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1、建设项目环境影响报告表建设项目环境影响报告表（报批版）（报批版）项项 目目 名名 称：称：织袜厂周边及三利公司家属院区域棚户织袜厂周边及三利公司家属院区域棚户区改造项目区改造项目 建设单位建设单位(盖章盖章)： 新乡市迪港房地产开发有限公司新乡市迪港房地产开发有限公司 编制日期：编制日期： 二二 O 一六年八月一六年八月国家环境保护部制国家环境保护部制建设项目环境影响报告表建设项目环境影响报告表编制说明编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点指项目所在地详细地址，公路
2、、铁路应填写起止地点。3、行业类别按国标填写。4、总投资指项目投资总额。5、主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。0建设项目基本情况项目名称织袜厂周边及三利公司家属院区域棚户区
3、改造项目建设单位新乡市迪港房地产开发有限公司法人代表王心刚 联系人丁照伟通讯地址新乡市迪港房地产开发有限公司联系电话传真/邮政编码建设地点新乡市宏力大道中段，东至丝绸胡同，西至安康新城东围墙，南至北港绿城一期北围墙，北至豫新集团家属区自然地界立项审批 部门新乡市推进棚户区改造领导小 组办公室批准文号新棚改办【2014】3 号建设性质新建 改扩建 技改行业类别 及代码房地产开发经营 K7010占地面积 (平方米)17571.39 绿化面积 (平方米)2233.88总投资 (万元)10000其中：环保投资 (万元)24环保投资占总 投资比例0.24%评价经费 (万元)/预期投产日期工程内容及规模工
4、程内容及规模1 1、项目由来、项目由来国务院关于加快棚户区改造工作的意见（国发（2013）25 号）文件明确指出，要进一步加大工作力度，全面推进棚户区改造，利用大项目推动各区域加快发展。棚户区改造既是重大民生工程，也是城市提升工程，是拉动投资、推动经济发展的发动机项目。各地政府要高度重视，把握国家大力支持棚户区改造的契机，全面推进棚户区改造，改善群众生活居住条件，拉动当地产业发展和城市建设。经查阅产业结构调整指导目录（2011 年本）（2013 修正），本项目不属于限制类和淘汰类，项目建设符合国家产业政策。本项目已于 2014 年 1 月 1 日取得新乡市推进棚户区改造领导小组办公室关于“将织
5、袜厂周边及三利公司家属院区域列入棚户区改造的确认函”的批复，批复号为新棚改办20143 号（见附件 1）。本项目为新建项目，根据中华人民共和国环境保护法和建设项目环境保护管理条例等有关文件的规定，项目应进行环境影响评价。根据建设项目环境影响评价1分类管理名录（2015 年），本项目属于 U 城镇基础设施及房地产第 156 条：房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等，建筑面积在 5 万 m2以上，应编制环境影响评价报告表。建设单位委托河南理工大学校办产业总公司承担本项目的环境影响评价工作。接受委托后，我公司立即组织有关技术人员，进行了现场调查、环境敏感点的识别、资料收集与分析等工作，并在此基础上，根
6、据环境影响评价技术导则的相关要求，本着“科学、公正、客观”的态度，编制完成了本项目的环境影响报告表，为建设单位及管理部门提供依据。后期如入驻餐饮类和娱乐类项目，需另行委托进行环境影响评价。项目基本情况见表 1。表 1 项目基本情况一览表序号项目内 容1项目名称织袜厂周边及三利公司家属院区域棚户区改造项目2项目位置项目区域在新乡市宏力大道中段，东至丝绸胡同，西至安康新城东围墙，南至北港绿城一期北围墙，北至豫新集团家属区自然地界3建设单位新乡市迪港房地产开发有限公司4建设内容安置区总用地面积17571.39m2，规划总建筑面积61699.29m2，规划建设4栋高层（两栋33层，两栋24层），共50
7、8户，居住人数1626人。5占地面积总建设用地面积17571.39m26总投资10000万元2 2、建设地点及周围环境概况、建设地点及周围环境概况项目位于在新乡市宏力大道中段，东至丝绸胡同，西至安康新城东围墙，南至北港绿城一期北围墙，北至豫新集团家属区自然地界，本项目地理位置详见附图二。安置区总用地面积 17571.39m2，规划总建筑面积 61699.293m2，拟建设 4 栋楼，共 508 户，居住人数 1626 人（其中拆迁人口 185 人）。根据新乡市城市总体规划，项目用地性质为居住用地（规划见附图一）。二零一四年新乡市规划委员会第九次会议纪要，同意原织袜厂地块（棚户区改造）规划设计条
8、件及平面规划方案一；二零一五年新乡市规划委员会第七次会议纪要，御港湾（织袜厂棚户区改造）项目建筑方案通过市规划委员会第 7 次预审会研究（会议纲要见附件）。2本项目位于新乡市宏力大道中段，项目东边为丝绸胡同，西边为安康新城，南边为北港绿城，北边为豫新集团家属区。周边环境示意图见附图三。3 3、建设内容及规模、建设内容及规模项目占地面积 17571.39 平方米（约 26.4 亩），规划建筑面积 61699.29 平方米，居住房套数 508 套，居住人数 1626 人。本项目拟拆迁户数 56 户，涉迁人口 185 人，拆迁面积 3500 平方米。项目平面布置图见附图六。综合技术经济指标和建、构筑
9、物情况见表 2-1 和表 2-2：表表 2-1 综合技术经济指标表综合技术经济指标表序号项目名称单位数量备注1规划净用地面积m217571.39/2地上总建筑面积m261699.29包括住宅建筑面积和公建建筑面积住宅建筑面积m258021.67包括商品房、安置区和保障房面积商品房面积m249970.20/安置区面积m22499.22/保障房面积m25552.25/其中公建建筑面积m23677.62/3地下车库范围面积m210640.22/4建筑基底总面积m23330.11/5容积率-3.51/6建筑密度%18.95/7绿化率%44.15/8居住户数户508/商品房（安置）户数户415/ 其中
10、保障房户数户93/9居住人口人1626/10公共绿地面积m22233.88/11人均公共绿地面积m2/人1.37/12机动车停车位个491/地上停车位个84/ 其中 地下停车位个407/表表 2-2 建、构筑物一览表建、构筑物一览表编号项目名称单位数量备注1商业m23132.62/32社区服务中心m2291.00/3物业管理用房m2166.00/4未成年活动室m229.00/5未成年活动场-80.00m26燃气调压站-9.00m27热交换站m2150.00地下8变配电室m250.00地下9门卫m29.00/10公厕m250.00一层4 4、产业政策相符性分析、产业政策相符性分析本项目为织袜厂周
11、边及三利公司家属院区域棚户区改造项目，对比产业结构调整指导目录（2011年本）（修正），本项目的产业政策相符性分析见表3。 表表 3 产业政策相符性分析产业政策相符性分析 类别鼓励类限制类淘汰类本项目 产业政策/ / /不涉及经以上对比分析，本项目不在限制类、淘汰类之列，符合国家产业政策。5 5、本项目与新环、本项目与新环【2015】342【2015】342 号文的对照分析号文的对照分析本项目与新乡市环境保护局关于印发深化建设项目环境影响评价审批制度改革实施细则的通知新环2015342 号（以下简称通知）对照分析见表 4。 表表 4 项目与项目与通知通知对照分析一览表对照分析一览表项目与本项目
12、相关条文本项目情况对比结果重点开发区域：1、新乡市市区（含平原城乡一体示范区）、新乡县、卫辉市；2、农产品主产区的县城关镇、少数建制镇以及产业集聚区。限制开发区、农产品主产区：辉县市、获嘉县、原阳县、延津县、封丘县。（不含产业集聚区、专业园区和县城建成区以及规划区中以居住、商贸、文教科研为主的区域）新乡市主体功能区禁止开发区：河南新乡黄河湿地鸟类国家级自然保护区、太行山猕猴自然保护区、河南省新乡凤凰山省级森林公园新乡市牧野区。 属于重点开发区域。建设项目环境影响评价豁免查无相关条目。本项目为房地产开发项目。本项目不在豁免名录内。4管理名录水污染卫河流域：新乡市区、新乡县、卫辉市、辉县市、获嘉县
13、属于大气污染新乡市域全部属于污染防治（控）重点单元 重金属污染新乡县、凤泉区（铅镉污染防控区）本项目位于新乡市牧野区。不属于工业项目分类查无相关条目本项目为房地产开发项目。本项目不在工业项目分类中。由上表可知，本项目位于新乡市牧野区，属于新乡市主体功能区的重点开发区域，属于分类准入政策中的城市人居功能区。本项目与城市人居功能区的环境准入政策要求相符性分析见表 5。 表表 5 项目与城市人居功能区环境准入政策要求相符性分析项目与城市人居功能区环境准入政策要求相符性分析类别内容本项目情况对比结果功能区范围：新乡市市区（含平原城乡一体示范区）、县城建成区，以及规划区中以居住、商贸、文教科研为主的区域
14、。本项目位于新乡市牧野区。属于新乡市市区。（三）农产品主产区环境准入政策：1.取消部分审批事项。对建设项目环境影响评价豁免管理名录（修订）内的所有项目，不需办理环评手续。2.简化部分审批程序。依据环保部建设项目环境影响评价分类管理名录规定，对填报环境影响登记表的项目，除畜禽养殖场、养殖小区、肉禽类加工、水产品加工、粪便处理、部分餐饮场所以及核与辐射项目外，环评文件由审批制改为备案制，即报即受理，2 个工作日内办结；对编制环境影响报告表的城市基础设施、交通设施、房地产、社会事业与服务业的项目，简化审批程序，即报即受理。3.严控重污染项目。不予审批工业项目分类清单中三类工业项目和排放重金属、持久性
15、有机污染物、挥发性有机污染物等影响人居环境安全的二类工业项目。4.从严掌握准入标准。其他建设项目的清洁生产水平应达到国内先进水平，废水须进入区域集中式污水处理厂处理，废气污染物排放执行国家大气污染物特别排放限值。1、本项目不在豁免名录内。2、本项目应编制环境影响报告表。3、本项目为房地产开发项目，不属于工业类项目。本项目不属于工业项目分类清单中三类工业项目和排放重金属、持久性有机污染物、挥发性有机污染物等影响人居环境安全的二类工业项目。5、项目废水排入新乡市小尚庄污水处理厂，废气污染物排放执行国家大气污染物特别排放限值。符合环境准入条件。5由表 5 可知，本项目不属于通知中所列不予审批的项目，
16、符合审批条件。6 6、公用工程、公用工程6.16.1 供水供水本项目生活和公建用水统一由市政给水管网供给，目前周边道路已建城市给排水管网，可满足本项目的用水和排放污水的需要。6.26.2 排水排水本项目排水采用雨污分流制，雨水经过雨水管网汇集后直接排入市政雨水管网；生活污水经化粪池处理后排入新乡市小尚庄污水处理厂。6.36.3 供电供电本项目供电由市政供电，可以满足小区供电的需求，项目供电有保障。6.46.4 燃气供应燃气供应小区燃气气源来自新乡城市燃气管网，可满足项目使用。6.56.5 供暖供暖项目供暖采用市政集中供暖。6.6 消防消防以市政管网为水源，两路进水，在基地形成环状网，室外设有一定数量的地上式消火栓，室外消火栓的设置间距不大于 120m，保护半径不超过 150m 并至少从 DN200 的
