《环境影响评价报告公示：金汇苑金汇国际建设龙泉市剑川大道至龙翔路商业步行街sa地环评报告》由会员分享，可在线阅读，更多相关《环境影响评价报告公示：金汇苑金汇国际建设龙泉市剑川大道至龙翔路商业步行街sa地环评报告（54页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 建设项目环境影响报告表 项目名称: 金汇苑（金汇国际）建设项目 建设单位: 龙泉市地产开发有限责任公司 编制日期: 2015 年 3 月 国家环境保护部监制 建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表编制说明 建设项目环境影响报告表 由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1、项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字（两个英文字段作一个汉字）。 2、建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3、行业类别按国标填写。 4、总投资指项目投资总额。 5、 主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏
2、感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6、结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7、预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8、 审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 金汇苑（金汇国际）建设项目环境影响评价报告表 浙江商达环保有限公司 Tel： 0571- 86472870 目目 录录 一、建设项目基本情况.1 二、建设项目所在地自然环境及社会环境概况.5 三、环境质量状况.11 四、评价适用标
3、准.14 五、建设项目工程分析.18 六、建设项目主要污染物产生及预计排放情况.27 七、环境影响分析.28 八、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果.37 九、结论与建议.41 附件：附件： 1、龙泉市企业投资项目备案通知书（备案号 11811503044110120762） （附 件一） 2、建设项目规划设计条件（附件二） 3、红线图（附件三） 4、土地成交确认书（附件四） 5、建设项目环境保护审批登记表（附件五） 附图：附图： 1、项目地理位置图（附图一） 2、项目周围环境概况及噪声监测点示意图（附图二） 3、项目平面布置图（附图三） 4、龙泉市水环境功能区划图（附图四） 5、龙泉市生
4、态功能区划图（附图五） 金汇苑（金汇国际）建设项目环境影响评价报告表 浙江商达环保有限公司 Tel：0571- 86472870 1 一、建设项目基本情况一、建设项目基本情况 项目名称项目名称 金汇苑（金汇国际）建设项目 建设单位建设单位 龙泉市地产开发有限责任公司 法人代表法人代表 陈* 联系人联系人 蒋* 通讯地址通讯地址 龙泉市剑川大道81号现代商业广场 联系电话联系电话 139* 传真传真 - 邮政编码邮政编码 323700 建设地点建设地点 龙泉市剑川大道至龙翔路商业步行街 SA3 地块 立项审批部门立项审批部门 龙泉市发展和改革局 批准文号批准文号 龙泉市企业投资项目备案通 知书（
5、备案号 11811503044110120762） 建设性质建设性质 新建改扩建技改 行业类别行业类别 及代码及代码 K7010房地产开发经营 占地面积占地面积 （平方米）（平方米） 4930.78 绿化面积绿化面积 （平方米）（平方米） 246.5 总投资总投资 （万元）（万元） 27020 其中：环保投其中：环保投资（万元）资（万元） 59.3 环保投资占总环保投资占总投资比例 （）投资比例 （） 0.219 评价经费评价经费 （万元）（万元） 0.6 预期投产日期预期投产日期 2018 年 3 月 工程内工程内容容及及规模规模 1.项目项目由来由来 为了提升龙泉市城市品位，提高土地利用率
6、，完善城市功能，龙泉市地产开发有限责任公司拟实施金汇苑（金汇国际）建设项目。本项目位于龙泉市剑川大道至龙翔路商业步行街 SA3 地块，项目用地性质为商业、办公和住宅用地（地理位置详见附图一）。项目总投资 27020 万元，建设工期 36 个月。 为了对建设项目实施后可能造成的环境影响进行分析、预测和评价，依据环境影响评价法和建设项目环境保护管理条例的相关规定，本项目需进行环境影响评价，建设单位特委托浙江商达环保有限公司承担该项目的环境影响报告表编制工作，我公司通过现场踏勘调查、工程分析，依据环境影响评价技术导则的要求编金汇苑（金汇国际）建设项目环境影响评价报告表 浙江商达环保有限公司 Tel：
7、0571- 86472870 2 制了本项目的环境影响报告表，提请审查。 2.评价依据评价依据 2.1 法律法规 （1）中华人民共和国环境影响评价法（2003.9.1）； （2）中华人民共和国水污染防治法（2008.6.1）； （3）中华人民共和国大气污染防治法（2000.9.1）； （4）中华人民共和国噪声污染防治法（1997.3.1）； （5）中华人民共和国固体废物污染环境防治法（2005.4.1）； （6）浙江省大气污染防治条例（2003 年 6 月 27 日）； （7）浙江省建设项目环境保护管理办法，浙政令第 288 号； （8）国家发改委产业结构调整指导目录（2011 年本）（201
8、3 年修改）； （9）龙泉市生态功能区规划。 2.2 技术规范 （1）环境影响评价技术导则总纲（HJ 2.1- 2011） （2）环境影响评价技术导则大气环境（HJ2.2- 2008） （3）环境影响评价技术导则地面水环境（HJ/T2.3- 93） （4）环境影响评价技术导则声环境（HJ2.4- 2009） 2.3 其他依据 （1）龙泉市企业投资项目备案通知书（备案号 11811503044110120762）； （2）建设项目规划设计条件； （3）红线图； （4）业主提供的相关资料。 3.建设内容建设内容 本项目位于龙泉市剑川大道至龙翔路商业步行街SA3地块，项目总用地面积4930.78m2
9、。项目工程组成、主要经济技术指标见表1- 1、1- 2： 表表 1- 1 工程组成一览表工程组成一览表 序号 工程名称 工程内容及规模 备注 1 住宅部分 建筑面积 23653.2m2 新建 2 商业部分 建筑面积 8662.0m2 新建 3 物业管理用房 建筑面积 130.2m2 新建 金汇苑（金汇国际）建设项目环境影响评价报告表 浙江商达环保有限公司 Tel：0571- 86472870 3 4 物业经营用房 建筑面积 97.6m2 新建 表表 1- 2 主要经济技术指标主要经济技术指标 用地面积 4930.78m2 总建筑面积 36264.0m2 地上建筑面积 32543.0m2 其中
10、地下建筑面积 3721.0m2 绿地面积 246.5m2 容积率 6.6 建筑密度 56.82% 表表 1- 3 项目建筑各层功能布局表项目建筑各层功能布局表 序号 楼层 功能布局 1 地下一层 车库、配电室、水泵房 2 1F 商铺、商场 3 2F 商铺、商场 4 3F 商铺、商场 5 4F 住宅、办公区 6 5F 住宅、办公区 7 5F- 32F 住宅 4、建筑设计说明、建筑设计说明 一 建筑设计概况： 1.地块内共设置 2 栋高层住宅建筑，配套商业用房，其中 2 幢高层住宅均为塔式住宅，9#楼为 28 层，10#为 32 层，所有楼均采用一梯四户，配置两部电梯，在满足每户南北通风前提下，尽
11、量减少公摊面积。公变、专变、生活水泵房均设置于地下车库，消防水池、消控室、电视和电信机房与现代商业广场共用，住宅与住宅之间的间距、日照均满足规范要求。 2.建筑立面采用现代简洁的设计手法，立面公建化处理，上部标准层采用真石漆，底层商业外墙采用干挂石材。U 形围合的空间形态表达场地的城市节点特性，以区别片区的其他住宅相对雷同的建筑形象。 3.功能分区 本地块共布置布置 2 幢住宅及配套商业用房。门厅、物业经营用房、金汇苑（金汇国际）建设项目环境影响评价报告表 浙江商达环保有限公司 Tel：0571- 86472870 4 物业管理用房位于地上一层， 消控、 监控室位于商业广场地下一层与其共用。 配电房，水泵房设于地下一层。安置商业布置于 2 幢住宅底下三层，有利于商业集中开发，方便住户的日常所需，方便服务周边居民，吸引人气。 二户型设计 套形设计追求最大可能地减少公共过道等面积浪费，力求所有套型均能做到南北通风，做出紧凑、舒适、高效、众人青睐的经典户型。 户型设计的合理性主要体现在配套的合理性和光线的充足性，即设计有效大的、明亮的起居室、厨房、卫生间，并体现开敞与私密分离，饮食与寝室分离的原则。 根据不同功能、不同面积需求，进行多样性设计，给不同需求的居民提供
