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1、3C 卖场建设项目 策划书目 录第一章第一章 项目概述项目概述.11.1 项目概况.11.2 项目的主要内容.11.3 主要技术经济指标表.1第二章第二章 项目建设的背景和意义项目建设的背景和意义.22.1 项目建设的背景.22.2 项目建设的意义.3第三章第三章 市场分析市场分析.63.1 行业状况.63.2 产品定位.103.3 市场分析.10第四章第四章 建设方案建设方案.144.1 建设选址.144.2 建设规模.154.3 建设方案.15第五章第五章 投资估算和资金筹措投资估算和资金筹措.165.1 投资估算说明.165.2 资金筹措.18第六章第六章 效益分析效益分析.196.1
2、经济效益.196.2 社会效益.19第一章第一章 项目概述项目概述1.1 项目概况1、项目名称：XXX3卖场建设项目2、项目建设单位：XXX3、建设性质：新建4、项目负责人：XXX5、建设地址：XXX6、项目总投资：19998.86 万元1.2 项目的主要内容XXX 公司计划在 XXX 地新建一个 3电子产品卖场，投入资金 19998.86 万元，主要用于卖场土建和装潢、室外工程及配套设备的购置安装。卖场主要经营计算机、通信和消费类电子产品等 3C 电子产品。1.3 主要技术经济指标表表 11 主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注一总用地面积m220000二总建筑面积m240020三劳动
3、定员人1200四总投资万元19998.861建安工程费万元13428.62设备费万元10303其他费用万元2207.014预备费万元1333.255铺底流动资金万元2000五年销售收入万元25000六利润总额万元5000七上交税金万元1300八投资利润率%25九投资利税率%31.5第二章第二章 项目建设的背景和意义项目建设的背景和意义2.1 项目建设的背景3C 卖场是计算机（Computer） 、通讯（Communication）和消费电子产品（Consumer Electronic）三类电子产品的简称。现在众多 IT 产业纷纷向数字化 3C 领域进军，把数字化 3C 融合技术产品作为发展的突
4、破口，已成为 IT 行业的新亮点。3C融合，是利用数字信息技术激活其中任何一个环节，通过某种协议使这三者之间，实现信息资源的共享和互联互通，满足人们在任何时间、任何地点，实现信息的融合应用，方便各自的工作和生活。简单说 3C 融合是将 3 种数字化电子产品的功能互相渗透、互相融合，使其功能更加智能化、多元化，使用更方便。2010 年 10 月 18 日，国务院发布关于加快培育和发展战略性新兴产业的决定中指出，加快培育和发展以重大技术突破、 重大发展需求为基础的战略性新兴产业；现阶段将重点培育和发展节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等产业；其中，节能环保、新
5、一代信息技术、生物、高端装备制造产业成为国民经济的支柱产业。目前，我国新兴产业占 GDP 比重约为 3%。若预期决定规划的目标实现，并假定未来 10 年我国每年 GDP 增长率为 8%来测算，则未来 5 年，我国战略性新兴产业将增长 3.92 倍，年复合增长 40.69%；未来 10 年，我国战略性新兴产业将增长 10.79 倍，年复合增长 30.26%。 所以，未来政策支持力度将加强，我国战略性新兴产业将面临前所未有的重大发展机遇。2.2 项目建设的意义随着社会经济的发展，IT 产品的需求量日益增长， IT 市场也在逐渐的形成、完善，XXX 销售电脑通讯产品的公司从原来的十几家发展到现在的上
6、百家。据不完全统计，目前本地区电脑出货量平均每月已突破千台。电脑经销商数量两年时间翻了几倍。其中，联想的经销商就有十几家之多，宏基、惠普、戴尔、清华同方、方正、TCL、神舟、海尔亦均设有不同数量的经销商，有的厂商还专门在我市建立了售后服务中心。通讯公司在晋城也有三四十余家，较有名气的高远、恒通、恒业、金富达、美的好、神利、东联等，一些国际品牌如苹果、诺基亚、三星和国产品牌都在晋城设立了售后服务中心，手机市场也稳步发展。上述种种均表明着 IT 市场正欣欣向荣地发展。IT 行业飞速发展的同时，也需要一个可以融合、互通、共享资源的一个新型渠道的出现，好的渠道将对销售收入的增长有很大助推作用。当下，资
7、金周转速度、铺货程度、流通速度等都成为企业增加利润、快速拓展市场的增效措施。在这种变化下，传统分销体系内庞杂的经销队伍，虽最终也是走向用户，因其运作效率低和运营成本高昂，都不是厂商的最好选择。位于渠道上游的厂商和终端的消费者，都需要一种能在产品、价格、服务、品牌等多方面整合的新兴卖场。因此，汇集各方优势的3C 卖场进入人们的视野。相对于传统的 IT 卖场而言，3C 卖场集合了多方面的优势，从卖场本身而言主要体现为卖场信誉好、口碑佳、诚信受到消费者认可、并能为消费者提供了更为宽敞的购物空间。从对社会影响效果方析主要体现为：1、项目的建设满足了人们一站式购物的需求项目建成后，预计 50%商家会入驻
8、，大量厂商的集中将会大大节约商户的运营成本。对于消费者而言，需要的 IT 产品及配件均可一次购全，不需要在为一件电子产品而东奔西跑，从而实现一站式、交叉式的购物服务方式。 此外卖场还可以与手机、通迅、电信、银行联手，打造一专业全面的电子市场。项目建设不仅为商户、消费者提供了便利，而且最具有现实意义的是通过世界最前沿的新科技电子产品的引进，将引领我市IT 行业快速发展，加快我市产业结构调整。2、项目的建设有利于招商引资，吸引外资进入建成后的市场将进一步发展成为功能齐全、管理规范、专业化程度高、辐射范围广的专业市场，与之配套的设施设备、信息系统、服务等均会处于较高水平，在该行业产业发展的同时，将带
9、动其他相关产业的发展，优美的环境，良好的市场前景，将吸引更多的外来投资者前来投资，从而促进我市经济更快、更健康地发展。3、项目的建设有利于完善城市功能，提升城市形象，对扩大城市知名度及影响力有一定的推动作用。本项目建设是集合通讯器材、电脑、耗材、数码产品等为一体的新型 3C 大卖场。该市场的建立，解决了原有红星街经营商所普遍面对的店面小、租金贵、交通不畅、环境卫生差等问题。本项目建设实为民心所向、应时之需，是市场发展的迫切之举。该市场的建立，在得到厂商支持的同时，培育当地渠道的专业性，丰富 IT 产品，树立规范的市场形象，在留住客户本土消费，减少客户流失的同时，发展晋城 IT 产业，进一步推进
10、晋城商贸物流园的建设。市场的成功打造，在促进产业经济与城市经济发展的同时，也吸引了郑州、北京、太原等大公司的进驻及投资。市场将辐射整个晋、高、阳、陵、沁地区，于此将提升城市形象，完善了城市整体功能，对于处在经济快速发展中的晋城能够在全社会提高知名度及影响力具有一定推动作用。第三章第三章 市场分析市场分析3.1 行业状况计算机（computer） 、通讯（communication）和消费电子（comsumer elect rics）之间的融合已经成为目前信息产业的一大潮流。如今人们购买 IT 消费产品的渠道已经不限于传统 IT卖场、电脑城，日益兴趣的 B2C 网上商城和快速转型的大型3C 卖场
11、都分流了很大一部分 IT 消费者。3C 融合已经成为IT、家电等厂商下一步争抢的制高点。未来 10 年，中国 3C 融合相关市场规模将超过 2000 亿美元。相应的，在 ICT 零售终端市场中，融合了 IT 产品、通讯设备以及消费电子的“3C 卖场”已经崭露头角，并且在 ICT 零售终端市场中的作用越来越重要，引起了人们越来越多的关注。目前，国美、苏宁、永乐等新兴“3C 卖场”纷纷在传统电脑城的势力范围内跑马圈地，继续在“3C 融合”之路上高歌猛进。3C 卖场相比较 B2C 网络卖场和传统 IT 卖场的优势和劣势主要有：注【B2C 是英文 Business-to-Consumer（商家对客户）的缩写，而其中文简称为“商对客”。 “商对客”是电子商务的一种模式，也就是通常说的商业零售，直接面向消费者销售产品和服务。这种形式的电子商务一般以网络零售业为主，主要借助于互联网开展在线销售活动。 】优势
