桂林七星公园二期项目建议书七七 星星 公公 园园 景景 区区二二期期项项目目建建议议书书桂林市万鼎旅游策划公司桂林市万鼎旅游策划公司桂林七星公园二期项目建议书桂林市万鼎旅游策划公司目录目录第一章第一章 项目总论项目总论............................................................1 1第二章第二章 项目建设的必要性和条件项目建设的必要性和条件................................1 1第三章第三章 项目发展规划项目发展规划....................................................2 2第四章第四章 项目的建设规模与建设内容项目的建设规模与建设内容 ..........................4 4一、项目区现状 ..............................................................................................................4二、项目区规划建设......................................................................................................5第五章第五章 项目投资估算及资金筹措项目投资估算及资金筹措................................7 7一、投资估算......................................................................................................................7二、资金筹措......................................................................................................................8第六章第六章 项目效益分析项目效益分析....................................................9 9第七章第七章 研究结论研究结论..........................................................1010桂林七星公园二期项目建议书桂林市万鼎旅游策划公司1第第一一章章 项项目目总总论论1 1. .1 1 项项目目名名称称 ：七星公园主题公园建设1 1. .2 2 承承办办单单位位：： 桂林航天工业学院1 1. .3 3 拟拟建建地地点点 ：七星公园1 1. .4 4 项项目目拟拟建建地地区区、、地地点点 ：七星公园景区位于 桂林 市区漓江 东岸，距市中心 1.5公里。
它被小 东江 流贯其间， 占地面积 600余亩， 景点因 七星山 的七个山峰， 犹如天上的北斗七星坠地而得名七星景区是桂林市 最大， 游客最盛， 历史性最长的一个综合性公园，集桂林山、水、洞、石、庭院、建筑、 文物 之大成，是 桂林山水 精华景观的缩影1 1. .5 5 建建设设年年限限：： 2013年至 2018年第第二二章章 主主题题公公园园项项目目建建设设的的必必要要性性和和条条件件2 2. .1 1 建建设设的的必必要要性性分分析析 :近年来，各类主题公园相继兴起，极大程度的丰富和提高了人们的生活情趣，释放工作压力七星公园主题公园项目建设是为了配合城区建设，漓江游乐观赏因为七星公园建成时间悠久，市民游客都已耳熟能详，通过新建设施，在留住老顾客的同时，又可以吸引更多的游客2 2. .2 2 建建设设条条件件分分析析 ：包括场址建设条件（地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁工作、施工等）、其它条件分析（政策、资源、法律法规等）桂林七星公园二期项目建议书桂林市万鼎旅游策划公司2第第三三章章 主主题题公公园园项项目目发发展展规规划划3 3. .1 1 规规划划设设计计目目标标 :规划将七星公园规划成一个集游览观光、休闲娱乐、体育运动的主题公园，为市民提供清新的大自然生态环境，提高生活品质，为游客提供一个可游玩，可休闲的旅游景区，3 3. .2 2 规规划划设设计计原原则则和和理理念念 ：““以以人人为为本本 ””原原则则公园设计以人的活动及心理需求为基本的出发点，充分考虑不同人群的行为习惯特点及需求，为人们营造优美、舒适、安全的休闲景观空间。
生生态态优优先先原原则则围绕 “生态 ”为主线的设计指导思想，强调公园生态功能与景观功能的结合，合理处理公园内山体、水体、植被、生物等多种自然环境因子与人之间的互动，在满足公园功能需求的基础上创造出一种和谐、共生、环保、优美的生态景观氛围可可操操作作性性原原则则充分调查、研究公园用地及其周边的自然、经济、文化、社会状况，结合现有地形地貌，将高标准、高品味与因地制宜相结合，使方案具体、细致、详尽，具有现实的可操作性可可持持续续发发展展原原则则资源的持续利用和生态系统的可持续性是保持人类社会可持续发展的首要条件公园的设计与建设遵循可持续发展的原则，在生态环境许可的范围内合理开发和利用建设用地内的自桂林七星公园二期项目建议书桂林市万鼎旅游策划公司3然资源，处理好人类活动与环境保护之间的关系三三效效性性原原则则通过公园生态景观的建设，提高公园生态景观的质量，为丰富人民群众的文化生活提供一个广阔的活动空间与场所同时，为区域构架一种 “绿色 ”的经济发展模式，实现经济效益、社会效益与环境效益的结合与发展设设计计理理念念1．以 “绿色生态 ”为基础，进行全方位，近自然生态体系规划2．以 “体验娱乐 ”为特色，结合公园内的自然山水格局，构架现代公园多功能公共娱乐休闲体验体系。
3．以 “人文历史 ”为依托，将地方历史文化融入公园景观之中，展示桂林浓厚的历史文化内涵3 3. .3 3 旅旅游游区区产产品品定定位位结合桂林明朝藩王文化资源和广西民族文化，打造“民族服饰一条街 ” ， “教学山歌一条街 ” ， “藩王府邸文化观赏体验区 ” 从中体验一把广西民族风和一种回到明朝当王爷的感觉3 3. .4 4 环环境境保保护护 :在七星公园项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护和职业安全卫生方面的法规、法律，对项目可能对环境造成的近期和远期影响，对影响劳动者健康和安全的因素，都要提出防治措施，并达到技术可行、经济、布局合理、对环境的有害桂林七星公园二期项目建议书桂林市万鼎旅游策划公司4影响最小 七星公园项目内的环境保护规划要与桂林市及周边地区的文化氛围、生态、田园风光的总体环境相适应，注重与本地文化和自然的完善结合与融洽，忌生硬楔入，不伦不类七星公园内各设施严禁向周边水体排入未经防染处理的废水废物，保护七星公园水体资源不受污染是良性开发运转及长期生存的前提条件严格遵循国家对环保的各相关管理法规第第四四章章 旅旅游游项项目目的的建建设设规规模模与与建建设设内内容容 4 4. .1 1 项项目目区区现现状状 桂林市七星公园景区是世界旅游组织推荐景点、国家重点风景名胜区，位于桂林市区漓江东岸，距市中心1.5公里，总面积为 137.2公顷，其中山地面积 57.7公顷，绿化覆盖率达84%，是桂林市面积最大，历史最长的一个综合性生态公园。
公园内拥有典型的岩溶地貌景观，现有“北斗七星 ” 、 “驼峰赤霞” 、 “月牙虹影 ” 、 “普陀石林 ”等胜景， 占有山、江、洞、石之美著名景点有七星岩、龙隐洞、月牙岩、骆驼山、龙隐岩和花桥、月牙楼、儿童乐园、动物园、盆景艺苑、桂海碑林等，摩崖石刻有 500多件 1956年6月，七星岩正式对游人开放1958年七星公园管理处成立， 1959年建成小型动物园 2000年12月七星公园成为国家首批认定的AAAA 级景区，综合了桂林市名山胜水、历史古迹等深厚的文化底蕴，作为城市旅游综合公园，在保护民族文化遗产的同时，丰富了桂林市城市旅游的内容 公园桂林七星公园二期项目建议书桂林市万鼎旅游策划公司5中现有的体验式旅游项目包括七星公园游乐场（成立于2005年12月，主要经营项目：丛林飞鼠、摩天环车、碰碰车、海盗船、漂流探险等十余项大中型游乐设施）、攀岩（公园内的大量岩壁极适合开展户外攀岩活动在相关专家的指导下，景区开辟了初级、中级、高级等各种不同级别的攀岩线路，还成立了攀岩俱乐部） 、热气球游览（在景区内乘热气球，不仅可以感受飞行的乐趣，还可以观赏七星公园、漓江及桂林城市的美景）、亲水活动等，并在园内不定期举行主题活动。
由于成立时间较长，公园内的许多设施都十分陈旧，旅游产品没有及时更新，缺乏对游客体验的关注，对旅游者的吸引力有所下降4 4. .2 2 项项目目区区建建设设规规划划（（一一））功功能能分分区区根据公园整体结构，结合生态平衡，可持续发展，将极具特色的广西民族风情和当地明朝藩王文化在七星公园中淋漓尽致的体现，形成 “两街，一演，一中心 ”““两两条条街街 ””————““民民族族服服饰饰一一条条街街 ”” ““教教学学唱唱山山歌歌一一条条街街 ””根据公园周边的情况，在公园北门入口附近，建造仿明式建筑风格的民族服饰产品店，建造仿明式建筑风格的店铺，给外地游客在观赏广西民族风情的同时，还可以亲身试穿一把，好礼带回家在南门附近开展教学唱山歌培训交流基地，给山歌的爱好者提供交流学习的地方，从此吸引更多游客桂林七星公园二期项目建议书桂林市万鼎旅游策划公司6““一一演演 ””————风风情情广广西西民民族族文文化化演演出出台台将壮族山歌文化，侗族舞蹈等等极具特色的广西民族文化旅游产品结合在一个舞台上，聘请国内知名导演指导，组建表演团队将广西民族文化传播到每一位游客，让他们时刻感同身受一一中中心心 ””————明明朝朝藩藩王王府府邸邸位于公园中部，东大门西侧，依托普陀山、吊萝山山体，在东大门与普陀山之间形成一条以景观大道、功夫广场、瀑布流水为主景的景观中轴线，将昔日“王爷生活 ”重现，更提供过往游客穿上王爷服饰，坐在王爷专用的椅子上体验一把““回回到到明明朝朝当当王王爷爷 ””的感觉。
二二））景景区区主主要要建建设设项项目目1 1、、风风情情广广西西园园 ：预计建在公园北侧，长约500米，宽约100米，面积大约 50000平方米园内将壮族山歌，侗族大歌，瑶族舞蹈，苗族服饰等具有代表性的广西民族文化结合在一起，每周晚上轮流表演，让游客每天都有不同感受2 2、、对对歌歌台台：： 预计建在公园中心区东面，长约50米，宽约20米，面积大约 100平方米将各地爱唱山歌的游客与当地歌友聚集一起，对山歌，唱山歌在壮族农历“三月三 ”更有歌圩节，一番胜景好不热闹 3 3、、舞舞狮狮会会 ：预计建在公园东侧，长约50米，宽约 50米，面积大约 250平方米场地内有设不同高度的木桩约30根，最高达 3米广西 狮舞兼取南北之长，有“文武”之分，文狮动作舒桂林七星公园二期项目建议书桂林市万鼎旅游策划公司7缓平稳，表情细腻诙谐，武狮则动作威猛，矫健活泼，爱好舞狮的游客也可轻装上阵，体验一把4 4、、篝篝火火晚晚会会：： 预计建在公园中心地段，长约50米，宽约50米，面积大约 250平方米每周五晚上举行篝火晚会，提供各族各地美食，游客欢聚在此体验民族风情，放开身心，享受一个美好的月夜5 5、、土土家家菜菜馆馆 ：采用最原始的饮食材料，最原始的配方，为游客提供各式原滋原味农家菜，鸡鸭鱼肉。
第第五五章章 主主题题公公园园项项目目投投资资估估算算及及资资金金筹筹措措5 5. .1 1投投资资估估算算 ：项目总投资是指拟建项目从前期准备阶段开始，到建。