《环境影响评价报告公示：蜀山区w1303地块开发项目b、c地块环评报告》由会员分享，可在线阅读，更多相关《环境影响评价报告公示：蜀山区w1303地块开发项目b、c地块环评报告（91页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 0 建设项目环境影响报告表建设项目环境影响报告表 项项 目目 名名 称：称：蜀山区蜀山区 W1303 地块开发项目地块开发项目 B、C 地块地块 建设单位建设单位(盖章盖章)： 中铁房地产集团合肥蜀山置业有限公司中铁房地产集团合肥蜀山置业有限公司 编制日期：编制日期：2017 年年 11 月月 1 2 3 建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表编制说明 建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1、项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字（两个英文字段作一个汉字）。 2、建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3、行业类别按
2、国标填写。 4、总投资指项目投资总额。 5、主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6、结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7、预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8、审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 4 建设项目基本情况建设项目基本情况 项目名称项目名称 蜀山区 W1303 地块开发项
3、目 B、C 地块 建设单位建设单位 中铁房地产集团合肥蜀山置业有限公司 法人代表法人代表 任兵战 联系人联系人 高震 通讯地址通讯地址 蜀山区清溪路 15 号中铁青秀城售楼部三楼 联系电话联系电话 13855156911 传真传真 0551-65661987 邮政编邮政编 码码 230031 建设地点建设地点 蜀山区青阳路以东、清溪路以南 立项审批部立项审批部 门门 合肥市发展和改革委员 会 批准文号批准文号 发改备 2013310号 建设性质建设性质 新建 行业类别行业类别 及代码及代码 K70 房地产业 占地面积占地面积 （m2） B 地块 36229.47m2，C 地块 25276.16
4、m2 绿化面积（绿化面积（m2） B 地 8916.87m2，C 地块 8559.66m2 总投资总投资 （万元）（万元） 137000 其中：环保其中：环保 投资投资 （万元）（万元） 594 环保投资占总环保投资占总 投资比例投资比例 0.43% 评价经费（万元）评价经费（万元） / 预期预期 竣工日期竣工日期 2021 年 12 月 工程内容及规模：工程内容及规模： 1、项目由来、项目由来 中铁房地产集团合肥蜀山置业有限公司投资的“蜀山区W1303地块开发项目”位于蜀山区青阳路以东、清溪路以南；W1303地块共分为三个地块，分别为A、B和C地块，其中A地块已于2014年委托合肥市环境保护
5、科学研究所编制中铁房地产集团合肥蜀山置业有限公司蜀山区W1303地块开发项目A地块环境影响报告书， 并于2015年1月6日由合肥市环境保护局以环建审【2015】3号文批复，本次环评仅评价W1303地块B、C地块；项目区B地块东临合作化北路、南隔长岗路为合肥市殡仪馆、 西隔洪桥路为W1303地块A地块、北侧为安徽警官职业学院东区；项目区C地块东隔洪桥路为合肥市殡仪馆、南侧为聚凤华庭小区、西侧为颐和佳苑小学、北侧隔长岗路为W1303地块A地块（详细见附图1 项目B、C地块地理位置图）。该项目已于2013年10月14日经合肥市发展和改革委员会以发改备2013310号文对本项目进行备案，总投资为30.
6、09亿元，其中本次B、C地块总投资为13.7亿元，项目总规划用地总面积5 165250.58m2，其中本次评价的B地块为块占地面积36229.3m2，C地块总占地面积25276.1m2；B地块主要建设内容为商业楼、住宅和电影院以及其他配套附属设置，C地块主要建设内容为商业和住宅以及其他配套附属设施。 根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法、国务院第 253 号令建设项目环境保护管理条例等环保法律、法规的规定，该项目需要进行环境影响评价工作。 受中铁房地产集团合肥蜀山置业有限公司的委托， 合肥市斯康环境科技咨询有限公司承担了本项目环境影响评价工作。接受委托后，评价单位有关工程
7、技术人员对本项目进行了实地考察，对项目区周围环境状况进行了调查，依据国家有关法规文件和环境影响评价技术导则，编制了该项目环境影响评价报告表。现报请环保主管部门审查、审批，以期为项目实施和管理提供参考依据。 2、项目概况、项目概况 2.1 地理位置及周地理位置及周边概况边概况 “ W1303 地块开发项目”蜀山区青阳路以东、清溪路以南，其中“W1303 地块”B 地块位于合作化北路以西、长岗路以北， “W1303 地块” C 地块位于洪桥路以西、长岗路以南。项目区 B 地块东临合作化北路、南隔长岗路为合肥市殡仪馆、西隔洪桥路为 W1303 地块 A 地块、北侧为安徽警官职业学院东区；项目区 C
8、地块东隔洪桥路为合肥市殡仪馆、南侧为聚凤华庭小区、西侧为颐和佳苑小学、北侧隔长岗路为 W1303 地块 A 地块。（具体详见附图 2 项目区 B、C 地块周边情况图）。 2.2 项目工程内容项目工程内容 本项目共分为三个地块，分别为 A、B 和 C 地块，本次仅评价 B 地块和 C 地块，其中 B 地块用地面积为 36229.3m2，建筑面积 112381.57m2；C 地块用地面积为25276.1m2，建筑面积为 92285.27m2。本项目 B、C 地块总投资 13.7 亿元，B、C 地块主要建设内容如下： B 地块：主要建设内容为 1 栋 30 层住宅（1 层架空）、1 栋 30+1 层
9、商住楼（其中 1 层为物业服务用房和社区管理用房，2F 为商业，3F 为架空层）、3 栋商业用房、1 栋 3 层电影院、1 栋 15+3 层办公楼（1-3 层及其裙楼为商业）、1 栋 17+2 层办公楼（1-2 层及其裙楼为商业）、1 栋 18+2 层办公楼（1-2 层及其裙楼为商业）、1 栋 2层配电房、1 间生活水泵房和 1 间消防水泵房（位于地下）及 1 栋燃气调压站。 6 C 地块：主要建设内容为 4 栋 32+1 层住宅（其中 1 层均为架空层）、1 栋 31+1层住宅（1 层架空）、3 栋独立商业用房、1 栋 2 层配电房、1 间生活水泵房和 1 间消防水泵房（位于地下）以及 1
10、栋燃气调压站。 本项目的主要建设内容见表 1，主要经济技术指标见表 2 和表 3。 表表 1 工程建设内容一览表工程建设内容一览表 项 目 单项工 程名称 工程内容 工程规模 主 体 工 程 住宅楼 B 地 块 1 栋 30F 住宅（1#住宅楼，1 层位架空层）、 1 栋 30+1F 住宅 （2#住宅楼， 1 层物业服务用 房和社区管理用房）；其中 2#住宅楼 1F 为 物业、文体活动室和社区服务管理用房，2F 及其裙楼为商业，3F 为架空层，4-31F 为住 宅 住宅建筑面积 29404.90m2，住宅总户数 422 户，共 1477 人 C 地 块 4 栋 32+1F 住宅（分别为 1#、
11、2#、4#和 5#住 宅楼，1#、3#、4#住宅楼 1 层均为架空层， 2#住宅楼 1 层为社区卫生服务站和文体活动 室，2 层位架空）、1 栋 31+1F 住宅（3#住宅 楼，其中 1 层位架空层） 住宅建筑面积共 71347.23m2，住宅总户数 830 户，共 2905 人 商办楼 B 地 块 共 3 栋商办楼 （分别为 7#、 8#和 9#商办楼） ； 7#商办楼共 18F， 其中 1-3F 及其裙楼为商业， 4-18F 为办公；8#商办楼共 19F，其中 1-2F 及其裙楼为商业， 3-19F 为办公； 9#商办楼共 20F，其中 1-2F 为商业，3-20F 为办公 办公楼建筑面积
12、 39590.71m2 电影院 B 地 块 位于 B 地块 6#楼，1 栋 3F 电影院 建筑面积 2090.552m2 商业楼 B 地 块 共设置 3 栋商业楼，分别为 3#、4#和 5#商业 楼， 其中 3#商业楼为 2-3F， 4#商业楼为 2-4F， 5#商业楼为 2-3F；3#商业楼为 7#、8#和 9# 商办楼的裙楼，5#商业楼为 2#住宅楼裙楼 建筑面积 18627.088m2 C 地 块 共设置 3 栋独立商业楼，分别为 6#、7#和 8# 商业楼，三栋商业楼均为 2F；其中 7#商业楼 中间部分为共享大堂（主要为设置物业服务 用房和社区管理用房） 建筑面积 3036.98m2
13、 配 套 工 程 物业服 务用房 B 地 块 位于 2#住宅楼 1F 东半部分 建筑面积 225.00m2 C 地 块 位于 7#商业楼 2F 中间部分 建筑面积 185m2 社区管 理用房 B 地 块 位于 2#住宅楼 1F 中间部分 建筑面积 119.7m2 C 地 块 位于 7#商业楼 1F 中间部分 建筑面积 258.3m2 7 文体活 动室 B 地 块 位于 2#住宅楼 1F 西半部分 建筑面积 210.73m2 C 地 块 位于 2#住宅楼 1F 东半部分 建筑面积 155.3m2 社区卫 生服务 站 C 地 块 位于 2#住宅楼 1F 西半部分 建筑面积 200m2 停车场 B
14、地 块 地 上 机动车停车位 154 辆 地 下 办公机械停车位（地下） 196 辆 住宅停车位 209 辆 电影院机械停车位 14 辆 商业机械停车位 137 辆 非机动车停车位 1722 辆 C 地 块 地 上 商业停车位 19 辆 住宅停车位 132 辆 地 下 住宅停车位 400 辆 非机动停车位 846 辆 公 用 工 程 供电 B 地 块 设置一间地上局管配电房，位于 1#住宅楼北 侧，共 2F，距离最近的 1#住宅楼 11.5m；局 管配电房内设 4 台干式变压器 总容量 3600kVA C 地 块 设置一间地上局管配电房，共 2F，位于 2# 住宅楼东南侧 13.8m，距离 2
15、#住宅楼和 5#住 宅楼最近距离分别为 13.8m 和 15.2m；局管 配电房内设 4 台干式变压器 总容量 448kVA 供热制 冷 B 地 块 商办楼设置 VRV 空调系统，共 3 栋商办楼， 每栋商办楼设置 6 台室外机组，放置于屋顶 和 9 层设备平台；其中 9#商办楼 VRV 空调 外机距离最近的 2#住宅楼为 53.8m 共 18 台 VRV 室外机组； 制冷负荷约 1496KW，制 热负约荷 952KW 电影院设置VRV空调系统， 共2台室外机组， 放置于电影院屋顶；距离最近的 2#住宅楼距 离为 86.4m 共 2 台 VRV 室外机组； 制冷负荷约 166KW，制 热负荷约
16、 105KW C 地 块 沿街商业及住宅均采用分体式空调，不设置 中央空调系统 / 供水 工程 B 地 块 由蜀山区市政供水管网提供。地块内设一处 生活泵房与一处消防泵房。生活泵房和消防 泵房均设置在地下设备用房内，不在住宅正 投影下方，与住宅主体工程有隔断 年供水量约为 322765.55m3 C 地 块 由蜀山区市政供水管网提供。地块内地下负 一层设置一处生活泵房与一处消防泵房。生 活泵房和消防泵房均设置在地下设备用房 内，位于 2#住宅楼正投影下西侧，不在住宅 正投影下方，与住宅主体工程有隔断 8 供气 工程 B 地 块 市政管道天然气，设置一间燃气调压站，位 于 2#住宅楼东北侧， 距离最近的 2#住宅楼距 离为 19m 供气量 120m3/h C 地 块 市政管道天然气，设置一间燃气调压站，位 于 8#商业楼东侧， 距离最近的 2#住宅楼距离 为 25m 供气量 120m3/h 排水 工程 雨污分流，B、C 地块内布设雨水管网和污水管网。 其中雨水进入洪桥路市政雨水管网，生
