《环境影响评价报告公示：长丰cf201703 号地块开发项目环评报告》由会员分享，可在线阅读，更多相关《环境影响评价报告公示：长丰cf201703 号地块开发项目环评报告（142页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、建设项目环境影响报告表建设项目环境影响报告表项项目目名名称：称：长丰长丰 CF201703CF201703 号地块开发项目号地块开发项目建设单位（盖章）：建设单位（盖章）：安徽北城安徽北城祥源房地产开发有限公司祥源房地产开发有限公司编制单位：安徽中环环境科学研究院有限公司编制单位：安徽中环环境科学研究院有限公司证书编号：国环评证乙字第证书编号：国环评证乙字第 2115 号号编制日期：二编制日期：二 O 一一七七年八月年八月国环评证乙字国环评证乙字第第 2115 号号建建设设项项目目环环境境影影响响报报告告表表编编制制说说明明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项
2、目名称-指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、 建设地点-指项目所在地详细地址， 公路、 铁路应填写起止地点。3、行业类别-按国标填写。4、总投资-指项目投资总额。5、主要环境保护目标-指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议-给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。7、预审意见-由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项
3、目，可不填。8、审批意见-由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。1建设项目基本情况建设项目基本情况项目名称项目名称长丰 CF201703 号地块开发项目建设单位建设单位安徽北城祥源房地产开发有限公司法人代表法人代表沈保山联系人联系人沈保山通讯地址通讯地址安徽省合肥市长丰县岗集镇联系电话联系电话13956977468传真传真/邮政编码邮政编码231139建设地点建设地点合肥市长丰县岗集镇，东至规划路，南至滨河路，西至朝阳路，北至育 才路立项审批部门立项审批部门长丰县发展和改革委员会批准文号批准文号发改双服2017174 号建设性质建设性质新建改扩建技改行业类别行业类别 及代码及代码房地产开
4、发与经营 【K7010】 占地面积占地面积 （平方米）（平方米）78996.6绿化面积绿化面积 （平方米（平方米）28716.04总投资总投资 （万元）（万元）166143环保投资环保投资 （万元）（万元）1660环保投资占环保投资占 总投资比例总投资比例1.0%评价经费评价经费 （万元）（万元）/预期营运日期预期营运日期2019 年 7 月工程内容及规模：工程内容及规模：1、项目概况、项目概况安徽北城祥源房地产开发有限公司投资的长丰CF201703 号地块开发项目于 2017 年8月14日经长丰县发展和改革委员会以发改双服2017174号文备案。 项目总投资166143万元，总占地面积 78
5、996.6 ，总建筑面积 218729.6 ，其中地上总建筑面积 154477.2，地下总建筑面积 62418.9 。项目建设 5 栋 28 层住宅楼，2 栋 24 层住宅楼，1 栋 15层住宅楼、12 栋 11 层住宅楼，沿朝阳路沿街设置商业用房、酒店及其它附属设施。项目总计 1328 户，预计人口 4250 人。项目位于合肥市长丰县岗集镇，东侧为拟建规划路，隔路为拟开发的小区；南侧为拟建滨河北路，隔路为滁河干渠防护绿地；西至朝阳路，隔路为衡安中学；北至育才路，隔路为规划安置区。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法、建设项目分类管理名录等有关要求，本项目需进行环境影响评
6、价，编制环境影响报告表。据此， 建设单位委托安徽中环环境科学研究院有限公司承担本项目的环境影响评价工作。2接受委托后，我公司组织有关技术人员进行现场踏勘、收集资料，依据国家有关法规文件和环境影响评价技术导则，编制该项目环境影响报告表，报请环保主管部门审查审批，以期为项目实施和管理提供参考依据。商业规划为超市、影院和菜市场等，项目区若引入商业餐饮，则执行合肥市服务业环境保护管理办法（合肥市人民政府 142 号令）中的相关要求，设置餐饮业专用烟道，预留安装废气、污水、噪声等污染物防治设施的位置，并按照相关规定单独履行环评手续。2、建设内容及规模、建设内容及规模（1）主要建设内容表表 1 建设项目组
7、成一览表建设项目组成一览表工程 类别工程名称工程内容及规模主体 工程商业地块项目建设 1 栋酒店+公寓、5 栋商业建筑，总建筑面积为 34045 。其 中“酒店+公寓”为一栋 17 层建筑，位于朝阳路和滨河北路交界处，分 为酒店（113 层）和公寓（1417 层），酒店建筑面积为 10000 ， 公寓面积 3170 。“商业建筑”为 S2、S3、S5、S 6，其中 S2 及 S 5 为 2 层，S3 为 3 层、 S6 部分为 2 层部分为 4 层，分别位于朝阳路一侧；商业建筑包括裙房商业、街区商业等，总建筑面积15173，与 7#最近距离为 13m。地 下商业建设规模为8734.9。住宅地块
8、住宅地块共二十栋住宅楼， 其中五栋 28 层住宅楼 （7#、 13#、 18#、 22#、 21#） ， 位于住宅地块的北侧、东侧；两栋 24 层住宅楼（20#、19#），位于住宅地 块东侧；一栋 15 层住宅楼（16#），位于住宅地块的南侧；十二栋 11 层住 宅楼（1#、2#、3#、5#、8#、9#、10#、11#、12#、15#、16#、17#），位于 住宅地块西侧、南侧和中部，总建筑面积为 18468.4 。辅助 工程社区管理用房、文化文娱设施、养老服务设施及群众室内健身设施等配套由政府统一配建公厕位于朝阳路一侧商业建筑北侧，一层，建筑面积为 60 。物业管理用 房位于朝阳路一侧商业建
9、筑楼 S6 三层、四层，建筑面积 710 。地下车库项目设置 3 个地下车库出入口，地下车库共计 2 层，建筑面积 53252 。公用 工程供水本项目地块用水分别从朝阳路、育才路市政管网接入，形成内部供水管网， 管径为 DN200。 项目五层以上公建、绿化、道路等用水，由市政管网直接供给，五层以上由 设备加压机供水。 生活泵房位于住宅地块 13#楼南边地下负一层。排水项目采用雨污分流制排水体制： 雨水排放，地块雨水由 De700 雨水管分别接入朝阳路（2 路）、育才路（1 路）、规划支路（1 路）的市政雨水管网。3污水排放，地块污水由 De315 污水管分别接入朝阳路（2 路）、育才路（1 路
10、）、规划支路（1 路）的市政污水管网。最终进入望塘污水处理厂处理。供电项目用电引自市政电网，通过 2 路 10KV 电缆接入，在项目区设置 1 个市政 开闭所、2 个移交变配电所和 1 个自管配电所，总变电所位于住宅地块 5# 楼的西部，分变电所位于住宅地块 15#楼的北部，自管配电所位于 12#楼南 部供气项目地块采用市政天然气， 设置一处燃气调压站， 位于项目地块滨河北路车 行出入口的北部。消防市政给水管引水在本地块形成环状给水管网， 满足商业、 办公生活及消防需 要。室内设置室内消火栓给水系统，室外设置室外消火栓。消防泵房位于地 下负一层，配设消防水池，位于住宅地块 16#楼北边地下负一
11、层。项目合理 配设灭火器， 合理规划消防电源及其配电； 设置火灾应急照明和疏散指示标 志、火灾自动报警和联动控制系统、紧急广播系统等。暖通项目区住宅不设置集中供热和供冷，均采用分体空调；办公建筑、酒店、商 业用房自行解决。环保 工程废水治理污水管网铺设，化粪池建设，独栋商业楼废水预留油水分离器用地。废气治理各栋住宅楼、 商住楼及独栋商业楼等建筑分别内置专用附壁烟道， 地下车库 设置机械排风系统，地面设置排风口，位于绿化带中，公厕安排专人打扫。噪声治理通风机、排风机、中央空调机组、冷却塔设置减振降噪装置，同时排风口安 装消声器以及消声百叶窗；变压器、燃气调压站设备置于专门设备房内，设 备安装减振
12、基座；加压水泵设备置于专门设备房内，安装减振机座，给水管 道穿墙和楼板时，周围缝隙应做隔振处理；临街、临路一侧建筑提高门窗的 隔声性能，采用窗户增加橡胶条、窗缝注密封胶，且采取符合国家“三性” （气密性、水密性、隔声性）标准的玻璃；门窗进行嵌缝。固废处理沿地块内道路设置垃圾桶， 设置 9 处垃圾临时收集点， 每天等待环卫垃圾车 清运。生活垃圾统一收集后，由环卫部门收集处理。绿化项目绿化面积 28716.04 ，绿地率 36%。（2）主要经济技术指标：表表 2经济技术指标一览表经济技术指标一览表综合经济技术指标综合经济技术指标项目数量单位备注建设用地面积78996.6约 118.49 亩其中商业
13、地块14413住宅地块64583.6总建筑面积218729.6其中地上建筑面积154477.2其中地上计容建筑面积156943.6其中住宅地块131000.6商业地块25943地上不计容建筑面积2466.44地下建筑面积62418.9其中商业地块地下8734.9住宅地块地下53684机动车停车1841辆其中地上停车209地下停车1632非机动车停车1979 住宅地块经济技术指标住宅地块经济技术指标项目数量单位备注建设用地面积64583.6总建筑面积184684.6其中地上建筑面积129167.2其中地上计容建筑面积131000.6其中住宅128422.2配套用房745社区管理用房、文化文娱设
14、施、养老服务设施及群众室 内健身设施等配套由政府 统一配建其中开闭所150单层布置，用地面积约 375 平方米；双层布置，用地面 积约 150 平方米配电房595地上不计容建筑面积1833.4住宅架空层地下建筑面积53684总户数1328总人数42503.2 人/户建筑密度17%18%容积率2绿地率4040%机动车停车1615辆1 车位/80 其中地上停车167地下停车1448非机动车停车1292辆商业地块经济技术指标商业地块经济技术指标项目数量单位备注建设用地面积14413总建筑面积34045其中地上计容建筑面积25943其中 S1#楼中 1417 层（公 寓）层高为 5.4m，面积为 31
15、70 5其中商业15173配套物业770其中物业用房710含住宅物业配套 554 公厕60酒店10000地下建筑面积8734.9建筑密度40%容积率1.8绿地率20机动车停车226辆其中地上42地下184非机动车停车6873、公用工程公用工程（1）给水本项目采用市政给水水源。市政环网从育才路、朝阳路分别引入两路 DN200 市政给水管，项目小区内室外给水管连成环网，分别供应室外消防用水及室内给水用水。多层住宅 15 层采用市政水直供系统，5 层以上由层生活给水泵房内四给水设备加压供水（设于地下室内）。（2）排水室外采用雨、污分流制，室内外污水经室外污水管网收集后排入市政污水管网，室内外雨水经雨
16、水管网收集后排入市政雨水管网。最终进入望塘污水处理厂处理。（3）供电项目用电引自市政电网，通过 2 路 10KV 电缆接入（一路主用，一路备用），在项目区设置 2 处配电房，1 处自管变电所，总变电所位于住宅地块 5#楼的西部，分变电所位于住宅地块 15#楼的北部，自管配电所位于 12#楼南部。（4）项目供暖及制冷项目区住宅、底层商业、沿街商业不设置集中供热和供冷，住宅采用分体空调，商业用房业主自行解决；设计考虑预留空调室外机位和管道孔洞、空调室内机插座。（5）消防室外消防用水采用城市自来水。室外生活用水与消防用水合用管道系统，基地内消6防管道上设置若干室外消火栓，其间距不超过 120m，距水泵接合器不超过 40m，距道路边不大于 2.0m，距建筑物外墙不小于 5.0m。室外消防采用低压制给水系统，由城市自来水直接供水，发生火灾时，由城市消防车从现场室外消火栓取水经加压进行灭火或经消防水泵接合器供室内消防灭火用水。室内消防栓
