环境影响评价报告公示：惠南新苑项目环评报告

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1、 报告表编号： 建设项目环境影响报告表建设项目环境影响报告表 项目名称：项目名称： 惠南新苑惠南新苑 项目地址：项目地址： 惠州市惠南大道惠州市惠南大道 A01-01-13 地块地块 建设单位建设单位(盖章盖章)： 惠州市骏宏企业发展有限公司惠州市骏宏企业发展有限公司 编制日期：编制日期：2017 年年 5 月月 国家环境保护部制国家环境保护部制 建设项目环境影响报告表编制说明 建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字(两个英文字段作一个汉字)。 2建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3行业类

2、别按国标填写。 4总投资指项目投资总额。 5主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 1 建设项目基本情况建设项目基本情况 项目名称 惠南新苑 建设单位 惠州市骏宏企业发展有限公

3、司 法人代表 林岗 联 系 人 通讯地址 惠州市河南岸第三工业区一层之一办公室 联系电话 传真 邮政编码 516000 建设地点 惠州市惠南大道 A01-01-13 地块 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建 扩建 迁建 补办 行业类别 及代码 K7010 房地产开发经营 占地面积(m2) 29051 建筑面积 (m2) 142978 总投资 (万元) 70000 其中：环保投资 (万元) 249 环保投资占 总投资比例 0.36% 评价经费 (万元) 预计施工日期 2017 年 10 月 工程内容及规模：工程内容及规模： 一、项目背景一、项目背景 惠州市惠南大道 A01-01-13 地块项

4、目于 2016 年纳入“三旧”改造项目，委托惠州市规划设计研究院编制了规划条件告知书 （卷案编号 PBS20150012） ，项目已取得惠州市人民政府关于同意惠南大道 A01-01-13 地块控制性详细规划（调整）的批复 （惠府函201675 号） ，调整后惠南大道 A01-01-13 地块规划性质为 R2/B（二类居住用地/商业服务业设施用地） 。调整后的地块用于投资建设惠南新苑项目，项目占地面积约 29051m2，总建筑面积 142978m2，建设项目位置未施工建设，现申请办环评报批手续。 根据中华人民共和国环境影响评价法 （2016 年 9 月 1 日起施行） 、 建设项目环境影响影响评

5、价分类管理名录 （环境保护部令第 33 号）和广东省建设项目环境保护管理条例等有关建设项目环境保护管理的规定，新建、改建、扩建项目要进行环境影响评价。为此，受建设单位委托，深圳鹏达信能源环保科技有限公司承担该项目环境影响评价工作。 二、项目概况二、项目概况 1、工程概况 项目位于惠州市惠南大道 A01-01-13 地块，中心地理位置坐标为北纬 230132.51“ （23.0257） ，东经 1142529.56“ （114.4249） ，地理位置见附图 1。项目总投资 70000万元。 项目占地面积约29051m2， 总建筑面积142978m2， 计算容积率建筑面积为101678m2，2 其

6、中住宅建筑面积为 69712m2，商铺建筑面积为 28546m2，配套幼儿园建筑面积3200m2，物业服务建筑面积为 220 m2，绿地率 30%。 项目计划建设 12 栋建筑物，其中 6 栋均为 32 层住宅，1 栋 23 层写字楼，1 栋 4 层住宅；建筑物靠近公路一侧的 1 层或 1-2 层为商铺，小区配套公共设施包括地下停车库、配电房、加压水泵房、生活和消防水池、垃圾收集间等。建筑项目经济技术指标如表 1： 表表 1 项目经济技术指标一览表项目经济技术指标一览表 项项 目目 数量数量 单位单位 计算指标用地面积 29051 m2 总建筑面积 142978 m2 含 计算容积率建筑面积

7、101678 m2 含 住宅建筑面积 69712 m2 商业服务建筑面积 28546 m2 配套设施建筑面积 3420 m2 含 幼儿园建筑面积 3200 m2 物业服务 220 m2 不计容积率建筑面积 41300 m2 地下室建筑面积 38800 m2 架空建筑面积 2500 m2 建筑占地面积 8717 m2 容积率 3.5 % 建筑密度 30 % 绿地率 30 % 小区人口（570 户 4 人/户） 2280 人 停车位 1230 个 其中 地上停车 123 个 地下停车 1107 个 2、四邻关系情况 项目东侧为惠南大道，南侧为 10 米的现状水泥路和空地，西侧为山体，北侧为水泥路和

8、空地，项目四至情况详见附图 2。 3、给水 项目用水由附近市政供水管网接入，供水水质符合生活饮用水标准 ；项目消防给水系统由室内消防给水管网，室外消防给水管网，消火栓组成。消防水从小区内消防给3 水管网供给。 4、排水 本项目排水对象主要为生活污水和雨水，采取雨水和污水分流制的形式，生活污水排入市政污水管网，雨水排至市政雨水系统。厨房废水经过隔油隔渣处理，生活废水经化粪池处理排入市政污水管网；雨水管沿工程内道路布置，沿途设雨水口，在建筑物的外边沿设绕屋明沟，收集屋面雨水和小区雨水，就近排入雨水管，进入城市雨水管网。 5、公建配套设施设置情况 项目的公建配套设施主要为地下停车库、配电房、加压水泵

9、房、生活和消防水池、垃圾收集间等。 6、商铺设置情况 本项目除独立的写字楼和商场，住宅楼设有沿街商铺，位于建筑物靠近公路一侧的1 层或 1-2 层位置。 7、征地拆迁和移民安置 目前项目所在地为已完成拆迁工作，用地现在除保留宿舍楼作为工地建设用外，其余为平整空地。项目建设进度项目预计 2017 年 10 月开始施工，施工周期为 2 年，预计2019 年 10 竣工。 8、资源消耗估算 （1）电能 本项目用电由市政电网供给，年用电量约为 60 万度电，主要为家庭用电及商铺、办公设备和公共设备用电分摊。项目内不设备用发电机。 （2）天然气消耗情况 根据惠州市城镇燃气专项规划（2007-2020）

10、，本项目居民生活燃气按规划采用天然气，天然气气态低热值：8500kcal/m3，居民热耗指标取 75 万 kcal/人 a，项目规划的总人数约为 2280 人，则年耗天然气约 20 万 m3。 （3）用水量估算 生活区用水量估算 本报告中生活区的水量统计主要是指居民日常生活用水量，并不包括污染指标较低的花圃灌溉水、路面洒水、消防用水等等。根据建设单位提供的资料，本项目住宅小区居住人数约为 2280 人，根据生活用水量根据广东省用水定额 （DB44/T 1461-2014）人均用水量 0.18m3/d 计算，则生活区最大用水量为 410.40t/d。 4 商铺用水量估算 本项目配套有商业设施和办

11、公设施，因此本报告表根据其建筑面积进行估算。项目商业及办公面积为 28546m2。根据惠州市城市规划标准与准则（2007 年 3 月实施） ，行政办公、商业建筑平均日用水标准为 10L/m2 d，从而可计算出，项目商业区及办公区用水量为 285.46t/d。 绿化用水量估算 项目绿化面积约为 8715.3m2，根据广东省用水定额（DB44/T 1461-2014）的规定，取绿化用水 1.1L/m2 d，则项目绿化用水量约为 9.59m3/d。 幼儿园用水 本项目配套有幼儿园，根据广东省用水定额（DB44/T 1461-2014）的规定，以在园学生为基数，用水量为 85L/学生 日，幼儿园的在园

12、学生约为 400 人，则幼儿园的用水量为 34.00m3/d。 不可预见用水量估算 除以上用水情况外，小区内清洗地面、地下车库以及消防设施等也需要一定量的水，这部分水量较难估计，以上述几类用水量的 5%计，则不可预见用水量为 46.95m3/d。 表表 2 用水量预测结果一览表用水量预测结果一览表 序号序号 用水项目用水项目 最大日用水量最大日用水量 m3/d 1 生活区 410.40 2 商业区 285.46 3 绿化 9.59 4 幼儿园 34.00 5 小计 739.45 6 不可预见水量 36.98 7 合计 776.42 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：与本项目有关的原有污

13、染情况及主要环境问题： 惠州市惠南大道 A01-01-13 地块的占地面积 29051m2，经过建设单位提供资料及调查，地块中含有工业用地，惠州市标顶空压技术公司、星星鸿二手车等均属于轻污染企业，且厂房目前已被拆除停止运营，其产生废气及噪声等也随即停止产生。 目前项目所在地为已完成拆迁工作，用地现在除保留宿舍楼作为工地建设用外，其余为平整空地。 5 建设项目所在地自然环境社会环境简况建设项目所在地自然环境社会环境简况 自然环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)： 1、地形、地形、地貌地貌、地质、地质

14、惠州全区属粤东山地丘陵平行岭谷区，自侏罗纪末期受燕山运动的影响，上升成为陆地，并为广泛的岩浆浸入，在隆起之间的地区发生凹陷和断裂。隆起地区因水流的分选搬运作用造成大量的悬移泥沙冲积物在中、下游形成三角洲平原。惠州市地处低纬度，位于广东省东南部，地处珠江三角洲东北端，南临南海大亚湾，陆地面积 11158km2，海域面积 4520km2，海岸线长 223.6km。惠州地区地处低纬，属河流冲积平原地貌，原始地势比较平坦，无影响项目建设的特殊地形地貌。惠州地区南北多丘陵，中部多台地和平原。自然土壤多为赤红壤。从地质构造来说，本区属东江断裂构造单元。按广东省地震烈度区划，惠州处于 6 度地震烈度区。 2

15、、气候、气象、气候、气象 惠州市地处西南季风和东北季风交替影响的过渡区，受温带、热带天气系统的共同影响，属南亚热带季风气候。年平均气温 19.721.9。热量丰富，日照时数 17412068 小时。冬季受东北季风影响，夏季受东南季风影响。多年平均降雨量为 1897mm，最大降雨量为 2428mm，最小降雨量为 696mm，且雨季集中在 49 月，雨季降雨量占全年的 80%。多年平均气温 21.7，年内温差较小，极端最高气温为 38.9（1953 年） ，极端最低气温为零下 1.5（1963 年） ，一月平均气温为 13.1，七月平均气温为 28.3。本地区相对湿度为 78%。每年夏秋季节受台风

16、影响很大。多年主导风向为：冬半年（9月至翌年 3 月） 为 NNE 风向， 夏半年 （4 月至 8 月） 为 SE 风向。 历年平均最大风速 2.7m/s，极大风速大于 33m/s，最大风力达到 12 级，历年平均风速为 2.2m/s。 惠城区地处北回归线以南，濒临南海，属于典型的南亚热带季风候区，气候温和，多年平均气温 2122，一年中气温大于 20的平均天数有 238 天，小于 15的只有5060 天，极端最高气温 38.5(7 月)，极端最低气温 0.7(1 月)。雨量充沛，多年平均降雨量为 1844mm，历年最高降雨量为 2347.2mm，最小降雨量为 721.1mm，受季风影响，降雨多集中在 3 月下旬10 月中旬。风向季节转换明显，多年平均年主导风向为 NNE风和 NE 风，次主导风向为 SSE 风和 SE 风。春、夏季主要吹 SSE