进入。 5、公用设施 1）给排水设计 （1）给水工程 水源：本工程用水由市政给水管提供。鉴于用水及消防给水安全，B6地块拟分别从西侧规划路和南侧鄞县大道各引入一
10、路DN200的进水管接至地块内，接入后连接成环，供地块内消防用水；规划路引入管分出一路DN125生活给水管供两栋建筑用水。 用水量计算：经估算，整个地块最高日生活用水量为522.16m3/d，最大小时生活用水量为47.5m3/h。 给水系统： 本工程市政压力暂定为0.3MPa，根据市政水压条件以及本工程建筑高度，A楼酒店单独设置水泵房，A楼、B楼办公合并设置水泵房，分别设置水泵。A楼L1商业采用市政直供；L2L4酒店采用重力供水，水箱设于A楼屋顶；L5L12办公采用变频加压供水。B楼L1L2采用市政直供；L3L13采用变频加压供水。地库设备用房、地库冲4 洗等采用市政直供；室外地面绿化浇洒、道
11、路冲洗由市政直供。在所有建筑中凡水压超过0.20Mpa的楼层，分层支管处设支管减压阀，以保证用水压力均维持在0.20Mpa。所有生活水泵房均设置于B1层，生活水箱总容积按照最高日生活水量20%计。生活水池均采用食品级SUS444不锈钢装配式；生活活水池/箱均设置独立的水箱自洁消毒装置。 （2）排水工程 本工程采用室内雨、污、废分流。高层建筑排水管设专用通气管。室外雨污分流。 商业餐饮厨房废水采用同层排水，由小业主自行抬板，废水经各厨房内器具隔油器预处理后排至一体式成品油水分离器，并经由隔油设备处理后，排入室外污水管网。红线范围内的所有污废水均需经化粪池处理后，排入市政污水管网。市政排出口考虑1
12、路，南侧鄞县大道DN300。 为防止底部楼层排水不畅或返溢，底层单独排水。地下室排水、机房排水等设废水潜水泵压力排水。消防电梯底部设消防废水集水井，集水井有效容积不小于2.00m3。排水泵流量不小于10L/s。.垃圾房出入口设排水（排水沟或者地漏根据建筑确定），设置单独集水井。卸货区预留集水坑，方便保洁。汽车库冲洗废水设置集水坑后排至污水管网，每个集水坑设置单台潜水泵，仓库备用。高出地面的污废水重力排至室外污水检查井。 雨水根据当地暴雨强度计算，以三年重现期设计，雨水经管道汇流之后就近排入市政雨水管或河道。 6、电气设计 1）高压供电系统 设10kV环网站2座，位于一层；从市政引入2回10kV
13、电源；高压供电采用放射式。 2）低压变配电系统 （1）住宅变电所（公变）：在一层设4座公变，各配5台800kVA干式变压器；低压主接线采用单母线分断，并设母分装置，供全部住宅用电。 （2）辅配变电所（专变）：在一层设专变2座，各配2台800kVA干式变压器，低压主接线采用单母线分断，并设母分装置，供管理用房、楼梯间、电梯等地上公用部分、景观及地下室等配套设施用电。 各变电所变压器位置尽量靠近相应供电负荷中心，供电半径不大于200m。 5 7、暖通设计 1）为了保证地下设备间的室内空气品质，各设备间均设置机械通风系统。地上设备间根据实际情况采用自然通风或设置机械通风系统。 2）汽车库通风：根据国家有关规范要求，地下汽车库设置有换气次数6次/时的排风兼排烟系统。补风量按照排风量的80%90%计算。每个防火分区设集中排风竖井于裙房屋顶高位排放。送风机、排风机均采
