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1、报告表编号2017 年编号建设项目环境影响报告表建设项目环境影响报告表（试行）项目名称：项目名称：海丰县金山名城（一期）建设单位（盖章）：建设单位（盖章）：海丰县金园娱乐广场有限公司编制日期：2017 年 3 月国家环境保护部制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。、项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。、建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。、行业类别按国标填写。、总投资指项目投资总额。、主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院
2、、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。、结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。、预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。、审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。- 1 -建设项目基本情况建设项目基本情况项目名称项目名称海丰县金山名城（一期）建设单位建设单位海丰县金园娱乐广场有限公司法人代表法人代表虞*城联系人联系人叶*腾通讯地址通讯地址海丰县城东镇二环北路联系电话联
3、系电话138*3800传真传真邮政编码邮政编码516400建设地点建设地点海丰县城东镇二环路北侧狮山公园立项审批立项审批 部部门门海丰县发展和改革局批准文号批准文号2017-441521-70-03-000803建设性质建设性质新建 改建 已建成行业类别行业类别 及代码及代码K7010 房地产开发经营占地面积占地面积 (平方米平方米)21938.14绿化面积绿化面积 (平方米平方米)7680总投资总投资 (万元万元)26000其中：环保其中：环保 投资投资(万元万元)300环保投资占环保投资占 总投资比例总投资比例1.15%评价经费评价经费 (万元万元)建成日期建成日期2019 年 4 月工程
4、内容及规模：工程内容及规模：一、项目位置：一、项目位置：海丰县金山名城（一期）项目为商品住宅楼建设项目，位于广东省汕尾市海丰县城东镇二环路北侧狮山公园，N2259，E11521。项目用地目前状况为平整空地，北面为规划二期用地；东面为狮山二路；东南方位有城东镇计生综合楼和少量民宅；南面为城东教师村和二环北路，西面为其他规划用地；西北方位为拟建金山公园（详见项目四至图及周围环境照片）。二、项目用地和建设可行性：二、项目用地和建设可行性：建设单位海丰县金园娱乐广场有限公司已经于 2016 年 8 月， 取得了海丰县国土局出具的建设用地批准，批准用地面积为 54287m2，土地所有权性质为国有，取得方
5、式为出让，用途为住宅兼容商业。该建设项目是海丰县金山名城（一期），建设用地面积为 21938.14 m2，用地位置为批准用地靠二环北路部分（项目用地批准书和用地红线图详见附件和附图）。- 2 -根据海丰县住房和城乡规划建设局出具的文件，该项目地块使用性质为居住用地可兼容商业，建设项目性质为居民小区，主要建筑为住宅用房、商业用房及相关的配套服务用房。同时，项目所在地及周边 500m 内不是饮用水源保护区、生态环境敏感点和名胜古迹保护区。所以，项目用地和建设是可行的。三、项目概况：三、项目概况：“金山名城（一期）”项目拟建 6 栋住宅楼和一座商业服务中心。6 栋楼房住宅楼均为 31+1 层，商业服
6、务中心为两层独立小楼（详见项目平面布置图）。项目地下室主要为地下车库及备用发电机房（1 台，功率为 500kw）。项目占地面积 21938.14，总建筑面积 129041.11m2，总投资 26000 万元。工程建设内容见下表。表表 1项目建设内容情况表项目建设内容情况表工程名称工程名称工程内容工程内容备注备注主体工程一期建设地下室一层， 地上共 7 栋， 其中 1-6 栋住宅 31+1 层及 24 栋商 务中心 2 层， 1、2 栋首层局部为 商务中心；3、5、6 栋首层局部临 街为商铺。项目占地面积 21938.14 m2，建筑总面积 129041.11 m2，其中商业建筑面积 2606.
7、09m2， 商业服务中心建筑面积 2604.13 m2，住宅建筑 面 107049.2 m2，附属工程（物管、门卫、消防 控制中心）建筑面积 222.53 m2，地下室建筑 15760.28 m2，架空层面积 798.88 m2。垃圾收 集点（位于地下室内）面积 100 m2配套工程道路混凝土路面供水市政给水管道供水排水采用雨污分流排水系统。雨水排入市政雨水管 网；各楼层的污水经收集后进化粪池处理，化 粪池出水进入中水站前端的集水池，部分进入 水处理站处理，达标回用于绿化，其余部分排 入市政污水管网。供电系统、消防系统由市政电网、供水管提供。天然气管道配套建设天然气管道，接入住户厨房。环保工程
8、化粪池共设置 5 座，其中 1 座 50 m2玻璃钢成品化粪 池收集 1、2 栋污水； 3 至 6 栋各 1 座 25m2 玻璃钢成品化粪池收集污水，总容积 150 m2。环卫设施垃圾房 2 个，封闭式垃圾桶 4 个。绿化绿化面积 7680m2，绿地率 35%。根据业主提供的资料，项目技术经济指标如下：- 3 -表表 2建设项目综合经济指标建设项目综合经济指标序号序号项目名称项目名称数量数量1占地面积21938.14m22建筑规模：地下 1 层地上 31+1 层 6 栋，地上 2 层 1 栋3总建筑面积129041.11m2 （包括住宅、商业服务中心、商铺、物管用房、门卫室、 消防控制室、架空
9、层、地下室、垃圾收集点）其中计算容积率面积112481.95m2其中住宅107049.2m2商业服务中心2604.13m2商铺2606.09m2物管用房139.73m2门卫室50m2消防控制室32.8m2其中不计算容积率面积16559.16m2其中架空层798.88m2地下室15760.28m2, 垃圾收集点（位于地 下室内）100m24绿化率35%5容积率4.96住宅总户数663 户（3 人/户，约 1989 人。）7地下停车位479 个8公用配套工程用电来源为市政用电，用水为市政自来水 备用发电机房位于地下室四、环评任务：四、环评任务：该项目为新建项目，现办理环评手续。根据中华人民共和国环
10、境影响评价法（2003 年 9 月 1 日起施行）及建设项目环境影响评价分类管理名录（环境保护部，2015 年 6 月 1 日起施行）规定，该建设项目须进行环境影响评价，编制建设项目环境影响报告表。为此，我公司受海丰县金园娱乐广场有限公司委托，承担该项目的环境影响评价工作。在资料收集、分析、研究和现场踏勘、调查的基础上，依据环境影响评价技术导则等有关技术规范的要求，编制了本环境影响评价报告表。- 4 -与本项目有关技术资料如下：与本项目有关技术资料如下：（1）人数及工作制度人数及工作制度：项目各类户型住宅合计约 663 户，按 3 人/户算，约 1989人，物业管理人员 11 人，合计共 20
11、00 人。（2）用水量用水量：项目用水包括住户人员及管理人员用水，商铺用水，绿化用水及其他未可预见用水。 用水来源于市政自来水。 根据 广东省用水定额（DB44/T 1461-2014）资料，中等城镇，居民及物业管理人员生活用水系数按 180L/d.人计，每天需用水约360m3/d；项目商业面积为 5210.22m2，根据用水定额建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）2009 版资料：商场员工及顾客用水定额为每平方营业厅面积每日用水量为 58L，（本项目取 6L/d）,则商业用房用水量为 31.3m3/d；项目绿化面积为7680m2，参照广东省用水定额（DB44/T 1461-201
12、4）资料，园林绿化用水为 1.1L/m3d，即项目每天需绿化用水为 8.4m3/d；其他未可预见用水量为 0.3m3/d。则项目合计用水量为 400m3/d。项目产生的污水要求经自建三级化粪池处理后，达到广东省地方标准水污染物排放限值（DB44/26-2001）第二时段三级标准后排入市政污水管网，最后汇入海丰县城污水处理厂。（3）能源及消耗量能源及消耗量：项目住户厨房都使用管道天然气，按一般家庭（34 口人）消耗0.200.25m3/d户，项目管道天然气的用量约为165.75m3/d；用电为市政电网接入；备用柴油发电机（功率为 500kw）耗油量（轻质柴油）为 1.38t/a。（4）主要施工设
13、备：主要施工设备：装载机、钻孔机、空压机、打桩机、电焊机、振捣器等。（5）与产业政策的相符性与产业政策的相符性根据国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录（2011 年本）及 2013年修改条款 和广东省发展和改革委员会发布的 广东省产业结构调整指导目录 （2011年本），本项目建设类别不属于需要限制类、淘汰类项目。- 5 -与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：项目北面为二期预留用地，目前是平整的空地；东面是狮山二路，路对面为狮山居民小区；东南面是城东镇计生综合楼和少量民宅；南面是二环北路和城东教师村；西面为其他规划建设项目，现状为空地；西
14、北面为拟建的金山公园。本项目为新建工程，无原有污染源，项目附近道路及其他商住区的活动也会对所在地的声、水、气环境质量产生一定的影响。- 6 -建设项目所在地自然环境社会环境简况建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：地形、地形、地貌、地质：地貌、地质：海丰县地处广东省东南部，全县总面积 1747.95 平方公里，中部是平原和丘陵，北窄南宽，平面似三角形。其中山地 791.37 平方公里，丘陵、台地553.4 平方公里，平原 320 平方公里，水面 85.18
15、 平方公里，现有耕地面积 27037 公顷。境内属华夏陆台的一部分，山脉走向也为东北西南的华夏式走向，下部以古老的变质岩为基础。到志留纪时，发生了海侵，沉积了至今分布在中部丘陵、平原一带的沙页岩。气候气候、气象气象、水文水文：海丰县属亚热带海洋性气候，阳光充足，气候温和，雨量充沛，风力强劲。 多年平均气温为21.88， 七月为高温期，平均气温27.99， 一月为低温期，平均气温14.02， 日最高气温37.4， 最低气温-0.1。 无霜期为347天， 平均日照2034.7小时。多年平均蒸发量为1251 mm，最小为759.4 mm，相对湿度年平均为81.5%。影响本县台风平均每年为4次，台风出
16、现最多为78月份，历年台风最早5月中旬，最晚出现在12月上旬。多年平均降雨量为2409mm，Cv=0.25,最大降水量为3727（1997年）最少降水量为1411 （1963年） ， 相差2.64倍。 其降水量特征是： 历年最大月降水量为1469 mm，最小月降水量为零。最大日降雨量为655.9 mm（1987年5月21日至23日）。降雨年内分配不均匀，雨季49月占全年雨量的85.7%，10月至次年3月只占14.3%；降雨量年实际变化大，最丰水年与最枯水年的降雨量比值为2.6倍；降雨量地区分布不均，多年平均降雨变差系数Cv=0.180.25之间。东南沿海降雨量偏少。全县地表水丰富，全县平均径流深1600mm，全县年径流总量26.2亿m3，平均径流系数为0.65。全县河涌交错，有赤石、大液、丽江、黄江4大江河，东部濒临碣石湾，西部面向红海湾。境内有长沙湾、高螺湾、九龙湾3大海湾，海岸线116km。黄江河是海丰
