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1、动态企业合同法律风险一、单选题。 （本题共 25 分，每道 5 分）1、缔约过失责任发生在合同的那一个阶段(A )A合同 订立 过程中 B 合同订立前C 合同 订立后 D 合同履行完毕后2、债权人转让债权的，须（B ）,该转让才对债务人 产生效力。A、经债务 人同意 B、通知债务人C、通知债务人并经债务人同意 D、以上三项均不正确3、债权人行使代位权，应该以哪方的名义向第三人主张 ( A )A 以债权人自己的名义 B 以债务 人名义 C 以自己及债权人双方名义 D 以上三 项均不对4、下列那一项不是合同法定解除权的解除条件 ( D )A 因不可抗力致使合同目的不能实现的B 当 事 人 乙 方
2、迟 延 履 行 主 要 债 务 ，经 催 告 后 在 合 理 期 限 内 仍 未 履 行 的C 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的；.D 当事人协商一致解除的5、行使先履行抗辩权的前提条件是 ( A )A 双方债务有先后履行顺序B、双方债务没有先后履行 顺序；C、合同规定双方应同时履行 D 以上三项均属于二、多项选择题。 （本题共 30 分，每道 6 分）1、不当缔约的构成要件包括 ( ABCD )A 有违反法定附随义务或先合同义务的行为 B 其行为造成了另一方信赖利益的损失C 行为 人主观上具有过错 D 行为 与损失之间具有因果关系2、缔约过失包括一下哪
3、几种行为( ABC )A 假借订立合同，恶意进行磋商B 故意 隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；C 泄露合同另一方当事人的商业秘密的D 未正确履行自己义务的。3、本次课程中讲了下列哪几种动态企业合同法律风险 (ABCD )A、不当 缔约 的法律风险 B 不当履行的法律风险C 不当 变更、不当 转让的法律 风险 D 不当解除的法律风险4、行使同时履行抗辩权应该满足以下哪些条件 ( ABD )A 双方互负债务B 双方的 债务没有先后履行顺序 C、双方 债务有先后履行顺序D 对方履行债务不符合约定或还未履行。5、应当先履行义务的人，有确切证据证明有下列情形之一的，可以中止履行合同义务(A
4、BCD )A、对方 经营 状况严重恶化； B、对方转移财产、抽逃资金，以逃避债务的；C、对方丧失商业信誉； D、有 丧失或可能丧失履行债务能力的其他情形的判断题。 （本题共 25 分，每道 5 分） 1、同时履行抗辩权是指双方互负债务，没有先后履行顺序，一方在 对方履行之前有权拒绝履行。( 对 )A.是B.否2、不安抗辩权的履行不需要及时通知对方当事人。( 错 )3、债务人将全部或部分义务转让给第三人的应当事先经债权人同意。( 对 )4、解 除 合 同 包 括 法 定 解 除 与 约 定 解 除 。( 对 )5、当事人对合同内容变更约定不明的， 视为未变更。( 对 )四、主观题。 (本题 20
5、 分)王先生与房地产公司签订了商品房买卖合同，合同及合同附件约定：王先生购买房屋单价 7985 元/平方米， 总价 2338088，王先生应在 2005 年 3 月 20日前支付首期款 667945 元，并将办理购房贷款的全部有效资料提交贷款银行。王先生履行约定的，可享受 总房价 3%的优惠即 70143 元，否则，王先生 应当支付逾期付款的违约金，并支付已享受的 3%优惠。合同签订后，王先生没有按合同约定的时间支付首期款和提交贷款资料给银行，直至 2005 年 7 月 20 日才陆续支付完毕首期款，7 月 18 才将贷款资料提交银行，致使银行 9 月 26 日才放款 156 万给房地产公司。此后，房地产公司通知王先生承担违约责任，否则不向其交付房屋，王先生不同意承担违约责任，故房地产公司拒绝交楼。08 年王先生起诉：1、房地产公司支付延期交房的违约金 316605.12 元；2、诉讼费由房地产公司承担。房地产公司反诉：1、王先生支付不能享受的受总房价 3%的优惠即 70143 元2、王先生支付逾期付款的违约金。请问法院应支持谁的诉讼请求，为什么？
