环境影响评价报告公示：永昌俊园环评报告

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1、 建设项目环境影响报告表建设项目环境影响报告表 （试行试行） （报批稿报批稿） 项目名称项目名称： “永昌俊园永昌俊园”建设项目建设项目 建设单位建设单位（盖章盖章）保山市永昌城市开发有限公司保山市永昌城市开发有限公司 编制日期编制日期 2017 年年 6 月月 国家环境保护总局制国家环境保护总局制 建设项目环境影响报告表建设项目环境影响报告表编制说明编制说明 建设项目环境影响报告表由具有环境影响评价资质的单位编制。 1. 封面“环境影响报告表”中“”指申报项目的名称。 2. 项目名称指申报项目的名称。 3. 建设地点指项目所在地详细地址，四至地理坐标，公路、铁路等线性工程应填写起止地点及地理

2、坐标。 4. 建设性质指新建、改建、扩建。 5. 项目设立依据指项目立项或备案等的材料。 6. 行业类别及代码按国民经济行业分类填写。 7. 主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，以及与项目的相对位置关系。 8. 结论与建议明确建设项目环境可行性，提出减轻环境影响的对策措施。 9. 本报告表应附以下附件、附图 附件：与项目环评有关的文件。 附图：项目地理位置图（应反映行政区划、水系，标明纳污口位置和地形地貌等） 、项目平面布置图以及其他与项目环评有关的图件。 10. 如果本报告表不能完全说明项目产生的污染及对环境造成的影响

3、，应根据建设项目的特点和当地环境特征，选择下列 1-2 项（不能超过 2 项）进行专项评价。 （1）大气环境影响专项评价 （2）水环境影响专项评价 （3）生态影响专项评价 （4）声环境影响专项评价 （5）土壤环境影响专项评价 （6）固体废物环境影响专项评价 （7）环境风险影响专项评价 11.如果其他法律法规有另行要求的，报告表应按要求进行分析评价。i 目录目录 表一 建设项目基本情况 .1 表二 建设项目所在地自然环境社会环境简况.15 表三 环境质量状况.19 表四 评价适用标准.21 表五 建设项目工程分析 .24 表六 项目主要污染物产生及预计排放情况.43 表七 环境影响分析.46 表

4、八 建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果.72 表九 结论与建议.75 附件附件： 附件 1 环评委托书； 附件 2 项目投资备案证； 附件 3 项目建设用地规划条件； 附件 4 保山机场非建设项目净空及电磁环境综合表； 附件 5 项目建设工程规划许可证； 附件 6 项目环境影响评价执行标准的复函； 附件 7 项目进度控制表、审核记录表； 附件 8 项目评审会会议纪要及专家组名单签名； 附件 9 评审会修改清单。 附图附图： 附图 1 项目区域地理位置图； 附件 2-1 项目总平面布置图； 附图 2-2 项目地下层平面布置图； 附图 3 项目给排水平面布置图； 附图 4 项目周边关系图； 附

5、件 5 本项目与青阳片区控制规划关系图。 1 表一 建设项目基本情况 表一 建设项目基本情况 项目名称“永昌俊园”建设项目建设单位保山市永昌城市开发有限公司法人代表梁晓联系人兰瑞通讯地址保山市隆阳区保岫西路 79 号 联系电话 传真邮政编码678000 建设地点 隆阳区青阳片区立项审批部门保山市发展和改革 委员会批准文号保发改投资备案201513 号 建设性质新建改扩建技改 行业类别 及代码房地产开发经营（K7010） 占地面积 (平方米) 35299.31 绿化面积 （平方米） 14133.85 总投资 (万元) 49000 其中：环保投 资（万元）691.73 环保投资占总投 资比例1.4

6、1% 评价经费 (万元) 预期投产日期2018 年 12 月 工程内容及规模：工程内容及规模：一、项目由来 一、项目由来 随着改革开放的持续深入和人民生活水平的不断提高，保山市房地产开发业经过近十年的发展已经成为我市经济发展的支柱产业之一。特别是近年来受国家房改政策影响，个人购房需求大幅度增长，我市住宅、商品房销售市场成为促进国民经济持续增长的重要拉动因素。另外，随着云南对外贸易发展、技术交流活动的进一步扩展，与南亚各国的交往日趋增多，保山市作为云南的重要窗口城市必将发挥越来越重要的作用，吸引更多招商引资，带动了保山市地产的需求。为了适应社会主义市场经济发展的要求，保山市永昌城市开发有限公司决

7、定在隆阳区青阳片区对“永昌俊园建设项目”进行房地产投资、开发及建设（以下简称“本项目” ） 。2015 年 12 月 15 日， 项目取得保山市发展和改革委员会出具的“投资项目备案证”（保发改投资备案201513 号） ，同意项目开展前期工作；2015 年 12 月 15 日，保山市规划局出具了保山中心城市建设用地规划条件 （保地规件 2015-24 号） ，作为项目规划方案编制、审查及审批依据；2017 年 4 月 28 日，保山市规划局出具了建设工程规划许可证 （建字第 530501201700099 号） ，明确项目符合城乡规划要求；2016 年 92 月，保山市永昌城市开发有限公司委托

8、云南泛亚工程设计院有限公司编制完成了保山市青阳组团永昌俊园住宅小区项目规划及建筑设计方案 ，设计确定了项目的建设规模及内容；2016 年 11 月，建设单位委托云南淩屹工程设计有限公司编制完成了 “永昌俊园” 建设项目水土保持方案初步设计报告书 并通过评审， 建设单位正在进行报批手续；同时，建设单位目前正在进行项目土地使用权证、建设项目选址意见书等相关手续的办理工作。 本项目总投资 49000 万元，用地类型为 R2-二类居住用地，净用地面积为35299.31m2，总建筑面积为 123603.05m2（地上总建筑面积 95070.49m2，地下建筑面积28532.56m2） ， 总容积率 2.

9、693， 绿地率 40.04%， 绿地面积 14133.85m2， 建筑密度 21.30%。项目主要建设内容为住宅及其相应的配套设施， 共建设 18 栋住宅楼， 单栋层数在 1424层之间，并配套建设商业用房、地下停车场、生鲜超市、污水处理站设施等工程。项目建成后公寓总户数 234 户，住宅总户数 698 户，预计入住人口为 2234 人，设机动车停车位 951 个，非机动车停车位 951 个。 根据中华人民共和国环境保护法和中华人民共和国环境影响评价法等法律法规的要求，本项目应开展环境影响评价工作，根据建设项目环境影响评价分类管理名录 ，本项目应当编制环境影响评价报告表。为此，保山市永昌城市

10、开发有限公司（以下简称“建设单位” ）委托北京文华东方环境科技有限公司（以下简称“评价单位” ）为该项目编制环境影响报告表 （具体详见附件 1） 。 环评单位接受委托后， 开展了现场踏勘、资料的收集和整理工作。在掌握了充分的资料数据基础上，对有关环境现状和可能产生的环境影响进行分析，根据国家建设项目环境管理的有关规定，按照环境影响评价有关技术规范，编制完成 “永昌俊园”建设项目环境影响报告表 ，供建设单位上报环保主管部门审批，并作为环境管理的依据。 二二、建设项目概况建设项目概况 1、项目基本情况项目基本情况 项目名称： “永昌俊园”建设项目 建设单位：保山市永昌城市开发有限公司 建设地点：隆

11、阳区青阳片区，地理坐标：N250536.98、E991350.58 建设性质：新建 项目总投资：49000 万元 3 2、建设规模建设规模 项目净用地面积为 35299.31m2，总建筑面积为 123603.05m2（地上总建筑面积95070.49m2，地下建筑面积 28532.56m2） ，总容积率 2.693，绿地率 40.04%，绿地面积14133.85m2，建筑密度 21.30%。项目主要建设内容为住宅及其相应的配套设施，共建设18 栋住宅楼，单栋层数在 1424 层之间，并配套建设商业用房、地下停车场、生鲜超市、污水处理站设施等工程。 目前，项目还未开始招商，根据业主提供资料，招商范

12、围主要包括：商业零售、生鲜超市等，本次环境影响评价不包括对外招商的项目，今后入驻的商业须单独申请办理有关环保手续。 3、建设内容建设内容 根据项目工程建设的特点和建设内容的不同， 本项目由主体工程、 辅助及公用工程、环保工程组成。本项目工程内容一览表见表 1-1。 表表 1-1 项目建设内容一览表项目建设内容一览表 工程工程 组成组成 工程工程 名称名称 建设内容建设内容 备注备注 住宅楼 共 7 栋，总建筑面积 79744.44m2。其中：1 栋，15 层，面积 10115.16m2；2 栋，24 层，面积 15466.29m2；3 栋，24 层， 面积 15466.79m2； 4 栋， 1

13、5 层， 面积 10494.17m2；5栋， 18层， 面积9335.38m2； 6栋， 22层， 面积10952.42m2；7 栋，22 层，筑面积 10835.84m2。 可入住 698 户。 主体 工程 公寓 共 1 栋（第 8 栋） ，14 层，面积 10384.92m2。 可入住 234 户。 商业 总建筑面积 3518.47m2。其中：设置于 4 栋地下一层（490.46m2） 、5 栋地下一层（679.55m2） 、6 栋首层（ 663.37m2） 、 7 栋 首 层 （ 625.45m2） 、 8 栋 首 层（1059.64m2） 。 主要经营日常用品零售服务，均不引进餐饮、娱乐类项目。 医疗卫生服务站 位于 7 栋首层，建筑面积 98.08m2，进行感冒、腹泻等常见病症的简单打针和输液，不涉及化验、手术、放射、住院等配套医疗服务。 仅进行简单医疗服务， 不设置床位。 生鲜超市 位于 8 栋首层、负一层，建筑面积 442.98m2。 不设熟食加工，不设冷冻、 中央空调。 辅助 工程 社区用房 位于 6 栋首层，建筑面积