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1、金湘九俊投资价值分析房地产门户搜房网 作者 利贞 摘要曲靖东南片区投资价值分析(曲靖搜房网原创）金湘九俊投资价值分析金湘九俊(楼盘首页 业主论坛 楼盘相册 房价走势 户型图 楼盘动态 团购 在线问答)古诗十九首中说，孔雀东南飞。曲靖的楼盘潜力巨大的所在，也是东南。就像炒股当中的选股，我们不是等它利好兑现时买入，而是在经过分析之后，判断它利好的实质，在价格洼地买入，就可以享受升值带来的快乐。根据地图所知，目前曲靖东南片区在售的项目有世纪涛岸，金湘九俊，丽水金都，景泰瑞园，锦林花园，金座福城，吉大上元，云邻桂园，麒麟嘉城等。潜在要出世的项目，有，南都双座、天欣苑。这些楼盘当中，有些已经接近售完。如
2、现房项目世纪涛岸和丽水金都。有些销售不畅。因为价格或设计原因，起价高，或户型面积，容积率高，密度较大。而曲靖东南片区最大的利好是什么呢？ 没错，曲靖南城防洪公园。千亩金江湖。这个是政府已经申报通过，做过地勘，只等雨季。今年雨水充沛，南城建设中再不修就失信于民了！那么距离金江湖最近的，有哪些楼盘呢。有世纪涛岸，金湘九俊。这两个可谓正宗的金江湖概念。而世纪涛岸已经售得只剩下几十套。东南大盘金湘九俊，正以磅礡之推广气势，重振曲靖东南片区宜居价值典范！下面我们简要从五点介绍，湖景房，产品质量，学区房，医院概念，高快客运站来为大家分析。一、从有湖到真的有湖。有时买得早，要忍受片区不繁华的一个长期培育期。
3、在什么时间购买合适呢，就是等利好将要或正在爆发的时机！据周边村民介绍，金江湖周边拆迁通知。今天下半年，有望进入实质性开工。千亩金江湖，五百多亩水面。将是曲靖第一个实质性的千亩湖景公园。利好之一！二、产品质量产品质量代表企业品牌，做为在曲靖深入耕耘多年的曲靖华厦房地产开发有限公司，拥有多年城市建设，道路施工，江东品牌商用混凝土销售经验。而且，据搜房网编辑与开发商沟通后才了解，江东混凝土售价要高于同行平均水平。为什么，他们采用了高强度的一种技术，让水泥强度上，更上一层楼。提高了建筑物的使用寿命！及抗震安全性。金湘九俊一梯两户的小高层设计，让置业者不必忍受大通堂式学生宿舍般的拥挤。在产品设计方面也是
4、高标准。总体分两期建设的金湘九俊，总的容积率只有 2.86，相当于每平米建设用地只建盖 2.86 平米的建筑。在东南片区，可谓超低容积率，让置业者享受开阔视野及间距。三，学区房概念金湘九俊北门正对曲靖麒麟区十中，预计这所中学今年 6 月完工。招生最晚超不过明年。往西 300 米，还有曲靖重点小学水寨小学。四，医疗配套妇幼医院南苑医院，比原来的上海援建的妇幼医院面积还要大，计划一期投资 3 亿元、建设工期为 20 个月的南苑医院项目，共分两个区域：医疗康复综合区由一栋六层门诊大楼、两栋 17层住院楼组成；综合服务区由一栋 13 层曲靖市妇女儿童保健中心、一栋八层的办公楼及食堂、两栋 30 层公租
5、房、一栋 15 层高等医学临床教学中心组成。按照设计规划，项目建成后，南苑医院可设置住院病床 2000 余张，设置机动车停车位 1800 余个，将极大程度地改善目前市民到妇幼医院出现的就医难、停车难问题。（数据来源云南日报）南苑医院是曲靖南片区车位最多的医院，如果说曲靖市中心的医院有什么缺点，就是上下班高峰太拥堵！据搜房编辑了解。第一人民医院车位紧张到连医生的车都停不下！有时不得不选择步行上班。五，交通配套珠江源大道南段，如果顺利，2013 年下半年也有可能通车，据知情人介绍，现在只在金牛社区入口处，因市政拆迁问题，未与个别住户达成协议。只要拆掉最后的五十米。整个珠江源大道南段就能顺利通车，会
6、带给曲靖南片区一个全新的面貌！大大提升本地段住户的出行便利。规划中的曲靖高快客运站，将要搬迁到金湘九俊项目东南方向一街之隔。这个利好属于实质性的潜在利好。汽车客运站相当于旱码头。人流不亚于火车站。铁路在曲靖主要是过境麒麟区，而麒麟区与曲靖八个县市沟通最主要的通道，还是要靠汽车客运站。曲靖最大规模的人流将从原交通路分流到曲靖东南片区，就好比昆明客运站分流到昆明螺蛳湾南部客运站一样，给当地的商业及楼价提升，带来巨大影响。金湘九俊五大优点，湖景房，产品质量好，学区房，医院概念，高快客运站，其中，特别是金江湖与珠江源大道的通车，还有医院的兴建，这是实实在在看得见的利好。买股要买在低位，据了解，拿到预售证的曲靖金湘九俊项目，正在做一期开盘前售卡活动。在珠江源广场上和位于二检站西边的售楼部进行展示。有感兴趣的置业者，可以前往咨询认购。曲靖搜房网 编辑利贞搜房声明：凡注明“来源：搜房网”或“来源：搜房别墅网”的所有文字图片等资料，版权均属搜房网所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表搜房赞同其观点。
