《环境影响评价报告公示：瑞安市塘下镇塘口村l5-1-2地块房地产开发建设项目环评报告》由会员分享，可在线阅读，更多相关《环境影响评价报告公示：瑞安市塘下镇塘口村l5-1-2地块房地产开发建设项目环评报告（91页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 建设项目环境影响报告表建设项目环境影响报告表 （报批稿） 项目名称：瑞安市塘下镇塘口村项目名称：瑞安市塘下镇塘口村 L5-1-2 地块房地产开发地块房地产开发 建设项目建设项目 建设单位建设单位(盖章盖章)： 温州恒跃房地产开发有限公司温州恒跃房地产开发有限公司 浙江瑞阳环保科技有限公司浙江瑞阳环保科技有限公司 国环评证乙字第国环评证乙字第 2035 号号 二二 O 一七年八月一七年八月 项目名称：项目名称： 瑞安市塘下镇塘口村 L5-1-2 地块房地产开发建设项目 文件类型：文件类型： 环境影响报告表 适用的评价范围：适用的评价范围： 一般项目 法定代表人：法定代表人： 陈锋 （签章） 主
2、持编制机构：主持编制机构： 浙江瑞阳环保科技有限公司 （签章） 瑞安市塘下镇塘口村瑞安市塘下镇塘口村 L5-1-2 地块房地产开发建设项目地块房地产开发建设项目 环境影响报告表编制人员名单表环境影响报告表编制人员名单表 编制 主持人 姓名 职（执）业资格 证书编号 登记（注册证） 编号 专业类别 本人签名 主 要 编 制 人 员 情 况 序号 姓名 职（执）业资格 证书编号 登记（注册证） 编号 编制内容 本人签名 1 2 瑞安市塘下镇塘口村瑞安市塘下镇塘口村 L5-1-2 地块房地产开发建设项目地块房地产开发建设项目 环境影响报告表参与人员名单表环境影响报告表参与人员名单表 其 他 参 与
3、人 员 情 况 序号 姓名 职称 专业 职责 本人签名1 目目 录录 一、建设项目基本情况一、建设项目基本情况 . - 1 - 二、建设项目所在地自然环境简况二、建设项目所在地自然环境简况 . - 12 - 三、环境质量状况三、环境质量状况 . - 20 - 四、评价适用标准四、评价适用标准 . - 27 - 五、建设项目工程分析五、建设项目工程分析 . - 33 - 六、项目主要污染物产生及预计排放情况六、项目主要污染物产生及预计排放情况 . - 48 - 七、环境影响分析七、环境影响分析 . - 49 - 八、建设项目采取的防治措施及预期治理效果八、建设项目采取的防治措施及预期治理效果 .
4、 - 71 - 九、结论与建议九、结论与建议 . - 72 - 附件：附件： （1）瑞安市企业投资备案项目登记赋码基本信息表（附件 1） ； （2）瑞安市住房和城乡规划建设局，瑞规条字（2017）031 号（附件 2） ； （3）营业执照（附件 3） ； （4）国有建设用地使用权出让合同（附件 4） ； （5）国有建设用地使用权出让合同变更协议（附件 5） ； （6）环评委托书（附件 6） ； （7）企业承诺书（附件 7） ； （8）环评时效评分表（附件 8） ； （9）关于主动公开全本信息的说明（附件 9） 。 瑞安市塘下镇塘口村 L5-1-2 地块房地产开发建设项目 瑞安市罗阳大道天天家园
5、裙房北首二楼 0577-25668003 - 1 -一、建设项目基本情况 一、建设项目基本情况 项目名称项目名称 瑞安市塘下镇塘口村 L5-1-2 地块房地产开发建设项目 建设单位建设单位 温州恒跃房地产开发有限公司 法人代表法人代表 尹* 联系人联系人 张* 通讯地址通讯地址 浙江省温州市瑞安市塘下镇罗凤凤川村 联系电话联系电话 1347875* 传传 真真 邮政编码邮政编码 325200 建设地点建设地点 塘下镇塘口村，规划永宁大道以东、沿河西路以西、瑞勤东路以南 主管部门主管部门 瑞安市发展和改革局 项目代码项目代码 2017-330381-70-03-03831 5-000 建设性质建
6、设性质 新建 改扩建 技改 行业类别行业类别 房地产开发经营 K7010 总用地面积总用地面积 60049.02m2 总建筑面积总建筑面积 146032.88m2 总总 投投 资资 162120 万元 其中其中:环保投资环保投资700 万元 环保投资占 总投资比例环保投资占 总投资比例 0.43% 统一社会统一社会 信用代码信用代码 91330381MA2973N52Q 预期投产日期预期投产日期2020 年 9 月 工程内容及规模：工程内容及规模： 1、项目由来、项目由来 为了改善居住环境，提高生活品质，带动项目周边区域的城市化进程，温州恒跃房地产开发有限公司于塘下镇塘口村，规划永宁大道以东、
7、沿河西路以西、瑞勤东路以南拟实施瑞安市塘下镇塘口村 L5-1-2 地块房地产开发建设项目。瑞安市住房和城乡规划建设局以瑞规条字（2017）031 号号文件同意该项目选址意见。 根据中华人民共和国环境保护法 、 中华人民共和国环境影响评价法 、国务院（1998）第 253 号文建设项目环境保护管理条例该建设项目需进行环境影响评价。建设项目环境影响评价分类管理名录中 U 城镇基础设施及房地产第 156 条规定房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等建筑面积 5 万平方米及以上或涉及环境敏感区的需编制环境影响报告表，本项目总建筑面积为 146032.88m2，根据上述规定，需编制环境影响报告表。受建设单位
8、委托，我公司承担该项目的环境影响评价工作，在初步资料分析、研究和现场踏勘、调查的基础上编制本项目环境影响报告表。根据环境影响评价技术导则 地下水环境 （HJ 610-2016）可知，本项目属于类项目，可不开展地下水环境影响评价。 瑞安市塘下镇塘口村 L5-1-2 地块房地产开发建设项目 瑞安市罗阳大道天天家园裙房北首二楼 0577-25668003 - 2 -2、项目具体位置、项目具体位置 项目位于塘下镇塘口村，规划永宁大道以东、沿河西路以西、瑞勤东路以南。项目地块东侧为温瑞塘河 （河宽约 60m） ， 隔河为民宅； 南侧为空地 （远期规划为住宅用地） ；西侧为空地（远期规划为永宁大道，快速路
9、） ；北侧为瑞勤东路（次干路，路宽 24m） ，隔路为空地（远期规划为住宅用地） 。详细位置及平面布置见图图 1-1、图图 1-2。 3、建设内容、建设内容 项目总用地面积 60049.02m2，计容建筑面积 146032.88m2。区内道路、绿化、给排水等配套设施同步建设。根据设计文本统计，该项目的技术经济指标见表表 1-1。 表表 1-1 项目主要经济技术指标统计表项目主要经济技术指标统计表 分项分项 单位单位 数据数据 备注备注 总用地面积 m2 60049.02 总建筑面积 m2 187163.95 地上建筑面积 m2 146032.88 其中 公共建筑面积 m2 4046.58 其中
10、 商业 m2 2204.08 餐饮 m2 1842.50 住宅建筑面积 m2 140053.3 其中 高层住宅建筑面积 m2 139393.3 屋顶机房及其他 m2 660 配套用房 m2 1933 其中 垃圾收集房 m2 20 开闭所 m2 120 配电室 m2 410 居家养老服务设施 m2 281 物业管理用房 m2 1022 消防监控室 m2 80 地下建筑面积 m2 41131.07 其中 机动车库 m2 40592.93 夹层 m2 538.14 计容建筑面积 m2 146032.88 容积率 3.1 建筑占地面积 m2 9168.93 建筑密度 % 19.46 瑞安市塘下镇塘口村
11、 L5-1-2 地块房地产开发建设项目 瑞安市罗阳大道天天家园裙房北首二楼 0577-25668003 - 3 -绿地面积 m2 14132.21 绿地率 % 30 户数 户 1114 机动车位 个 1345 其中 地面停车位 个 131 地下停车位 个 1215 非机动车位 个 1251 4、主要功能与布局、主要功能与布局 根据浙江省大气污染防治条例 、 浙江省环境污染监督管理办法和温州市有关规定：禁止在居民住宅楼（含以居民居住为主的商住楼）内新建产生噪声、油烟、烟尘、异味的饮食、娱乐服务经营项目，但规划作为饮食、娱乐服务用房的除外。 本项目位于塘下镇塘口村，规划永宁大道以东、沿河西路以西、
12、瑞勤东路以南，项目以住宅用房为主，兼容商业设施用地（包含商业用房、餐饮用房） 。主要功能划分如下表： 表表 1-2 主要功能分布表主要功能分布表 建筑建筑 功能功能 楼高楼高 1#楼 裙房 1F 商业、开闭所、餐饮 97.20m1F 物业用房、消控室 2-32 F 住宅 2#楼 裙房 1F 商业、餐饮 97.22m1F 养老用房 2-32F 住宅 3#楼 1-32F 住宅 97.0m4#楼 1-30F 住宅 90.9m5#楼 1-32F 住宅 96.90m6#楼 1-32F 住宅 97.05m7#楼 1F 物业用房 84.98m 2-28 F 住宅 8#楼 裙房 1F 商业、餐饮 96.95m
13、1F 住宅 2-32F 住宅 9#楼 裙房 1F 商业、餐饮、开闭所 97.25m 1F 物业用房 瑞安市塘下镇塘口村 L5-1-2 地块房地产开发建设项目 瑞安市罗阳大道天天家园裙房北首二楼 0577-25668003 - 4 -2-33 F 住宅 10#楼 1F 餐饮、更衣室等 9.60m 2F 健身 地下车库 -1F 地下车库、发电机房、配电房、水泵房、通风 机房等 5.4m 5、公用设施、公用设施 给水：由市政管网接入。 排水：项目室外排水采用雨污分流，雨水经收集后排入附近河流。项目废水执行污水综合排放标准(GB8978-1996)中表 4 的三级标准排入市政污水管网，最终进入瑞安市江北污水处理厂处理达标后排
