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1、文昌南路三期商住楼施工组织设计1一、工程概况1.1.工程建设情况工程建设情况工程名称文昌南路三期商住楼建设单位贵州怡和房地产开发有限责任公司设计单位贵州建筑设计有限公司监理单位贵州建安土木工程监理有限公司工程地点贵阳市文昌南路合同工期日历天建筑面积18145m2占地面积1400 m2地下2 层地上23 层建筑高度73.5m结构类型现浇框剪结构建筑功能商住楼基础类型柱基、孔桩、筏板、条基抗震等级二级基础设计乙级防水等级二级建筑安全二级人防等级六级2.2.施工现场情况及施工条件施工现场情况及施工条件2.1 地理、地质及自然气候条件本工程地处贵阳市区，海拔高度为 1071m。年平均气温为1520 度
2、左右，夏季雨天多。场区地质为中风化泥质砂岩。2.2 本工程为高层塔式商住楼，位于南明区文昌南路，南侧为“文昌第居”商住楼，北侧为怡和房开已建一二期商住楼，本工程为三期。文昌南路三期商住楼施工组织设计22.3 施工现场可用于临时设施布置的地面较窄，无环形施工道路，3.3.结构设计简介结构设计简介3.1 基础采用柱下独立柱基、墙下条基、中筒筏板基础、人工挖孔桩。其中人工挖孔桩持力层为 Ic 类中风化泥质粉砂岩单元，承载力设计值为 fa=4000Kpa；其余基础的持力层为 Ib 类中风化泥质粉砂岩单元，地基承载力特征值 fa=4000Kpa。 3.2 本工程主体为短肢剪力墙底部大空间框架剪力墙结构，
3、框支框架抗震等级为二级，剪力墙、短肢剪力墙及核心筒的底部加强部位抗震等级均为二级，其他部份剪力墙抗震等级为三级，地基基础工业设计等级为乙级，建筑安全等级为二级，合理使用年限为 50 年，抗震设防类别为丙类，室内正常环境一类，室外二（a）类。3.3 本工程主体砼强度是根据工程部位不同设计不同等级的砼，如下表： 柱筒体剪力墙梁板层号A 单元B 单元A 单元B 单元A 单元B 单元地下室外墙A 单元B 单元A 单元B 单元地下二层C50C50C45C45C45C45C35C30C30C30C30地下一层C50C50C45C45C45C45C35C40C40C40C4012 层C50C50C45C45
4、C45C45C35C30C30C30C303 层C50C50C45C45C45C45C35C30C35C304 层C30C45C30C45C30C45C50C50C50C505 层C30C45C30C45C30C45C30C35C30C30文昌南路三期商住楼施工组织设计36 层C25C40C25C40C25C40C30C35C30C3078 层C25C40C25C40C25C40C25C30C25C309 层C25C35C25C35C25C35C25C30C25C301011 层C25C35C25C35C25C35C25C30C25C301214 层C25C30C25C30C25C30C25C
5、30C25C3015 层以上层C25C25C25C25C25C253.4 本工程钢筋 12 以下为 HPB235 级钢，焊条采用 E43型；12 以上为 HPB335 级钢，焊条采用 E50型。根据我司多年的实践经验，钢筋接头采用气压力焊（竖向连接） 。3.5 本工程墙体：填充墙为 Mu5.0 轻质砖用 M5.0 混合砂浆块筑，填充墙砌体容重须不大于 8KN/m3，墙间按结构说明和规范要求设构造柱和圈梁。4.建筑设计简介建筑设计简介本工程设计为【-2+9(11)+1 层和-2+23 层】商住楼，其0.00 以上为商场；二、三层为南明区启智学校，其余南侧 1 单元为 9（11）+1层住宅，北侧
6、2 单元为 23 层住宅，0.00 以下一层为地下停车库，地下二层战时为人防，平时为地下车库。建筑最高高度：1 单元 40.5m(室外至屋面面层)；二单元 73.5m(室外至屋面面层)。耐火等级：地下室为一级；1 单元为二类建筑，耐火等级为二级；2 单元为一类建筑，耐火等级为一级；文昌南路三期商住楼施工组织设计4抗震设防烈度：六度4.1 本工程0.00 标高相当对于绝对标高 1071.00m。 4.2 地下防水：地下室底板、地梁、条基、独立基础、筏板基础及埋入地下的 T 轴线防水采用高聚物改性沥青卷材防水和 S8级抗渗砼自防水，水池防水采用聚合物水泥基余沫防水层。做法如下：(1)地下室底板防水
7、（自下而上） ，防水等级为二级；防水混凝土抗渗等级 S6：100 厚 C15 素混凝土垫层20 厚 1：3 水泥砂浆找平层3 厚高聚物改性沥青防水卷材防水层，局部加厚并带胎体增强40 厚 C20 混凝土保护层结构层混凝土自防水(2)地下室侧壁防水（从外而内）：120 厚 M5.0 水泥砂浆砌 M10 红砖保护层3 厚高聚物改性沥青防水卷材防水层，局部加厚并带胎体增强20 厚 1：3 水泥砂浆找平层结构层混凝土自防水4.3 屋面为有组织内排水（防水等级为二级） ，屋面做法有两种：屋面做法一：53.20 标高屋面（从下而上）：结构层找坡文昌南路三期商住楼施工组织设计515 厚1:3 水泥砂浆找平预
8、制轻质架空板，M2.5 混合砂浆座砌嵌缝15 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层基层处理剂3 厚高聚物改性沥青防水卷材刷沥青玛蹄脂一道40 厚细石混凝土，配双向筋 4200，设分格缝，缝内嵌密封材料，分格缝内钢筋断开撒 1：1 水泥砂子压实赶光屋面做法二：楼梯间出屋面，机房屋面；0.00 标高上车屋面平台（从下而上）：结构层找坡15 厚 1：3 水泥砂浆找平基层处理剂3 厚高聚物改型沥青防水卷材刷沥青玛蹄脂一道40 厚细石混凝土，配双向筋 4200，设分格缝，缝内嵌密封材料，分格缝内钢筋断开撒 1：1 水泥砂子压实赶光（0.00 标高上车屋面平台在刚性防水层上铺 100100 广场砖）厨房、卫生间
9、防水：（自下而上） 。结构层;20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层;文昌南路三期商住楼施工组织设计6基层处理剂;合成高分子防水涂料,卫生间翻边高度 1800;厨房翻边高度 25厚 1:3 水泥砂浆保护层。1：6 水泥砂浆找平 1%坡坡向地漏最薄处 15。4.4 楼地面：负五层为细石砼，上作水泥砂浆面层，楼梯、通道、车道为防滑地砖。4.5 墙面：负五层墙面为乳胶漆（不作抹灰基层） ，基余墙面为混合砂浆墙。4.6 顶棚：负五层为乳胶漆（不作抹灰基层） ，混合砂浆顶棚、石膏板吊顶。4.7 门窗：铝合金门窗、防火门、卷闸门、防盗门。4.8 外墙为 45*145 白色通体亚光面砖和涂料。墙面变形缝详西南
10、J112-9-39。5.5.技术重点技术重点5.1 基础工程是本工程的技术重点之一。5.2 地下室防水工程是本工程技术重点之一。5.3 砼工程是本工程技术重点之一。5.4 模板工程是工程技术重点之一。5.5 卫生间及屋面防水是本工程技术重点之一。5.6 脚手架工程是本工程技术重点之一。5.7 外挑安全防护架工程是本工程技术重点之一。文昌南路三期商住楼施工组织设计7二、施工部署1. 1.项目管理机构的设置项目管理机构的设置1.1 项目管理机构网络图文昌南路三期商住楼施工组织设计8项目经理：罗罗 思思技术负责人：陈纪贤陈纪贤施 工 员 龙龙飞飞施 工 员 龙龙 应应 成成安 全 员 钟钟华华材 料
11、 员 马马江江工 程 技 术 部监控管理部物资设备部经营核算部预 算 员 廖廖 真真 东东综 合 管 理 部工 会 张张 万万 山山综 合 科 马马 大大 权权保 卫 科 徐徐 和和 平平资 料 员 胡胡 中中 美美土 石 方 班 艾艾 建建 国国木 工 班 刘刘 成成 明明钢 筋 班 蒋蒋 才才 福福混 凝 土 曾曾 国国 满满架 子 工 班 严严 明明 祥祥砖 工 班 徐徐 先先 华华机 电 班 杨杨甫甫装 粉 班 徐徐 先先 华华铝 合 金 班 牟牟虹虹1. 2 项目管理人员5罗 思项目经理6陈纪贤技术负责人7龙 飞主办工长项目部8杨开庆木工工长文昌南路三期商住楼施工组织设计99龙应成砼
12、工长10龙应成钢筋工长11胡中美试验员12钟 华质安员13胡中美资料员14廖真东预算员15马 江材料员16邱富荣库管员17罗承平机务员2 2.施工进度计划施工进度计划本工程总工期为 日历天。开工时间：200 年 月 日，竣工日期为 200 年 月 日；如遇停电、停水、雨天或不可抗力、设计修改等因素影响，工期可顺延。相应的各分部分项工程作业时间按施工总进度计划安排的施工顺序和作业时间进行顺延。 3.3.机械设备、劳动力及周转料具需用计划机械设备、劳动力及周转料具需用计划a机械设备需用计划序号机械或设备名称型号规格数量1塔式起重机QTZ63A12附外施工电梯3文昌南路三期商住楼施工组织设计103砂
13、浆搅拌机350L24砼搅拌机500L（强制式）25泵送机16弯钢机GW-4027调直机GTJ4-1418断钢机40C29木工刨床AM504210木工园盘锯MJ106-4600211对焊机UN1-100212交流电焊机BX3-500213污水泵414振动棒插入式2015平板振动器PZ-50616经纬仪J2117水准仪118计算机2b.劳动力需用计划按工程阶段投入劳动力情况 工 种 基础阶段主体阶段装修阶段竣工收尾木工18120165砖工2850182文昌南路三期商住楼施工组织设计11钢筋工408042混凝土工263044焊工4441抹灰工2041004架子工450126电工1221机械工2862
14、普工5090504防水工50262机修工2221塔吊司机222塔吊指挥222油漆、涂料工00402孔桩工4合计26347627036注：凡特种作业人员和高空作业人员全部持证上岗。劳动力动态曲线图500400300施工作业人数 200最高峰 人数达500 人。文昌南路三期商住楼施工组织设计12100施工阶段基础阶段主体阶段装修阶段竣工收尾c.主要周转材料表周转材料名称总数量分段投入数量 序号基础施工阶段主体施工阶段装饰施工阶段1钢管m3000mm40000m2扣件80000 套080000 套40000 套3木材（4205）140m30140m35m34木胶板1220244015200m2015
15、200m205钢模2000m202000m206密目式安全网16000m2016000m216000m27竹跳板2400 块02400 块2400 块4.施工总平面布置由于施工现场狭窄，临时设施只有靠 Q 轴以外的场地布置，19 轴区施工存在料具的二次人工转运。待地下室或裙楼主体完，A 轴以外的边坡回填后，布置周转料具和砌体堆文昌南路三期商住楼施工组织设计13场。水源、电源由业主指定地点接出并按规范敷设水路和电路。由于业主提供的临时用地条件差，场区有 500mm 左右的浮土和污泥，施工道路、砂石料场和办公楼、生活区均进行了硬化处理。施工用水从业主指定的小区主供水管接入，施工用电从业主指点的地点
16、接入，由于业主只提供了 250KV 用电容量，为避免瞬间用电超荷，采用分别布线的方式，塔吊、施工照明、生活用电、其他设备用电分别布线。详见施工总平面布置图 。5.施工流水段的划分及关键验收段本工程平面上从 112 轴以伸缩缝为界划分为 A、B、C三个流水段，立面上分为基础工程（包括防水、地下室底板文昌南路三期商住楼施工组织设计14在内） 、地下室及裙楼、-1-2 层地下室、13 为商场、425层标准层为四个关键验收段，以便适时插入装饰装修工程施工。三、重点分部分项工程施工方案1、施工放线方案根据业主提供的坐标控制点，算出 8 轴、18 轴交 C 轴上柱中心点到 A、B 两点边线（或垂足为 A 点的垂线）的距离，再用经纬仪测得控制点 C 和 D 点。再根据 C、D 点在 H 轴及两边车道平台上测设控制桩。1.11.1 测量设备及检验测量设备及检验配置一台 J2 经纬仪，一台 DZJ3-L1 激光垂准
