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1、 金华市三环建设监理有限公司 瑞唐国际大厦监理规划金华市三环建设监理有限公司监理规划金华市三环建设监理有限公司监理规划瑞唐国际大厦监 理 规 划编制：编制： 批准：批准：金华市三环建设监理有限公司瑞唐国际大厦项目监理部2009 年 5 月 18 日金华市三环建设监理有限公司 瑞唐国际大厦监理规划共 39 页第 1 页目 录一、 工程概况.2二、 监理工作范围.3三、 监理工作内容.3四、 监理工作目标.5五、 监理工作依据.5六、 项目监理部的组织形式.5七、 项目监理部人员的组成.5八、 监理人员的岗位职责.6九、 监理工作程序.9十、 监理工作方法及措施.9十一、监理工作制度.14十二、监
2、理设施.19十三、安全监理方案.19十四、旁站监理方案.23金华市三环建设监理有限公司 瑞唐国际大厦监理规划共 39 页第 2 页一、一、工程概况工程概况（一）工程项目名称：瑞唐国际大厦。（二）工程建设地点：金华婺城新区，紫金南街以东、文津路以南地块。 （三）建筑规模：总建筑面积约 26190m2。（四）工程项目合同工期：18 月（暂定） 。（五）工程项目合同价：3000 万元（暂定） 。（六）工程质量目标：确保双龙杯。（七）建设单位：金华市海润置业有限公司。（八）勘察单位： 金华市大华勘察工程有限公司。（九）设计单位：浙江金华市建筑设计院有限公司（十）施工单位： 浙江省土木建设有限公司（十一
3、）质监单位：金华市婺城区建设工程质量监督站（十二）监理单位：金华市三环建设监理有限公司二、监理工作范围二、监理工作范围根据监理合同确定，本工程监理工作范围为瑞唐国际大厦工程本期施工图范围内的所有土建工程施工阶段全过程监理。监理内容为投资、进度、质量、安全控制，合同、信息管理以及施工协调；即项目的“四控制、二管理、一协调” 。三、监理工作内容三、监理工作内容本项目监理部承担的是施工阶段的监理工作，主要工作内容如下：（一）查承包单位编制的施工组织设计、施工技术方案及施工进度计划，并监督检查其实施。施工单位必须编制审查的施工方案包括（但不限于以下部分）：1、 深基坑围护及深度超过 2m 的土方开挖工
4、程（包括桩基工程） ；2、 承重支撑架搭设和拆除；3、 外脚手架搭设和拆除；4、 施工临时用电系统；5、 大型机具安装和拆除；6、 装配式结构及大型构件吊装；金华市三环建设监理有限公司 瑞唐国际大厦监理规划共 39 页第 3 页7、 新技术、新工艺应用；8、 可能影响施工安全和工程质量的施工工序；9、 建设单位项目技术负责人或监理单位总监理工程师认为应当编制专项施工方案。（二）审查承包单位或建设单位提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量，对不符合者不得使用在工程中，并提出更换要求。（三）督促、检查承包单位严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准、市建筑安装规程以及设计图纸文件的要求进行施工和
5、安装活动。检查施工过程中的重点部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证，未经签证不得进行下道工序施工，控制工程质量，对违反规范、标准及安装规定者，有权向承建单位签发工程暂停令，由此引起的工期延误及发生的费用支出由承建单位负责，并及时向建设单位报告处理的情况。（四）对于工程的主要材料，构件的出厂合格证，材质化验单等进行核定，如发现不合格或不符处，有权责成承包单位（并指定化验单位）对材质进行再化验，防止不合格的材料或构件等用于本工程，对不合格材料坚决清退出厂。（五）查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计文件或标书等所规定的厂家、型号和规格以及质量标准。在承包单位订货时，认为有必要时，可商请建设单位
6、同意对生产厂家进行了解考查，所发生的差旅费用由订货单位负担。（六）根据建筑安装工程承包合同规定的施工进度计划，检查承建的工程进度及其填报的月进度计划报表，并及时向建设单位汇报对工程进度执行情况的意见。（七）对于重大的设计修改和技术洽商决定，除提出监理意见之外，应向建设单位报告并得到建设单位的同意，设计修改应由原设计单位负责。（八）监督检查工程的文明施工及安全防护措施，对不合格者督促承包单位定期整改。（九）根据承包单位提出的阶段、部位、环节，各系统的分段工程的检验、验收以及整体工程的竣工验收申请报告，负责组织初验，签复由承包单位提出金华市三环建设监理有限公司 瑞唐国际大厦监理规划共 39 页第
7、4 页的全部工程的竣工验收报告，参加建设单位组织的最终验收。（十）督促检查承包单位完成各阶段及全套竣工图的工作和整理各种必须归档的资料，交建设单位归档。（十一） 协助建设单位主持与审查工程中出现的质量事故的处理，提出处理意见，由此所发生的费用支出由责任方负担。（十二） 监理人员常驻现场，实行全过程，全方位监理。发现问题及时解决，每月一次向业主方递交有关监理情况的书面报告，把进度控制、质量控制、投资控制及合同管理、信息管理及现场文明施工措施管理落实到实处。认真处理好质量、进度、投资三者之间关系，把工程管理好。（十三） 督促建设单位与承包单位履行签订的合同，调解合同双方的争议，处理违约索赔事项，索
8、赔发生前，应向建设单位及时提出避免索赔的意见。四、监理工作目标四、监理工作目标1、投资目标：总投资额暂按 3000 万元考虑；2、工期目标：根据业主方与施工方签订的施工承包合同所确定总工期为准暂定18 个月；3、质量目标：达到国家现行验收标准，确保双龙杯。4、安全目标：金华市文明标化工地。五、监理工作依据五、监理工作依据1、现行国家、省、市有关建设的法律、法规、政策、规程和条例；2、建设工程监理规范；3、委托监理合同；4、施工承包合同；5、施工图纸；6、地质勘察报告；7、现行的工程建设施工规范和质量检验评定标准；8、其他与工程有关的技术文件、相关批文。六、六、项目监理部的组织形式（见附图一）七
9、、七、项目监理部人员的组成：详见附件 金华市三环监理有限公司监理人员任命通知金华市三环建设监理有限公司 瑞唐国际大厦监理规划共 39 页第 5 页八、八、监理人员的岗位职责1、总监理工程师的职责保持与委托单位的密切联系，弄清其建设意图和监理要求。组建项目的监理班子并明确各工作岗位的人员的职责。检查和监督监理人员的工作，根据项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作。主持编写项目的监理规划，审批根据该规划编写的监理实施细则；组织、指导和检查项目的监理工作，保证项目监理的目标顺利完成。参与组织项目实施中有关各方面（如：政府有关部门、市政部门、公用事业、设计单位、施工单位、材料供应部门
10、等）之间的综合协调工作。主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。负责与各承建单位负责人联系，确定监理工作中相互配合问题及需提供的各项资料。负责建立项目的合同管理体系，严格履行合同管理任务。审查承包单位提出的施工组织设计、施工技术方案，提出改进意见。审核并签署工程开工令、停工令和复工令，主持或参与工程中发生的质量、安全事故的调查。检查工程进度和施工质量，验收分部工程，审核并签署承包单位的申审核并签署承包单位的申请支付书和竣工结算。调解建设单位与承包单位之间的合同争议，处理索赔、审批工程延期。组织处理重大索赔事务，向建设单位提供所有索赔和争议的资料，提出监理方意见。审查和处理工程变更。审核
11、签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。定期或不定期向委托单位提交项目实施的情况报告。金华市三环建设监理有限公司 瑞唐国际大厦监理规划共 39 页第 6 页督促整理合同文件和技术档案资料。组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。主持整理工程项目监理资料。签署项目竣工资料，并编写项目监理工作报告。主持施工现场协调会。2、总监理工程师代表职责负责总监理工程师指定或交办的监理工作。按总监理工程师的授权，可行使上述总监理工程师职责中（除黑体字以外）的部分职责和权利。3、专业监理工程
12、师职责受总监理工程师、副总监理工程师（总监代表）的领导，按照专业及职务分工，尽职尽责地完成本职监理工作。根据总监理工程师的分配，每位监理工程师可专任或兼任本项目监理部的投资控制员、质量控制员、进度控制员、合同管理员、信息管理员、资料管理员以及测量员、计量员等职务，并做好工作。负责编制本专业的监理实施细则，负责本专业监理工作的具体实施。对项目监理部本专业监理员的工作进行指导。认真审核设计图纸，并参加设计交底，积极提出审核意见。审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告。参加监理工作会议或专业技术会议，事前做好调查研究准备工作。审核施工组织设计（施工方案）中属于
13、本专业或职务分工的有关部分，提出审核意见，并监督其执行。审核并签认有关监理文件。负责完成监理月报、专题报告、工程阶段性总结、竣工总结中与本身专业及职务分工有关的部分的内容编写。根据本专业监理工作实施情况做好监理日记。积极提出合理化建议，在不影响工程质量及使用功能的前提下，缩短工期或节约投资，使监理的工程尽早更高地产生经济效益。金华市三环建设监理有限公司 瑞唐国际大厦监理规划共 39 页第 7 页坚持现场巡视，重要部位或工序应组织旁站监理。处理一般性质量问题，参加重大事故的调查处理。核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检验报告等质量证明文件及其质量情况。根据实际情况，认为有必要时对进场材料、设
14、备、构配件进行平行检验，合格时予以签认。参与本专业工程款的审核及竣工结算的审核。做好监理资料的收集、整理和归档，监督施工单位编制竣工档案。参加本专业分部、分项工程的验收，工程质量评定，竣工初验及单位工程质量核验。定期或不定期向总监理工程反映项目监理工作中本专业或项目监理部工作中存在的问题，并积极提出改进的建议，如发现重大问题应及时向总监理工程师，直至向公司领导汇报。4、监理员职责在总监理工程师、副总监理工程师（总监代表）的领导下，在专业监理工程师的业务指导下做好本职工作。认真学习和掌握施工图纸、施工及验收技术规范、规程，公司编制的技术规定和管理规定，督促施工单位执行监理程序、工艺操作规定及质量标准。对施工现场进行巡视、检验、检查、量测和验收，对重要的分项工程或施工部位进行旁站监理，并认真做好旁站记录等其它有关监理记录。检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及使用运行状况，并做好检查记录。对进场材料、设备进行检验，不合格者坚决不得用于工程，检查施工机械操作人员资格。复核或从施工单位直接获取工程计量的有关数据，并签署原始凭证。参加监理工作会议和专题会议，积极反映情况，提出建议。参加设计交底及竣工图的审核。金华市三环建设监理有限公司 瑞唐国际大厦监理规划共 39 页第 8 页要求施工单位按时报出给监理的报表，并检验其真实性、准确性、完整
