环境影响评价报告公示：濠江花园环评报告

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1、 - 1 -报告表编号： 年 编号 建设项目环境影响报告表 建设项目环境影响报告表 项目名称:项目名称: 濠江花园 建设单位(盖章):建设单位(盖章): 化州市丰泰房地产开发有限公司 编制日期：2017 年 4 月 国家环境保护总局制 - 4 -建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表编制说明 建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 、项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 、建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 、行业类别按国标填写。 、总投资指项目投资总额。 、主要环境保护目标指项目区周围一定范

2、围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 、结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 、预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 、审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 - 5 -建设项目基本状况 建设项目基本状况 项目名称 濠江花园 建设单位 化州市丰泰房地产开发有限公司 法人代表 联 系 人 通讯地址 化州市下宝路 41 号联系电话

3、传真邮政编码 建设地点 化州市下郭街道西堤路（一）号（21.648582N，110.632659E）立项审批部门 批准文号 建设性质 新建 改扩建 技改行业类别 及代码 房地产业（K7210） 占地面积 （平方米） 9700 建筑面积 （平方米）57500总投资 （万元） 10350 其中:环保投 资（万元） 500 环保投资占 总投资比例 4.8% 评价经费 （万元） 预期投产 日期 2020 年 12 月 工程内容及规模工程内容及规模: 1、项目来由 1、项目来由 随着社会经济的不断发展，人民生活水平日益提高，对住房的需求也正朝着多样化、高品质、个性化、一体化的方向发展。为配合市场需求，化

4、州市丰泰房地产开发有限公司拟选址于化州市下郭街道西堤路 （一） 号地块兴建濠江花园项目， 项目地理位置见附图 1。项目建成后可促进化州市房地产市场行业的发展，进一步丰富和优化当地房地产市场的产品结构。 本项目规划总用地面积为 9700 平方米，项目总建筑面积为 57500 平方米。其中，住宅建筑面积 48500 平方米，地下室建筑面积 9000 平方米，绿地面积 2425 平方米。项目容积率为 5，绿地率为 25%。项目总投资 10350 万元，其中环保投资 500 万元。 根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法（2016年 9 月）和建设项目环境影响评价分类管理名录（20

5、15 年本）的有关规定，建设单位委托广州环发环保工程有限公司承担本项目的环境影响评价工作。评价单位在充分收- 6 -集有关资料并深入进行现场踏勘后，依据国家、地方的有关环保法律、法规，在建设单位大力支持下，完成了本项目的环境影响报告表的编制工作。 2、项目内容 2、项目内容 本项目将建设 4 栋 2122 层住宅楼，其中 A 栋和 D 栋为 22 层高，B 栋和 C 栋为 21层高。规划总户数为 404 户，是一个以住宅为主的高品位住宅小区，设有地下停车场。本项目施工期为 48 个月，施工人数为 50 人，施工期的主要施工设备为装载机、推土机、混凝土搅拌机、挖掘机等设备。项目呈不规则形状，具体

6、平面布置情况详见附图 3，建筑方案的经济技术参数见表 1： 表表 1 项目经济技术参数表项目经济技术参数表 序号 名称 单位 数量 备注 1 用地面积 m2 9700 2 总建筑面积 m2 57500 2.1 计容建筑面积 m2 48500 2.1.1 住宅建筑面积 m2 48500 2.2 地下室建筑面积 m2 9000 3 绿地面积 m2 2425 4 容积率 - 5 5.0 5 建筑密度 % 45 45% 6 绿地率 % 25 25% 7 住宅户数 户 404 8 居住人数 人 1414 按每户 3.5 人计算 3、项目主要的配套设施： 3、项目主要的配套设施： （1）电气： 项目用电由

7、市政 10kV 电路引入， 由当地供电局负责供应。 用电负荷按其性质可分为：一级负荷为消防系统，包括消防控制设备、消防泵、生活水泵、排污泵、防排烟风机、保安控制系统、通讯设备、网络机房、应急及疏散照明、重要设备机房内照明、障碍标志灯、人防用电等。三级负荷：上述一级负荷之外的其他负荷、综合业务用房等。 项目用电主要为输配电系统、空调、照明、加热设备等耗电。年耗电量总计为 193.87万 kWh。为保证用电，项目设有一台 600KW 的备用柴油发电机。 （2）给水情况 本项目年用水量 81146.8m3/a，年废水产生量为 71996.25m3/a。主要为一般生活用水，- 7 -由市政供水部门直接

8、供应。 （3）排水 小区内雨、污水采用分流制。 污水系统：本项目的粪便污水经三级化粪池处理，一般生活污水经格栅隔渣池处理后达到广东省水污染物排放限值 （DB3838-2002）第二时段三级标准（即CODCr500mg/L、BOD5300mg/L、SS400mg/L、动植物油100mg/L） ，排入市政污水管网，进入化州市污水处理厂深度处理后，达标排入鉴江。 雨水系统 区域内的雨水，排至雨水管网，再排至附近的市政雨水管网内。 （4）公辅设施 本项目不设锅炉、备用发电机等设施，停车场不设洗车服务。项目住宅区依照各家庭的需要安装分体式空调。 本项目生活垃圾袋装化收集后置于垃圾临时收集点， 由当地环卫

9、部门外运至附近的垃圾填埋场卫生填埋处理。 （5）燃气工程 本项目采用城市管道天然气。项目区将由化州市政天然气管引入一条燃气 PE（聚乙烯管）管供应项目居民生活用气。燃气管道设计应严格执行城镇燃气设计规范（GB50028-2006）的有关要求。 （6）能源消耗 能源消耗情况如下表 2： 表表 2 项目能源使用情况一览表项目能源使用情况一览表 序号 能源名称 用量 作用 供应 1 天然气 99000m3/a 居民住宅 管道供应 2 电 193.87 万 kwh/a配套设施及住宅用途 市政电网 3 柴油 13.248t/a 备用发电机 市场购买 4、项目建设与相关法律、法规的相符性分析 4、项目建设

10、与相关法律、法规的相符性分析 项目拟建于化州市下郭街道西堤路（一）号（项目地理位置示意图见附图 1） ，根据化州市规划，本项目用地性质为住宅用地，故本项目选址符合化州市总体规划。 根据产业结构调整指导目录 （2011 年，2013 年修正） ，限制在林地上从事工业和- 8 -房地产开发项目，限制别墅类房地产开发项目的建设；但鼓励城镇园林绿化及生态小区建设。本项目选址不属于林地，项目建设内容不属于别墅类房地产开发，同时，建设单位通过对本项目生态和绿化方面的优化设计， 努力将项目打造成为园林绿化及生态小区。 因此，本项目的建设与国家产业政策相符合。 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题:与本项

11、目有关的原有污染情况及主要环境问题: 本项目位于化州市下郭街道西堤路（一）号，周边均为下郭村居民楼。建设项目地理位置和四至情况详见附图 1 和附图 2。 本项目为新建项目，不存在原有污染情况。 项目所在区域目前周围是住宅区。区域的环境质量状况良好。目前项目周围的水、气、声环境状况较好。 - 9 -建设项目所在地自然环境社会环境简况 建设项目所在地自然环境社会环境简况 自然环境简况(地形、地貌、气候、气象、水文、矿产资源等): 自然环境简况(地形、地貌、气候、气象、水文、矿产资源等): 一、地理位置一、地理位置 化州位于广东省西南部，鉴江中下游，地处两广（广东、广西）三地市（湛江、茂名、玉林）的

12、交汇中心，具有独特的地缘发展优势，处在粤西地区中心位置，扼粤西走廊的咽喉，是粤西对外经济的重道。黎湛铁路、207 国道和广湛高速公路横贯化州，成为连结大西南、珠江三角洲地区以及海南省的主要通道和交通要塞。 二、地形、地貌二、地形、地貌 化州市地形狭长，状若坐狮，地势由北向南倾斜。项目所在地质构造主要由下第三纪及上第三纪地层组成，以角度不整合覆盖于白垩纪之上。 三、气候与气象三、气候与气象 化州市属南亚热带季风海洋性气候，夏长冬暖，雨量充沛，冬季有寒潮入侵，常见秋旱，夏冬季台风、暴风较频繁。年平均气温为为 22.8，历年平均降雨量 1709.0mm，年平均风速 2.68m/s，年盛行风向为东到东

13、南风，其次为偏北风。 四、水文四、水文 流经项目所在地附近的河流有鉴江。鉴江发源于信宜市，河流自东北向西南流向，流经高州市、化州市、吴川市，于吴川市黄坡汇入南海。鉴江干流长 232 公里，年平均径流量 52.54 亿立方米，其中在茂名市境内集雨面积 8019 平方公里，年平均流量 143.9立方米/秒，河宽 50200 米。鉴江为化州市城区纳污河流。目前城区的工业废水及生活污水均排该河。主要功能为灌溉、航运。 五、矿产资源五、矿产资源 化州市矿产资源丰富。现已查明的矿种有 22 种，其中金属矿产有钛、铅、锌等 14种；非金属矿产有高岭土、花岗岩、石灰岩等 8 种。平定镇西部地区钛矿探明储量 5

14、30万吨，是广东省钛矿储量最多的地区。文楼、中垌、官桥、林尘等镇的石灰石总储藏量达 800 亿吨以上，其中文楼镇储量约 400 亿吨。现探明文楼镇平福村大理岩纯白结晶石灰石 40 亿吨，碳酸钙含量为 99.8%，白度为 93.1%，品位居全国首位，是优质的建筑材- 10 -料和日用化工材料，具有广阔的发开前景。 六、自然资源六、自然资源 化州市动、植物资源丰富。全市有植物资源 1900 多种，除有大片的松、杉、桉、橡胶等林木外，还有赤藜、红车等国家保护植物 5 种和龙眼、荔枝、香蕉等 11 种亚热带名优水果。红杨桃、无核黄皮获中国农业博览会名牌产品称号。化州特产橘红，是我国名贵的中药材之一，素

15、有“南方人参”之称，化痰止咳，健胃行气，功效神奇，明清两代被列为宫廷贡品、御用药物，现为国家中药保护品种，以其为主要原料生产的橘红系列药品，畅销全国各地，远销港澳台、东南亚及欧美等地。 七、本项目拟选址所在区域环境功能属性：七、本项目拟选址所在区域环境功能属性： 建设项目所在地环境功能属性表见 3。 表 3表 3 建设项目环境功能属性表 建设项目环境功能属性表 序 号 功能区类别 功能区分类及执行标准 1 水功能区 鉴江执行地表水环境质量标准（GB3838-2002） 类标准； 2 大气功能区 二类区 GB3095-2012 二级标准 3 环境噪声功能区 2 类区 GB3096-2008 2

16、类标准 4 基本农田保护区 否 5 风景保护区（市政府颁布）否 6 水库库区 否 7 城市污水集水范围 否 8 管道煤气干管区 是（化州市污水处理厂） 9 施工地点是否可现场搅拌混凝土 否 10 是否饮用水源保护区 否 11 是否三河、三湖 否 12 是否两控区 否 - 11 -社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等): 社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等): 一、化州市概况一、化州市概况 化州市位于广东省西南部鉴江中下游，东与高州市、茂南区接壤，西与廉江市、广西陆川县相邻，南与吴川市相连，北与广西北流市交界。总面积 2354.2 平方公里。全市共辖 17 个镇，1 个开发试验区，5 个街道办事处。 二、化州市社会经济二、化州市社会经济 2015