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1、XX 工业园可行性研究报告工业园可行性研究报告二二九年五月九年五月一、 项目背景(一)、项目名称及单位项目名称：XX 工业园区项目地点：XX 新城斗南、洛羊、大冲、大渔及七甸片区编制单位：XX 市规划设计研究院委托单位：XX 县经贸局(二)、编制依据1中华人民共和国城市规划法；2城市规划编制方法实施细则；3城市用地分类与建设用地标准(GBJl37-90) ；4XX 县城总体规划修编(2003-2020) ；5.云南省新型工业化重点产业发展规划纲要；6.XX 市推进新型工业化 实施工业强市产业发展规划纲要；7XX 工业园区情况汇报；8XX 县推进新型工业化情况汇报；9.政府工作报告(XX 县第十
2、三届人民代表大会第三次会议) ；10XX 县 2004 年国民经济和社会发展计划执行情况与 2005 年国民经济和社会发展计划(草案)的报告(县十三届人大三次会议文件 6) ；11XX 县县域经济发展规划(2005-2010) ；12XX 城市给水工程专项规划(20052020) ；13XX 城市排水工程专项规划(20052020) ；14XX 城市电力工程专项规划(20052020) ；15XX 城市通信工程专项规划(20052020) ；16XX 城市燃气工程专项规划(20052020) ；17XX 城市环境保护专项规划(20052020) ；18XX 综合交通专项规划(20052020)
3、。(三)、编制原则1坚持可持续发展原则。在产业发展的同时，重视对自然生态环境的保护，在资源、能源、土地、环境、生态、人口容量等环保方面为工业园区的可持续发展留有充足的余地；2坚持以人为本，协调发展原则。强化以人为本的理念，营造良好的生产生活环境，以工业园区的建设带动城市建设，推进城镇化进程；3坚持合理布局原则。合理安排各项建设用地，优化用地结构和布局，提高土地开发经营的综合效益。在合理用地的前提下，重视节约用地；4坚持突出特色原则。充分结合现有地形地貌特点，塑造富有特色和吸引力的现代化新工业园区，以良好的景观环境，增强园区的持续竞争力，吸引各地企业的投资；5坚持整体规划原则。工业园区是 XX
4、新城的重要组成部分，将工业园区作为 XX 新城的有机组成部分与周边其它片区进行统一考虑研究，避免孤立研究带来问题；6坚持弹性原则。规划注重实施的可操作性及未来的可持续性，充分考虑园区长远发展的可能，对未来招商引资项目的规模与实力大小都能较好适应，既不造成投资浪费，又能保证整体功能结构的完整性；7坚持优化、完善、健全原则。建立各项基础配套设施齐全，功能完善，环境优美、用地集中的生产与生活相结合的园区，塑造既能创造产业规模经济与效益，又富于生活气息的生机蓬勃的新型工业园区。8坚持多元投资、市场运作的原则。按照政府引导、市场运作、分布实施、突出重点、稳步推进的思路，积极稳妥地进行建设。9坚持统筹兼顾
5、，三个效益统一的原则。工业园区建设既要突出经济效益，增强发展活力，又要重视社会效益和生态效益，实现可持续发展，更好地发挥示范作用和带动县域工业经济发展的功能。二、项目区概况XX 工业园区规划总面积 66.46 平方公里，由斗南片区、洛羊物流片区、大冲工业片区、大渔(云药港)片区及七甸片区组成，形成一园五片格局。规划范围：斗南、洛羊、大冲片区，南至呈黄公路及环滇铁路，北邻官渡区和 XX 经济技术开发区，西至环湖路，东至青龙山、小团山，规划总面积 38.36 平方公里。大渔(云药港)片区北至七星山，西至环湖路，南至捞渔河，东至昆玉高速公路，规划面积 7.1 平方公里。七甸片区西邻吴家营片区的环滇铁
6、路，顺南昆铁路东西蜿蜒，临近 XX 县县域边界，规划面积 21 平方公里。用地东高西低，呈缓坡状，东为中低山地，中为台地丘陵，西为湖积平原。气候特征：属北亚热带季风气候，具有冬无严寒、夏无酷暑、干湿分明、四季如春的气候特征。平均气压 810.6hPa，平均蒸发量1838.3mm，平均相对湿度 73。平均气温：多年平均气温14.9，无霜期 285 天。风向和风速：区域内多年主导风向为西南风，出现频率为 16，静风频率为 31。平均风速为2.1mS。降雨量：平均降水量800mm。三、 项目建设的必要性(一) 工业园区的作用工业园区是工业高度聚集的特定地区，它的作用主要体现在以下方面：1合理布局生产
7、力，优化资源配置，促进产业集群和企业集群；2有利于高新技术产业化和新兴产业的发展，为先进生产力发展提供载体；3有利于招商引资，为加快工业项目建设提供融资平台；4有利于集中治理污染，尽可能减少工业生产对环境造成的影响；5有利于推进企业专业化分工和社会化协作，提高生产效率；6有利于全面带动服务业等配套产业的发展，充分扩大就业，加快城市化进程。(二) 建设 XX 工业园区的必要性1工业园区建设是区域经济发展的需要目前，从国家到地方都开始把培育产业集群参与国际竞争作为重要的战略加以实施。在云南省、XX 市的经济发展中，“产业集群”战略也将发挥重要作用，而工业园区正好可以为产业集群需要集聚的大量中小企业
8、提供良好的空间载体和创业环境。工业园区建设，是构筑承接外引内联企业的平台，是促进企业向园区集中形成“聚集效应”，提高工业经济总量，加快工业化进程，实现区域经济跨越式发展的重要途径。充分发挥开发区(园区)先导、示范、辐射作用，实行开发区(园区)与县(市)区联动发展模式。围绕重点产业，扩大招商引资，按照利益共享、风险共担、共同发展的原则，联合建设特色工业集聚区，拓展发展空间，形成集群化发展，建立具有特色的开发区(园区)，成为 XX 工业经济重要的新的增长点。现代新 XX 规划中提出的“一湖四环、一湖四片”的战略，为建设一个“绿色”生态的XX 拟定了目的明确的总体框架。实现“一湖四环、一湖四片”的战
9、略，关键要有雄厚的经济支撑。工业园区位于环滇池城镇体系的东部新城 XX，依托优厚的发展条件，其经济发展逐步走向外向化，新兴工业园区的兴建对整个 XX 经济的发展具有长远的战略意义。2工业园区建设是新城建设发展的需要工业是 XX 县的重要支柱产业，发展优势突出，潜力巨大。2003 年，XX 县第二、第三产业发展情况好于第一产业，三次产业占国内生产总值的比重为 22：53：25，但低于全市重点县、区，和最好的官渡区比，工业增加值低了 11.29 个百分点，产品销售收入低了l3.15 个百分点，利税总额低了 18.4 个百分点，利润总额低了 23.19 个百分点。2004 年，随着云铝二期电解铝等技
10、改项目的投产，全县工业增加值 10.6 亿元，创历史最好水平，可以说 XX 经济增长速度快在工业，慢也在工业，与发达县区的差距主要还是在工业。随着现代新 XX 建设，在生产力布局调整中，XX 己成为 XX 重要的工业发展区域。在未来发展中，将承担着承接 XX 主城工业转移，推进城市经济结构调整；建设县域新型工业集中区，改变县域工业薄弱状况；促进乡镇企业合理聚集，带动周围乡镇高度发展的重任。以产业化为支撑，以高新技术产业化为龙头，建设工业园区，是调整、提 升传统产业结构、提高行业生产效率、增强市场竞争力，加快产业发展的必要 方法；也是吸引新兴产业走向产业集群，促进区内企业互相协作和沟通的关键 途
11、径。第二章 宏观背景分析及需求预测一、宏观背景分析(一)世纪经济格局的变化1、经济全球化在世界经济全球化与区域一体化的背景下，产业发展的全球化特征更加显著。跨国公司在世界经济中的主导地位日益突出和世界各国的经济体系日益开放，使资本的流动性无论在规模上还是在空间上都日益增强，交通和通讯技术的进步更是促进了资本流动性。发展中国家以劳动力成本低和提供各种优惠政策的条件吸引发达国家的制造业向其转移。跨国公司往往把制造业迁移到劳动力成本低的区域。全球产业结构调整的机遇，使世界各国特别是发展中国家争相建立提供各种优惠政策的开发区，主动接纳外向加工制造业，带动经济发展。在全球化网络的框架下，从区域外获得的物
12、质与信息只有通过本地联系的网络才能转变为区域共享的资源。区域的经济与社会持续而稳定的发展，最终取决于本地良好的创新环境；国际竞争在很大程度上是区域创新环境的竞争。从开发区规律看，发达地区产业调整是面向外围延伸、向西部转移的趋势；从国际开发区看，技术、资金都向市场向劳动力廉价的地方转移，“世界工厂”意即如此。XX 虽然位于经济相对落后的西部地区，本地的区域创新网络发育不足，使得 XX 产业发展更加依赖于国际市场和外商的全球化生产战略。但是 XX 具有地理位置优、面临市场广、与东南亚和南亚国家的经济互补性强、对外友好交往的历史以及对外连通条件好等五大优势，是我国实施生产力发展南向战略最重要的基地。
13、2、中国东盟自由贸易区的建立加强与东南亚、南亚地区经济合作，实施生产力发展的南向战略作为我国参与经济全球化总体战略的重要组成部分。我国与东盟国家地理位置邻近，开展贸易往来具有得天独厚的地缘优势。在中国东盟建立自由贸易区后，将会进一步发展中国同东盟的贸易关系，实现我国出口市场多元化战略，拓宽出口渠道，扩大经济发展的空间，继续保持我国经济的持续、健康增长。自由贸易区的建立给 XX 带来历史性的发展机遇，其将 XX 从一个封闭的中西部城市变为我国对外开放的前沿阵地。在中国东盟自由贸易区建设全面启动，现代新 XX 宏伟规划出台之后，XX 新城区成为人们瞩目的焦点：便利的铁路集装箱货运站和高速公路交通、
14、完善的基础设施，具有发展工业的良好条件。3、我国实施西部大开发我国西部大开发的西部地区共包括 12 个省市区：重庆市、四川省、贵州省、云南省、西藏自治区、陕西省、甘肃省、宁夏回族自治区、青海省、新疆维吾尔自治区、内蒙古自治区和广西壮族自治区。西南地区的土地面积和人口在中国西部开发地区，乃至全国占有较大比例。在这整个地域中成都、重庆和 XX 等城市是重要的核心城市，水相连，有 4060公里的边境线，是中国西部走向东南亚的前沿和通道，在西部大开发中起到重要作用，澜沧江湄公河次区域合作，是加快 XX 市开放与开发的重大战略措施。(二)云南省实施工业强省战略党的十六大明确指出，21 世纪头 20 年是
15、一个必须紧紧抓住并且可以大有作为的重要战略机遇期，并郑重提出要走新型工业化道路。工业化是人类社会发展不可逾越的阶段。走新型工业化道路是加快推进工业化，全面建设小康社会，确保我国 21 世纪中叶基本实现现代化的必由之路，也是新世纪我省加快经济和社会发展的必然选择。牢固树立工业强省的意识，坚持以信息化带动工业化，以工业化促进信息化，走出一条科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少、人力资源优势得到充分发挥的新型工业化路子，推动全省经济社会的跨越式发展。云南省为深入贯彻党的十六大和省第七次党代会精神，科学合理地布局全省重点产业，推进重点产业新型工业化进程，提高全省工业经济增长的质量和效益，更好
16、地发挥工业在促进我省与全国同步实现全面小康目标中的重要作用，特编制 2003 年至 2020 年云南省新型工业化重点产业发展规划纲要。我省重点建设 30 个工业园区，尽快形成工业的优势产业集群，加快工业发展。(三)现代新 XX 发展总体构想中国可以经陆地、水路和空中从云南的东、中、西三个方向进入东南亚和南亚。东线：包括滇池铁路、昆河公路、昆罗(文山州罗村口)公路、红河为骨架的陆水联运，经越南北部至海防港，进入太平洋；中线：有昆磨公路、昆洛公路、澜沧江湄公河国际航运为骨架的大通道进入东盟经济圈；西线：以 XX 一一大理铁路、滇缅公路为骨架的铁路、公路和联合运输进入印度洋和南亚。我国中西部省区西下印度和西进中东、北非、两欧等，可缩短运距 3000 至 5000 公里，运输时间和运费也可大大节省。再加上泛亚铁路的建设，将形成较发达的航空、铁路、公路、水运相互衔接配套的多方的国
