《环境影响评价报告公示：温州寅丰置业乐清市人民政府公开出让地块白石街道合湖村[]环评报告》由会员分享，可在线阅读，更多相关《环境影响评价报告公示：温州寅丰置业乐清市人民政府公开出让地块白石街道合湖村[]环评报告（90页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、温州寅丰置业有限公司乐清市人民政府公开出让地块（白石街道合湖村）200913 号地块商住建设项目环境影响报告表 温州市市府路 525 号同人恒玖大厦 20 楼 - 1 - 联系电话：0577-88983909 建设项目基本情况建设项目基本情况 项目名称 温州寅丰置业有限公司乐清市人民政府公开出让地块（白石街道合湖村） 200913 号地块商住建设项目 建设单位 温州寅丰置业有限公司 法人代表 赵伯林 联系人 章园怡 通讯地址 乐清市白石街道合湖村 联系电话 18658727721 传 真 / 邮政编码 325604 建设地点 乐清市白石街道合湖村 立项审批部门 乐清市发展和改革局 批准文号 乐
2、发改备201562 号 建设性质 新 建 行业类别及代码 K70 房地产业 用地面积 13097m2（其中建设用地 面积 13052 m2，另带征用 地 45 m2） 建筑面积 60381.22m2（其中地上 45682m2，地下 14699.22m2） 总 投 资 28878 万元 其中：环保投资 52 万元 环保投资占 总投资比例 0.018% 评价经费 / 预期投产日期 / 工程内容及规模：工程内容及规模： 1、项目由来、项目由来 为促进乐清市房地产市场健康稳定发展， 拟启动温州寅丰置业有限公司乐清市人民政府公开出让地块（白石街道合湖村）200913 号地块商住建设项目建设，选址于乐清市
3、白石街道合湖村。根据乐发改备201562 号文件，项目总投资 28878 万元，总用地面积为 13097m2（其中建设用地面积 13052 m2， 另带征用地 45 m2） ， 总建筑面积为 60381.22 m2（其中地上建筑面积 45682m2，地下建筑面积 14699.22m2） ，工程内容由住宅、商业、配套用房及地下车库组成。本项目总体布局围绕中心庭院布置 4 栋 7 个单元高层住宅建筑。 根据乐住规建发2015106 号文件， 项目所在地用地性质为住宅用地 （兼容商业用地） 。其中裙楼商业组成包括餐饮、超市、商铺等，不设 KTV，由于入驻餐饮企业尚未明确，本环评仅作定性分析，并根据温
4、州市饮食娱乐业环境影响评价文件审批细则 （温环发温州寅丰置业有限公司乐清市人民政府公开出让地块（白石街道合湖村）200913 号地块商住建设项目环境影响报告表 温州市市府路 525 号同人恒玖大厦 20 楼 - 2 - 联系电话：0577-88983909 2013105 号）分析准入性，具体待入驻时另行评价。 根据中华人民共和国环境保护法 （中华人民共和国主席令第9号） 、中华人民共和国国务院令第253号建设项目环境保护管理条例 、浙江省人民政府令第321号浙江省建设项目环境保护管理办法 （修正稿） ，该项目建设需执行环境影响评价制度。根据中华人民共和国国务院令第253号建设项目环境保护管理
5、条例 ，本项目属于“U 城镇基础设施及房地产”中“156、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等”中“建筑面积5万平方米及以上” ，需编制报告表。受项目建设方委托，本公司承担该项目的环境影响评价工作，在现场踏勘、资料收集和调查研究的基础上，编写了本项目环境影响报告表。 2、编制依据、编制依据 有关法律法规有关法律法规 国家法律法规：国家法律法规： (1)中华人民共和国环境保护法 （1989 年 12 月 26 日第七届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过， 2014 年 4 月 24 日第十二届全国人民代表大会常务委员会第八次会议修订，2015 年 1 月 1 日起施行） ； (2)中华人民
6、共和国大气污染防治法 （修订版） （中华人民共和国主席令第 31 号，2016.01.01 起实施） ； (3)中华人民共和国水污染防治法 （中华人民共和国主席令第 87 号，2008.06） ； (4)中华人民共和国环境噪声污染防治法 （中华人民共和国主席令第 77 号，1997.03） ； (5)中华人民共和国固体废物污染环境防治法 （2013 年修正本） （中华人民共和国主席令第 31 号，2013.6.29 修订） ； (6)中华人民共和国环境影响评价法 （中华人民共和国主席令第 77 号，2003.09） ； (7)建设项目环境影响评价分类管理名录 （环境保护部令第 33 号，201
7、5.06） ； (8) 产业结构调整指导目录 （2011 年本） （修正）（国家发改委第 21 号， 2013.05.01） ； 浙江省浙江省条例、意见、通知、办法等条例、意见、通知、办法等： (1)浙江省大气污染防治条例 （浙江省人大常委会公告第 1 号，2003.09） ； (2)浙江省水污染防治条例 （2013 年修正） （2013 年 12 月 19 日浙江省第十二届温州寅丰置业有限公司乐清市人民政府公开出让地块（白石街道合湖村）200913 号地块商住建设项目环境影响报告表 温州市市府路 525 号同人恒玖大厦 20 楼 - 3 - 联系电话：0577-88983909 人民代表大会
8、常务委员会第 7 次会议通过） ； (3)浙江省固体废物污染环境防治条例 （2013 年修正） （2013 年 12 月 19 日浙江省第十二届人民代表大会常务委员会第 7 次会议通过） ； (4)浙江省建设项目环境保护管理办法 （2014 年修正） （浙江省人民政府令第 321号，2014.3.13） ； (5) 浙江省水功能区水环境功能区划分方案 （2015） （浙政函201571 号， 2005.6.29） ； (6) 关于进一步加强环境影响评价管理工作的通知 （浙环发200711 号， 2007.02） ； (7)关于生态环境功能区规划试行工作的通知 （浙环发200794 号，2007
9、.12） ； (8) 关于进一步加强建设项目固体废物环境管理的通知 （浙环发200976 号，2009.10） ； (9) 关于印发浙江省淘汰落后生产能力指导目录（2012 年本） 的通知(浙淘汰办201220 号)； (10) 浙江省建设项目主要污染物总量准入审核办法 （试行） 的通知（浙环发201210号，2012.4.1） ； (11) 关于发布省环境保护行政主管部门负责审批环境影响评价文件的建设项目清单（2014 年本） 及设区市环境保护行政主管部门负责审批环境影响评价文件的重污染、 高环境风险以及环境影响生态的建设项目清单 （2014 年本） 的通知 （浙环发201443号） ； (
10、12)浙江省人民政府办公厅关于印发浙江省建设项目环境影响评价文件分级审批管理办法的通知 （浙政办发201486 号） ； (13) 关于印发浙江省餐饮油烟管理暂行办法的通知（浙环发20158 号） ； 温州市条例、意见、通知、办法等温州市条例、意见、通知、办法等: (1)关于进一步严格内河流域建设项目环评审批的通知 （温环发201073 号，2010.6） ； (2)关于印发温州市建设项目环评审批污染物排放总量替代管理办法的通知 （温环发201088 号，2010.8） ； (3)温州市排污权有偿使用和交易的试行办法 （温州市人民政府令，2011123 号，2011.2） ； 温州寅丰置业有限
11、公司乐清市人民政府公开出让地块（白石街道合湖村）200913 号地块商住建设项目环境影响报告表 温州市市府路 525 号同人恒玖大厦 20 楼 - 4 - 联系电话：0577-88983909 (4)温州市扬尘污染防治管理办法 （温政令2011130 号，2012） ； (5)温州市区餐厨垃圾管理办法 （温政办2012228 号，2013.2） ； (6)温州市饮食娱乐业环境影响评价文件审批细则 （温环发2013105 号） 。 技术规范技术规范 (1) 环境影响评价技术导则总纲 ，HJ2.1-2011，国家环保部； (2)环境影响评价技术导则(大气环境) ，HJ2.2-2008； (3)环境
12、影响评价技术导则(地面水环境) ，HJ/T2.3-93； (4)环境影响评价技术导则(地下水环境) ，HJ610-2011； (5)环境影响评价技术导则(声环境) ，HJ2.4-2009； (6)环境影响评价技术导则(生态影响) ，HJ19-2011； (7)环境空气质量评价技术规范 ，HJ663-2013，国家环境保护部，2013.10.1 实施； (8)开发建设项目水土保持方案技术规范 ，GB50433-2008； (9)建设项目环境影响评价技术要点(修订版) ，浙江省环保局，2005.04； (10)浙江省乐清市生态环境功能区规划 （2008） 。 项目技术文件项目技术文件 (1) 项目
13、立项文件，乐发改备201562 号； (2) 项目规划设计条件书，乐住规建发2015106 号； (3) 项目土地出让合同； (4) 项目纳管复函； (5)寅丰合湖花园初步设计方案 ； (6) 业主提供的其他有关技术资料及环评合同。 3、项目选址及四至关系、项目选址及四至关系 项目选址于乐清市白石街道合湖村的乐清火车站站前规划 C-12 地块， 其四至关系如下：东侧现临乐柳公路（四级公路） 、规划为站东路（36m 宽城市主干道） ，隔路为空闲地、规划为商住用地；地块南侧为空闲地，规划为合湖路（12m 宽城市支路） ，隔规划合湖路自西向东依次规划为商住用地和邮电设施用地；西南侧为空闲地，规划为文
14、化娱乐用地；西侧为空闲地，规划为绿地；北侧临中雁大道（城市主干道） ，隔路为空闲地、规温州寅丰置业有限公司乐清市人民政府公开出让地块（白石街道合湖村）200913 号地块商住建设项目环境影响报告表 温州市市府路 525 号同人恒玖大厦 20 楼 - 5 - 联系电话：0577-88983909 划为商住用地；东北侧隔路为合湖村民宅。项目四至关系见图 1-1。 图 1-1 项目四至关系图 项目周边情况照片如下： 项目东侧乐柳公路及隔路空闲地 项目南侧空闲地 项目西侧空闲地及南庄河 项目北侧中雁大道 规划商住规划商住用地用地 规划商住规划商住用地用地 规划邮规划邮 电设施电设施 用用地地 规划文化
15、规划文化 娱乐用地娱乐用地 规划规划 绿地绿地 规划商业规划商业 金融用地金融用地 温州寅丰置业有限公司乐清市人民政府公开出让地块（白石街道合湖村）200913 号地块商住建设项目环境影响报告表 温州市市府路 525 号同人恒玖大厦 20 楼 - 6 - 联系电话：0577-88983909 4、项目规模、项目规模 本项目选址于乐清市白石街道合湖村。项目总投资 28878 万元，总用地面积为13097m2（其中建设用地面积 13052 m2，另带征用地 45 m2） ，总建筑面积为 60381.22 m2（其中地上建筑面积 45682m2，地下建筑面积 14699.22m2） 。 本项目总体布局围绕中心庭院布置 4 栋 7 个单元高层住宅建筑。裙房层高一层为 6m，二层 4.2m，架空层高为 5.4米，住宅层高均为 2.97m，1#、4#楼为 23 层，2#3#楼为 17 层，其余均为 25 层，采用框架剪力墙结构。 其中裙楼商业组成包括餐饮、超市、商铺等，不设 KTV，由于入驻餐饮企业尚未明确，本环评仅作定性分
