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1、建设项目环境影响报告表建设项目环境影响报告表（公示版）项目名称项目名称: :新兰村第新兰村第 11-1411-14 队国际商业广场项目队国际商业广场项目建设单位建设单位( (盖章盖章):):良庆区良庆区新兰村第新兰村第 11-1411-14 队队深圳市环新环保技术有限公司深圳市环新环保技术有限公司制制编制日期编制日期2017 年年 2 月月建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1. 项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字（两个英文字段作一个汉字）。2. 建设地点指项目所在地详细地址、公路、铁路应
2、填写起止地点。3. 行业类别按国标填写。4. 总投资指项目投资总额。5. 主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6. 结论与建议给出本项目清洁生产、 达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。7. 预审意见由行业主管部门填写答复意见， 无主管部门项目， 可不填。8. 审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。目目录录一、建设项目基本情况一、建设项目基本情况.1
3、1二、建设项目所在地自然环境社会环境简况二、建设项目所在地自然环境社会环境简况.1010三、环境质量状况三、环境质量状况.1717四、评价适用标准四、评价适用标准.1919五、建设项目工程分析五、建设项目工程分析.2121六、建设项目主要污染物产生及预计排放情况六、建设项目主要污染物产生及预计排放情况.3333七、环境影响分析七、环境影响分析.3535八、建设项目采取的防治措施及预期治理效果八、建设项目采取的防治措施及预期治理效果.4949九、结论与建议九、结论与建议.5151附图附图附图 1：项目地理位置图附图 2：项目总平面布置图附件附件附件 1：项目委托书附件 2：项目备案通知附件 3：
4、项目用地批复附件 4：项目法人身份证复印件附表附表建设项目环境保护审批登记表1一、建设项目基本情况一、建设项目基本情况项目名称新兰村第 11-14 队国际商业广场项目建设单位良庆区新兰村第 11-14 队法人代表联系人通讯地址南宁五象新区新良路西面、庆林路两侧联系电话传真/邮政编码530021建设地点南宁五象新区新良路西面、庆林路两侧立项审批部门批准文号建设性质新建 改扩建 技改行业类别及代码房地产开发经营 K7010占地面积 （平方米）30800.15绿化面积 （平方米）9241.03总投资（万元）9800其中： 环保投 资（万元）88环保投资占总 投资比例0.90%评价经费 （万元）预期投
5、产日期工程内容及规模工程内容及规模1、项目由来、项目由来新兰村第 11-14 队国际商业广场位于南宁五象新区新良路西面、庆林路两侧，是良庆区新兰村第 11-14 队投资建设的一处商业住宅区。今年南宁将以五象新区建设为重点，集中精力突破核心区域，确保年内总部基地的项目全面开工。力争 35 年把五象新区建设成财智聚集、功能多元、生态宜居、辐射强劲的高品位魅力新城，以及南宁市城市建设和产业发展先行先试的试验区一个融行政、 商业、 居住和休闲游憩为一体的城市综合发展区。在规划内将分别形成行政办公区、休闲商业区、住宅区、公园游憩区等功能。从这优越的地理位置可以看出，开发商住小区，将能完善该区域的配套设施
6、功能，为发展五象新区商业房产业做出积极的贡献。 分为两期建设， 项目占地面积 30800.15m2，总建筑面积 164010.46m2，项目分南北两地块，东为新良路，西面为人工湖公园，两地块中间为庆林路。 北地块占地 64160.21 ， 南地块占地 15784.95 。 包括 6 栋综合楼。根据中华人民共和国环境影响评价法、国务院第 253 号令建设项目环境保护管理条例的有关规定，该建设项目需进行环境影响评价。受良庆区新兰村第 11-14 队2委托（附件 1），深圳市环新环保技术有限公司承担该项目的环境影响评价工作。接受委托后，我公司及时组织技术人员，在经过实地踏勘和对相关资料进行分析的基础
7、上，根据环评导则及有关要求，编制完成本项目环境影响报告表。2、项目地理位置、项目地理位置项目位于南宁五象新区新良路西面、庆林路两侧，地理坐标为北纬 224444.2、东经 1082456.9。项目区域属于五象新区，项目东侧新良路和路对面为未开发荒地；南侧为村名楼；西侧为人工湖公园；北面为天誉花园小区。项目详细地理位置图见附图 1，项目周边环境现状见图 1-1 和现场照片。图图 1-1项目周边环境示意图项目周边环境示意图3、项目概况、项目概况（1）项目名称、性质、建设地点项目名称：新兰村第 11-14 队国际商业广场项目建设单位：良庆区新兰村第 11-14 队建设性质：新建；建设地点：南宁五象新
8、区新良路西面、庆林路两侧项目投资：9800 万元3建设内容：6 栋综合楼，总建筑面积 164010.46m2。项目工程建设内容见表 1-1。表表 1-1工程建设内容一览表工程建设内容一览表工程类别建设内容规模备注主体工程综合楼建筑面积 164010.46 m2/配套工程物业管理用房建筑面积 336.01 m2B-1 楼三层公厕建筑面积 119.98 m2B-1 楼三层配套其他商业/住宅底层沿街商铺和地下商铺地下室建筑面积 48624.61 m2两层，含地下车库等公用工程水泵房1 间位于地下室-1 层发电机房1 间位于地下室-2 层消防水池/配电房一间位于地下室-1 层环保工程垃圾收集点2 个A
9、-1 楼西北面和 B-3 楼东南面化粪池、隔油池/绿化9241.03m2/表表 1-2各单体建筑楼层功能情况一览表各单体建筑楼层功能情况一览表序号建筑单元功能布局1A-1#综合楼高 12 层，12 为商业区，3F 以上为住宅楼2A-2#综合楼高 12 层，12 为商业区，3F 以上为住宅楼3A-3#综合楼高 12 层，12 为商业区，3F 以上为住宅楼4B-1#综合楼高 12 层，12 为商业区，3F 有配套的物业管理用房，3F 以上为 住宅楼5B-2#综合楼高 24 层，12 为商业区，3F 以上为住宅楼6B-3#综合楼高 32 层，15 为商业区，5F 以上为住宅楼主要经济技术指标见表 1
10、-3、1-4。表表 1-3A 区区经济技术指标经济技术指标项目单位数值净用地面积m215015.2总建筑面积m264158.64其中地上建筑面积m241277.36其中计容建筑面积m241277.36其中综合楼建筑面积m241207.42物业管理用房建筑面积m20公厕建筑面积及个数m269.94/1 不计容建筑面积m25575.56其中阁楼建筑面积m2/ 架空层、骑楼建筑面积m2/ 地下建筑面积m222881.284其中计容建筑面积（农贸市场）m27525.43不计容建筑面积（地下车库）m215355.85计容建筑面积套48802.78建筑占地面积m25940总绿地面积m23103垃圾收集点个
11、数个1建筑密度%39.56容积率%3.25绿地率%20.67水面率%/机动车停车位/机动车机械停车位/机动车机械停车率个/%486/68/14%其中机动车地面停车位/机动车地面机械停车位个33/0机动车地下停车位/机动车地下机械停车位个385/68地面非机动车停车位/地下非机动车停车位个999/949表表 1-4B 区区经济技术指标经济技术指标项目单位数值净用地面积m215784.95总建筑面积m299849.19其中地上建筑面积m274105.86其中计容建筑面积m274105.86其中综合楼建筑面积m273719.81 物业管理用房建筑面积m2336.01 公厕建筑面积及个数m250.04
12、/1不计容建筑面积m20其中阁楼建筑面积m2/ 架空层、骑楼建筑面积m2/地下建筑面积m225743.33其中计容建筑面积（商店）m2290.41 不计容建筑面积（地下车库）m225452.92计容建筑面积套74396.27建筑占地面积m24803.36总绿地面积m26138.02垃圾收集点个数个1建筑密度%30.43容积率%4.71绿地率%38.88水面率%/机动车停车位/机动车机械停车位/机动车机械停车率个/%747/0/0其中机动车地面停车位/机动车地面机械停车位个16/0机动车地下停车位/机动车地下机械停车位个731/0地面非机动车停车位/地下非机动车停车位个1935/05表表 1-5
13、整体整体经济技术指标经济技术指标项目单位数值净用地面积m230800.15总建筑面积m2164007.8其中地上建筑面积m2115383.2其中计容建筑面积m2115383.2其中综合楼建筑面积m2114927.2 物业管理用房建筑面积m2336.01公厕建筑面积及个数m2119.98/2 不计容建筑面积m20其中阁楼建筑面积m2/架空层、骑楼建筑面积m2/地下建筑面积m248624.61其中计容建筑面积m27515.84不计容建筑面积（地下车库）m240808.77计容建筑面积m2123199.1建筑占地面积m210743.36总绿地面积m29241.03垃圾收集点个数个2建筑密度%34.88容积率%4.0绿地率%30水面率%/机动车停车位/机动车机械停车位/机动车机械停车率个/%1233/68/5.5其中机动车地面停车位/机动车地面机械停车位个49/0机动车地下停车位/机动车地下机械停车位个1184/68地面非机动车停车位/地下非机动车停车位个2934/949（2）总平面设计本项目为提高建筑建筑室内热舒适环境， 减少建筑能源消耗， 通过合理总平面设计，充分利用自然通风和冬季日照，合理组织夏季穿堂风，减少空调使用时间，考虑交通便利等因素，项目主要分为北地块和南地块，A 区和 B 区
