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1、1 表表 1 项目基本情况项目基本情况 建设项目名称 德邦广场项目（3 号楼） 建设单位 重庆圣恒房地产开发有限公司 建设地点 重庆市涪陵区兴华西路 56 号 法人代表 吴小兰 联系人 胡小梅 通讯地址 重庆市涪陵区兴华西路 48 号 联系电话 15823666693 邮编 408000 项目性质 新建 改扩建 技改 行业类别 房地产开发 （K7010） 项目设立部门 重庆市涪陵区发展和改革委员会 文号 311102E47310022595 时间 2011.3.24 环评报告 审批部门 重庆涪陵区环境保护局 文号 渝（涪）环准2011115 号 时间 2011.7.4 环评报告表 编制单位 重
2、庆市涪陵区环境保护科研所 环境监理单位 重庆华大建筑工程监理有限公司 开工建设时间 2015.7 投入试生产 时间 / 环保设施 设计单位 重庆博林环保工程有限公司 环保设施 施工单位 重庆市涪陵三峡建筑有限公司 投资总概算 （万元） 16200 其中环保 投资（万元） 115 环保投资占总投资比例 0.71% 实际总投资 （万元） 3500 其中环保 投资（万元） 25 实际环保投资占总投资比例 0.71% 设计建设内容 共建设 4 栋住宅楼， 即 1 号楼 （32F） 、 2 号楼 （32F） 、 3 号楼 （-6F/18F） 、4 号楼（-4F/20F）以及临街商业等，总占地面积 237
3、97m2，总建筑面积82834 m2，总户数 798 户，居住人数 2554 人。 实际建成内容 分三期建设，建设情况如下：分三期建设，建设情况如下： 一期：一期：已建设 2 栋住宅楼，即 1 号楼（32F） 、2 号楼（32F） 、商业及地下车库. 二期二期：已建设 1 栋住宅楼，即 3 号楼（24F） 。 三期三期： 待建设1栋住宅楼、 地下车库及相关配套设施， 即4号楼 （23F） 、2 地下车库及相关配套设施。 总占地面积 23797m2，总建筑面积 82415.46m2，总户数 861 户，居住人数 2755 人。 综上，综上，德邦广场项目分期建设，分期验收，本次验收内容为德邦广场项
4、目分期建设，分期验收，本次验收内容为二期建设二期建设内容，即验收内容，即验收 3 号楼。号楼。 项目建设过程简述（项目立项试运行） 2011 年 3 月重庆市涪陵区发展和改革委员会以重庆市企业投资项目备案证（备案项目编码：311102E47310022595）进行了备案； 2011 年 3 月重庆市涪陵区规划局以建设用地规划许可证（地字第500102201100444 号）批准项目用地； 2011 年 4 月重庆市涪陵区规划局以建筑工程方案设计审查意见函同意项目设计方案； 2011 年 5 月重庆博鼎建筑设计有限公司编制完成了方案设计，2011年 8 月项目正式开工建设。 2011 年 6 月
5、重庆市涪陵区环境保护科研所编制完成了德邦广场项目环境影响报告表 ，2011 年 7 月重庆市涪陵区环境保护局以渝【涪】环准【2011】115 号对项目进行了批复； 现目前重庆圣恒房地产开发有限公司已建设完成 3 号楼，故本次验收对象只针对 3 号楼进行验收。 3 表表 2 调查范围、因子、目标、重点调查范围、因子、目标、重点 调查 范围 本次竣工环境保护验收调查范围以环境影响评价调查范围为基础， 结合现场踏勘情况，各环境要素调查范围如下： （1）生态环境：项目场界周边 200m 范围内区域。 （2）大气环境：项目场界外 200m 区域内的大气质量。 （3）地表水环境：项目场界外 200m 范围
6、以内的区域以及受纳水体。 （4）声环境：项目场界外 200m 区域内的范围。 调查 因子 根据本工程施工期特征及运行排污特点， 确定本项目验收调查的调查因子如下： （1）生态环境 施工期：植被、水土流失、自然景观等。 营运期：绿化、景观 （2）大气环境 施工期：CO、TSP、NO2 营运期：厨房油烟、生化池臭气 （3）地表水环境 施工期：COD、SS、石油类 营运期：COD、SS、NH3-N、动植物油 （4）声环境 施工期：连续等效 A 声级 营运期：连续等效 A 声级 （5）固体废物 施工期：弃渣、生活垃圾 营运期：生活垃圾、生化池污泥 环境 敏感 目标 根据现场调查，本项目外环境及敏感点分
7、布情况见表 2-1 所示。 4 表表 2-1 验收时外环境验收时外环境及敏感点及敏感点分布分布情况情况一览表一览表 序号 名称 方位 距离 （高差） 规模 与环评的 变化情况 变化 原因 1 娃哈哈宿舍楼 W 6m （+0m） 集中居住区，约 400 人 不变 / 2 娃哈哈集团仓库 W 6m （+0m） 仓库 不变 / 3 御景龙都 E 14m （+0m） 集中居住区，约 2000 人 不变 / 4 物价局宿舍楼 S 7 m （+25 m） 集中居住区，约 1000 人 不变 / 5 兴华西路 N 紧邻 （+0 m） 主干道，双向四车道 不变 / 6 春江花月 N 35m （+0 m） 集中
8、居住区，约 3000 人 不变 / 7 太极大道 S 紧邻 （+25 m） 主干道，双向四车道 不变 / 环境保护目标：环境保护目标： 大气环境保护目标：大气环境保护目标： 环境空气质量标准 （GB3095-2012）二级标准； 地表水环境地表水环境保护目标：保护目标：项目受纳水体长江满足地表水环境质量标准（GB3838-2002）类水域标准； 声学环境保护目标：声学环境保护目标：项目所在地声环境满足声环境质量标准（GB3096-2008）2 类和 4a 类区域，维持现状水平。 调查 重点 （1） 生态环境影响、 各项生态环境保护措施和水土保持措施落实情况及其效果。 （2）试运营期水污染、大气
9、污染、噪声污染防治措施及环境影响，生活垃圾、生化池污泥等处置措施及影响。 （3）外环境对本项目的环境影响。 5 表表 3 验收执行标准验收执行标准 环境 质量 标准 本次竣工环境保护验收调查在项目所在地各环境要素的环境功能区划基础上，原则上采用项目环境影响报告表及环境保护主管部门批复的评价标准，对已修订新颁布的环境标准则采用替代后的新标准进行校核。 （1）环境空气质量标准 根据环评及批复文件， 环境空气执行 环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准，标准值见表 3-2。 表表 3-2 环境空气质量评价标准环境空气质量评价标准 序号 污染因子 日平均标准限值（ug/m3） 1 SO2
10、150 2 NO2 80 3 PM10 150 （2）地表水环境质量标准 根据环评及批复文件，长江涪陵城区段属于类水域，执行地表水环境质量标准 （GB3838-2002）中类水域水质标准。具体标准值见表 3-1。 表表 3-1 地表水环境质量标准地表水环境质量标准 单位：单位：mg/L 污染物指标 pH（无量纲） COD NH3-N BOD5 氨氮 标准值 69 20 1.0 4 1.0 （3）声环境质量标准 根据根据环评及批复文件，项目所在区域执行声环境质量标准（GB3096-2008）2 类和 4a 类标准，具体标准值见表 3-3。 表表 3-3 声环境质量标准声环境质量标准 单位：单位：
11、dB(A) 类别 区域 昼间 夜间 备注 2 类 居住、商业、工业混杂区 60 50 未临公路区域 4a 类 临城市主干道一侧 70 55 3 号楼临太极大道一侧的区域 污染 物排 放标准 （1）大气污染物排放标准 根据环评及批复文件，生化池产生的臭气执行恶臭污染物排放标准（GB14554-93）二级标准，即臭气浓度（无量纲）20。 6 （2）废水污染物排放标准 本项目生活污水经生化池处理达污水综合排放标准 （GB8978-1996）三级标准排入市政污水管网， 再排入涪陵城区污水处理厂处理达 城镇污水处理厂污染物排放标准 （GB18918-2002）一级 B 标准，最后排入长江。见表 3-4。
12、 表表 3-4 污水综合排放标准污水综合排放标准 单位：单位：mg/L 执行标准 pH COD SS NH3-N 动植物油 GB8978-1996 三级标准 69 500 400 45* 100 GB18918-2002 一级 B 标准 69 60 20 15 3 *注：根据国家环境保护总局关于纳污管排污单位氨氮执行标准的复函 （环函 2005454 号） ，氨氮执行污水排入城镇下水道水质标准 （GB/T 31962-2015） （3）噪声 施工期噪声执行建筑施工厂界环境噪声排放标准 （GB12523-2011） ，详见表 3-5。 表表 3-5 建筑施工场界环境噪声排放限值建筑施工场界环境噪
13、声排放限值 单位：单位：dB(A) 昼间 夜间 70 55 根据环评及批复文件，项目噪声执行社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）中的 2 类和 4 类标准。详见表 3-6。 表表 3-6 社会生活环境噪声排放源边界噪声排放限值社会生活环境噪声排放源边界噪声排放限值 单位：单位：dB(A) 类别 昼间 夜间 备注 2 60 50 未临公路区域 4 70 55 3 号楼临太极大道一侧的区域 总量控制指标 根据重庆市涪陵区环境保护局对该项目出具的环境影响评价文件批准书渝（涪）环准2011115 号，废水污染物总量计入涪陵区污水处理厂总量，不单计总量。 7 表表 4 工程概况工程概况
14、建设项目名称 德邦广场项目（3 号楼） 建设地点 重庆市涪陵区兴华西路 56 号 主要工程内容及规模主要工程内容及规模 3 号楼共 24F，H=73.1m，总建筑面积为 14107.79m2，总户数为 193 户，居住人数618 人，不设置商业餐饮、地下车库、柴油发电机、幼儿园等。 实际工程量及工程建设变化情况，说明工程变化原因实际工程量及工程建设变化情况，说明工程变化原因 表表 4-1 工程量对比表工程量对比表 工程 组成 建设内容及规模 与环评变更情况 环评及批复内容 实际建设内容 主体 工程 楼 号 楼层 楼层设置 及功能 建筑面 积 m2 楼层 楼层设置 及功能 建筑面 积 m2 基本
15、一致。 环评采用建 筑面积数据为初步设 计数据， 本次调查使用 数据为实际施工数据， 更准确； 环评中 3 号楼 楼层为-6F/18F （-6F-1F 并非地下车 库， 主要是由于 3 号楼 南侧为太极大道， 设计 阶段中太极大道与 3 号楼的 1F 同处于水平 线， 故低于太极大道以 下的楼层均以负楼层 命名） ，但总楼层数与 实际建设楼层数未发 生改变，均为 24 层 3号楼 -6F 物管用房 246 1F 物管用房 258.59 社区用房 297.18 社区用房 156.03 -5F 住宅 471.75 2F 住宅 471.75 -4F 住宅 471.70 3F 住宅 471.70 -3
16、F 住宅 530.35 4F 住宅 530.35 -2F2F 住宅 2519.03 5F8F 住宅 2519.03 3F 住宅 629.88 9F 住宅 629.88 4F16F 住宅 8187.21 10F22F 住宅 8187.21 17F 住宅 468.28 23F 住宅 468.28 18F 住宅 373.21 24F 住宅 373.21 屋面层 机房 41.76 屋面层 机房 41.76 公 用 工 程 供 水 从市政道路给水干管上接一条 DN200 的给水管进入小区 从市政道路给水干管上接一条 DN200 的给水管进入小区 一致 排 水 雨污分流，生活污水进生化池处 理后进市政污水管 雨污分流，生活污水进生化池处 理后进市政污水管 一致 供 电 从市政电网就近开闭所引入一 回 10KV 线路作为主电源，并在 地下车库设置柴油发电机1台作 为应急电源 从市政电网就近开闭
