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1、福建福建 xx（国际）农产品物流城项目（国际）农产品物流城项目 可行性研究报告可行性研究报告香香 港港x x 集集 团团投投 资资 发发 展展 部部二二 九九 年年 九九 月月福建 xx（国际）农产品物流城项目可行性研究报告 目录香港 xx 集团投资发展部I目 录第一章 总论.11.1 项目及其承办单位.11.2 承办单位概况.11.3 可行性研究工作依据.21.4 项目概况.41.5 结论与建议.6第二章 项目建设的必要性分析.72.1 项目建设背景.72.2 项目建设必要性.123.1 项目选址.183.2 项目用地区位分析 .18第四章 工程技术方案.195.1 项目用地功能分区 .19
2、5.2 各功能区生产技术方案.215.3 总平面布置及工程结构方案.245.4 园区交通组织方案 .255.5 公用与辅助工程.25第五章 环境保护、劳动安全与卫生.316.1 环境保护 .31福建 xx（国际）农产品物流城项目可行性研究报告 目录香港 xx 集团投资发展部II6.2 劳动保护与安全卫生.34第六章 节 能.387.1 编制依据 .387.2 能耗分析 .387.3 节能措施 .397.4 节水.39第七章 组织机构及定员.418.1 管理体制及组织机构.418.2 机构定员 .428.3 人员培训 .43第十章 投资估算与资金筹措.4410.1 投资估算.44第十一章 项目财
3、务分析.4611.1 编制说明.4611.2 财务分析.4611.3 不确定分析.51第十二章 社会效益分析.5212.1 项目对社会影响分析.5212.2 项目与所在地互适性分析.56第十三章 风险分析与对策.58福建 xx（国际）农产品物流城项目可行性研究报告 目录香港 xx 集团投资发展部III13.1 项目面临的主要风险.5813.2 风险程度分析.6113.3 风险防范措施.61福建 xx（国际）农产品物流园项目可行性研究报告 第一章 总论香港 xx 集团投资发展部1第一章第一章 总论总论1.1 项目及其承办单位项目名称：福建 xx（国际）农产品物流城承办单位：深圳市盈信控股集团有限
4、公司法人代表：拟建地点：福建省 xx 市龙文区1.2 承办单位概况深圳市盈信控股集团有限公司是香港 xx 集团的成员企业。香港 xx 集团是多元化、国际化的跨国公司。投资经营领域有：金融银行业、国际租赁业、酒店餐饮业、房地产业、物流业、休闲旅游业、高速公路、制药业、轻工制造业、电子业、航空食品业、果汁饮料业、造纸业、商贸业、工程承包业及物业管理等。盈信集团本着“立足香港、依托大陆、面向世界”的经营方针。伴随着香港的发展而壮大，乘祖国和谐发展的春风而腾飞。现在海内外拥有独资、合资企业六十多家，资产总额逾十亿美元。并取得较好的经济效益和社会效益，运行在稳定、健康、可持续发展的轨道上。福建 xx（国
5、际）农产品物流园项目可行性研究报告 第一章 总论香港 xx 集团投资发展部2麾下深圳市盈信农贸有限公司开发的宝安农贸批发市场，系经宝安区政府“深宝菜办199808 号文件”批准，为宝安区菜篮子工程企业，是深圳市九五重大项目，是宝安区的重点项目和为民办实事的项目，是深圳市主要的中心批发市场，深圳市西部地区唯一的大型农副产品批发市场。市场占地 7.2万平方米，经营总面积 10 万平方米，高架车道直达市场 1-3层，道路宽 12 米，可供 15 吨车辆同时双向行驶，直至每个铺位。市场拥有自营产品的进出口权，主要从事肉类、农产品、蔬菜、水产品、家禽、粮油、副食品等物品的批发零售，年销售量吨，销售额万元，以“立足深圳、辐射全国”为宗旨，集散全国各地乃至世界各地的农副产品，是深圳市居民饮食商品的主要集散地和健康保障。宝安农批市场经营 10 年来，在市、区政府及西乡街道办各职能部门的重视、支持和指导下，狠抓基础建设与市场管理，从源头上保障了居民食用物品的健康和安全，同时也为深圳、宝安、西乡的经济繁荣、人员就业做出了一定的贡献。1.3 可行性研究
